أبرز النقاط
- اتجاه الايجار
- عوائد الاستثمار
- جامعات و مدارس
- عيادات و مستشفيات
- مطاعم القرائن
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن القرائن الشارقة
تعتبر القرائن منطقة سكنية شهيرة في إمارة الشارقة وتقع بالقرب من حدود الشارقة – دبي. يمكن الوصول من القرائن الشارقة إلى المدينة الرئيسية بسهولة عبر شارع مليحة.
تتميز المنطقة بموقع حيوي واستراتيجي بالقرب من أماكن مهمة مثل المدينة الجامعية وصناعية الشارقة إلى جانب مطار الشارقة الدولي. كذلك، تتوفر العديد من المعالم البارزة والحدائق والمتاحف بجوار المنطقة.
لمحة عامة
- تتكون المنطقة بشكل رئيسي من فلل للبيع والايجار
- تقع بالقرب من مطار الشارقة الدولي
- تضم مركز الشارقة للاستكشاف
- تضم المنطقة منتزه الشارقة الوطني
- تقع بقرب متاجر الجرينة وزيرو 6 مول
- قريبة من عدة متاحف ومراكز مؤتمرات
الحي
عن المنطقة
تنقسم منطقة القرائن في الشارقة إلى 5 أجزاء وهي القرائن 1 و القرائن 2 و القرائن 3 و القرائن 4 و القرائن 5. تقع المنطقة الرئيسية بين شارع المدينة الجامعية (S120) وشارع الذيد (E88). تتكون القرائن الشارقة بشكل رئيسي من فلل منفصلة ذات جدران خارجية عالية، وتقع هذه الفلل بعيداً عن المناطق التجارية، مما يزيد من هدوء وخصوصية المنطقة.
رغم كون المنطقة سكنية إلا أنها تضم مرافق أساسية تلبّي احتياجات السكان، الأمر الذي يجعل من القرائن الشارقة منطقة مثالية للعائلات.
تضم منطقة القرائن في الشارقة أيضاً فندق مطار الشارقة الدولي الذي يوفر أجنحة فندقية اقتصادية للزوار وعلى وجه الخصوص رجال الأعمال وموظفي المطار.
عقارات القرائن الشارقة
تحتضن القرائن الشارقة خيارات سكنية كبيرة المساحة، حيث تعرف هذه المنطقة السكنية بالفلل الواسعة والحدائق الخاصة الشاسعة، هذا وصممت بعض الفلل بإضافات مميزة مثل النوافذ التي تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن المطبخ الكاملة ومصابيح الأسقف والثريات الفاخرة.
تبلغ مساحة فلل القرائن الشارقة التي تعرض لخيار التملك الحر حوالي 17 ألف قدم مربع، وعدا عن غرف الماستر العديدة والحمامات الفاخرة، فإن معظمها يضم غرفة خادمة أو سائق، إلى جانب مطبخ واسع وغرفة معيشة وغرفة طعام منفصلة، كما ردهة واسعة وغرفة غسيل ملابس.
تتألف المساحة الخارجية لفلل القرائن في الشارقة من حديقة كبيرة أمامية وأسوار عالية لضمان الأمان والحماية والخصوصية إلى جانب فناء خلفي واسع ومواقف سيارات تتسع لسيارتين على الأقل.
اتجاه ايجار عقارات القرائن الشارقة
نوع الفيلا | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 111,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 118,000 |
يمكن استئجار فيلا 4 غرف بمتوسط سعر يبلغ 111 ألف درهم إماراتي في السنة، بينما يبلغ متوسط ايجار فلل 5 غرف حوالي 118 ألف درهم إماراتي سنوياً وتتربع هذه على مساحة تتجاوز 4 آلاف قدم مربع.
اتجاه اسعار عقارات القرائن الشارقة
نوع الفيلا | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 3,180,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 4,009,000 |
يتراوح سعر شراء الفلل المتاحة لخيار التملك الحر في القرائن بالشارقة بين 3 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي، هذا وبنيت فلل 4 غرف وفلل 5 غرف للبيع في القرائن على مساحة من الأرض تتجاوز 18 ألف قدم مربع.
عوائد الاستثمار في القرائن الشارقة
نوع الفيلا | عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الاستثمار 5.1% |
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الاستثمار 4.1% |
حصدت فلل 4 غرف أعلى نسبة عائد استثمار قدرها 5.1%، تلتها فلل 5 غرف بنسبة عائد استثماري بلغ 4.1%.
