دليل السكن في أبراج بحيرات جميرا دبي
تندرج منطقة ابراج بحيرات جميرا دبي ضمن قائمة مناطق دبي الحيوية كونها تحتل موقعاً استراتيجياً في الإمارة، ويعد السكن في ابراج بحيرات جميرا مميزاً؛ نظراً لاحتضان المنطقة لعدد من أشهر المطاعم في أبراج بحيرات جميرا التي لا تعد ملاذ سكان المنطقة فحسب لتناول أشهى المأكولات بأنواعها؛ بل يقصدها سكان إمارة دبي والسياح أيضاً لتجربة ألذ الأطباق، بالإضافة إلى توفر المحلات التجارية والمرافق الترفيهية. عملت هذه الميزات على إدراج ابراج بحيرات جميرا في قائمة المناطق الأكثر استقطاباً للراغبين في شراء أو استئجار الشقق في دبي، حيث تتوفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، ومنها ما يقبع في الأبراج الشاهقة في دبي. إن كنت تخطط للسكن في منطقة أبراج بحيرات جميرا، ننصحك بالاطلاع على هذا المقال الذي يستعرض مزايا السكن في المنطقة، إلى جانب الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال إليها.
نبذة عن أبراج بحيرات جميرا
تشتهر منطقة أبراج بحيرات جميرا التي تُعرف أيضاً باسم جي ال تي بوفرة المرافق الخدمية والوجهات الترفيهية، وعليه تزخر بالزوّار في معظم الأحيان، وعادةً ما يستهوي السكن فيها العديد من الأفراد المحبين لهذا النمط النابض بالحياة.
لا تقتصر عقارات منطقة أبراج بحيرات جميرا على الأبراج السكنية، بل تضم العديد من خيارات أبراج تجارية لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا. سُميت أبراج بحيرات جميرا بهذا الاسم تيمناً بالبحيرات الاصطناعية فيها، التي تمنح بدورها قاطني المنطقة إطلالات ساحرة، وتتكون جي ال تي دبي من 26 طراز سُمي كل منها وفقاً لحروف اللغة الإنجليزية من A إلى Z، ويضم كل طراز 3 أبراج عالية الارتفاع بإطلالات خلابة ومميزة تتألف من مكاتب وشقق ومحلات تجارية وفنادق.
إيجابيات السكن في ابراج بحيرات جميرا
نمط الحياة المميز
تُعد أبراج بحيرات جميرا إحدى مناطق دبي الحيوية متعددة الاستخدامات، حيث تلبي الأغراض السكنية والتجارية، إلى جانب توفر خيارات ترفيهية تمنح سكان المنطقة نمط حياة مميز، وعليه نجدها من الخيارات التي يقصدها السياح للإقامة، حيث العديد من خيارات أفخم فنادق أبراج بحيرات جميرا.
تشمل المرافق الترفيهية في أبراج بحيرات جميرا المطاعم والمقاهي بأنواعها، فأي مطبخ ترغب بتناول مأكولاته ستجده ضمن خيارات مطاعم المنطقة، فهناك المطاعم العربية والصينية واليابانية واليونانية و المطاعم الهندية في أبراج بحيرات جميرا، إلى جانب توفر خيارات للمطاعم النباتية.
شقق بإطلالات ساحرة
تتميز منطقة أبراج بحيرات جميرا بتوفيرها لعقارات سكنية وتجارية على حدٍ سواء، وتقتصر الوحدات السكنية فيها على الشقق فقط، التي تتنوع بين الاستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة وصولاً إلى 3 غرف وصالة في بعض المباني. يبلغ متوسط ايجار شقق في أبراج بحيرات جميرا حوالي 93,000 درهم إماراتي سنوياً، وإذا كنت ترغب بمعرفة متوسط إيجار مختلف الوحدات السكنية في أبراج بحيرات جميرا فهو كما يلي:
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 707 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 471 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1343 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 751 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 903 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 302 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 826 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 785 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 725 قدم مربع
- استوديو للايجار في أبراج بحيرات الجميرا: 56,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في أبراج بحيرات الجميرا: 77,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفتين وصالة للايجار في أبراج بحيرات الجميرا: 116,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في أبراج بحيرات الجميرا: 166,000 درهم إماراتي سنوياً
هذا وتعد منطقة أبراج بحيرات جميرا من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، حيث يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا ما يقارب 1.365 مليون درهم إماراتي، ووصلت نسبة العائد على الاستثمار إلى 8.33%. وإذا كنت تتساءل عن متوسط سعر البيع لباقي العقارات بمختلف المساحات، فهو على النحو التالي:
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 419 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 451 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 883 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1430 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 485 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1430 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1342 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 735 قدم مربع
- استوديو للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 620,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 1.009 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفتين وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 1.578 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في أبراج بحيرات الجميرا: 2.166 مليون درهم إماراتي
تنوع المرافق الخدمية والترفهية
نضيف على قائمة ايجابيات السكن في ابراج بحيرات جميرا تنوع المرافق الخدمية والترفيهية، التي تمنح سكان المنطقة نمط حياة عصري ومميز، مما يجعل منطقة جي ال تي من المناطق التي تفضلها العائلات، ومن الأمثلة على تلك المرافق حديقة أبراج بحيرات جميرا، ومسارات المشي وسط الأرصفة المزينة بالأشجار والنباتات.
