الجزر السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي
تمتاز العاصمة الإماراتية أبوظبي بمزيجها الاستثنائي الذي يجمع ما بين الحداثة والتقدم، واللمسة التراثية الجميلة، إضافة إلى احتضانها لمشاريع عملاقة يصنف بعضها يعد بمثابة أيقونات معمارية أبهرت العالم، كما توفر الإمارة نمط حياة راقٍ للمقيمين من خلال العقارات التي تم تصميمها وتنفيذها وفق أعلى المعايير الهندسية، إضافة إلى البنية التحتية المتطورة، والمرافق الخدمية التي تنتشر على كامل مساحة الإمارة، ناهيك عن الأماكن والأنشطة الترفيهية التي لن تجد مثلها في أي مكان آخر! من بين مناطق أبوظبي الكثيرة، تبرز جزر ابوظبي السكنية التي تجذب عدداً هائلاً من الأفراد والعائلات نظراً لمميزات السكن فيها. نسلط الضوء في هذا المقال على اشهر جزر ابوظبي السكنية ومتوسط أسعار الشراء وإيجارات الشقق والفلل في كل جزيرة.
لمحة عن جزر ابوظبي السكنية
تقع إمارة أبوظبي على جزيرة تبعد 250 متراً عن اليابسة أو ما يطلق عليه البر الرئيسي، وتعد العاصمة الإماراتية بمثابة أرخبيل يتألف من مجموعة من جزر أبوظبي، وإن خطر لك سؤال: كم عدد جزر ابوظبي السكنية؟ فالإجابة هي 200 جزيرة يسمح بالوصول إلى أغلبها، سواء كنت في رحلة بمفردك أو مسافراً رفقة العائلة، وترتبط جزر أبوظبي معاً بواسطة بمجموعة كبيرة من الجسور العملاقة لتشكل لوحة فنية رائعة، أما عن مزاياها، فتبرز الطبيعة الساحرة وتنوع الحياة البحرية، إضافة إلى توفير جميع وسائل الترفيه وتحديداً الألعاب المائية وغير ذلك الكثير.
افضل جزر ابوظبي السكنية لاستئجار العقارات
يفضل كثير من الأفراد والعائلات السكن في إحدى جزر ابوظبي السكنية نظراً للإيجابيات التي توفرها، إلا أن هذه المزايا تتفاوت بين جزيرة وأخرى، لذا فقد جمعنا اسماء الجزر في ابوظبي للسكن الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات.
الشقق
يوضح الجدول التالي اسماء جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المنطقة جزيرة ياس | استوديو 54,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 66,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 119,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 159,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة السعديات | استوديو 46,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 79,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 150,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 214,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة الريم | استوديو 46,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 59,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 88,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 130,000 درهم إماراتي |
جزيرة ياس
نفتتح قائمة اسماء الجزر في ابوظبي للسكن الأكثر طلباً لاستئجار الشقق، بالحديث عن جزيرة ياس التي حازت على نسبة بحث 76.19%، حيث تعد واحدة من اجمل جزر ابوظبي السكنية، فضلاً عن كونها وجهة مفضلة للعائلات نظراً للأنشطة الترفيهية التي توفرها الجزيرة، عدا عن مدن الملاهي وملاعب الجولف والشواطئ الرائعة والفنادق الفاخرة، وصولاً إلى مركز ضخم للتسوق، فضلاً عن أسعارها التي تتناسب مع الخدمات المقدمة للسكان، حيث يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في الجزيرة نحو 79,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتفاوت قيمة الإيجارات اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة ياس نحو 54,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 66,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس إلى 119,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن شقق بمساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة ياس مقابل 159,000 درهم إماراتي سنوياً.