فنادق في القرائن الشارقة
تحتضن القرائن 1 الكائنة ضمن المنطقة الرئيسية فندق مطار الشارقة الدولي الذي يوفر أجنحة وغرفاً فندقية بسعرٍ معقولٍ للغاية، ويعدّ خياراً مثالياً لمبيت رجال الأعمال والمقيمين بشكل جزئي بالشارقة ريثما ينطلقون لمكان آخر إلى جانب طاقم الطائرة والمطار، وتضم خيارات المبيت في الفندق أسرّة مريحة ونظام تكييف مركزي وغيرها من الأثاث الأساسي والضروري.
مواصلات و مواقف السيارات في القرائن الشارقة
توفر جميع فلل القرائن الشارقة مواقف سيارات خاصة تتسع لأكثر من سيارة. هذا ويمكن للذين يمتلكون قوارب خاصة ركن مقطوراتهم على جانب الشارع أمام منازلهم.
تتوفر وسائل النقل العام في منطقة القرائن الشارقة ولكن ليس بشكل كبير. تمر الحافلة رقم 15 من حدود الحي أثناء تنقلها بين موقف مطار الشارقة وموقف الرولة. تمر أيضاً حافلة رقم 14 قرب القرائن عبر شارع مليحة. يمكن لسكان القرائن 4 و القرائن 5 الوصول إلى هذه المواقف بسهولة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في القرائن الشارقة
تتوفر العديد من محلات سوبرماركت وبقالات صغيرة في القرائن بالشارقة. تضم القرائن 1 سوبرماركت التكامل وسوبرماركت شعبية المدينة.
بينما يتوفر سوبرماركت مدينة القرائن في القرائن 2 وبقالة وكافتيريا المنافذ في القرائن 4 وجمعية الشارقة التعاونية القرائن 5 وتعتبر من أشهر الوجهات لشراء الاحتياجات اليومية في المنطقة.
دور العبادة و مساجد القرائن الشارقة
تضم القرائن بالشارقة العديد من المساجد مثل مسجد التوابين ومسجد سمرة بن جندب ومسجد هلال بن أمية ومسجد سفيان بن عبدالله الثقفي.
تتوفر عدة كنائس على بعد 20 دقيقة من المنطقة وتحديداً في منطقة اليرموك مثل الكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية.
بالنسبة للمعابد، يمكن زيارة معبد شيفا الشهير والذي يقع في منطقة الفهيدي دبي على بعد 30 دقيقة من القرائن الشارقة، بالإضافة إلى معابد أخرى مثل معبد شري كريشنا هافلي ومعبد شريناث جي ومعبد السيخ غوردوارا ومعبد سيندهي غورو داربار.
جامعات و مدارس القرائن الشارقة
تتوفر عدة مدارس خاصة في المنطقة، مثل مدرسة الوحدة الخاصة ومدرسة الشارقة الدولية الخاصة ومدرسة العالم الجديد الأمريكية.
من الخيارات الأخرى، مدرسة ريان الدولية الخاصة ومدرسة الأنصار العالمية ومدرسة فاطمة الزهراء للتعليم الأساسي والثانوي للبنات.
يمكن للراغبين في الالتحاق بمؤسسات التعليم العالي الاطلاع على الخيارات العديدة في المدينة الجامعية الشارقة، مثل الجامعة القاسمية وجامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة.
عيادات و مستشفيات القرائن الشارقة
يقع المستشفى الملكي في شارع الذيد، وهو أحد أفضل مستشفيات المنطقة وأكثرها شهرة. تتوفر أيضاً عيادة القرائن الشارقة في المنطقة.
من بعض العيادات والمراكز الطبية الأخرى القريبة من المنطقة مركز تعزيز صحة الأسرة ومركز اسحاق بن عمران الطبي ومستشفى الجامعة الشارقة.
مناطق قريبة
تقع القرائن الشارقة بجوار منطقتي النوف والجرينة اللتان تنقسمان إلى 4 مناطق. تتكون منطقة النوف بشكل رئيسي من الفلل، بينما تتوفر فلل و شقق مختلفة في الجرينة.
من المناطق القريبة الأخرى الصبخة التي تعدّ من أرقى المناطق السكنية في الشارقة والجزات التي تبعد بضع كيلومترات عن ساحل الشارقة الغربي كما العزرة والتي تقع جميعها ضمن ضاحية الرقة على بعد 16 دقيقة من المنطقة، هذا وحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات الشارقة 2019 فإن هذه المناطق تعدّ الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في الشارقة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات القرائن الشارقة
يعرف مول متاجر الجرينة بأنه أحد أشهر مراكز التسوق في المنطقة، فهو يحتوي على عدة محلات تلبي كافة الاحتياجات. يضم المول متجر ملابس ضخم يدعى ماكس، كما ويتوفر فيه كارفور ماركت الذي يعتبر وجهة التسوق الأولى للسكان. إضافة إلى ما ذكر، يضم المول متجر زهور وساحة لعب داخلية وصالون تجميل ومصلى ومواقف سيارات واسعة.
