المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق المفروشة في الشارقة

• الجادة
• الخان
• مويلح
• المجاز
• النهدة الشارقة

تعد إمارة الشارقة من أكثر الوجهات السكنية جاذبية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تمتزج الثقافة التقليدية مع التطور العمراني الحديث، ومع التزايد المستمر في عدد السكان والمستثمرين، أصبحت الشقق المفروشة خياراً مثالياً للعديد من العائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والرفاهية، سواء للإقامة أو للاستثمار العقاري. تتميز الشارقة بتنوع مناطقها السكنية التي توفر شققاً مفروشة بمواصفات عالية وأسعار تنافسية، مما يجعلها خياراً جذاباً للراغبين في تملك عقار يجمع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة. في هذا المقال، نستعرض أبرز مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة والمزايا التي تقدمها كل منطقة للراغبين في الإقامة أو الاستثمار في الإمارة.

مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة

يوضح الجدول أدناه قائمة اشهر مناطق شراء الشقق المفروشة في الشارقة ونسبة البحث عنها حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، مع متوسط سعر الشراء لكل منها.

حازت الجادة على نصيب البحث الأعلى ضمن افضل مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة بنسبة 25.75%، ويليها في المركز الثاني الخان بنسبة 25.27%، وثالثا تأتي مويلح بنسبة 23.69%، وفي المركز الرابع والخامس جاءت كل من المجاز والنهدة بنسبتي 14.09% و11.20% على التوالي.

الجادة

نستهل حديثنا عن افضل مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة مع مجمع الجادة، أحد أبرز مشاريع قيد الإنشاء في الشارقة الذي أطلقته شركة أرادَ للتطوير العقاري على مساحة 2.2 كيلومتر مربع، ويضم ما يقارب 70,000 وحدة سكنية تجمع بين التصميم الحديث والمرافق المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للإقامة أو الاستثمار.

يوفر مشروع الجادة السكني مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي صُممت بعناية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والأمان، كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات الحيوية؛ مثل المطاعم، والمراكز الطبية، ومحلات السوبر ماركت، فضلاً عن أماكن ترفيهية متعددة تناسب العائلات.

يتمركز المشروع بموقع استراتيجي على شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة، بما في ذلك دبي، كما أنه قريب من العديد من المؤسسات التعليمية، والمرافق الصحية، والحدائق العامة، والصالات الرياضة، مما يوفر نمط حياة متكامل ومريح لجميع السكان.

تتوفر شقق مفروشة للبيع في الجادة بمتوسط سعر يبلغ 983,000 درهم إماراتي محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.40%، أما مساحات وأسعار الشقق الفندقية في الجادة؛ فإنها كما يلي:

• استوديو مفروش للبيع في الجادة: 456,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في الجادة: 775,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في الجادة: 1.340 مليون درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في الجادة: 1.685 مليون درهم إماراتي

الخان

إن منطقة الخان إحدى أبرز المناطق ذات الواجهة المائية في الشارقة، وتشتهر بموقعها الاستراتيجي القريب من إمارة دبي، مما يجعلها من افضل مناطق في الشارقة لشراء شقة مفروشة فاخرة، ووجهة مفضلة للباحثين عن نمط حياة عصري في بيئة بحرية خلاّبة. تتميز المنطقة بإطلالاتها الساحرة على بحيرة الخان، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق المميزة والمباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع، وغيرها من الأسباب التي جعلت السكن في الخان الشارقة خياراً مناسباً للكثيرين.

تحتضن الخان معالم بارزة؛ مثل مركز إكسبو الشارقة ومربى الشارقة للأحياء المائية، بالإضافة إلى شاطئ الخان المميز الذي يُعدّ أحد أجمل شواطئ الإمارة، إلى جانب مطاعم الخان التي تقدم ألذ الأطباق. كذلك تتميز بقربها من واجهتي المجاز والقصباء المائيتين، مما يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.

توفر الخان خيارات مميزة للتملك الحر، مما يتيح للمقيمين من مختلف الجنسيات فرصة شراء العقارات فيها، ومع ما تقدمه من مزايا فاخرة وموقع حدودي مميز بين الشارقة ودبي، فإن أسعار الإيجار والشراء فيها تُعدّ مرتفعة نسبياً مقارنة بمناطق أخرى في الشارقة. تتوفر شقق مفروشة للبيع في الخان بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 1.299 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 1.69%. أما متوسط سعر شراء بقية المساحات فإنه على النحو التالي:

• استوديو مفروش للبيع في الخان: 510,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في الخان: 736,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في الخان: 1.196 مليون درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في الخان: 1.884 مليون درهم إماراتي

مويلح

نستكمل حديثنا عن شراء الشقق المفروشة في مناطق الشارقة لنصل إلى منطقة مويلح، التي تقع على مشارف إمارة الشارقة، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الملك فيصل، بالإضافة إلى قربها من المناطق الصناعية في الشارقة وإمارة دبي. كما تُعدّ وجهة مثالية للعائلات بفضل أجوائها الهادئة والمريحة، مما جعلها إحدى من أبرز مناطق استئجار وشراء الشقق في الشارقة.

