بارك تاورز دبي، مركز دبي المالي العالمي

بارك تاورز دبي، مركز دبي المالي العالمي

أبرز النقاط

معلومات عن بارك تاورز دبي

بارك تاورز دبي هو مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من برجين يقعان في منطقة مركز دبي المالي العالمي وبالقرب من شارع الشيخ زايد E11. يتألف البرجان من 49 طابقاً ويضمان شقق سكنية ومكاتب ومتاجر يمكن شراؤها أو استئجارها. تتوزع المكاتب بين الطوابق 5 إلى 11، بينما تقع الشقق السكنية من الطابق 12 إلى الطابق 49، وأما المتاجر ومواقف السيارات فتقع في الطوابق السفلية.

تتكون الشقق السكنية من 1-3 غرف وبمخططات طابقية مختلفة. تضم كل شقة في البرجين شرفة واسعة تطل على الأماكن المجاورة والحدائق والمقاهي والأماكن الترفيهية. أما العقارات التجارية، فتتكون من مكاتب حديثة ومطاعم ومقاهي ومتاجر. تجدر الإشارة إلى أنه تتوفر في البرجين مكاتب جاهزة ومكاتب يمكن زيادة مساحاتها حسب الطلب.

تم بناء المشروع من قبل شركة داماك العقارية التي باشرت بتنفيذ الأعمال الإنشائية فيهما عام 2004 وانتهت من تنفيذها عام 2011. يبلغ طول كل واحد منهما 120 متراً، ولذلك فهما من الأبراج الشاهقة التي تقع في مركز دبي المالي العالمي. يجدر بالذكر أن البرجين حصلا على جائزة أفضل مشروع متعدّد الاستخدامات في العالم.

لمحة عامة

  • مشروع متعدد الاستخدامات يقع في منطقة مركز دبي المالي العالمي
  • يضم عقارات يمكن تملكها بشكل حر
  • يضم شقق سكنية ومتاجر ومكاتب
  • يعتبر من أبرز معالم المنطقة بسبب تصاميمه المعمارية
  • يضم خدمات هامة مثل خدمات الاستقبال على مدار الساعة وخدمات الأمن المتمثلة بتوفر موظفي أمن وكاميرات مراقبة
  • يطل على مركز دبي المالي العالمي و شارع الشيخ زايد و برج خليفة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات بارك تاورز دبي

مواقف السيارات

يقع في الطابق السفلي للبرجين موقف سيارات يستطيع كل مالك ومستأجر للشقق والمكاتب صف سيارة واحدة على الأقل فيه.

المصاعد

يضم البرجان مصاعد سريعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتوفر في البرجين كاميرات مراقبة وموظفي أمن يعملون على مدار الساعة. تتوفر أيضاً خدمات الصيانة التي يتم تزويدها دون أي رسوم إضافية وخدمات التكييف والتدفئة المركزية التي يتم تزويدها من قبل شركة إمباور.

قاعة الفعاليات

يضم البرجان قاعة ولائم لإقامة الحفلات بالإضافة إلى غرفة اجتماعات لعقد الاجتماعات المتعلقة بالعمل والتجارة.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرجان نادي رياضي مجهز بجميع الأجهزة الرياضية.

المرافق الترفيهية

يضم البرجان بركة سباحة كبيرة مغلقةومرافق رياضية وحدائق.

خدمات الاستقبال

يتوفر في البرجين ردهة انتظار للزوار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الأليفة

لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في شقق البرجين.

المخططات الطابقية في بارك تاورز دبي

كما ذكر مسبقاً، تتوفر في البرجين شقق بمخططات طابقية مختلفة. يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية لجميع أنواع شقق البرجين بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت.

أنواع الشقق في بارك تاورز دبي

شقق غرفة وصالة في بارك تاورز دبي

تتراوح مساحات شقق 1 غرفة بين 600 و 1022 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة ماستر وحمام ضيوفوشرفة وغرفة معيشة متصلة بمطبخ مجهز بالكامل.

