دليل السكن في ميناء راشد في دبي
تنفرد مناطق دبي فيما تقدّمه لساكنيها من معيشة رفيعة المستوى وتنوّع هائل في الوحدات السكنية من حيث المساحة والأسعار، خاصةً عند السكن في ميناء راشد دبي، حيث تتميّز بمرافقها الترفيهية والخدمية عالمية المستوى، وموقعها الاستراتيجي المميّز والقريب من مناطق الاستقطاب السياحي. ارتأينا أن نسلط الضوء في هذا المقال على تكلفة السكن في ميناء راشد، والمزايا والتحديات التي قد تواجه السكان، فتابع معنا حتى النهاية.
نبذة عن ميناء راشد
يُعد ميناء راشد وجهة بحرية فريدة تقع قبالة الساحل بين ديرة وبر دبي، ويشتهر باستقطاب السياح بفضل احتضانه لأرقى فنادق دبي، بما في ذلك سفينة كوين إليزابيث 2، التي كانت سابقًا سفينة وتم تحويلها إلى فندق عائم مؤلف من 13 طابقًا. يتم تطوير المنطقة بالتعاون بين شركتي “إعمار” و”مراسي بي آند أو”؛ بهدف تحويلها إلى واحدة من أبرز الوجهات السياحية العالمية.
يضم ميناء راشد مجموعة متنوعة من العقارات السكنية المطلة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى فنادق فاخرة ومطاعم ومتاجر. تم تصميم المنطقة لتشمل سبعة أقسام ممتدة على طول الساحل ومرسى الميناء، بمساحة إجمالية تبلغ 6.8 مليون قدم مربع.
ايجابيات السكن في ميناء راشد
لا عجب بأن منطقة ميناء راشد تستقطب أعدادًا كبيرةً من العائلات والأفراد الباحثين عن سكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة وسائل الراحة والخدمات، سواءً من ناحية البنية التحتية عالية المواصفات أو الموقع الاستراتيجي أو المرافق، وغير ذلك. نسلط الضوء في هذه الجزئية من المقال على مزايا السكن في ميناء راشد، وأهمها:
الموقع الاستراتيجي
إلى جانب كونه محطة رئيسية لاستقبال البواخر والسفن الفاخرة وموقعًا للسكن الراقي، يتميز ميناء راشد بموقع استراتيجي يوفّر العديد من المزايا المميزة، كما هو موضح فيما يلي:
- تبعد منطقة الميناء ما يقارب 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي
- يتمتع الميناء بموقع مميز قريب من أبرز المعالم السياحية والترفيهية في الإمارة؛ مثل: دبي مول وبرج خليفة وبرواز دبي
- يقع ميناء راشد على الساحل الجنوبي للخليج العربي، في موقع استراتيجي وسط مدينة دبي
وفرة العقارات السكنية
يوفر ميناء راشد مجموعة راقية من المساكن المطلة على البحر، والمصممة لتوفير أسلوب حياة فاخر، حيث يتكون من مبانٍ سكنية متوسطة إلى شاهقة الارتفاع تضم شققًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 700 و2,000 قدم مربع.
يتساءل الكثيرون عن تكاليف السكن في ميناء راشد قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها، نحيطك علمًا بأن متوسط سعر الشقق في ميناء راشد يبلغ 4.372 مليون درهم إماراتي، علمًا أن العائد على الاستثمار في المنطقة بلغ 7.29%. عند الاستقرار في ميناء راشد ستتمكن من العثور فيها على الخيارات التالية:
- شقق غرفة وصالة للبيع في ميناء راشد مقابل 2.033 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في ميناء راشد مقابل 3.175 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في ميناء راشد مقابل 5.351 مليون درهم إماراتي
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1617 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 806 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 795 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1116 قدم مربع
تجدر الإشارة إلى أن مشروع بناية سي جيت 1 وبناية سي جيت 2 وبناية سي جيت 3 يتصدرون قائمة أفضل مشاريع شراء الشقق في ميناء راشد، بحسب بيانات موقع بيوت العقاري.
أما عن معاملات بيع الشقق في ميناء راشد في آخر 12 شهرًا، فبلغ عددها 1,020 صفقة بقيمة وصلت 3.265 مليون درهم إماراتي، حيث إن متوسط السعر للقدم المربع الواحد بلغ 2,680 درهم إماراتي.