جزيرة السعديات
يعتبر كثير من المقيمين الزوار أن جزيرة السعديات هي اجمل جزر في ابوظبي للسكن بلا منازع، حيث تمتاز بطبيعتها الخلابة ومرافقها العصرية، كما تعد الجزيرة مركزاً ثقافياً مهماً في العاصمة، إذ تستضيف العديد من المعارض الفنية الدولية وتحتضن متحف اللوفر أبوظبي الشهير ومنارة السعديات وغيرها من المعالم البارزة. حازت الجزيرة على المرتبة الثانية ضمن افضل الجزر في ابوظبي لاستئجار الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 13.01%، وبمتوسط عام لإيجارات الشقق يبلغ 86,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتفاوت قيمة الإيجارات اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة السعديات نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات نحو 79,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات إلى 150,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن شقق بمساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة السعديات مقابل 214,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3372 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1889 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1043 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2305 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1088 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1124 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2385 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1609 قدم مربع
جزيرة الريم
الخيار الأخير ضمن قائمة جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق، جزيرة الريم التي تتميز بإطلالاتها الخلابة على البحر، إضافة إلى احتضانها لمجموعة واسعة من مراكز التسوق والمدارس والجامعات، بالإضافة إلى الفنادق والشواطئ، فضلاً عن أسعارها التي تتناسب مع الخدمات المقدمة للسكان. حازت جزيرة الريم على نسبة بحث 10.80%، وبمتوسط عام لإيجارات الشقق في الجزيرة يبلغ نحو 140,000 درهم إماراتي سنوياً.
تتفاوت قيمة الإيجارات اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة الريم نحو 46,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 59,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 88,000 درهم إماراتي سنوياً، وللباحثين عن شقق بمساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة الريم مقابل 130,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1319 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 513 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2898 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1899 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1088 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1499 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1799 قدم مربع
الفلل
توفر جزر ابوظبي السكنية مجموعة من الفلل التي ترضي مختلف الأذواق. الجدول التالي يوضح قائمة أسماء الجزر الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في أبوظبي.
المنطقة | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
---|---|---|---|
المنطقة جزيرة ياس | 3 غرف 270,000 درهم إماراتي | 4 غرف 337,000 درهم إماراتي | 5 غرف 338,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة السعديات | 3 غرف 322,000 درهم إماراتي | 4 غرف 339,000 درهم إماراتي | 5 غرف 339,000 درهم إماراتي |
جزيرة ياس
حازت جزيرة ياس على نسبة بحث 54.45%، لتحلّ بذلك في صدارة قائمة أكثر جزر ابوظبي السكنية طلباً لاستئجار الفلل، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الجزيرة نحو 322,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جزيرة ياس نحو 270,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 337,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جزيرة ياس إلى 338,000 درهم إماراتي سنوياً.
جزيرة السعديات
حلّت جزيرة السعديات في المركز الثاني ضمن قائمتنا، حيث حازت على نسبة بحث 35.80%، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الجزيرة نحو 629,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جزيرة السعديات نحو 322,000 درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 339,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جزيرة السعديات إلى 339,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5189 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 10 حمامات
- |
- 8736 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12911 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7475 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 6993 قدم مربع
جزيرة الريم
نختتم قائمة الجزر السكنية في ابوظبي الأكثر طلباً لاستئجار الفلل بجزيرة الريم التي حازت على نسبة بحث 9.75%، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الجزيرة نحو 161,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وغيرها من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر وغير مباشر على معدل الإيجارات.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 763 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4978 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4978 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2196 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
افضل جزر ابوظبي السكنية لشراء العقارات
تتيح الكثير من جزر ابوظبي السكنية بما فيها جزر جديده في ابوظبي للسكن، خيار التملك الحر. نشير تالياً إلى اشهر جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلباً لاستئجار وشراء العقارات.
الشقق
لا يوجد اختلاف جوهري بين افضل جزر ابوظبي السكنية لشراء الشقق وتلك التي تطرح وحدات للإيجار. الجدول التالي يوضح أبرز هذه الخيارات ومؤشر الأسعار في كلٍّ منها.
المنطقة | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المنطقة جزيرة الريم | استوديو 586,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 851,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,382,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 2,078,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة ياس | استوديو 710,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 993,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 1,704,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 1,966,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة السعديات | استوديو 709,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1,956,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 4,438,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 7,732,000 درهم إماراتي |
جزيرة الريم
تتصدر جزيرة الريم قائمة اشهر جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلباً لاستئجار الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 73.86%، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة نحو 1.286 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة الريم نحو 586,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 851,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 1.382 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم مقابل 2.078 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 6.61%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 943 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 414 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 607 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1301 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1721 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1225 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 892 قدم مربع
جزيرة ياس
حازت جزيرة ياس على نسبة بحث 18.12%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الشقق في الجزيرة يبلغ نحو 1.419 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة ياس نحو 710,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 993,000 درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس إلى 1.704 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس مقابل 1.966 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 6.60%.
