جاهز سكاي جاردنز، مركز دبي المالي العالمي
أبرز النقاط
معلومات عن سكاي جاردنز
سكاي جاردنز هو برج سكاني شاهق الارتفاع من تنفيذ وإشراف شركة المزايا القابضة في مركز دبي المالي العالمي، أما أعمال تطويره فتولتها شركة أتكنز وانتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2008، بينما أشرفت مجموعة جينسلر المعمارية على تنفيذ تصاميمه الداخلية.
يتألف البرج من 40 طابقاً ويشتمل على 575 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. تتميز جميع الوحدات السكنية بتجهيزاتها وتشطيباتها ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى نوافذها الكبيرة الكفيلة بإنارتها بشكل جيد.
يحظى سكان البرج بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحديقة داخلية وردهة انتظار وحضانة ومساحة للعب، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من دبي مول وبرج خليفة وفندق برج العرب ومطار دبي الدولي وشارع الشيخ زايد.
أما فيما يتعلق بمركز دبي المالي العالمي الذي أُسس عام 2004، فيضم شركات تجارية وفنادق ومعارض فنية ومتاجر بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي ومساحات خضراء. تلقى الشقق السكنية إقبالاً متزايداً نظراً لتوفيرها العديد من المرافق والخدمات الهامة.
لمحة عامة
- نوع البرج: سكني
- الموقع: مركز دبي المالي العالمي
- المطور العقاري: شركة المزايا القابضة
- تاريخ الإنشاء: 2008
- عدد الطوابق: 40
- عدد الشقق: 575
- نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحديقة داخلية وردهة انتظار وحضانة ومساحة للعب
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات سكاي جاردنز
مواقف السيارات
يضم البرج موقفاً يسمح للسكان والزوار بصف سياراتهم فيه، ويجدر بالذكر أنه يسمح بصف سيارة واحدة على الأقل لسكان الشقق، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فيسمح لسكانها بصف سيارتين.
المصاعد
جهز البرج بأربعة مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يحرص كادر الأمن المؤهل على توفير الحماية على مدار الساعة وتحديد من يسمح لهم بالدخول إلى البرج.
الجيم و الصالات الرياضية
يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة وغرفة لتبديل الملابس وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وغرفة بخار.
المرافق الترفيهية
يضم البرج حديقة داخلية وحضانة ومساحة للعب.
خدمات الاستقبال
تقدم خدمة الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة.
صديق للحيوانات الاليفة
لا يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.
المخططات الطابقية في سكاي جاردنز
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في سكاي جاردنز لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في سكاي جاردنز
يشتمل البرج على شقق استوديو (252 شقة) وغرفة وصالة (168 شقة) وغرفتين وصالة (140) وثلاث غرف وصالة (8 شقق) ووحدات بنتهاوس (7 وحدات). يجدر بالذكر أن بعض أنواع الوحدات السكنية باستثناء شقق الاستوديو تتكون من طابقين (دوبلكس).
تتميز جميع الوحدات السكنية بمساحاتها الواسعة ونوافذها الكبيرة التي تزودها بإنارة طبيعية جيدة. لا تضم معظم الوحدات السكنية شرفات، ولكن يشتمل بعضها على تراس.
استوديو في سكاي جاردنز
تمتد شقق استوديو على مساحة تتراوح بين 527 و840 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وحمام، وجهزت بنوافذ كبيرة وخزائن مطبخ.
شقق غرفة وصالة في سكاي جاردنز
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 786 قدم مربع وتصل إلى 1,658 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام وغرفة ماستر مع حمام داخلي. جهزت الشقق بخزائن مطبخ وملابس ونوافذ كبيرة توفر إطلالات على الأبراج المحيطة. يذكر أن الشقق المكوّنة من طابقين تضم مطبخ وغرفة معيشة وطعام في الطابق الأول، بينما تتمركز غرفة الماستر في الطابق الثاني.
شقق غرفتين وصالة في سكاي جاردنز
تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,035 و1,700 قدم مربع، وتضم غرفتي نوم وثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة عائلة وغرفة معيشة، ويجدر بالذكر أن بعضها يوفر غرفة خادمة. تشتمل الشقق المكوّنة من طابقين على غرفة المعيشة والمطبخ في الطابق الأول، بينما تضم غرف النوم في الطابق الثاني. على غرار الشقق الأخرى، تتميز شقق غرفتين وصالة بنوافذها الكبيرة التي تسمح لضوء الشمس بإنارتها بشكل جيد من الداخل.
شقق ثلاث غرف وصالة في سكاي جاردنز
تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,114 قدم مربع، وتتكون من طابقين وتشتمل على ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات وغرفة خادمة وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل. جهزت غرف النوم بخزائن، بينما زود المطبخ بخزائن وطاولة طعام، ويذكر أن غرفة المعيشة تتميز بنوافذها الكبيرة المطلة على الأماكن القريبة. تقع غرفة المعيشة والمطبخ في الطابق الأول، بينما تقع غرف النوم في الطابق الثاني.
