المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل المطلة على البحر في رأس الخيمة

• شراء
• استئجار

تعد دولة الإمارات العربية المتحدة محط أنظار الأفراد الباحثين عن فرصة عمل، أو بدء حياة جديدة وناجحة فيها، ويعزى ذلك إلى البُنية التحتية المميزة، وتوفير أفضل المرافق الخدمية والترفيهية في مختلف إمارات الدولة، ولا سيما إمارة رأس الخيمة التي يقصدها الكثيرون للعديد من الأسباب؛ على رأسها المناخ الجميل والقرب من الشواطئ، إلى جانب نمط الحياة الهادئ الذي يحظى به سكانها، مما يزيد الإقبال على شراء أو استئجار الفلل فيها، وتحديداً فلل على البحر في راس الخيمه لذلك. نسلط الضوء في هذا المقال على قائمة أفضل المناطق التي توفر فلل على البحر في راس الخيمه مع متوسط أسعار البيع والإيجار. واصل قراءة مقالنا لمزيد من التفاصيل.

مناطق فلل على البحر في راس الخيمه للبيع

تضم إمارة رأس الخيمة مجموعة من الفلل المصممة بشكل ممتاز ما جعلها تستحوذ على إعجاب الكثيرين، سواء الباحثين عن فرصة استثمار مجدية أو استئجار طويل الأمد. نقدم في الفقرات التالية نبذة عن أشهر المناطق التي توفر فلل للبيع في راس الخيمة مطلة على البحر، وتُعدّ هدفاً لكل من المشترين والمستثمرين.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط سعر البيع	نسبة العائد على الاستثمار
المنطقة الظيت	نسبة البحث 34.73%	متوسط سعر البيع 2,487,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 3.03%
المنطقة ميناء العرب	نسبة البحث 30.59%	متوسط سعر البيع 4,551,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 4.24%
المنطقة قرية الحمراء	نسبة البحث 23.76%	متوسط سعر البيع 7,226,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 3.23%
المنطقة الرفاع	نسبة البحث 6.34%	متوسط سعر البيع 2,020,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.19%
المنطقة خزام	نسبة البحث 4.57%	متوسط سعر البيع 1,500,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.02%

يوضح الجدول أعلاه قائمة المناطق السكنية التي توفر فلل في راس الخيمة على البحر للبيع ونسبة البحث عنها، التي بدورها نالت اهتمام العديد من الراغبين في شراء الفلل في راس الخيمة، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت دوت كوم العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في رأس الخيمة ومختلف إمارات ومناطق الدولة، بالإضافة إلى عمليات البحث عن الفلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني.

الظيت

نستهل قائمة مناطق تحتوي على فلل للبيع على البحر في راس الخيمه مع منطقة الظيت، التي تقع بالقرب من الشاطئ المطلّ على الخليج العربي، كما تقسم إلى منطقتين يفصلهما شارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم “طيّب الله ثراه”، وتشتهر بالمظاهر الخضراء الخلاّبة؛ نظراً لوفرة الأعشاب والزهور البرية وأشجار الغاف، وتُعدّ الظيت من أحدث مناطق الإمارة من ناحية التخطيط، كما تحمل قيمة تاريخية كبيرة.

تقسم منطقة الظيت إلى قسمين: الظيت الشمالي والظيت الجنوبي. تُعدّ الظيت الجنوبي الأكبر مساحة؛ إذ تمتد على 35.4 كيلومتر مربع، بينما تغطي الظيت الشمالي مساحة قدرها 5 كيلومترات مربع. ونظراً لكون الظيت منطقة حديثة التطوير، فقد خضعت للعديد من أعمال التطوير بعدما كانت منطقة قاحلة يقطنها البدو، ومن ضمن هذه الجهود، أنشأ برنامج الشيخ زايد للإسكان مجمعاً سكنياً جديداً في الظيت الجنوبي يضم 412 فيلا مميزة.

يُمكن للمهتمين بشراء فلل في الظيت العثور على تشكيلة متنوعة منها بمتوسط سعر يصل إلى 2.487 مليون درهم إماراتي، وبنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 3.03%. أما متوسط سعر شراء بقية الفلل؛ فهو:

• فلل 3 غرف للبيع في الظيت: 3.065 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في الظيت: 1.650 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في الظيت: 2.300 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الظيت: 2.470 مليون درهم إماراتي

ميناء العرب

ننتقل في قائمة فلل على البحر في راس الخيمه للبيع للحديث عن منطقة ميناء العرب، التي تقع على الخط الساحلي للإمارة، وتحيط بها الشواطئ والأراضي الرطبة والأشجار اليانعة، كما توفر مجموعة من فلل مطلة على البحر في راس الخيمة.

تقصد المنطقة العائلات من مختلف أنحاء الإمارات، وعلى وجه الخصوص تلك الراغبة في السكن في منطقة سكنية مطلة على الواجهة البحرية. توفر المنطقة مرافق وخدمات مميزة؛ مثل: المسارات المرصوفة المخصصة لمحبي رياضة المشي وركوب الدراجات، كما تقع على مقربة من ميناء العرب مجموعة مميزة من المدارس المرموقة ومحلات السوبر ماركت، إلى جانب مولات رأس الخيمة، التي تضمن للسُكان تأمين كافة احتياجاتهم في نطاق مقر إقامتهم.