شقق غرفتين وصالة في بارك تاورز دبي

تتراوح مساحات شقق 2 غرفة بين 894 و 2150 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفتين ماستر وحمام ضيوفومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وشرفة تطل على مركز دبي المالي العالمي وقصر زعبيل.

شقق ثلاث غرف وصالة في بارك تاورز دبي

تتراوح مساحات شقق 3 غرف بين 1800 و 3200 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 غرف ماستر وغرفة معيشة وحمام إضافيوغرفة خادمة/غرفة تخزين ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

مكاتب في بارك تاورز دبي

تتوفر في البرجين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب يمكن زيادة مساحاتها حسب الطلب. تتراوح مساحة هذه المكاتب بين 945 و 3258 قدم مربع وتضم غرفة اجتماعات وحمامات وتتوفر فيها خدمة الإنترنت عالي السرعة.

محلات تجارية في بارك تاورز دبي

تتوفر في البرجين متاجر جاهزة ومتاجر يمكن زيادة مساحاتها حسب الطلب. تتراوح مساحات هذه المكاتب بين 451 و 1705 قدم مربع وتتاح للبيع والايجار. يجدر بالذكر أنه تتوفر في البرجين متاجر ذات مساحات واسعة تضم تراس.

أكثر شقق بارك تاورز دبي طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفة وصالة على أعلى عدد مشاهدات على موقع بيوت بنسبة بلغت 50.1%، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى عدد مشاهدات بنسبة 41.3%. أما شقق استوديو فحصلت على نسبة 5.7%، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على نسبة 2.9%.

اتجاه ايجار الشقق في بارك تاورز دبي

تتوفر شقق للايجار في بارك تاورز دبي بايجارات مختلفة على النحو التالي:

  • تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 64 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة من 90 ألف وتصل إلى 119 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة بين 110 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات شقق البرجين مرتفعة نظراً لموقعهما ومرافقهما.

إضافة إلى شقق الايجار في البرجين، تتوفر شقق للايجار في مركز دبي المالي العالمي تتميز بموقعها القريب من داون تاون دبي.

أما فيما يتعلق بايجارات المكاتب، فتتراوح ايجاراتها بين 105 ألف و 570 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تتراوح ايجارات المتاجر بين 40 ألف و 213 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تجدر الإشارة إلى أن ايجارات العقارات السكنية والتجارية في البرجين تعكس بشكل عام قيمة الايجارات في مركز دبي المالي العالمي.

اتجاه اسعار الشقق في بارك تاورز دبي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في بارك تاورز دبي بالأسعار التالية:

  • تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة بين 880 ألف و 1.45 ألف درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 1.3 مليون و 2 مليون درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة من 2.3 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي وتعتبر أسعارها مترفعة مثل أسعار شقق البرجين.

أما أسعار المكاتب في البرجين، فيمكن شراء مكتب بسعر 1.5 مليون درهم إماراتي، بينما يمكن شراء متجر بسعر يتراوح بين 580 ألف و 3 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن أسعار المكاتب والمتاجر تختلف وفقاً لمساحاتها ومميزاتها.

عوائد الايجار في بارك تاورز دبي

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تدر جميع شقق البرجين عائد استثماري جيد من خلال تأجيرها، ولذلك تشكل هذه الشقق فرصة استثمارية جيدة للذين يريدون الاستثمار في سوق العقارات. تدر شقق غرفتين وصالة عائد استثمار تصل نسبته إلى حوالي 7.5% من إجمالي قيمة الاستثمار، بينما تدر شقق غرفة وصالة عائد بنسبة 6.9%. أما شقق 3 غرف وصالة فتدر عائد بنسبة 4.2%، بينما تدر شقق استوديو عائد بنسبة 1.5%.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من بارك تاورز دبي

يتميز موقع البرجين بقربهما من العديد من وسائل النقل العام المختلفة.

مواقف الباصات القريبة من بارك تاورز دبي

تقع بالقرب من البرجين العديد من خطوط الحافلات التي تسير عليها حافلات مثل حافلة 27  وحافلة 29 و حافلة X22. يقع أيضاً بالقرب من البرجين موقف حافلات زعبيل الذي يمكن الوصول إليه خلال دقيقة واحدة.

