الجزر السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار وشراء العقارات في أبوظبي

• شقق للايجار
• فلل للايجار
• شقق للبيع
• فلل للبيع

تمتاز العاصمة الإماراتية أبوظبي بمزيجها الاستثنائي الذي يجمع ما بين الحداثة والتقدم، واللمسة التراثية الجميلة، إضافة إلى احتضانها لمشاريع عملاقة يعدّ بعضها بمثابة أيقونات معمارية أبهرت العالم، كما توفر الإمارة نمط حياة راقيًا للمقيمين من خلال العقارات التي تم تصميمها وتنفيذها وفق أعلى المعايير الهندسية، إضافة إلى البنية التحتية المتطورة، والمرافق الخدمية التي تنتشر على كامل مساحة الإمارة، ناهيك عن الأماكن والأنشطة الترفيهية التي لن تجد مثلها في أي مكان آخر! من بين مناطق أبوظبي الكثيرة، تبرز جزر ابوظبي السكنية التي تجذب عددًا هائلًا من الأفراد والعائلات نظرًا لمميزات السكن فيها. نسلط الضوء في هذا المقال على اشهر جزر ابوظبي السكنية ومتوسط أسعار الشراء وإيجارات الشقق والفلل في كل جزيرة.

لمحة عن جزر ابوظبي السكنية

تقع إمارة أبوظبي على جزيرة تبعد 250 مترًا عن اليابسة أو ما يطلق عليه البر الرئيسي، وتعد العاصمة الإماراتية بمثابة أرخبيل يتألف من مجموعة من جزر أبوظبي، وإن خطر لك سؤال: كم عدد جزر ابوظبي السكنية؟ فالإجابة هي 200 جزيرة يسمح بالوصول إلى أغلبها، سواء كنت في رحلة بمفردك أو مسافرًا رفقة العائلة، وترتبط جزر أبوظبي معًا بواسطة بمجموعة كبيرة من الجسور العملاقة لتشكل لوحة فنية رائعة، أما عن مزاياها، فتبرز الطبيعة الساحرة وتنوع الحياة البحرية، إضافة إلى توفير جميع وسائل الترفيه وتحديدًا الألعاب المائية وغير ذلك الكثير.

افضل جزر ابوظبي السكنية لاستئجار العقارات

يفضل كثير من الأفراد والعائلات السكن في إحدى جزر ابوظبي السكنية نظرًا للإيجابيات التي توفرها، إلا أن هذه المزايا تتفاوت بين جزيرة وأخرى، لذا فقد جمعنا اسماء الجزر في ابوظبي للسكن الأكثر طلبًا لاستئجار وشراء العقارات.

الشقق

يوضح الجدول التالي اسماء جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق، وذلك وفقًا للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة جزيرة الريم	استوديو 64,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 88,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 131,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 173,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة ياس	استوديو 79,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 95,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 137,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 177,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	استوديو 77,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 125,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة 184,000 درهم إماراتي	3 غرف وصالة 287,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة المارية	استوديو 67,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 83,000 درهم إماراتي	غرفتين وصالة غير متوفر	3 غرف وصالة 190,000 درهم إماراتي

جزيرة الريم

نفتتح قائمة اسماء الجزر في ابوظبي للسكن الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق، بالحديث عن جزيرة الريم التي تتميز بإطلالاتها الخلابة على البحر، إضافة إلى احتضانها لمجموعة واسعة من مراكز التسوق والمدارس والجامعات، بالإضافة إلى الفنادق والشواطئ، فضلًا عن أسعارها التي تتناسب مع الخدمات المقدمة للسكان. حازت جزيرة الريم على نسبة بحث 72.62%، وبمتوسط عام لإيجارات الشقق في الجزيرة يبلغ نحو 115,000 درهم إماراتي سنويًا.

تتفاوت قيمة الإيجارات اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة الريم نحو 64,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 88,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 131,000 درهم إماراتي سنويًا، وللباحثين عن شقق بمساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة الريم مقابل 173,000 درهم إماراتي سنويًا.