عند العيش في مويلح الشارقة سوف تحظى بوفرة العقارات السكنية بأسعار معقولة مقارنة بمتوسط الإيجار والشراء في الإمارة، حيث تضم مباني منخفضة الارتفاع تتراوح بين 3 و7 طوابق، كما تحتضن المنطقة شارع مويلح، الذي يوفر العديد من الخدمات؛ مثل مطاعم مويلح الشارقة والصالونات. بفضل قربها من المدينة الجامعية، تُعدّ خياراً مفضلاً للعائلات والمستثمرين على حدٍ سواء، وبذلك تصبح افضل منطقة في الشارقة لشراء شقة مفروشة إطلاقاً.

اختر ما يناسبك من شقق مفروشة للبيع في مويلح التي يبلغ متوسط سعرها ما يقارب 743,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.62%. أما متوسط سعر شراء المساحات الأخرى؛ فإنه كالآتي:

• استوديو مفروش للبيع في مويلح: 470,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في مويلح: 735,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في مويلح: 1.117 مليون درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في مويلح: 1.426 مليون درهم إماراتي

المجاز

هل ما زلت تبحث عن شقق مفروشة للبيع في مناطق الشارقة تلبي التوقعات؟ المجاز هي منطقة حيوية ومزدهرة في إمارة الشارقة، تقع بالقرب من الحدود مع إمارة دبي، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً مميزاً. تتميز المنطقة بإطلالات رائعة وتُعدّ إحدى أكثر المناطق جذباً للإيجار والاستثمار في الشارقة.

فيما يتعلق بمتوسط سعر شراء شقق مفروشة في المجاز فإنه يبلغ ما يقارب 876,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.53%، النقاط التالية توضح سعر شراء بقية الشقق بمساحاتها المتنوعة:

• استوديو مفروش للبيع في المجاز: 350,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة غرفة وصالة للبيع في المجاز: 528,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في المجاز: 693,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في المجاز: 1.037 مليون درهم إماراتي

النهدة

نختم قائمة افضل مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة مع منطقة النهدة الشارقة امتداداً لمنطقة النهدة دبي، التي تتميز بموقع استراتيجي على الحدود بين الإمارتين، مما يتيح سهولة التنقل، ويجعلها خياراً مفضلاً للعديد من السكان، خاصة العاملين الذين يتنقلون يومياً بين الشارقة ودبي. توفر المنطقة مزيجاً مثالياً من المرافق والخدمات، التي تلبي احتياجات العائلات والأفراد على حدٍ سواء.

تشتهر النهدة بأسعارها المعقولة مقارنة بمثيلاتها في دبي، سواء للإيجار أو البيع، مما يجعلها إحدى أكثر المناطق طلباً في الشارقة. تضم المنطقة وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، بالإضافة إلى عدد من المدارس المرموقة والمرافق الخدمية؛ مثل: مطاعم النهدة الشارقة والمحلات التجارية، ومناطق لعب الأطفال.

عند السكن في النهدة الشارقة سوف تنعم ببيئة سكنية مريحة ومتكاملة بفضل المنتزهات والملاعب المجهزة، التي تُصان بانتظام، وتتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية؛ مثل: كرة السلة والتنس. تُعدّ المنطقة كذلك وجهة مثالية لسائقي السيارات، الذين يعتمدون على شارع الشيخ زايد (E11) في تنقلاتهم اليومية.

مع المشاريع السكنية والتجارية الجديدة التي ستُنفذ قريباً، تستمر النهدة في تعزيز مكانتها كوجهة سكنية مفضلة للعائلات والوافدين، لتحتل مكانة خاصة في قائمة مناطق في الشارقة لشراء شقق مفروشة دون شك.

أخيراً، تتوفر شقق مفروشة للبيع في النهدة بمتوسط يبلغ 977,000 درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.87%. أما سعر شراء المساحات الأخرى؛ فإنه كما يلي:

• استوديو مفروش للبيع في النهدة: 260,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 2 غرفة وصالة للبيع في النهدة: 744,000 درهم إماراتي
• شقق مفروشة 3 غرف وصالة للبيع في النهدة: 1.264 مليون درهم إماراتي

قدمنا لك قائمة افضل مناطق لشراء الشقق المفروشة في الشارقة ومتوسط الأسعار في كل منطقة. يمكنك الاطلاع على افضل مناطق شراء شقق غرفة وصالة في الشارقة ومتوسط سعرها، وإلقاء نظرة على مناطق شراء استوديو في الشارقة الأكثر طلباً، ونسبة العائد على الاستثمار لكل منها. لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات.

العربية المتحدة. إذا كنت من محبي المواضيع العقارية، اطلع على قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل، وسيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك حول افضل مناطق لشراء شقة مفروشة في الشارقة من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت والاستمتاع بكل جديد نطرحه.