مؤشر أسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي
أحرزت دبي مكانةً عاليةً كمدينةٍ رائدةٍ في مجال الأعمال والمشاريع الضخمة، كما تمكّنت من استقطاب الاستثمارات بفضل سياساتها وتوجُهاتها القائمة على تيسير الإجراءات وتذليل العقبات، فضلًا عن خلق البيئة التنافسية وإيجاد الحوافز على اختلاف أشكالها. في ظلّ ما سبق، شكّلت منطقة مركز دبي المالي العالمي خير مثالٍ على المناطق المتفوّقة في ذلك المجال، وغدت موطنًا لمقرّات الشركات والمؤسسات العظمى، الأمر الذي رفع من نسبة شراء العقارات فيها، لا سيّما من قِبَل العاملين في المنطقة، وفي هذا المقال، نطلعك على اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي في المباني السكنية الأكثر طلبًا، كما نورد لمحة عن مزايا تلك المباني وخصائصها.
نبذة عن مركز دبي المالي العالمي
قُبيل التطرُق إلى اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. يمتد مركز دبي المالي العالمي الواقع قرب داون تاون دبي على مساحةٍ قدرها 110 هكتارًا، وتنتشر في مسطّحه مبانٍ لمختلف الشركات والمؤسسات العملاقة، كما يحتضن العديد من الأبراج التجارية، التي تشمل بدورها كلًا من المطاعم والمقاهي والمحلّات التجارية والمعارض وغيرها.
علاوةً على ما سبق، تتبوّأ المنطقة مكانةً رفيعةً على المستوى العالمي؛ إذ تشكّل مركزًا تجاريًا حيويًا في الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأفريقيا، وتشتمل على بنيةٍ تحتيةٍ فائقة المستوى، كما توفّر لساكنيها نمط حياةٍ حيويٍ وعمليٍ، كذلك تتيح لهم التمتع بمختلف الخدمات والمرافق التي قد يحتاجونها.
ميزات السكن في مركز دبي المالي العالمي
يتمتع كلّ من يختار السكن في مركز دبي المالي العالمي بمستوى معيشةٍ استثنائي، ويحظى بجملةٍ من الخدمات والمرافق التي صُمِّمَت لتلبّي كافّة الاحتياجات، فلا يضطر ساكنو المنطقة إلى مغادرتها بحثًا عن طلباتهم. إليك لمحة عن مزاياها:
- الموقع الاستراتيجي
- تنوع العقارات
- القرب من محطات المترو والحافلات
- وفرة المرافق الترفيهية
- وفرة مواقف السيارات
نضيف إلى قائمة المزايا المذكورة أعلاه توفر سلسلة من المطاعم في مركز دبي المالي العالمي، حيث يمكنك قضاء أجمل الأوقات مع الأصدقاء، فضلًا عن ذلك، يمكنك زيارة حديقة المنحوتات والتعرف على أهم القطع والمعروضات الموجودة فيها، إضافةً إلى مركز أرينا في دبي، لتحظى بوقتٍ مليءٍ بالمرح.
اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي
يلاحَظ من الرسم البياني تصدُر برج سكاي جاردنز حيث هيمن على ما نسبته 39.10% من إجمالي نسب البحث، تليه أبراج بارك تاورز التي أحرزت نسبة 19.97%، ثم أبراج سنترال بارك ، حيث تلقّت 18.97% من عمليات البحث، يليها برج إندكس وبرج ليبرتي هاوس الحائزان على 14.08% و 7.88%من عمليات البحث على التوالي.
نظرًا للإيجابيات العديدة التي تنفرد بها المنطقة، إلى جانب تنوّع مواصفات العقارات السكنية ومساحاتها، يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي، حيث تعجّ هذه المنطقة بالمباني والأبراج السكنية الراقية، التي توفّر لسكانها تشطيباتٍ فاخرةً، وإطلالاتٍ مميزةً على العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ناهيك عن مجموعة الخدمات المشتركة التي يستفيد منها جميع القاطنين في المبنى، من بينها مكاتب الاستقبال، النوادي الرياضية، المسابح، المصاعد وغيرها. إليك معلومات عن المباني الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي (DIFC):
برج سكاي جاردنز
نبدأ مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي بالحديث عن برج سكاي جاردنز، وهو برج متعدد الاستخدامات، على غرار كثيرٍ من الأبراج السكنية في المنطقة، حيث يشتمل على 575 وحدة سكنية منوّعة ما بين الشقق ووحدات البنتهاوس، كما تمتاز جميعها بالتشطيبات رفيعة الطراز، إلى جانب النوافذ الزجاجية الضخمة التي تمنح السكان إطلالة بانورامية لا مثيل لها، ما يفسر كثرة عمليات البحث عن الشقق المعروضة للبيع فيه.
