المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي
تحتل إمارة الشارقة مكانة مميزة بين الإمارات الشمالية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويُعزى ذلك إلى العديد من الأسباب، حيث حظيت بموقع استراتيجي بالقرب من إمارة دبي، مما جعلها من الخيارات المناسبة لأولئك الذين يعملون في دبي، ويفضلون السكن في الشارقة، كما تضم العديد من المرافق الترفيهية والصروح الثقافية التي تجمع بين الحداثة والأصالة. في هذا الصدد، سوف نسلط الضوء على نوع من الوحدات العقارية السكنية التي لاقت إقبالاً كبيراً من قِبل العائلات لاستئجارها ألا وهي الفلل، تحديداً فلل 5 غرف في الشارقة، حيث سنختص في الحديث عن قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بتكلفة تقل عن 3.5 مليون درهم إماراتي، لنساعدك على انتقاء أفضل خيار سكني لك ولعائلتك. تابع لاكتشاف المزيد.
قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة
يوضح الجدول أدناه قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي ونسبة البحث عنها ونسبة العائد على الاستثمار الخاصة بها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
المنطقة | متوسط الإيجار السنوي | نسبة العائد على الاستثمار | نسبة البحث |
|---|---|---|---|
المنطقة حوشي | متوسط الإيجار السنوي 3,102,000 مليون درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 5.00% | نسبة البحث 65.78% |
المنطقة القرائن | متوسط الإيجار السنوي 2,870,000 مليون درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 1.98% | نسبة البحث 9.99% |
المنطقة النوف | متوسط الإيجار السنوي 2,818,000 مليون درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 1.77% | نسبة البحث 8.85% |
المنطقة الصبخة | متوسط الإيجار السنوي 2,405,000 مليون درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 3.01% | نسبة البحث 7.95% |
المنطقة الجزات | متوسط الإيجار السنوي 2,013,000 مليون درهم إماراتي | نسبة العائد على الاستثمار 4.56% | نسبة البحث 7.44% |
حوشي
كما تلاحظ أعلاه، احتلت منطقة حوشي المركز الأول في قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي، فهي من المناطق السكنية البارزة في الإمارة. تقع الحوشي على حدود الشارقة – دبي بالقرب من منطقة النوف في الشارقة والخوانيج في دبي، مما جعلها تتمتع ببيئة هادئة بعيدة عن صخب إمارتي دبي والشارقة.
على خلاف المناطق السكنية في إمارة الشارقة، تقتصر عقارات الحوشي على الفلل المستقلة ذات المساحات الشاسعة، التي صُمِّمَت بنمط حديث ومعاصر يعكس مفهوم الرفاهية، سواء كان ذلك في ديكوراتها الداخلية أو الخارجية، كما تفصل المساحات العشبية بين كل فيلا والأخرى، كما تميزت فلل المنطقة بتوفيرها مرافق خدمية ووسائل راحة مميزة تناسب الأذواق جميعها.
تتوفر فلل للبيع في حوشي بمساحات طابقية متنوعة لتناسب العائلات جميعها بمختلفة أحجامها، ومنها فلل 5 غرف للبيع في حوشي؛ بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 3.102 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.00%.
القرائن
التالي في قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة منطقة القرائن، التي احتلت المركز الثاني، فهي من المناطق المهمة في الشارقة؛ نظراً لموقعها الجوهري بالقرب من المدينة الجامعية وصناعية الشارقة، كما تستطيع الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 7 دقائق، أما إمارة عجمان يمكنك وصولها في غضون 15 دقيقة، فضلاً عن ضمها منتزه الشارقة الوطني ومركز الشارقة للاستكشاف، ونضيف على ذلك تتوفر مجموعة من المعالم البارزة والحدائق والمتاحف بالقرب منها.
تنقسم منطقة القرائن في الشارقة إلى خمس مناطق؛ وهي: القرائن 1 والقرائن 2 والقرائن 3 والقرائن 4 والقرائن 5، جميعها تضم عقارات سكنية فريدة تتمثل بمجموعة فلل منفصلة ذات جدران خارجية عالية، وتقع هذه الفلل بعيداً عن المناطق التجارية، مما يزيد هدوء وخصوصية المنطقة، الأمر الذي جعلها مكاناً مثالياً للعائلات.