جزيرة السعديات
أخيراً وليس آخراً، حازت جزيرة السعديات على نسبة بحث 8.02%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الشقق في الجزيرة يبلغ نحو 5.905 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة السعديات نحو 709,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات نحو 1.956 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات إلى 4.438 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات مقابل 7.732 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 3.63%.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 478 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1355 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 405 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1301 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 517 قدم مربع
الفلل
ألقِ نظرة في الجدول التالي على جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل.
المنطقة | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف | 6 غرف |
---|---|---|---|---|
المنطقة جزيرة السعديات | 3 غرف 6,639,000 درهم إماراتي | 4 غرف غير متوفر | 5 غرف 13,000,000 درهم إماراتي | 6 غرف 16,204,000 درهم إماراتي |
المنطقة جزيرة ياس | 3 غرف 3,615,000 درهم إماراتي | 4 غرف 5,584,000 درهم إماراتي | 5 غرف 6,534,000 درهم إماراتي | 6 غرف غير متوفر |
جزيرة السعديات
توفر جزيرة السعديات خيارات فاخرة فيما يتعلق بالفلل، وتصدرت المنطقة قائمة افضل جزر ابوظبي السكنية لشراء الفلل، حيث حازت على نسبة بحث 51.73%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة يبلغ نحو 20.166 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جزيرة السعديات نحو 6.639 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في جزيرة السعديات نحو 13 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 16.204 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 4.58%.
- 7 غرف
- |
- 11 حمامات
- |
- 8693 قدم مربع
جزيرة ياس
حازت جزيرة ياس على نسبة بحث 41.92%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة يبلغ نحو 6.092 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جزيرة ياس نحو 3.615 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 5.584 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس مقابل 6.534 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 4.90%.
جزيرة نوراي
التالي في قائمة جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل، جزيرة نوراي التي حازت على نسبة بحث 5.73%، وتعد من جزر جديده في ابوظبي للسكن إلى جانب كونها جزيرة معزولة عن المدينة، وتفضل العائلات السكن والإقامة في جزيرة نوراي لما توفره من نمط معيشي مترف، كما تتميز الجزيرة بوفرة المنتجعات التي تقدم خدمات راقية، فضلاً سبا بجانب المحيط، ومنازل عطلات، ونادي شاطئي، والعديد من المطاعم التي تقدم ألذ الوجبات.
تحتضن جزيرة نوراي مجموعة من أغلى الفلل في أبوظبي، حيث يُقبِلُ المستثمرون على شراء فلل للبيع في جزيرة نوراي الفاخرة بمتوسط عام لأسعار الشراء يصل إلى 27.214 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في جزيرة نوراي نحو 24.250 مليون درهم إماراتي.
جزيرة الجبيل
نختتم قائمة افضل جزر ابوظبي السكنية لاستئجار وشراء العقارات، بالحديث عن جزيرة الجبيل التي حازت على نسبة بحث 0.62%، ويُجسّد المشروع أعلى درجات الفخامة والرقي، إذ من المقرر أن تصل قيمته إلى أكثر من 5 مليارات درهم إماراتي! وتوفر هذه الجزيرة نمط حياة متكامل من خلال الخدمات والمرافق الأساسية، بما فيها العقارات المصممة بأسلوب عصري، إضافة إلى الحدائق والشواطئ والمدارس ومراكز التسوق، إلى جانب مرسى اليخوت والمطاعم والمقاهي والفنادق والمنتجعات على طول الخط الساحلي وغيرها الكثير. يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء فلل للبيع في جزيرة الجبيل نحو 8.236 مليون درهم إماراتي.
قدمنا لك في ماي بيوت قائمة افضل جزر ابوظبي السكنية لاستئجار وشراء العقارات، كما تطرقنا إلى متوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة، مثل أفضل مناطق لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في أبوظبي والتي توفر نمط حياة بعيد عن ضجيج المدينة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل أشهر جزر سكنية في دبي والخيارات التي توفرها. نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.