جزيرة ياس

جزيرة ياس التي حازت على نسبة بحث 11.77%، حيث تعد واحدة من اجمل جزر ابوظبي السكنية، فضلًا عن كونها وجهة مفضلة للعائلات نظرًا للأنشطة الترفيهية التي توفرها الجزيرة، عدا عن مدن الملاهي وملاعب الجولف والشواطئ الرائعة والفنادق الفاخرة، وصولًا إلى مركز ضخم للتسوق، فضلًا عن أسعارها التي تتناسب مع الخدمات المقدمة للسكان، حيث يبلغ متوسط الإيجارات العام للشقق في الجزيرة نحو 118,000 درهم إماراتي سنويًا.

تتفاوت قيمة الإيجارات اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة ياس نحو 79,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 95,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس إلى 137,000 درهم إماراتي سنويًا، وللباحثين عن شقق بمساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة ياس مقابل 177,000 درهم إماراتي سنويًا.

جزيرة السعديات

يعتبر كثير من المقيمين الزوار أن جزيرة السعديات هي اجمل جزر في ابوظبي للسكن بلا منازع، حيث تمتاز بطبيعتها الخلابة ومرافقها العصرية، كما تعد الجزيرة مركزًا ثقافيًا مهمًا في العاصمة، إذ تستضيف العديد من المعارض الفنية الدولية وتحتضن متحف اللوفر أبوظبي الشهير ومنارة السعديات وغيرها من المعالم البارزة. حازت الجزيرة على المرتبة الثانية ضمن افضل الجزر في ابوظبي لاستئجار الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 9.17%، وبمتوسط عام لإيجارات الشقق يبلغ 214,000 درهم إماراتي سنويًا.

تتفاوت قيمة الإيجارات اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، ويبلغ متوسط إيجار استوديو في جزيرة السعديات نحو 77,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات نحو 125,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات إلى 184,000 درهم إماراتي سنويًا، وللباحثين عن شقق بمساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة السعديات مقابل 287,000 درهم إماراتي سنويًا.

جزيرة المارية

الخيار الأخير ضمن قائمة جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق هو جزيرة المارية، الحائزة على 6.44% من نسب البحث، والواقعة في في الشمال الشرقي من إمارة أبوظبي، وهي من أكبر المناطق في أبوظبي؛ حيث تمتد على مساحة 114 هكتارًا تقريبًا. تقع جزيرة المارية تقع بالقرب من أبرز الشواطئ والعديد من المرافق الخدمية مثل المطاعم والمقاهي، ناهيك عن ضمها عدة مراكز التسوق، على رأسها جاليريا مول أبوظبي.

إن أردت استئجار شقة في جزيرة المارية، فإن متوسط الإيجار السنوي 96,000 درهم إماراتي، حيث تتوفر وحدات استوديو للإيجار في جزيرة المارية مقابل 67,000 درهم إماراتي سنويًا، إلى جانب شقق غرفة وصالة للإيجار في جزيرة المارية بتكلفة 83,000 درهم إماراتي سنويًا، وأخيرًا، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للإيجار في جزيرة المارية بتكلفة 190,000 درهم إماراتي سنويًا.

الفلل

توفر جزر ابوظبي السكنية مجموعة من الفلل التي ترضي مختلف الأذواق. الجدول التالي يوضح قائمة أسماء الجزر الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل في أبوظبي.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف
المنطقة جزيرة ياس	3 غرف 231,000 درهم إماراتي	4 غرف 280,000 درهم إماراتي	5 غرف 342,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	3 غرف غير متوفر	4 غرف 516,000 درهم إماراتي	5 غرف 674,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة الجبيل	3 غرف غير متوفر	4 غرف غير متوفر	5 غرف 567,000 درهم إماراتي

جزيرة ياس

حازت جزيرة ياس على نسبة بحث 62.12%، لتحلّ بذلك في صدارة قائمة أكثر جزر ابوظبي السكنية طلبًا لاستئجار الفلل، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الجزيرة نحو 281,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف في جزيرة ياس نحو 231,000 درهم إماراتي سنويًا، كما يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 283,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جزيرة ياس إلى 342,000 درهم إماراتي سنويًا.