بنتهاوس في سكاي جاردنز
تتكون وحدات البنتهاوس من طابقين وتشتمل على مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وغرفة خادمة وغرفة دراسة ومساحة استقبال وغرف نوم وحمامات وغرف ملابس. جهزت الشقق بنوافذ كبيرة، وزودت غرفة المعيشة بأثاث عالي الجودة من علامات تجارية عالمية شهيرة مثل فيندي.
أكثر شقق سكاي جاردنز طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في سكاي جاردنز تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الرابعة، وحلت شقق 4 غرف وصالة في المرتبة الخامسة.
اتجاه ايجار الشقق في سكاي جاردنز
للباحثين عن شقق للايجار في سكاي جاردنز إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق استوديو للايجار في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 47 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 110 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للايجار في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 66 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 160 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 130 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 250 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في مركز دبي المالي العالمي.
اتجاه أسعار الشقق في سكاي جاردنز
شقق للبيع في سكاي جاردنز تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق استوديو للبيع في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 980 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفة وصالة للبيع في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 1 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 4 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في سكاي جاردنز بسعر يبدأ من 4 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 5 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في سكاي جاردنز
تحقق شقق استوديو أعلى عائد على الاستثمار في سكاي جاردنز بنسبة 7.42%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.28%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.16%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من سكاي جاردنز
تخدم بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة نظراً لوقوعه في مركز دبي المالي العالمي.
مواقف الباصات القريبة من سكاي جاردنز
يمكن استقلال باصات دبي من المواقف الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة عن البرج.
محطات مترو قريبة من سكاي جاردنز
تبعد أقرب محطات المترو مدة تتراوح بين 5 و8 دقائق بالسيارة ونذكر منها الخليج التجاري والمركز المالي وأبراج الإمارات. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.
مطاعم قريبة من سكاي جاردنز
يضم البرج مطعم فود كلوب الذي يقدم المأكولات الصينية والهندية والتايلندية والوجبات السريعة. أما المطاعم القريبة، فنذكر منها:
- ذا ريب رووم
- تكساس رود هاوس
يقدم المطعمان المذكوران أعلاه المأكولات الأمريكية، ويستغرق الوصول إليهما مدة تتراوح بين 3 و9 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم تكساس رود هاوس يعد أحد أشهر مطاعم الستيك في دبي. لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية:
- كارنيفال باي تريسيند
- تريسند في فوكو
- ذي تشيزكيك فاكتوري
يعد مطعم كارنيفال باي تريسيند أحد أشهر مطاعم مركز دبي المالي العالمي، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. يختص مطعم تريسند في إعداد المأكولات الهندية، بينما يقدم مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري مأكولات متنوعة، ويمكن الوصول إليهما خلال 9 دقائق بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من سكاي جاردنز
يضم البرج بلس بوينت ميني ماركت الذي يلبي احتياجات السكان من المنتجات. لمزيد من الخيارات، ينصح بالذهاب إلى أحد المحلات التالية:
- شويترامس
- زووم ماركت
- سوبر ماركت ومجمع استهلاكي فير تريد
يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال دقائق بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من سكاي جاردنز
فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:
- حضانة هامينجبيرد فرع مركز دبي المالي العالمي
- أورا حضانة المستقبل
- حضانة بست كيدز
- مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية
- مدرسة الشعب للتعليم الأساسي حلقة أولى / بنين
- مدرسة الوصل للبنات
يستغرق الوصول إلى حضانة هامينجبيرد 4 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى أورا حضانة المستقبل وحضانة بست كيدز خلال 12 دقيقة مشياً على الأقدام. يذكر أن حضانتي هامينجبيرد وبست كيدز تعدان من أشهر حضانات مركز دبي المالي العالمي.
يمكن الوصول إلى مدرستي جيمس ويلنجتون الابتدائية والشعب للتعليم الأساسي حلقة أولى / بنين خلال 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مدرسة الوصل للبنات 11 دقيقة بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من سكاي جاردنز
يقع برج سكاي جاردنز بالقرب من أبراج ومبانٍ عدة، مثل:
- برج المتاهة
- برج أسبن
- مبنى روز في مجمع المروج
اماكن قريبة من سكاي جاردنز
يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومراكز تسوق شهيرة، مثل:
- دبي مول
- برج خليفة
- فندق برج العرب
يبعد برج خليفة ودبي مول مدة تتراوح بين 8 و9 دقائق بالسيارة، بينما يقع فندق برج العرب على بعد 20 دقيقة بالسيارة.
يذكر أن البرج يبعد عن مطار دبي الدولي 17 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يعد برج سكاي جاردنز خياراً مناسباً للذين يريدون السكن في مركز دبي المالي العالمي نظراً لضمه مرافق متنوعة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار الشقق تعد مرتفعة.
الأسئلة الأكثر تكراراً
هل يعد البرج مناسباً للموظفين؟
بالتأكيد نظراً لوقوعه في مركز دبي المالي العالمي الذي يضم أكثر من 3,644 شركة تجارية.
كم يبعد البرج عن شارع الشيخ زايد؟
يبعد البرج 3 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد.
ما هي أقرب المناطق إلى البرج؟
يقع البرج بالقرب من مناطق داون تاون دبي والسطوة وزعبيل.
