المباني الأكثر طلباً لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي
تعد أبراج بحيرات جميرا من أكثر المناطق طلباً للسكن في دبي، فهي مميزة لأولئك الذين يتطلّعون إلى الإقامة والعمل في مكانٍ واحد؛ نظراً لما تتمتع به المنطقة من مرافق وإطلالات على الواجهة المائية، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي المناسب لإقامة الأعمال التجارية. إن كنت تبحث عن المباني الأكثر طلبا لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي بأسعار مناسبة، فهذا المقال يسلط الضوء على متوسط أسعار استئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي ونسب البحث وغيرها من التفاصيل.
نبذة عن منطقة أبراج بحيرات جميرا
تعد أبراج بحيرات جميرا منطقة متعددة الاستخدامات توفر وحدات سكنية وتجارية بمساحات مختلفة، كما أنها واحدة من أبرز مناطق التملك الحر التي تتخذ موقعاً استراتيجياً في دبي. سُميت المنطقة باسم أبراج بحيرات جميرا؛ نظراً للبحيرات التي تنتشر فيها.
تضم هذه المنطقة عدداً من الفنادق الفاخرة والمؤسسات التعليمية والحدائق العامة ومسارات مخصصة للجري، فضلاً عن المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي تلبي الأذواق جميعها. جميع هذه الأسباب وغيرها المزيد جعلت من السكن في أبراج بحيرات جميرا خياراً مفضلاً للكثيرين.
افضل مباني استئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي
تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا عدداً كبيراً من الأبراج التي توفر مكاتب تلبي احتياجات الشركات كافة، ويتصدر برج خور الجميرا X2 قائمة المباني الأكثر طلبا لايجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي بنسبة بحث 22.75%، وجاء برج بلاتینوم (الشعفار) في المركز الثاني بنسبة 20.05%، في حين حلّ مركز مزايا للأعمال AA-1 في المرتبة الثالثة بنسبة بحث بلغت 19.51%، وأخيراً في المرتبتين الرابعة والخامسة ون ليك بلازا وبرج تيفاني بنسبتي 19.27% و18.42% على التوالي، علماً أن المعلومات الواردة تستند على البيانات الواردة من قسم البيانات في موقع بيوت العقاري.
خور الجميرا X2
الخيار الأول في قائمة استئجار مكتب في أبراج بحيرات جميرا دبي هو خور الجميرا X2 الغني عن التعريف، حيث يُعدّ من الأبراج المميزة على الصعيد التجاري. لعلّ أكثر ما يميز هذا البرج عن غيره هو موقعه الاستراتيجي عند مدخل أبراج بحيرات جميرا، كما أنه يحتل المركز 119 بين أطول مباني الشرق الأوسط، والمركز 82 بين أطول مباني دولة الإمارات.
زاد الطلب على مكاتب البرج على مرّ السنين، بسبب هذه الميزات الرائعة، كما أنه يتكون من 47 طابقاً والعديد من المرافق؛ نذكر منها: مواقف للسيارات ومرافق فاخرة للياقة البدنية، إلى جانب قاعات مؤتمرات وأجهزة صراف آلي ومسبح وسبا، وخدمات أمنية رفيعة المستوى وخدمات الصيانة العامة وخدمة الاستقبال طوال الوقت.
إذا كنت تتساءل عن مكاتب للايجار في خور الجميرا X2 فإنها متوفرة بمساحات طابقية عديدة بمتوسط إيجار يبلغ 190,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار القدم المربع لهذه المكاتب فيبلغ 168.86 درهم إماراتي سنوياً.
برج بلاتینوم (الشعفار)
احتل برج بلاتینوم (الشعفار) المركز الثاني في قائمة استئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي، وهو برج تجاري يقع بالتحديد في المجموعة I، التي تضم برجين تجاريين آخرين؛ هما البرج الذهبي والبرج الفضي. تم تطوير البرج من قبل مركز دبي للسلع المتعددة، حيث يتكون من 44 طابقاً تضم مكاتب ومحلات تجارية يُسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها.
