المناطق السكنية الأكثر طلبًا لشراء فلل 4 غرف في أبوظبي بأقل من 3.9 مليون درهم إماراتي
تحتل العائلات النسبة الأكبر من سكان إمارة أبوظبي، نظرًا لاحتضانها عددًا كبير من المرافق الخدمية والترفيهية، ولا ننسَ تكاليف المعيشة المناسبة للجميع، فقد عملت هذه الظروف على استقطاب العائلات بشكل خاص للسكن في الإمارة، حتى أصبحت الفلل المطلب الأكبر لهم، وعليه سنعرض في هذا المقال قائمة تضم مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بتكلفة أقل من 3.9 مليون درهم إماراتي، متبوعةً بمتوسط أسعار شراء الفلل.
قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.9 مليون درهم إماراتي
يوضح المخطّط أدناه قائمة أهم المناطق في إمارة أبوظبي التي توفر فلل 4 غرف للبيع بأقل من 3.9 مليون درهم إماراتي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، بالإضافة إلى عمليات البحث عن فلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني، وهي على النحو الآتي:
اكتسحت منطقة الريف عمليات البحث عن شراء فلل 4 غرف بأقل من 3.9 مليون درهم إماراتي في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 42.91%، أما المركز الثاني فكان من نصيب منطقة حدائق الراحة بنسبة 30.26%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصلت عليه منطقة ربدان بنسبة 13.69%، في حين أن المركز الرابع كان من نصيب منطقة بني ياس بنسبة 7.10%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته منطقة الشامخة بنسبة 6.04%.
الريف
تعد منطقة الريف الواقعة على مشارف العاصمة أبوظبي، من مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي؛ ويُعزى ذلك لموقعها القريب نسبيًا من إمارة دبي، بالإضافة إلى وفرة الخدمات ونمط الحياة المميز فيها. تتميز المنطقة بضمها سكان من مختلف الجنسيات حول العالم، وتفتخر بتوفيرها أجواء عالمية.
تحتضن منطقة الريف عددًا كبيرًا من الفلل المخصصة للبيع في أبوظبي بمساحات وتصاميم مختلفة، وباعتبارها من المناطق الحديث نسبيًا، فقد تم تصميم الفلل فيها وفق الطراز المعماري السائد في الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط.
أما للحديث بشكلٍ أدق عن سعر فلل للبيع في الريف، فيبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف قرابة 2.288 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.48%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2941 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1261 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1262 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1201 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1203 قدم مربع
حدائق الراحة
تتميز حدائق الراحة عن غيرها من المناطق بإتاحتها خاصية تملك العقارات على نظام التملك الحر، ما منحها أفضلية على المناطق المجاورة لتصبح واحدةً من افضل مناطق ابوظبي لشراء الفلل، التي تتنوع التصاميم المعمارية فيها بين العربية التقليدية والحديثة. تعد المنطقة من المجمعات السكنية المتكاملة؛ إذ تضم بركًا للسباحة وخدمات أمن على مدار 24 ساعة، إلى جانب مناطق للعب مخصصة للأطفال وتراسات واسعة وغير ذلك الكثير.
بشكلٍ أدق، تضم المنطقة عددًا من المرافق الخدمية ومحلات السوبرماركت، ناهيك عن توفر المدارس والمراكز الصحية وعدد كبير من العقارات التي تقتصر على وحدات الفلل والتاون هاوس. يمتاز السكن في حدائق الراحة بالهدوء، إلى جانب توفر شبكة من الطرق الحيوية التي تسهل تنقلات السكان بأريحية إلى أبرز مناطق الإمارة.
بالحديث عن أسعار فلل للبيع في حدائق الراحة، فيبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة قرابة 3.352 مليون درهم إماراتي، وتصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.14%.
ربدان
نصل في قائمة مناطق شراء فلل 4 غرف في ابوظبي بمشروع ربدان الحي الذي يمثل مزيجًا بين بوابة أبوظبي والمقطع، ويقع على مقربة عدة معالم بارزة؛ مثل: جامع الشيخ زايد الكبير ومركز أبوظبي الدولي للمعارض، بالإضافة إلى أكاديمية ربدان ومجموعة من الفنادق المميزة والمزيد.
تتميّز منطقة ربدان بأجوائها الهادئة والآمنة، وتوفّر فلل واسعة تناسب احتياجات العائلات. تجمع المنطقة بين الطابع العصري واللمسة التراثية الأصيلة، كما تقع بالقرب من معالم بارزة؛ مثل حصن المقطع وبرج المقطع وجسر المقطع، وتزخر بكافة المرافق الخدمية الأساسية؛ بما في ذلك المدارس والمراكز الطبية ومراكز التسوّق، ما يجعلها توفّر أسلوب حياة مريح ومتكامل للسكان.
فيما يخص مؤشر أسعار الفلل هنا، فيبلغ متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في ربدان ما يقارب 3.712 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 6.51%.
بني ياس
تاليًا ضمن قائمتنا تأتي بني ياس التي تضم مجموعة من المجمعات السكنية الراقية ذات الإطلالات الساحرة على الواجهة المائية، فضلًا عن كونها منطقة سكنية مخدومة بشكل كامل، فعند اتخاذ قرار السكن في بني ياس يمكنك الاستمتاع بزيارة الوجهات الترفيهية التي تستقطب العائلات من كل حدبٍ وصوب، فضلًا عن مطاعم بني ياس الغنية عن التعريف، حيث الأطباق الشهية والجلسات العصرية ذات الإطلالات الساحرة.
تناسب عقارات بني ياس العائلات والأفراد على حدٍ سواء، فقد باتت المنطقة محط أنظار المستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد مالية معقولة، كما تضم المنطقة عقارات سكنية متنوعة بوحدات مختلفة، حيث يصل متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في بني ياس إلى 3.759 مليون، وتصل نسبة العائد على الاستثمار عليها إلى 4.44%.
الشامخة
نختم قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.9 مليون درهم إماراتي بمنطقة الشامخة، التي تتميز بتنوّع عقاراتها بين التجارية والسكنية، فضلًا عن وفرة المرافق الترفيهية والخدمية؛ مثل مكاني مول الشامخة الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر ومحلات الأزياء، بالإضافة إلى المطاعم في الشامخة التي تتنوع من حيث الأصناف التي تقدمها. علاوة على قربها من المرافق الطبية والمدارس، وغيرها من أمور الحياة الأساسية، التي دفعت العديد من الأفراد والمستثمرين والعائلات إل السكن في الشامخة أبوظبي.
يصل متوسط سعر فلل 4 غرف للبيع في الشامخة ما يقارب 3.846 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 3.48%، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة، والمستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية مميزة.
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 11107 قدم مربع
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا فيه الحديث عن قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.9 مليون درهم إماراتي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث تضم هذه المناطق فللًا متاحة للبيع مع ذكر متوسط سعر كل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها. يمكنك الاطلاع على مناطق سكنية للعائلات في أبوظبي والتعرف على أسعارها، كما يمكنك إلقاء النظر على مناطق استئجار فلل 4 غرف في أبوظبي الأكثر طلبًا بين العائلات.
لمزيد من المقالات، ندعوك لمتابعة مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق، ولا تتردد بترك جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية وتلقي نظرة على كلٍ جديد نطرحه.
