أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- عوائد الاستثمار
- مساجد المنطقة
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن منطقة العزرة
تقع منطقة العزرة على مقربة من الحدود بين إمارتي الشارقة وعجمان، وهي منطقة سكنية شهيرة تحتضن مجموعة من الفلل الفاخرة إلى جانب بعض المرافق التعليمية المرموقة، كما تتميز بوقوعها بعيداً عن صخب المدينة، وبالرغم من ذلك فإنها تتصل بشكل جيد مع المناطق الرئيسية في الإمارة عبر شبكة من الطرق الحيوية.
لمحة عامة
- تشتمل على مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة والمرافق الخدمية الحديثة
- تحتضن عدد من المدارس المتميزة على مستوى إمارة الشارقة
- تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن إمارة عجمان
- يسهل الوصول منها إلى العديد من المتاجر التي توفر الاحتياجات الضرورية
الحي
عن المنطقة
تعد العزرة من المناطق الهادئة والمثالية لسكن العائلات، حيث تضم مجموعة من الفلل الفاخرة إلى جانب العديد من المرافق الخدمية العصرية، وتشتهر المنطقة بضمها لعدد من المدارس الشهيرة على مستوى الإمارة، وتتمركز في الجزء الشمالي منها، كما تتميز بموقع استراتيجي على مقربة من الحدود بين الشارقة وعجمان، ما يسهل من تنقل السكان بين الإمارتين.
عقارات منطقة العزرة
توفر منطقة العزرة خيارات متنوعة من الفلل السكنية الفاخرة المتاحة للتملك الحر، التي تتميز بتصاميمها الأنيقة ومرافقها الخدمية العصرية التي تضمن أسلوب حياة فاخر للسكان.
تتنوع الوحدات السكنية في المنطقة بين فلل تتكون من 3 إلى 8 غرف رئيسية، وتختلف مساحاتها وتصاميمها الداخلية لتناسب متطلبات العائلات الكبيرة والصغيرة على حدٍ سواء.
تتضمن معظم الفلل في منطقة العزرة فناء خاص، إلى جانب مساحة واسعة مخصصة لوقوف السيارات، ما يجعلها مثالية للعائلات التي تمتلك أكثر من سيارة، كما تشتمل الفلل على غرفة مخصصة للخادمة مع حمام ملحق، فضلاً عن مسبح خاص ومطبخ عصري وصالة معيشة فسيحة.
اتجاه ايجار عقارات منطقة العزرة
أنواع الفلل | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 60,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 91,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 102,000 |
تتراوح مساحات الفلل المتاحة للإيجار في منطقة العزرة بين 6,000 و10,000 قدم مربع، وتختلف إيجاراتها على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في العزرة ما يقارب 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في العزرة مقابل 91 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تبدأ إيجارات فلل 5 غرف في العزرة من 102 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات منطقة العزرة
أنواع الفلل | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 1,533,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 2,330,000 |
أنواع الفلل 6 غرف | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 2,060,000 |
تتوفر خيارات مميزة من فلل للبيع في الشارقة العزرة وفق الأسعار الآتية:
- يمكن تملك فلل 4 غرف للبيع في العزرة مقابل 1.5 مليون درهم إماراتي
- تتباين أسعار فلل 5 غرف في العزرة بين 1.2 و2.2 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط أسعار فلل 6 غرف في العزرة ما يقارب 2 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في منطقة العزرة
أنواع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
أنواع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 6.4% |
أنواع الفلل 5 غرف | عوائد الاستثمار 4.3% |
سجلت فلل 4 غرف أعلى عوائد على الاستثمار ضمن فلل منطقة العزرة بنسبة بلغت 6.4%، تلتها فلل 5 غرف التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 4.3%.
مواقف السيارات ومواصلات منطقة العزرة
تتضمن العديد من الفلل في العزرة مواقف سيارات مظللة تتسع لأكثر من سيارة، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة في المنطقة.
مواصلات منطقة العزرة العامة
يستحسن أن يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة سيارات شخصية لضمان التنقل بسهولة في ظل محدودية وسائل النقل العامة، ومع ذلك يمكن للسكان الذين يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العام في الشارقة استقلال الحافلة رقم E400 التي تمر عبر المنطقة، أو التنقل بسيارات الأجرة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في منطقة العزرة
بإمكان السكان شراء حاجياتهم الأساسية من عدد من محلات السوبر ماركت الواقعة في منطقة الغافية المجاورة؛ مثل سوبر ماركت الدوحة ورشما سوبر ماركت اللذين يبعدان 5 دقائق، كما تنتشر العديد من محلات البقالة التي توفر مستلزمات البقالة اليومية على بعد مسافة قصيرة من المنطقة.
للحصول على مزيد من خيارات المنتجات والمستلزمات المنزلية، يُنصح بزيارة لولو هايبر ماركت الذي يقع في منطقة الحزانة، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة، ويعد من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة.