يتميز المبنى بإطلالته الرائعة على المنطقة وقربه من شارع الشيخ زايد، فضلاً عن توفيره أجواء مريحة وهادئة للشركات التي يضمها. بالحديث عن متوسط إيجار المكاتب في برج بلاتینوم (الشعفار)، فيبلغ قرابة 237,000 درهم إماراتي سنوياً، بواقع 217.69 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد سنوياً، ما جعل منه خياراً مناسباً للكثيرين.
مركز مزايا للأعمال AA-1
أمّا بالحديث عن المركز الثالث في قائمة المباني الأعلى طلبا لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي، فقد حصل عليه مركز مزايا للأعمال AA-1 المؤلف من 45 طابقاً، جميعها مجهزة بتشطيبات أساسية وبمساحات متفاوتة، لتلبي حاجيات المستثمرين. تضم هذه الأبراج مثل بقية أبراج بحيرات جميرا مرافق خدمية وترفيهية تناسب الجميع.
يمكن للباحثين عن مكاتب للإيجار في مركز مزايا للأعمال AA-1 العثور على عدد من الخيارات المميزة بإيجارات منافسة تصل في المتوسط إلى 222,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة لمتوسط إيجار القدم المربع فيبلغ 208.74 درهم إماراتي سنوياً.
ون ليك بلازا
رابعاً ضمن قائمتنا للراغبين في إيجار مكتب في أبراج بحيرات جميرا دبي نشير إلى ون ليك بلازا، الذي يصل ارتفاعه إلى 134 متراً، ويتألف من 40 طابقاً فوق سطح الأرض. يقدم هذا البرج مساحات مكتبية مُجهزة بالكامل أو شبه مُجهزة، تتنوع ما بين المساحات الصغيرة وتلك التي تمتد على نصف طابق. يبلغ متوسط إيجار مكاتب في ون ليك بلازا ما يقارب 243,000 درهم إماراتي سنوياً، وبواقع 179.46 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد سنوياً.
كما هو الحال في بقية المجمعات يوفر هذا البرج مرافق خدمية وترفيهية ذات مستوى عالي الجودة، لتمنح السكان نمطاً معيشياً فاخراً ومريحاً؛ ومن هذه المرافق نذكر: مواقف السيارات وخدمات الأمن والحماية والنوادي الرياضية، وغيرها الكثير.
برج تيفاني
نختم قائمة المباني الأكثر طلبا لاستئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي مع برج تيفاني، الذي يعد من أشهر المباني التجارية الواقعة في المجموعة W، حيث يتألف من 45 طابقاً بارتفاع 183 متراً، ويضم 4 طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، كما يوفر العديد من خيارات المطاعم في الطابق الأرضي للموظفين ومختلف المرافق الترفيهية؛ بما في ذلك صالة رياضية وساونا وغرفة بخار وجاكوزي.
تتوفر مكاتب للإيجار في برج تيفاني بمتوسط سعر يبلغ قرابة 182,000 درهم إماراتي سنوياً، أي بواقع 169.53 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد سنوياً.
بالحديث عن معاملات إيجار المكاتب في أبراج بحيرات الجميرا خلال آخر 12 شهراً، فقد بلغ عدد صفقات الإيجار 4,655 صفقة، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 180,229 درهم إماراتي، أي ما يعادل 140 درهماً إماراتياً للقدم المربع الواحد.
إذا كنت ترغب في تأجير أو بيع عقارك، يوفّر لك موقع بيوت الطريقة الأسهل والأسرع للوصول إلى المهتمين الحقيقيين وتحقيق أفضل صفقة ممكنة.
نصل إلى ختام مقالنا عن مؤشر استئجار المكاتب في أبراج بحيرات جميرا دبي، مرفقةً بمتوسط الإيجار السنوي ومتوسط الإيجار للقدم المربع الواحد، ليتسنى لك اختيار ما يناسبك منها. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات، ليصلك كل ما هو جديد؛ مثل أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي ونسب البحث عنها، ولا تتردد بالاطلاع على أفضل المناطق لاستئجار المكاتب في أبوظبي ومتوسط أسعارها.
إذا كنت مهتماً بمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات؛ ننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة كل ما هو جديد. في حال راودتك أي استفسارات أو ملاحظات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