جزيرة السعديات

حلّت جزيرة السعديات في المركز الثاني ضمن قائمتنا، حيث حازت على نسبة بحث 22.89%، ويبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في الجزيرة نحو 622,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في جزيرة السعديات نحو 516,000 درهم إماراتي سنويًا، في حين يصل متوسط إيجار فلل 5 غرف في جزيرة السعديات إلى 674,000 درهم إماراتي سنويًا.

جزيرة الجبيل

ننتقل إلى جزيرة الجبيل التي حازت على نسبة بحث 9.18%، ويُجسّد المشروع أعلى درجات الفخامة والرقي، إذ من المقرر أن تصل قيمته إلى أكثر من 5 مليارات درهم إماراتي! وتوفر هذه الجزيرة نمط حياة متكامل من خلال الخدمات والمرافق الأساسية، بما فيها العقارات المصممة بأسلوب عصري، إضافة إلى الحدائق والشواطئ والمدارس ومراكز التسوق، إلى جانب مرسى اليخوت والمطاعم والمقاهي والفنادق والمنتجعات على طول الخط الساحلي وغيرها الكثير. يبلغ متوسط إيجار الفلل في جزيرة الجبيل 502,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة الجبيل مقابل 567,000 درهم إماراتي سنويًا.

جزيرة الريم

نختتم قائمة الجزر السكنية في ابوظبي الأكثر طلبًا لاستئجار الفلل بالحديث عن جزيرة الريم الحائزة على نسبة بحث 5.81%، ويبلغ متوسط تكلفة استئجار الفلل في جزيرة الريم 167,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان، وغيرها من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر وغير مباشر على معدل الإيجارات.

افضل جزر ابوظبي السكنية لشراء العقارات

تتيح الكثير من جزر ابوظبي السكنية بما فيها جزر جديده في ابوظبي للسكن، خيار التملك الحر. نشير تاليًا إلى اشهر جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار وشراء العقارات.

الشقق

لا يوجد اختلاف جوهري بين افضل جزر ابوظبي السكنية لشراء الشقق وتلك التي تطرح وحدات للإيجار. الجدول التالي يوضح أبرز هذه الخيارات ومؤشر الأسعار في كلٍّ منها.

المنطقة	استوديو	غرفة وصالة	غرفتين وصالة	3 غرف وصالة
المنطقة جزيرة الريم	استوديو 873,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.2 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.85 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2.64 مليون درهم إماراتي
المنطقة جزيرة ياس	استوديو 1.04 مليون درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.5 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 2.53 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2.85 مليون درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	استوديو 1.1 مليون درهم إماراتي	غرفة وصالة 2.4 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 4.2 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 10.85 مليون درهم إماراتي
المنطقة جزيرة المارية	استوديو 770,000 درهم إماراتي	غرفة وصالة 1.1 مليون درهم إماراتي	غرفتين وصالة 1.74 مليون درهم إماراتي	3 غرف وصالة 2.42 مليون درهم إماراتي

جزيرة الريم

تتصدر جزيرة الريم قائمة اشهر جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلبًا لاستئجار الشقق، حيث حازت على نسبة بحث 76.97%، ويبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة نحو 1.788 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة الريم نحو 873,000 درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة الريم نحو 1.2 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة الريم إلى 1.85 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة الريم مقابل 2.64 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 7.32%.

جزيرة ياس

حازت جزيرة ياس على نسبة بحث 12.31%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الشقق في الجزيرة يبلغ نحو 2.1 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة ياس نحو 1.04 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة ياس نحو 1.5 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة ياس إلى 2.53 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة ياس مقابل 2.85 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 6.71%.