دور العبادة و مساجد منطقة العزرة
يستطيع السكان أداء صلواتهم في عدد من المساجد المنتشرة في منطقة العزرة؛ مثل مسجد عبد الرحمن بن أبي بكر ومسجد عتبة بن أبي سفيان ومسجد سفيان بن عيينة.
بينما يستغرق الوصول إلى الكنائس الواقعة في منطقة اليرموك الشارقة المجاورة من 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة، ويذكر من أشهرها كنيسة القديس سانت ميشيل الكاثوليكية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة سانت مارتن الأنجليكانية.
هذا ويتعين على الراغبين بزيارة المعابد الهندوسية القريبة، التوجه إلى منطقة بر دبي التي تحتضن أشهر المعابد الهندوسية؛ مثل معبد شيفا شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناث جي.
مدارس منطقة العزرة
تحتضن العزرة العديد من المدارس المرموقة على مستوى إمارة الشارقة، ما يعطيها ميزة إضافية بالنسبة للعائلات، يذكر من أشهرها مدرسة فيكتوريا الإنجليزية التي تعد إحدى أفضل المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني في الإمارة، وهي مدرسة متعددة الثقافات ترحب بالطلبة من الجنسيات جميعها، وتعطي دروساً متخصصة في اللغة العربية لجميع طلبتها إلى جانب دروس دينية للطلبة المسلمين. كما تتضمن المنطقة مدرسة بيكون هاوس الخليج العالمية البارزة.
يذكر من المدارس المتميزة التي تعتمد المنهاج الأمريكي في المنطقة كل من مدرسة الرسالة العلمية الدولية وكذلك مدرسة الإتقان الأمريكية الى جانب مدرسة الدوحة ومدرسة تريم الأمريكية العزرة التي تصنف كواحدة من أبرز المدارس الأمريكية في الشارقة.
بينما يمكن لأولياء الأمور الذين يفضلون المدارس التي تعتمد المناهج الدراسية الهندية تسجيل أبنائهم في مدرسة قادة المستقبل الدولية الخاصة التي تعتبر واحدةً من أفضل المدارس الهندية في الشارقة، فضلاً عن توفر خيارات أخرى، مثل الأكاديمية الهندية بالشارقة والمدرسة الهندية النموذجية الجديدة الشارقة.
بالإضافة إلى ما سبق، تشمل باقي مدارس منطقة العزرة بالشارقة كل من:
- مدرسة الكمال الأمريكية العزرة
- مدرسة العلا الخاصة بالعزرة
يمكن للباحثين عن أبرز جامعات الشارقة القريبة من المنطقة الوصول إلى كلية المدينة الجامعية بعجمان وجامعة برينستون في غضون 10 إلى 14 دقيقة، كما يستغرق الوصول إلى المدينة الجامعية بالشارقة التي تحتضن العديد من الجامعات والكليات المرموقة من 16 إلى 20 دقيقة.
عيادات و مستشفيات منطقة العزرة
تقع العديد من العيادات والمراكز الطبية المتخصصة على مقربة من منطقة العزرة، ويمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 5 إلى 10 دقائق؛ نذكر من أشهرها:
- عيادة الحديقة للجلدية
- المركز الوطني للطب الحديث
- مركز كوزمو ليزر الطبي
- عيادة الصراف الطبية
يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المستشفيات القريبة في حالات الطوارئ، ومن أشهرها مستشفى الكويت بالشارقة الذي يوفر خدمات رعاية صحية متكاملة للمرضى والمراجعين، ويشتمل على أحدث المعدات الطبية فضلاً عن كادر طبي متميز، ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى المستشفيات القريبة الأخرى؛ مثل مستشفى القاسمي ومستشفى برجيل الشارقة الذي يعد من أفضل مستشفيات الشارقة، في غضون 10 دقائق بالسيارة.
مناطق قريبة
تحيط بالعزرة؛ كل من الجزات والغافية والفلج ومنطقة الرمثاء، كما تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة عن إمارة عجمان التي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع الاتحاد.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات منطقة العزرة
تتعدد مراكز التسوق القريبة من منطقة العزرة، ولعل من أشهرها قرية الشعب التي تبعد 6 دقائق فقط، وهي عبارة عن مركز تسوق نابض بالحياة يعد من الوجهات المفضلة للسكان المحليين، حيث يحتضن أكثر من 250 متجراً تتنوع بين متاجر الماركات المحلية والعالمية وفروع سلاسل المتاجر الشهيرة، إلى جانب عدد من المرافق الترفيهية العصرية؛ مثل صالة التزلج على الجليد ومنطقة الألعاب الداخلية والمنتزه الترفيهي في الهواء الطلق والسينما متعددة الشاشات.
بالإضافة إلى ما سبق، يقع مركز متاجر للتسوق – فرع القوز على بعد 8 دقائق بالسيارة من المنطقة، وهو مركز تسوق مجتمعي يضم 17 متجراً تتنوع بين الصيدليات ومحلات التجميل ومحلات المجوهرات ومحلات الالكترونيات، فضلاً عن فرع كارفور هايبر ماركت، كما يشتمل على بعض خيارات المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق المحلية.
