المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي

• حوشي
• الصبخة
• القرائن
• مويلح
• العزرة

تحتل الشارقة مكانة بارزة بين الإمارات الشمالية بفضل موقعها الاستراتيجي قرب دبي، ما يجعلها خياراً مناسباً للعاملين فيها، إضافةً لاحتضانها مرافق ترفيهية وصروحاً ثقافية تجمع بين الحداثة والأصالة. في هذا الصدد، سوف نسلط الضوء على نوع من الوحدات العقارية السكنية التي لاقت إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات لاستئجارها ألا وهي الفلل، تحديداً فلل 5 غرف في الشارقة، حيث سنختص في الحديث عن قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بتكلفة تقل عن 3.5 مليون درهم إماراتي، لنساعدك على انتقاء أفضل خيار سكني لك ولعائلتك. تابع لاكتشاف المزيد.

قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة

يوضح الجدول أدناه قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي ونسبة البحث عنها ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.

المنطقة	متوسط سعر الشراء	نسبة العائد على الاستثمار	نسبة البحث
المنطقة حوشي	متوسط سعر الشراء 3,022,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 4.86%	نسبة البحث 48.18%
المنطقة الصبخة	متوسط سعر الشراء 2,065,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 3.63%	نسبة البحث 16.02%
المنطقة القرائن	متوسط سعر الشراء 2,884,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 4.96%	نسبة البحث 13.29%
المنطقة مويلح	متوسط سعر الشراء 3,368,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.45%	نسبة البحث 11.85%
المنطقة العزرة	متوسط سعر الشراء 2,589,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.60%	نسبة البحث 10.66%

حوشي

كما تلاحظ أعلاه، احتلت منطقة حوشي المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي، فهي من المناطق السكنية البارزة في الإمارة. تقع الحوشي على حدود الشارقة – دبي بالقرب من منطقة النوف في الشارقة والخوانيج في دبي، مما جعلها تتمتع ببيئة هادئة بعيدة عن صخب إمارتي دبي والشارقة.

على خلاف المناطق السكنية في إمارة الشارقة، تقتصر عقارات الحوشي على الفلل المستقلة ذات المساحات الشاسعة، التي صُمِّمَت بنمط حديث ومعاصر يعكس مفهوم الرفاهية، سواء كان ذلك في ديكوراتها الداخلية أو الخارجية، كما تفصل المساحات العشبية بين كل فيلا والأخرى، وتتميز فلل المنطقة بتوفيرها مرافق خدمية ووسائل راحة مميزة تناسب الأذواق جميعها.تتوفر فلل للبيع في حوشي بمساحات طابقية متنوعة لتناسب العائلات جميعها بمختلفة أحجامها، ومنها فلل 5 غرف للبيع في حوشي؛ بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 3.022 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.86%.

الصبخة

تُعد الصبخة في الشارقة وجهة مثالية لأولئك الباحثين عن الهدوء والراحة، مما يجعلها ملائمة بشكل خاص للعائلات، حيث تتوفر العديد من المدارس المرموقة في المناطق المجاورة. ترتبط المنطقة مباشرة بإمارة عجمان، مما يسهم في تنمية القطاعين السكني والتجاري فيها، وباعتبارها منطقة سكنية، تحيط بها محلات السوبر ماركت والمطاعم والحدائق والمتاجر المتنوعة.

تتنوع وحدات فلل للبيع في الصبخة بين الفلل السكنية التي تتراوح مخططاتها بين 3 إلى 7 غرف، وجميعها مجهزة بنوافذ مزدوجة ومواقف سيارات مخصصة ومساحات تخزين كبيرة، بالإضافة إلى غرفة خادمة، كما تحتوي بعض الفلل على برك سباحة وجاكوزي. تستطيع شراء فلل 5 غرف في الصبخة؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.065 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.63%.

القرائن

التالي في قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة منطقة القرائن التي احتلت المركز الثالث، فهي من المناطق المهمة في الشارقة؛ نظراً لموقعها الجوهري بالقرب من المدينة الجامعية وصناعية الشارقة، كما تستطيع الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 7 دقائق، أما إمارة عجمان يمكنك وصولها في غضون 15 دقيقة، فضلاً عن ضمها منتزه الشارقة الوطني ومركز الشارقة للاستكشاف، ونضيف على ذلك تتوفر مجموعة من المعالم البارزة والحدائق والمتاحف بالقرب منها.