جزيرة السعديات

حازت جزيرة السعديات على نسبة بحث 5.85%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الشقق في الجزيرة يبلغ نحو 8.88 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء استوديو في جزيرة السعديات نحو 1.1 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في جزيرة السعديات نحو 2.4 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في جزيرة السعديات إلى 4.2 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة السعديات مقابل 10.85 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 3.36%.

جزيرة المارية

أخيرًا وليس آخرًا، نالت جزيرة المارية نسبة 4.87% من إجمالي عمليات البحث، ووصل متوسط أسعار الشقق فيها إلى 1.37 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 8.01%. إذ تتوفر وحدات استوديو للبيع في جزيرة المارية مقابل 770,000 درهم إماراتي، كذلك شقق غرفة وصالة للبيع في جزيرة المارية بسعر 1.1 مليون درهم إماراتي، فضلًا عن شقق 3 غرف وصالة للبيع في جزيرة المارية بسعر 2.42 مليون درهم إماراتي.

الفلل

ألقِ نظرة في الجدول التالي على جزر ابوظبي السكنية الأكثر طلبًا لشراء الفلل.

المنطقة	3 غرف	4 غرف	5 غرف	6 غرف
المنطقة جزيرة ياس	3 غرف 4.4 مليون درهم إماراتي	4 غرف 5.7 مليون درهم إماراتي	5 غرف 7.03 مليون درهم إماراتي	6 غرف 14.1 مليون درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	3 غرف غير متوفر	4 غرف 8.98 مليون درهم إماراتي	5 غرف 10.73 مليون درهم إماراتي	6 غرف 11.75 مليون درهم إماراتي
المنطقة جزيرة الجبيل	3 غرف غير متوفر	4 غرف 9.1 مليون درهم إماراتي	5 غرف 15.4 مليون درهم إماراتي	6 غرف غير متوفر

جزيرة ياس

حازت جزيرة ياس على نسبة بحث 56.72%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة يبلغ نحو 6.4 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 3 غرف في جزيرة ياس نحو 4.4 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 4 غرف في جزيرة ياس نحو 5.7 مليون درهم إماراتي، في حين يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس إلى 7.03 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط أسعار شراء فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس 14.1 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 4.96%.

جزيرة السعديات

توفر جزيرة السعديات خيارات فاخرة فيما يتعلق بالفلل، وتصدرت المنطقة قائمة افضل جزر ابوظبي السكنية لشراء الفلل، حيث حازت على نسبة بحث 34.55%، وبمتوسط عام لأسعار شراء الفلل في الجزيرة يبلغ نحو 19.3 مليون درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتمادًا على المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان. يبلغ متوسط أسعار فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات 8.98 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، يمكنهم شراء فلل 5 غرف في جزيرة السعديات بنحو 10.73 مليون درهم إماراتي، كذلك فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات مقابل 11.75 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في شقق الجزيرة يصل إلى 4.71%.

جزيرة الجبيل

نختتم قائمة افضل جزر ابوظبي السكنية لاستئجار وشراء العقارات بذكر، حيث يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل نحو 11.3 مليون درهم إماراتي، وقد حازت على نسبة 8.73% من إجمالي عمليات البحث، في حين وصلت نسبة العائد على الاستثمار إلى 4.37%. يبلغ متوسط أسعار فلل 4 غرف للبيع في جزيرة الجبيل 9.1 مليون درهم إماراتي، وللباحثين عن مساحات أكبر، يمكنهم شراء فلل 5 غرف في جزيرة الجبيل بنحو 15.4 مليون درهم إماراتي.

قدمنا لك قائمة افضل جزر ابوظبي السكنية لاستئجار وشراء العقارات، كما تطرقنا إلى متوسط أسعار الشراء والإيجارات في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على مقالات تتناول مواضيع متنوعة، مثل أفضل مناطق لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في أبوظبي والتي توفر نمط حياة بعيد عن ضجيج المدينة، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة، مثل أشهر جزر سكنية في دبي والخيارات التي توفرها.

ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.