مطاعم منطقة العزرة
ينتشر عدد قليل من مطاعم الشارقة التي تتميز بتقديم الأطباق العربية التقليدية داخل منطقة العزرة؛ مثل مطبخ الأصيل الشعبي وكافتيريا شمس الأصيل، كما يحظى مطعم قيصر الواقع في قرية الشعب بشهرة كبيرة بين سكان المنطقة، ويشتهر بتقديم أنواع مختلفة من المعجنات.
يعد مطعم أرجوان الذي يقع على بعد مسافة قصيرة عن العزرة من الخيارات المثالية لعشاق المأكولات اللبنانية الأصيلة، بينما يُنصح عشاق الأطباق الآسيوية بزيارة مطعم مراسي، أما محبو المأكولات البحرية فيجب أن لا يفوّتوا فرصة زيارة مطعم القبطان.
شواطئ منطقة العزرة
يقصد السكان الباحثون عن قضاء عطلة هادئة بعيداً عن صخب المدينة شاطئ الشارقة الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، يعد هذا الشاطئ ملاذاً مثالياً للباحثين عن الاسترخاء والاستمتاع بمناظر المياه الخلابة والرمال الساحرة. هذا ويسهل الوصول إلى عدد من أبرز شواطئ الشارقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع حديقة الرمثاء على بعد 5 إلى 10 دقائق من المنطقة، وتعد وجهة مثالية للذين يفضلون التنزه مع العائلة، حيث تتوفر بعض الألعاب المخصصة للأطفال، كما تعد ملاذاً للسكان الراغبين في الاسترخاء بعد يوم متعب.
تبعد منطقة العزرة ما يقارب 7 دقائق عن ميدان الثقافة الذي يعرف أيضاً باسم دوار الكتاب، ويعد من أهم المعالم البارزة في المنطقة، ويشتمل على تمثال للمصحف الشريف بارتفاع 15 متراً صممه النحات الأوروبي الشهير كارلوس ماريناس روبياس تحت إشراف بلدية الشارقة.
بالإضافة إلى ما سبق، تحيط بالمنطقة عدد من المعالم البارزة في الإمارة؛ مثل مكتب حاكم إمارة الشارقة وقصر الثقافة الذي يتميز بطرازه المعماري المستوحى من العمارة الإسلامية التقليدية، ويستضيف العديد من الأحداث والمناسبات الكبرى على مدار العام.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع الحديقة المجتمعية المسماة بحديقة العزرة في قلب المنطقة، وتتميز باشتمالها على مساحات خضراء فسيحة، ما يجعلها وجهة مفضلة للسكان الراغبين بممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
يمكن للراغبات في الحصول على جسم رشيق التسجيل في واحدة من الصالات الرياضية المخصصة للسيدات في المنطقة؛ مثل مركز الحياة للياقة البدنية والمركز الوطني للياقة البدنية للسيدات، التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق معدودة، أما بالنسبة للرجال، يمكنهم متابعة جلسات التمرين في صالة العضلات لبناء الأجسام، التي يستغرق الوصول إليها من 10 إلى 12 دقيقة.
تنتشر عدد من مراكز التجميل على مقربة من المنطقة؛ نذكر من أشهرها المركز اللبناني الفرنسي للتجميل مركز فانيليا للتجميل.
فعاليات المنطقة
على الرغم من عدم إقامة أي فعاليات أو مهرجانات كبيرة في منطقة العزرة، إلا أنه يمكن للسكان المشاركة في العديد من الفعاليات والمهرجانات التي يقيمها قصر الثقافة على مدار العام، كما تنظم حديقة الرمثاء، الواقعة على بعد مسافة قصيرة من المنطقة، مجموعة من الفعاليات المجتمعية المناسبة للعائلات.
أمور واجب مراعاتها
تضمن المنطقة أسلوب حياة عصري للسكان مع توفيرها لمجموعة من الفلل الفاخرة، كما تحتضن العديد من المدارس المرموقة فضلاً عن المرافق الخدمية العصرية، لكنها قد لا تناسب الأشخاص الذين يفضلون الإقامة في المناطق الحيوية أو في قلب المدينة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة العزرة؟
تقع منطقة العزرة في الشارقة وتبعد مسافة قصيرة عن إمارة عجمان، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة.
ما هي العقارات المتوفرة في منطقة العزرة؟
تتضمن العزرة الشارقة خيارات مميزة من الفلل السكنية الفاخرة، وتتميز هذه الفلل بتصاميمها الأنيقة ومرافقها الخدمية العصرية التي تضمن أسلوب حياة فاخر للسكان.
هل توفر المنطقة عقارات للتملك الحر؟
نعم، توفر المنطقة عقارات للتملك الحر، ما يعني أن عقاراتها متاحة للتملك من قبل الأجانب من الجنسيات جميعها.
الموقع
- تقع إمارة عجمان على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يمكن الوصول الى شاطئ الشارقة خلال 12 دقيقة
- يبعد مطار الشارقة الدولي 14 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول الى المدينة الجامعية بالشارقة 17 دقيقة