وفرة المرافق والخدمات
قبل اتخاذ قرار المعيشة في ميناء راشد، لا بدّ لك من تفقد المنطقة بشكلٍ جيد للتأكد من وفرة الخدمات والمرافق فيها، التي من شأنها أن تلبي احتياجات السكان كافة. فيما يلي نضع بين يديك مجموعة من المرافق الخدمية المتوفرة فيها:
- سوبر ماركت قريبة
- سوبر ماركت كارفور في سيتي سنتر الشندغة
- سوبر ماركت سبينس في منطقة المنخول
- سوبر ماركت المدينة
- سوبر ماركت مالابار
- متجر البراحة الاستهلاكي
- المساجد
- مسجد بن زايد
- مسجد حارب بن حارب
- مسجد علي بن أبي طالب
- المسجد الكبير في دبي
- المدارس التعليمية فيها وبالقرب منها
- مدرسة امباسادور دبي
- مدرسة حصة بنت المر
- مدرسة آل مكتوم للتعليم الأساسي بنين – حلقة 1
- مدرسة جيمس وينشستر
- حضانة كامبريدجشير المنخول
- حضانة سيركل تايم الكرامة
- حضانة دبي الجديدة مركز التعليم المبكر
- العيادات والمستشفيات القريبة
- الأكاديمية الأمريكية للجراحة التجميلية
- مستشفى مورفيلدز دبي للعيون
- مستشفى دبي لطب الأسنان
- المستشفى الدولي الحديث
- مستشفى أستر
- مستشفى راشد
- المطاعم
- مطعم ألوها
- كوينز غريل
- فليفرز جريل
- مطعم سيام
- ليدو
الوجهات الترفيهية والسياحية
عند العيش في ميناء راشد ستتمكن من الوصول إلى أحد شواطئ دبي المميزة؛ مثل: الشاطئ الشمالي وشاطئ جميرا المفتوح، الذي يضم ملعبًا لكرة القدم، وآخر لكرة القدم الشاطئية، بالإضافة إلى ملعب لكرة الطائرة الشاطئية.
توجد العديد من المعالم البارزة بالقرب من المنطقة؛ أبرزها مرسى ميناء راشد الذي يمتد على مساحة تبلغ 140 مليون قدم مربع، ويضم 500 موقف مخصص للقوارب واليخوت بطول يتراوح بين 15 و35 مترًا، مع قدرة استيعابية إجمالية تصل إلى نحو 20 ألف قارب في الوقت نفسه.
على الرغم من أن ميناء راشد يقع على الواجهة البحرية، إلا إنه يضم أيضًا مساحات خضراء مثالية للتنزه وممارسة رياضتي المشي والجري، بالإضافة إلى ذلك، يشتمل المشروع على 6 حدائق ذات مناظر طبيعية، ما يوفر لك الفرصة لقضاء نزهة عائلية ممتعة بين أجزاء المنطقة.
مواقف السيارات
لا داعي للقلق بشأن مواقف السيارات في ميناء راشد، حيث يمكن للسكان صف سياراتهم في كراجات منازلهم أو المواقف السفلية للمباني، بينما يتاح للزوار مواقف عامة على جوانب الطرق.
وسائل النقل والمواصلات
أما بالنسبة لوسائل النقل العامة، فأقرب محطات مترو دبي تبعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة؛ مثل: محطات الغبيبة والراس والفهيدي، كما يمكن للسكان استخدام الباصات رقم C1 وX92 من مواقف باص دبي القريبة، بالإضافة إلى خدمات التاكسي المائي والعبارات بين محطة الرحلات البحرية ومترو الغبيبة.
صعوبات السكن في ميناء راشد
تتضمن المنطقة العديد من المشاريع قيد الإنشاء، الأمر الذي يعد من سلبيات الاستقرار في المنطقة لدى بعض العائلات. علاوة على ذلك تواجه المنطقة قلة في الشقق والفلل المتاحة للإيجار، لذا سيتعين على الراغبين بشراء أو استئجار عقارات سكنية في المنطقة الانتظار إلى حين انتهاء الأعمال الإنشائية فيها.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عند السكن في ميناء راشد دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
ما مدى تفاوت أسعار شراء الشقق المعروضة في ميناء راشد؟
توضح الإعلانات المدرجة على موقع بيوت العقاري أن سعر شراء الشقق في ميناء راشد يتفاوت بين 1.550 مليون درهم إماراتي و15.500 مليون درهم إماراتي.
ما المناطق التي يمكن أخذها بعين الاعتبار لشراء الشقق بالقرب من ميناء راشد؟
- مدينة دبي الملاحية
- الميناء
- بر دبي
هل المنطقة مناسبة للعائلات؟
نعم، فالمرافق المتنوعة والأجواء الهادئة ووجود مدارس وخدمات قريبة يجعلها خيارًا مناسبًا للاستقرار العائلي.
هل المنطقة مناسبة للاستثمار العقاري؟
نعم، كونها منطقة واعدة تشهد تطويرات مستمرة، وإقبالًا متزايدًا من السكان والمستثمرين الباحثين عن عقارات على الواجهة البحرية.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول تكاليف السكن في ميناء راشد دبي، متطرقين للحديث عن المميزات التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب بعض الصعوبات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في ديرة دبي التي تحدها من الطرف الجنوبي الشرقي، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في بر دبي التي تجمع بين عبق الماضي وحداثة المستقبل.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