يمكن للراغبين في شراء فلل في ميناء العرب الاختيار من بين عدد من أنواع الفلل، حيث يصل متوسط سعر البيع إلى 4.551 مليون درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.24%. ومن المساحات المتوفرة؛ نذكر:

• فلل 3 غرف للبيع في ميناء العرب: 2.959 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في ميناء العرب: 6.218 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في ميناء العرب: 10.092 مليون درهم إماراتي

قرية الحمراء

تُعدّ قرية الحمراء من المناطق السكنية المميزة، التي تقدم فلل على البحر في راس الخيمه تتميز بالمثالية ومناسبتها للعائلات الصغيرة والكبيرة التي تفضل عيش نمط حياة مرفه. تقع قرية الحمراء على طول الخليج العربي في جنوب رأس الخيمة، وتُعدّ من المناطق متعددة الاستخدامات، حيث تضم العديد من المرافق الراقية والعقارات الممتازة المطلة على البحر، مما يوفر نمط حياة فاخر، وتقع بالقرب منها مجموعة من المعالم الشهيرة؛ مثل: فنادق الخمسة نجوم، والحمرا مول، ونادي الحمرا للجولف، ومرسى ونادي الحمرا لليخوت.

إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر في راس الخيمة للبيع، تتوفر في القرية الحمراء عدة خيارات بمتوسط سعر يقارب 7.226 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.23%. نضيف إلى ذلك، تستطيع اختيار ما يناسبك من المساحات المتنوعة المتاحة؛ ومنها:

• فلل 3 غرف للبيع في قرية الحمراء: 2.534 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في قرية الحمراء: 7.734 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في قرية الحمراء: 14.999 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في قرية الحمراء: 9.500 مليون درهم إماراتي

الرفاع

منطقة الرفاع في رأس الخيمة إحدى الوجهات السكنية المميزة التي تجمع بين الهدوء والفخامة، حيث تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من الواجهة البحرية، مما جعلها مثالية لمحبي الإطلالات البحرية الساحرة. تضم المنطقة مجموعة من الفلل الفاخرة المعروضة للبيع، التي تتميز بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مع توفر مرافق؛ مثل: حمامات سباحة خاصة وحدائق خضراء.

تتراوح مساحة الفلل بين 3 إلى 5 غرف، وتُصمم لتوفر إطلالات بانورامية على البحر، مما يخلق بيئة مثالية للراحة والاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ. كما تتيح الرفاع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة؛ مثل: مراكز التسوق والمدارس، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء.

تُعدّ منطقة الرفاع الخيار المناسب للباحثين عن فلل راس الخيمة على الشاطئ، حيث يصل متوسط سعر هذه الوحدات إلى ما يقارب 2.020 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.19%. ومن الخيارات المتاحة؛ نذكر:

• فلل 5 غرف للبيع في الرفاع: 2.200 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في الرفاع: 2.100 مليون درهم إماراتي

خزام

نختم قائمة فلل على البحر في راس الخيمه للبيع مع خزام، وهي واحة حضرية هادئة تتميز بأسلوب حياة سكني مريح ومتكامل، تُعرف بفللها الفسيحة ذات التصاميم الخليجية التقليدية، التي تُعدّ من أفضل خيارات الشراء في الإمارة بأسعار معقولة.

تقع المنطقة بالقرب من مرسى دفن الخور وملعب الجولف، وتتمتع بإطلالات ساحرة على الخليج العربي. كما توفر خزام سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن سالم (E11) ومرافق متنوعة؛ تشمل: مطاعم، ومنتجعات، ومراكز لياقة، مما يجعلها مثالية للعيش الهادئ بعيداً عن صخب المدينة. تتوفر فلل للبيع في خزام بمتوسط سعر يبلغ 1.500 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.02%. ومن المساحات التي تستطيع الاستقرار فيها؛ نذكر فلل 3 غرف للبيع في خزام بمتوسط سعر 1.500 مليون درهم إماراتي.

مناطق فلل للايجار على البحر في راس الخيمه

تتعدد المناطق التي تضم فلل للايجار على البحر في راس الخيمه وتوفر جميع الخدمات وسبل الراحة التي تحتاجها العائلات. الجدول التالي يوضح أبرز هذه المناطق وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي
المنطقة الظيت	نسبة البحث 34.08%	متوسط الإيجار السنوي 107,000 درهم إماراتي
المنطقة الرفاع	نسبة البحث 21.01%	متوسط الإيجار السنوي 106,000 درهم إماراتي
المنطقة ميناء العرب	نسبة البحث 17.72%	متوسط الإيجار السنوي 174,000 درهم إماراتي
المنطقة قرية الحمراء	نسبة البحث 17.47%	متوسط الإيجار السنوي 180,000 درهم إماراتي
المنطقة خزام	نسبة البحث 9.72%	متوسط الإيجار السنوي 66,000 درهم إماراتي

الظيت

لا تقتصر العقارات الموجودة في الظيت على الفلل المعروضة للبيع، بل تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار؛ مما يجعل قرار السكن في الظيت مناسباً للجميع، كما يحظى الباحثون عن فلل للايجار في الظيت بإيجارات تنافسية، حيث يبلغ متوسط الإيجار قرابة 107,000 درهم إماراتي سنوياً. أما متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو:

• فلل 3 غرف للإيجار في الظيت: 67,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في الظيت: 103,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في الظيت: 101,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في الظيت: 131,000 درهم إماراتي سنوياً

الرفاع

لا يمكننا الحديث عن فلل للايجار على البحر في راس الخيمه دون التطرق إلى منطقة الرفاع التي تنفرد بنمط الحياة الهادئ البعيد البعد كله عن ضجيج المدينة، هذا وتنتشر مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية في أرجائها؛ مثل المتاحف العريقة، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم والمطاعم التي تقدم مختلف الأطباق اللذيذة.

بالحديث عن فلل للإيجار في الرفاع رأس الخيمة، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات ذات التكلفة المعقولة بمتوسط يبلغ يقارب 106,000 درهم إماراتي سنوياً. ومن الفلل المتوفرة؛ ما يلي:

• فلل 3 غرف للإيجار في الرفاع: 64,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في الرفاع: 103,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في الرفاع: 121,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في الرفاع: 130,000 درهم إماراتي سنوياً

ميناء العرب

نتابع حديثنا عن قائمة المناطق التي توفر فلل للايجار على البحر في راس الخيمه مع منطقة ميناء العرب، التي تقدم مجموعة متنوعة من الفلل الراقية ذات التصاميم الحديثة والأنيقة والإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، مما يجعلها محط أنظار الباحثين عن فلل للإيجار في رأس الخيمة والراغبين في السكن في ميناء العرب رأس الخيمة.

تضم المنطقة عقارات مطلة على الواجهة البحرية، وتحيط بها الأراضي الطبيعية والمساحات الخضراء. تبعد ميناء العرب 30 دقيقة بالسيارة عن مطار رأس الخيمة الدولي، مما يزيد جاذبيتها. يبلغ متوسط إيجار الفلل في ميناء العرب قرابة 174,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الفلل بمساحات مختلفة؛ مثل:

• فلل 3 غرف للإيجار في ميناء العرب: 139,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في ميناء العرب: 256,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في ميناء العرب: 410,000 درهم إماراتي سنوياً

قرية الحمراء

في المرتبة ما قبل الأخيرة تأتي منطقة قرية الحمراء، حيث يتوفر عند السكن في القرية الحمراء فلل للإيجار بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ قرابة 180,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف؛ كما يلي:

• فلل 3 غرف للإيجار في قرية الحمراء: 119,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في قرية الحمراء: 132,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 للإيجار غرف في قرية الحمراء: 363,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في قرية الحمراء: 280,000 درهم إماراتي سنوياً

خزام

نختتم قائمة مناطق فلل على البحر في راس الخيمه مع منطقة خزام، التي تتميز بنمط حياة هادئ بعيد عن الضجيج والتلوث، وتقع بالقرب من مجموعة من المرافق الخدمية؛ مثل: مكاتب البريد، والمدارس، والنوادي المجتمعية العديدة. تضم خزام فللاً كبيرة ذات تصاميم أنيقة ومميزة، وتُعرض للإيجار بأسعار مناسبة مقارنة بمناطق المدينة الأخرى. من أبرز مميزات السكن في خزام هو اتصالها الوثيق بشارع خزام الذي يتصل بشارع محمد بن سالم، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من مناطق الإمارة.

يبلغ متوسط إيجار فلل في خزام ما يقارب 66,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر بمساحات طابقية مختلفة تلبي أذواق الجميع، نذكر منها:

• فلل 3 غرف للإيجار في خزام: 46,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في خزام: 71,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في خزام: 92,000 درهم إماراتي سنوياً

بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا لك قائمة أفضل المناطق التي تضم فلل على البحر في راس الخيمه المتاحة للبيع أو الإيجار. إن كنت تتطلع للتعرّف على مناطق إضافية، فلا تتردد بإلقاء النظر على المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في رأس الخيمة، التي تتميّز بالمرافق الخدمية والترفيهية المميزة، كما ندعوك إلى الاطلاع على دليل السكن في رأس الخيمة، والتعرف على أهم الإيجابيات والتحديات التي قد تواجهك.

تفضل بزيارة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، واطلع على مختلف الموضوعات الاجتماعية والترفيهية والمنزلية التي تطرحها في صفحاتها، هادفةً إلى توفير كافة سُبل الراحة للمواطنين والمقيمين في الدولة. إن كان لديك أي استفسار أو تعليق فلا تتردد بمشاركتنا إياه من خلال تركه في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.