يتوفر في القرائن الشارقة أيضاً مول زيرو 6 الجديد والذي يقع في المدينة الجامعية. يضم هذا المول العديد من المرافق الترفيهية، مثل صالة سينما سيتي آي ماكس الشهيرة التي تضم أكبر شاشة آيماكس في الإمارات.
مطاعم القرائن الشارقة
تشتهر المنطقة بعدة مطاعم ومحلات كافتيريا متنوعة تقدم مختلف الأطباق، كما ويتوفر بعضها الآخر في منطقة ميدان تريم عمران تريم. تتوفر أيضاً مطاعم وجبات سريعة عديدة في جمعية الشارقة التعاونية، مثل هارديز وبرجر كنج وبيتزا هت. يتوفر أيضاً مخبز الشباب وكافتيريا كاليميرو في المنطقة.
يضم زيرو 6 مول عدة مطاعم مختلفة، مثل مطعم أنجيلينا للأطباق الفرنسية ومطعم واجاماما للأطباق اليابانية ومطعم سابوري للأطباق الإيطالية ومطعم برجر بوتيك.
يضم مول متاجر الجرينة خيارات أخرى، مثل مطعم جازيبو الهندي وبيتزا اكسبرس وشكسبير أند كو الشهير وتريج كافيه يقدم المأكولات الإماراتية و مطعم ايغزبيكتيشن الأمريكي.
شواطئ قريبة من القرائن الشارقة
تبعد الشواطئ الشهيرة في المنطقة مسافة 20 كم عن القرائن الشارقة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مميزة خلال ما يقارب 25 دقيقة، مثل شاطئ الممزر وشاطئ الشارقة وشاطئ الخان الذي يعتبر أحد أفضل شواطئ إمارة الشارقة.
تضم هذه الشواطئ عدة فنادق ومنتجعات للأفراد والعائلات على حد سواء. على سبيل المثال، يقع منتجع وسبا شيراتون الشارقة في شاطئ الشارقة، ويقع جولدن بيتش موتل ومنتجع شاطئ لؤلؤة الشارقة في شاطئ الخان.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تشتهر القرائن الشارقة بعدة أماكن مميزة وممتعة تناسب العائلات، مثل مركز الشارقة للاستكشاف الذي يقع قرب الشارع الرئيسي، وهو مركز ترفيهي للأطفال تحت سن 12 عاماً. ينقسم هذا المركز إلى 7 أقسام وهي مدينة البناء ومدينة القيادة واستوديو التلفزيون وعالم الرياضة وعالم الألعاب المائية ومعرض جسم الإنسان ومطار الشارقة الدولي للأطفال.
يمكن للأطفال من مختلف الأعمار الذهاب إلى ماجيك بلانيت في مول متاجر الجرينة، حيث تحتوي هذه المدينة الترفيهية على تشكيلة واسعة من الألعاب الإلكترونية والمرافق والأنشطة المختلفة.
بالنسبة للكبار، يتوفر في المنطقة سينما سيتي آي ماكس في زيرو 6 مول التي تتكون من عدة أقسام وصالات ومنطقة تناول طعام.
تضم المنطقة أيضاً مركز الشارقة لعلوم الفضاء والفلك الذي يقع في المدينة الجامعية، وهو مكان مميز للتعرف على الفضاء وقضاء وقت ممتع.
من المعالم البارزة الأخرى القريبة من المنطقة، مطار الشارقة الدولي ومتحف الشارقة للسيارات القديمة ومركز شباب الشارقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يقع منتزه الشارقة الوطني في الحدود الشمالية من المنطقة، ويعدّ من أكبر وأهم حدائق المنطقة، حيث تبلغ مساحته 630 ألف قدم مربع مكاناً مميزاً للقيام بالأنشطة الخارجية المختلفة مع العائلة، إذ يضم ساحة لعب تحيطها الأشجار ومنزلق مائي ضخم وملاعب رياضية وغيرها. يتوفر فيه أيضاً بركة بط بالإضافة إلى معدات وأماكن مخصصة للرحلات والشواء.