أما بالحديث عن المرافق الخدمية، فلا يحتاج سكان منطقة جي ال تي الى مغادرتها لشراء احتياجاتهم، حيث يمكنهم شراء مستلزمات المنزل من محلات السوبر ماركت التي تنتشر في المنطقة؛ مثل سبينيس وويست زون وكارفور ماركت، هذا وتضم الأبنية والأبراج السكنية والتجارية في المنطقة محلات تجارية صغيرة وبقالات في طوابقها الأرضية، كما تتوفر خيارات عديدة من المرافق الصحية في جي ال تي، ومنها عيادات معروفة نذكر منها عيادة دوم ميد دنتال لطب الأسنان. بالحديث عن الخدمات التجميلية، تتوفر خيارات جيدة للغاية من مراكز السبا والتجميل في أبراج بحيرات جميرا، ولا ننسى بالطبع توفر النوادي الرياضية في جي ال تي المجهزة بأحدث المعدات.
من المزايا التي تستقطب العائلات بشكل كبير أيضاً وفرة دور حضانات أبراج بحيرات جميرا، التي تعد من أفضل الحضانات في إمارة دبي، وتحرص جميعها على اتباع أحدث معايير التعليم للأطفال في مرحلة ما قبل الروضة.
الموقع الاستراتيجي
تحتل أبراج بحيرات جميرا موقعاً استراتيجياً في مدينة دبي وتحديداً على امتداد أحد أهم شوارع الإمارة الرئيسية ألا وهو شارع الشيخ زايد، كما وتجاور أشهر المجمعات السكنية والمناطق الحيوية في دبي، فعلى سبيل المثال، تقع منطقة دبي مارينا مقابل أبراج بحيرات جميرا، ما يمنح السكان خيارات إضافية للمرافق الخدمية والترفيهية. تعتبر دبي مارينا منطقة متعددة الاستخدامات أيضاً، وتضم مرافق ترفيهية عدة نذكر منها دبي مارينا مول، إليك أبرز المناطق الواقعة بالقرب من أبراج بحيرات جميرا:
- تلال الإمارات
- مدينة دبي للإعلام
- السهول
- جميرا بارك
- الينابيع
صديقة للحيوانات الأليفة
تُعد أبراج بحيرات جميرا من الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي وتضم خيارات مناسبة لقاطنيها؛ مثل: الممرات المحيطة ببحيرات المنطقة التي تلائم المشي مع الحيوانات الأليفة، ومساحات خضراء عديدة، كما أن بعض المطاعم والمقاهي تسمح بدخول الكلاب في جلساتها الخارجية، وتضم المنطقة عيادات بيطرية، ومنها ما يندرج في قائمة أبرز العيادات البيطرية في دبي.
وفرة وسائل النقل العامة
تعتبر المواصلات ميسّرة في جي ال تي، حيث تضم المنطقة محطتين تتبع مترو دبي، وهما محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) بجوار الطراز D، ومحطة مترو داماك العقارية بجوار الطراز S، كما وتمر مجموعة من حافلات هيئة طرق ومواصلات دبي من المنطقة عبر نقاط توقف عند مجموعة من أبراج المنطقة. يجدر بالذكر أن سيارات الأجرة تتوفر بكثرة في منطقة أبراج بحيرات جميرا، خصوصاً بالقرب من محطة المترو، وفي حال عدم توفر سيارة أجرة يمكن استئجار تاكسي دبي.
تحديات السكن في أبراج بحيرات جميرا
مواقف السيارات
يواجه سكان المنطقة وزوراها صعوبة في إيجاد أماكن لصف لسياراتهم، وذلك لافتقار المنطقة لمواقف السيارات، وبالرغم من نتائج هذا الأمر غير المرضية، إلا أنه أصبح أفضل بفضل شبكة المواصلات المتطورة التي تقدم مستوى تنقل عالٍ.
اقتصار العقارات على الشقق فقط
كما ذكرنا آنفاً، فإن منطقة أبراج بحيرات جميرا توفر فقط شقق للبيع أو الإيجار، ولا توفر أي من خيارات الفلل، ومع ذلك تستقطب المنطقة العائلات بشكل كبير لوفرة المرافق الترفيهية والخدمية.
افتقارها للمدارس
لا تحتضن منطقة أبراج بحيرات جميرا أي مدرسة من مدارس دبي، لكن يتسنى للأهالي تسجيل أبنائهم في المدارس القريبة من منها، مثل: مدرسة الإمارات الدولية جميرا، و مدرسة كينجز البرشاء، إلى جانب مدرسة دبي الأمريكية.
الازدحام المروري
حالها كحال العديد من مناطق دبي الحيوية، يعاني سكان المنطقة أحياناً من الازدحام المروري في أوقات الذروة.
كان هذا كل ما لدينا عن منطقة أبراج بحيرات جميرا دبي التي تعد من المناطق الحيوية في الإمارة، وتزخر بالزوار والسياح على مدار العام لما تضمه من مرافق ترفيهية متنوعة، لذا استعرضنا للراغبين في السكن في ابراج بحيرات جميرا قائمة المزايا والأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال الى أحد المباني لشراء الشقق في أبراج بحيرات الجميرا. للمزيد من المواضيع المتنوعة الأخرى، ننصحك بزيارة ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. إذا كان لديك أي تعليق أو استفسار، يرجى التواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة حتى نتمكن من الرد عليك في أقرب فرصة ممكنة.