يحتضن البرج موقفًا للسيارات وناديًا للياقة البدنية، كذلك بركة سباحة وحديقة داخلية وردهة وغيرها من المرافق. يمكن للراغبين بتملُّك شقةٍ في البرج شراءها بمتوسط سعرٍ يبلغ 2.643 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 6.20%. إليك خيارات الشقق المعروضة للبيع حاليًا:
- استوديو للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 1.502 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 2.343 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 3.242 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1275 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1275 قدم مربع
أبراج بارك تاورز
يحتل مشروع بارك تاورز المرتبة الثانية على قائمتنا، ويتألّف من برجين يشتمل كلٌ منهما على 49 طابقًا، تم تخصيص 7 طوابق من كل برج للمكاتب التجارية، أما الطوابق الأخرى فتضم وحدات سكنية بمساحات مختلفة، جميعها ذات تصاميم هندسية عصرية وشرفات بإطلالة مذهلة.
تتنوع المرافق الخدمية في الأبراج بين حمام السباحة وخدمات الأمن والصالة الرياضية والإنترنت على مدار الساعة، كذلك ملعب التنس ومنطقة الشواء وغيرها، ما جعل بارك تاورز من الأبراج الأكثر طلبًا لدى الباحثين عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي. أما فيما يخص أسعار الشقق، فتبلغ في المتوسط 2.632 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 6%، ونذكر تاليًا الشقق المتوفرة ومتوسط سعر كلٍ منها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بارك تاورز مقابل 2.113 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في بارك تاورز مقابل 3.150 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1053 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1616 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 657 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 880 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 997 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1405 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 927 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1405 قدم مربع
أبراج سنترال بارك
نواصل مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي بذكر أبراج سنترال بارك، حيث تتنوع أحجام وحداتها السكنية بين ومواصفاتها، بما يلائم مختلف أعداد الأفراد واحتياجاتهم. تتألف أبراج سنترال بارك من برجٍ سكني مكون من 47 طابقًا يشتمل على شقق بمساحات مختلفة ذات تصاميم راقية، إضافةً إلى برجٍ آخر مكون من 45 طابقًا يشتمل على مكاتب تجارية. يمتاز البرج السكني بتوفيره العديد من المرافق التي تلبي حاجة قاطنيه، في طليعتها بركة السباحة والنادي رياضي ومواقف السيارات والمصاعد، كذلك خدمات الأمن والحماية وقاعة الفعاليات وغير ذلك. يبلغ متوسط سعر شراء شقق في أبراج سنترال بارك ما يقارب 3.932 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.53%، وفيما يلي الشقق المتاحة وسعر كلٍ منها في المتوسط:
- شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 2.592 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 4.214 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1601 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1274 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 748 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1107 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1485 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 792 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 792 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2037 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2472 قدم مربع
برج إندكس
استكمالًا لحديثنا عن الأبراج السكنية الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي، نصل إلى برج إندكس ذي المواصفات الفائقة التي حاز بفضلها على لقب “أفضل ناطحة سحاب في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا”، حيث يتكوّن من 80 طابقًا، ويحتضن 520 وحدة سكنية متفاوتة المساحات، كذلك بعض المكاتب والمساحات التجارية الفاخرة، ويوفر لقاطنيه مجموعةً من الخدمات والمرافق المشتركة، كما يقع على مقربةٍ من شارع الشيخ زايد؛ أحد الشوارع الرئيسية في الإمارة.
إن كنت تنوي شراء شقةٍ في برج إندكس، كن على علمٍ بأن متوسط سعرها 3.806 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 5.14%، ونورد تاليًا الشقق المتاحة ومتوسط سعرها بالدرهم الإماراتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج إندكس مقابل 2.859 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في برج إندكس مقابل 5.255 مليون درهم إماراتي
برج ليبرتي هاوس
ننتقل أخيرًا إلى برج ليبرتي هاوس متعدد الاستخدامات، إذ يضم 8 طوابق مخصصة للمكاتب و32 طابقًا مخصصًا للوحدات السكنية، ويشمل 372 شقة سكنية و140 مكتبًا، إضافةً إلى موقف سيارات مؤلف من 6 طوابق فوق الأرض وطابقين سفليين.
يمتاز المشروع بموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم مناطق دبي وأكثرها حيويةً، كما يضم ومصاعد متطورة وناديًا رياضيًا، كذلك غرفة ساونا وجاكوزي ومرافق راقية. أما عن متوسط سعر شراء الشقق في برج ليبرتي هاوس، فيبلغ 1.913 مليون درهم إماراتي، في حين تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 6.14%، ونذكر تاليًا الشقق المتوفرة للشراء حاليًا، إلى جانب متوسط سعرها بالدرهم الإماراتي:
- استوديو للبيع في برج ليبرتي هاوس مقابل 1.48 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج ليبرتي هاوس مقابل 2.106 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1925 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1925 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1899 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1890 قدم مربع
نختتم دليلنا الشامل حول اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، حيث ذكرنا المباني السكنية التي تلقى طلبًا كبيرًا من الراغبين بالشراء، كما أوردنا لمحة عن مزايا كلٍ منها، إلى جانب الشقق المعروضة للبيع ومتوسط سعرها. إن كنت مهتمًا بالسكن في تلك المنطقة، ألقِ نظرة على مؤشر استئجار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، وقارن بين خصائص المباني المعروضة ومرافقها، كما نوصيك بالاطّلاع على مؤشر شراء الشقق في داون تاون دبي الواقعة على مقربةٍ من المنطقة ذاتها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى من نوعها في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