بالنسبة لمراكز اللياقة، تضم المنطقة نادي فيتنيس فيرست زيرو للسيدات في منطقة القرائن 5، ويمكن لسكان المناطق الأخرى الوصول إليه خلال 5 دقائق. تتوفر أيضاً عدة مراكز لياقة في منطقة تجارية مويلح القريبة.
تقع عدة مراكز تجميل وصالونات بالقرب من المنطقة، مثل صالون رويال بيوتي للسيدات وصالون ان ستايل بيوتي لاونج وصالون رد دور للسيدات.
فعاليات المنطقة
تحتضن القرائن الشارقة مركز سجايا فتيات الشارقة الضخم الذي يقيم عدة فعاليات وأنشطة لتطوير وتقوية قدرات الفتيات ومواهبهن في شتى المجالات الأكاديمية والفنية والرياضية.
تضم المنطقة أيضاً مركز شباب الشارقة الذي يستضيف عدة أنشطة وفعاليات، مثل التخييم وبطولة كرة قدم وبطولة رمضانية.
أمور واجب مراعاتها
تقع القرائن بالقرب من مطار الشارقة الدولي، الأمر الذي يسبب الكثير من الإزعاج للسكان عند هبوط وإقلاع الطائرات، ولهذا يجدر على من يرغب بالاستقرار في منطقة هادئة ومسالمة البحث عن منطقة اخرى مجاورة.
الأسئلة المتكررة
ما هي أقرب الفنادق على منطقة القرائن الشارقة؟
يمكن زيارة فندق سنترو الذي يبعد 8 دقائق عن الشارقة القرائن، للإقامة بأجنحته الفندقية البالغ عددها 306 جناح والمصممة جميعها بعناية كبيرة وأناقة لا تضاهى، هذا ويعدّ الفندق مكاناً مثالياً لمبيت رجال الأعمال نظراً لما يوفره من مركز الأعمال وقاعة الاجتماعات، كما ويضم الفندق مركز لياقة مجهز بالكامل وسبا يحتوي على جاكوزي وساونا وغرفة بخار وبركة سباحة مميزة. من يرغب بمبيت مريح ضمن ميزانية محدودة يمكنه التوجه إلى ديونز للشقق الفندقية الذي يبعد 16 دقيقة ويمكن الوصول إليه في غضون 19 دقيقة، ويوفر بركة سباحة على السطح وغرف فندقية مجهزة بالكامل من فرن وثلاجة وغسالة وغيره، هذا ويتميز الفندق ببوفيه الإفطار الشامل والشهي ويقدّم خدمات عديدة كتحويل العملات وتأجير السيارات.
كيف ساهم مركز القرائن الشارقة الطبي بدعم خطة دولة الإمارات العربية المتحدة في تحدّي جائحة كورونا؟
خصص مركز الشارقة القرائن الطبي الجديد لتسجيل وفحص المتطوعين الراغبين بالمشاركة في أول تجربة سريرية على مستوى العالم للمرحلة الثالثة من اللقاح غير النشط لفيروس (كوفيد-19)، هذا وتبلغ الطاقة الاستيعابية للمركز حوالي 500 متطوع يومياً وتدعم كلّاً من دائرة الصحة في أبوظبي وشركة أبوظبي للخدمات الصحية (صحة) وشركة (جي 42 للرعاية الصحية) هذه الحملة التي تهدف إلى القضاء على فيروس كورونا وإثبات سجل إنجازات الدولة في مجال الأبحاث السريرية.
ما هي أحدث المشاريع المقامة في القرائن الشارقة؟
تم تطوير وتحسين حديقة القرائن 3 بتكلفة 3.5 مليون درهم إماراتي من قبل دائرة الأشغال العامة بالشارقة وذلك تلبية لمطالب سكان الشارقة القرائن وتنفيذاً لبنود خطتها التنموية ولتكون إضافة جديدة إلى منظومة الحدائق والمتنزهات في الشارقة. شملت الأعمال التطويرية تزويد الحديقة الممتدة على مساحة 20 ألف متر مربع بملعب كرة سلة وملعب كرة طائرة وغرفة حارس ومبنى للخدمات يضم حمامات الرجال والنساء، إلى جانب إحاطة الحديقة بأسوار على طول 540 متر وممرات داخلية تتربع على مساحة 460 متر مربع، كما وأجريت بعض أعمال تطوير البنى التحتية كتوصيل الكهرباء والماء إلى المباني وتركيب أكثر من 50 عمود إنارة من المصابيح الموفرة للطاقة.
الموقع
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 7 دقائق
- تبعد حدود عجمان 15 دقيقة عن المنطقة
- تقع منطقة الرولة على بعد 20 دقيقة
- تبعد دبي 30 دقيقة عن المنطقة