تنقسم منطقة القرائن في الشارقة إلى خمس مناطق؛ وهي: القرائن 1 والقرائن 2 والقرائن 3 والقرائن 4 والقرائن 5، جميعها تضم عقارات سكنية فريدة تتمثل بمجموعة فلل منفصلة ذات جدران خارجية عالية، وتقع هذه الفلل بعيداً عن المناطق التجارية، مما يزيد هدوء وخصوصية المنطقة، الأمر الذي جعلها مكاناً مثالياً للعائلات.

تزخر المنطقة بالفلل التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، حيث هناك فلل للبيع في القرائن ذات مساحات شاسعة، لتضم بذلك حدائق خاصة، فضلاً عن ذلك، صُممت بعض الفلل بإضافات مميزة؛ أبرزها: النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف وخزائن المطبخ الكاملة ومصابيح الأسقف والثريات الفاخرة. من الخيارات المتاحة التي تناسب العائلات الكبيرة فلل 5 غرف للبيع في القرائن، التي يبلغ متوسط سعر شرائها 2.884 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.96%.

مويلح

تُعد منطقة مويلح من أبرز المناطق السكنية الواقعة على مشارف إمارة الشارقة، حيث تجمع بين الموقع الحيوي والبنية التحتية المتكاملة. تقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الملك فيصل، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلاً نحو مختلف إمارات الدولة، كما أنها مجاورة للمنطقة الصناعية والمدينة الجامعية في الشارقة. تتميز مويلح بأجوائها الهادئة المناسبة للعائلات، مما يجعلها إحدى أفضل الخيارات السكنية للعائلات الباحثة عن الهدوء والراحة.

تضم المنطقة مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع تتراوح بين 3 إلى 7 طوابق، وتتنوع فيها الخيارات العقارية لتشمل شققاً ومنازل عائلية واسعة بتصاميم ذكية. تشمل هذه المنازل مرافق متكاملة مثل غرف ماستر، حمامات متعددة، غرفة خادمة، غرفة غسيل، مطبخين، غرفة ملابس، صالة معيشة، مجلس، شرفة وحديقة خاصة.

تتميز أسعار العقارات في مويلح بأنها أقل من بقية مناطق الشارقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستأجرين والمستثمرين الباحثين عن جودة الحياة بأسعار معقولة. تتوفر فلل للبيع في مويلح بخيارات عديدة؛ ومنها فلل 5 غرف للبيع في مويلح بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 3.368 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.45%.

العزرة

نختم قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة مع منطقة العزرة التي تُعد من أبرز المناطق السكنية في الشارقة، حيث تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من حدود إمارة عجمان، مما يمنح سكانها سهولة التنقل بين الإمارتين. تمتاز المنطقة بطابعها الهادئ والمثالي للعائلات، وتضم مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتنوع في عدد الغرف والتصاميم، لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، كما تحيط بها شبكة من الطرق الحيوية التي تسهّل الوصول إلى بقية مناطق الشارقة، إلى جانب قربها من العديد من المتاجر التي تلبي مختلف الاحتياجات اليومية.

تتوفر فلل للبيع في العزرة بمساحات عديدة، وجميعها تتميز بتصاميمها الحديثة ومرافقها المتكاملة التي توفر نمط حياة مريح وفاخر، مثل المسابح الخاصة، المطابخ العصرية، وغرف الخادمة مع حمامات ملحقة، فضلاً عن الفناء الواسع ومواقف السيارات الخاصة. كما تحتضن المنطقة عدداً من المدارس المميزة على مستوى الإمارة، مما يعزز جاذبيتها للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء، الرقي، وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.

يمكنك شراء إحدى الفلل المتوفرة في المنطقة؛ ومنها فلل 5 غرف للبيع في العزرة؛ بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2.589 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.60%.

بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي ونسبة العائد على الاستثمار لهذه الفلل، حتى تتمكن من اختيار المناسب لك، وبالتأكيد تتوفر خيارات عديدة من الفلل في الشارقة، حيث تستطيع الاطلاع على قائمة مناطق بيع فلل 3 غرف في الشارقة والتعرّف على متوسط سعر شراء كل منها، وننصحك بإلقاء نظرة على مناطق شراء واستئجار الفلل في الشارقة ومتوسط الأسعار الخاصة بها.

لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، حتى تكون أول من يعلم بكل ما هو جديد في دولة الإمارات.