محطات مترو قريبة من بارك تاورز دبي

تقع أيضاً بالقرب من البرجين محطات مترو مثل محطة مترو المركزي المالي التي تبعد 15 دقيقة مشياً على الأقدام. تقع أيضاً بالقرب من البرجين محطات مترو أخرى يمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق مثل محطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو المركز التجاري العالمي ومحطة مترو دبي مول.

إضافة إلى الحافلات وقطارات المترو، تتوفر العديد من سيارات الأجرة، ولكن قد لا تتوفر بكثرة خلال أوقات الذروة.

يجدر بالذكر أن السكان الذين يملكون سيارات خاصة يستطيعون الوصول إلى داون تاون دبي ومطار دبي الدولي بأقل من 15 دقيقة.

أما فيما يتعلق بموقع البرجين، فيتميز موقعهما بالقرب من شارع الشيخ زايد E11 الذي يربط العديد من المناطق ببعضها.

مطاعم قريبة من بارك تاورز دبي

يتوفر في البرجين مقاهي ومطاعم مثل مطعم تشالكوز مكسيكان جريل الذي يقدم العديد من المأكولات المكسيكية. تتوفر أيضاً بالقرب من البرجين العديد من المطاعم مثل:

  • كراب ماركت
  • كيزا
  • الصفدي
  • كموتي

تقدم هذه المطاعم التي يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق العديد من المأكولات المختلفة مثل المأكولات الإيطالية واللبنانية والأفريقية.

تتوفر أيضاً عدّة مقاهي قريبة مثل:

  • كاريبو كوفي
  • باسيفيكو
  • ميركاتو
  • كافيه نيرو
  • بتيل كافيه
  • كوستا كوفي

كما يمكن لمحبي أماكن السهر الليلية التوجه إلى مينت ليف أوف لندن ومطعم لا فيراندا ولونغز بار.

سوبر ماركت قريبة من بارك تاورز دبي

يستطيع السكان التبضع من سوبر ماركت بي أس الكائن في البرجين أو التبضع من محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل:

  • سبينس
  • شويترامس
  • سوبر ماركت المايا
سبينس مركز دبي المالي العالمي
يعد سبينس من محلات السوبر ماركت التي تقع في مركز دبي المالي العالمي

مباني و ابراج قريبة

يقع البرجان بالقرب من عدّة أبراج معروفة مثل:

  • أبراج الإمارات وهي عبارة عن مجمع يتألف من فندق جميرا أبراج الإمارات وبرج يضم مكاتب ويرتبطان بمجمع تجاري يعرف باسم "البوليفارد"
  • مركز دبي التجاري العالمي ويقع بجانب شارع الشيخ زايد
  • برج زعبيل وهو برج سكني يتألف من 31 طابقاً ويبلغ ارتفاعه 114 متراً
أبراج الإمارات مركز دبي المالي العالمي
أبراج الإمارات

أماكن قريبة من بارك تاورز دبي

يقع البرجان بالقرب من عدّة أماكن مثل:

  • البوابة وتعتبر من أهم معالم الإمارة
  • ممشى ماربل ووك ويضم العديد من المتاجر والمطاعم
  • معرض الربع الخالي وهو معرض فني يختص بعرض الصور الفوتوغرافية

أمور واجب مراعاتها

يضم البرجان عقارات سكنية وتجارية تستولي اهتمام العديد من الأشخاص والمستثمرين وأصحاب الأعمال، ويجدر بالذكر أنهما يعدان الخيار الأول لشراء الشقق في منطقة مركز دبي المالي العالمي. يتميز البرجان بضمهما للعديد من الخدمات والمرافق الهامة وقربهما من وسائل النقل العام و وسط مدينة دبي. على الرغم من مميزات البرجين، إلا أن سكانهما سيواجهون مشكلة الازدحامات المرورية والتلوث الضوضائي بسبب موقعهما الكائن في منطقة حيوية.

تبحث عن شقق في بارك تاورز دبي ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp