المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار فلل 4 غرف في أبوظبي بأقل من 150 ألف درهم إماراتي سنويًا
يتفق الجميع على أن إمارة أبوظبي عنوانٌ للعيش الهانئ والسكن المثالي، ويُعزى ذلك إلى كثرة خيارات المساكن فيها بما يلائم مختلف الميزانيات والأذواق، فضلًا عن غنى الإمارة بالمرافق التعليمية والصحية وغيرها، إلى جانب الحدائق والمنتزهات الفاخرة التي تعد متنفسًا للسكان ومساحاتٍ للاستجمام بعيدًا عن صخب المدينة وازدحامها. في ضوء ما سبق، ومع زيادة الإقبال على السكن في أبوظبي، كان لا بد من توفير المعلومات المتعلقة بأسعار العقارات وتكلفة إيجارها، وفي هذا المقال، نتحدث عن افضل مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم في ابوظبي، ونعرض متوسط الإيجار في كلٍ منها بالتفصيل، فتابع معنا.
افضل مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم في ابوظبي
تحتضن إمارة أبوظبي العديد من خيارات الفلل المتاحة للإيجار في مختلف مناطقها، ولتتمكن من تكوين صورة عن العقار المراد استئجاره، يمكنك الاطلاع على الخيارات المذكورة في الجدول أدناه حول افضل مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم في ابوظبي بأقل من 150 ألف درهم إماراتي:
المنطقة | متوسط الإيجار |
---|---|
المنطقة مدينة محمد بن زايد | متوسط الإيجار 128,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدينة خليفة أ | متوسط الإيجار 143,000 درهم إماراتي |
المنطقة الشامخة | متوسط الإيجار 114,000 درهم إماراتي |
المنطقة الريف | متوسط الإيجار 137,000 درهم إماراتي |
المنطقة مدينة شخبوط | متوسط الإيجار 135,000 درهم إماراتي |
يوضح الرسم البياني الآتي نسبة البحث التي حازت عليها تلك المناطق على موقع بيوت العقاري فيما يخص استئجار فلل 4 نوم:
- مدينة محمد بن زايد
- مدينة خليفة أ
- الشامخة
- الريف
- مدينة شخبوط
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يُلاحَظ من الرسم البياني حصول مدينة محمد بن زايد على نسبة البحث الأعلى ضمن عمليات البحث عن افضل مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم في ابوظبي، ذلك بنسبة 54.54%، تليها في المركز الثاني مدينة خليفة أ بنسبة بحث 21.85%، أما المركز الثالث فقد كان من نصيب منطقة الشامخة بنسبة بحث 8.22%، وفي المركزين الرابع والخامس منطقتي الريف ومدينة شخبوط بنسبة 7.81% و7.57% على التوالي.
مدينة محمد بن زايد
تقع مدينة محمد بن زايد بالقرب من إمارتي دبي والعين، وهي من أفضل المناطق للباحثين عن فلل اربع غرف وصالة للايجار في ابوظبي بأسعار تقل عن 150,000 درهم إماراتي سنويًا. سُميت هذه المنطقة بهذا الاسم تيمّنًا بصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، الرئيس الحالي لدولة الإمارات وحاكم أبوظبي -حفظه الله-، وهي منطقة متنوعة تضم عقارات سكنية وتجارية مختلفة.
ترغب العائلات في السكن في مدينة محمد بن زايد نظرًا لأجوائها الجميلة والهادئة، كما تعد خيارًا مناسبًا للسكان المحليين والأجانب على حدٍ سواء، وتتألف من عدة مجمعات فرعية فاخرة، تتضمن كلًا من مجمع محمد بن زايد سنتر، المنطقة 25، المنطقة 19، المنطقة 20 والمنطقة 12. أما عن أهم مزاياها، فتشمل:
- المنطقة فرعية ومسوّرة
- تنوع العقارات مقابل سعرٍ معقول
- قرب المنطقة من أرقى المؤسسات التعليمية
- قرب المنطقة من دبي ومدينة العين
- احتضان المنطقة عدة حدائق تناسب العائلات
- اتصال المنطقة بشبكة من الطرق الحيوية
- كثرة الفلل الفاخرة فيها
فيما يتعلق باستئجار الفلل في مدينة محمد بن زايد، يمكنك العثور على فلل 4 غرف للإيجار في مدينة محمد بن زايد مقابل 128,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط.
مدينة خليفة أ
تاليًا في حديثنا عن مناطق مميزة للباحثين عن فلل للايجار 4 غرف أبوظبي نذكر مدينة خليفة أ، التي تعد من المناطق الشهيرة الواقعة على الطريق السريع المؤدي إلى إمارة دبي، وتضم معالم بارزة عديدة، مثل نادي أبوظبي للجولف ومنتجع الفرسان الرياضي الدولي.
طُورت هذه المنطقة من قِبل شركة الدار العقارية، وتشمل عدة مناطق فرعية، مثل شاطئ الراحة وجزيرة السعديات، إلى جانب العقارات المميزة التي تستقطب العديد من الباحثين عن فلل للإيجار في أبوظبي. تضم مدينة خليفة أ مجموعة من المدارس العريقة والمطاعم المتنوعة، كما تشتهر بأجوائها الهادئة وسهولة الوصول إلى قلب العاصمة. تتوفر فلل 4 غرف للايجار في مدينة خليفة أ بمتوسط ايجار سنوي يبلغ 143,000 درهم إماراتي.
الشامخة
لا عجب أن منطقة الشامخة تحظى بإقبالٍ كبيرٍ من الباحثين عن فلل 4 غرف نوم للإيجار، فعلى الرغم من بعدها عن مركز العاصمة أبوظبي، إلا إنها غنية بالمرافق ومتفردة ببنيتها التحتية، كما أنها قريبة من عدة شوارع رئيسية ومناطق هامّة، ما يجعلها مثاليةً لاستقرار العائلات.
تشمل مزايا الشامخة كثرة المرافق الخدمية والترفيهية داخلها وبالقرب منها، كالمحلات التجارية والأسواق التموينية، إلى جانب دور العبادة والمساجد، وقائمة المدارس والجامعات المتطورة، منها مدرسة الياسات الخاصة في أبوظبي. أما عن تكلفة فلل 4 غرف للإيجار في الشامخة، فتبلغ 114,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط.
الريف
وفقًا للمعلومات المستمدة من تقرير موقع بيوت عن ايجار العقارات في أبوظبي 2023 النصف الاول، تعد الريف واحدة من افضل مناطق استئجار الفلل في أبوظبي بأسعار مناسبة. تقع الريف على مشارف العاصمة، وعلى بعد 15 دقيقة من مطار أبوظبي، كما تنقسم إلى منطقتين، فلل الريف والريف داون تاون.
تضم الريف عدة ملاعب وحدائق، ومن أبرز المعالم القريبة من المنطقة عالم فيراري أبوظبي، الوجهة الترفيهية العائلية المميزة الكائنة على بعد 9 دقائق من الريف. إليك بعض مزايا المشروع:
- مشروع متعدد الاستخدامات
- يشتمل على مختلف أنواع الفلل والوحدات السكنية
- يقع على مقربة من شاطئ الراحة ومدينة خليفة أ
- يعد من أشهر مناطق التملك الحر في أبوظبي
- يضم مجموعة واسعة من الحدائق والنوادي الصحية والمرافق التعليمية والطبية
- تتميز عقارات الريف بمناسبتها لذوي الدخل المتوسط
تتكون الفلل في الريف من غرفتين إلى 5 غرف، ويمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في الريف بمتوسط سنوي يبلغ 137,000 درهم إماراتي.
مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب)
أخيرًا وليس آخرًا ضمن افضل مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم في أبوظبي نذكر مدينة شخبوط أو مدينة خليفة ب، وهي منطقة فرعية في مدينة خليفة تمتاز باحتضانها عقارات مميزة بتكلفة معقولة. تقع هذه المدينة المُزدهرة على مشارف أبوظبي، وتضم عدة فلل فاخرة بمساحات واسعة ومرافق مميزة، مثل برك السباحة والحدائق.
تقع عقارات المنطقة بجوار محلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الصحية، ما جعلها محط أنظارٍ للأفراد والعائلات على حدٍ سواءٍ. من الجدير بالذكر أنّ المنطقة تضم مراكز تسوق شهيرة، مثل الراحة مول ودلما مول، ما يزيد من مميزاتها العديدة. يُمكن العثور على فلل 4 غرف للإيجار في مدينة شخبوط بمتوسط تكلفة يبلغ 135,000 درهم إماراتي سنويًا.
إلى هنا نختتم مقالنا عن افضل مناطق استئجار فلل 4 غرف نوم في ابوظبي، حيث أوردنا مزايا تلك المناطق التي جعلتها نقطة استقطابٍ للعائلات، فضلًا عن التكلفة التقريبية لاستئجار فلل 4 غرف في كلٍ منها. إن كنت مهتمًا بالمزيد من الفلل ذات الأسعار التنافسية في أبوظبي، اطّلع على مؤشر استئجار فلل 5 غرف في أبوظبي بأقل من 160 درهم سنويًا، كما نوصيك بالاطّلاع على المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار فلل 3 غرف في أبوظبي بأقل من 130 ألف درهم سنويًا، والمقارنة بين مزايا كلٍ منها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا على الدوام، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.