تزخر المنطقة بالفلل التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع، حيث هناك فلل للبيع في القرائن ذات مساحات شاسعة، لتضم بذلك حدائق خاصة، فضلاً عن ذلك، صُممت بعض الفلل بإضافات مميزة؛ أبرزها: النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف وخزائن المطبخ الكاملة ومصابيح الأسقف والثريات الفاخرة. من الخيارات المتاحة التي تناسب العائلات الكبيرة فلل 5 غرف للبيع في القرائن، التي يبلغ متوسط سعر شرائها 2.870 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 1.98%.
النوف
تُعد النوف منطقة سكنية هادئة مثالية للعائلات، كما تتميز بتوفيرها فلل واسعة توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية. رغم أنها تقع بعيداً عن وسط المدينة قليلاً، إلا أنها تحتفظ بقربها من كافة المرافق الضرورية؛ مثل: مؤسسات الرعاية الصحية والأماكن الترفيهية، كما تتميز بقربها من المؤسسات التعليمية المرموقة؛ نظراً لقربها من المدينة الجامعية في الشارقة ومويلح.
توفر المنطقة بيئة آمنة وصحية بفضل الحدائق العامة الموجودة في كل مجمع فرعي. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد النوف من موقعها الاستراتيجي بالقرب من دبي وعجمان، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن أجواء هادئة وأسعار عقارات مناسبة.
فيما يخص الوحدات السكنية، هناك فلل للبيع في النوف بمساحات طابقية متنوعة؛ ومنها فلل 5 غرف للبيع في النوف؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.818 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 1.77%
الصبخة
تُعد الصبخة في الشارقة وجهة مثالية لأولئك الباحثين عن الهدوء والراحة، مما يجعلها ملائمة بشكل خاص للعائلات، حيث تتوفر العديد من المدارس المرموقة في المناطق المجاورة. ترتبط المنطقة مباشرة بإمارة عجمان، مما يسهم في تنمية القطاعين السكني والتجاري فيها، وباعتبارها منطقة سكنية، تحيط بها محلات السوبر ماركت والمطاعم والحدائق والمتاجر المتنوعة.
تتنوع وحدات فلل للبيع في الصبخة بين الفلل السكنية التي تتراوح مخططاتها بين 3 إلى 7 غرف، وجميعها مجهزة بنوافذ مزدوجة ومواقف سيارات مخصصة ومساحات تخزين كبيرة، بالإضافة إلى غرفة خادمة، كما تحتوي بعض الفلل على برك سباحة وجاكوزي. تستطيع شراء فلل 5 غرف في الصبخة؛ بمتوسط سعر يبلغ 2.405 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.01%.
الجزات
نختم قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة مع منطقة الجزات، التي تتميز بعقاراتها المتنوعة بين العقارات السكنية منخفضة الارتفاع وبعض العقارات التجارية ومناطق الترفيه التي تقع في قلب المنطقة. يحيط بالجزات أربعة شوارع رئيسية من الاتجاهات كلها؛ وهي: شارع الشيخ ماجد بن صقر القاسمي، وشارع الشيخ محمد بن سلطان القاسمي، وشارع الشيخ محمد بن صقر القاسمي، وشارع الشيخ خالد بن محمد القاسمي.
على الرغم من قلة المساحات الخضراء في شوارع المنطقة، إلا أن معظم الفلل السكنية تضم حدائق خاصة مزينة بأنواع من الأزهار والشجيرات وأشجار الزينة. تتنوع خيارات فلل للبيع في الجزات بين 3 و4 و5 غرف، بالإضافة إلى بعض الفلل الفسيحة التي تحتوي على 6 و7 غرف، هذه الفلل تقدم مرافق وميزات إضافية؛ أبرزها: النوافير وبرك السباحة والمساحات الخضراء والساحات الخلفية، مما يجعل أسعارها أعلى مقارنة بغيرها من الفلل في المنطقة. يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع في الجزات ما يقارب 2.013 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.56%.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي خصصنا الحديث فيه عن قائمة مناطق بيع فلل 5 غرف في الشارقة بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي ونسبة العائد على الاستثمار لهذه الفلل، حتى تتمكن من اختيار المناسب لك، وبالتأكيد تتوفر خيارات عديدة من الفلل في الشارقة، حيث تستطيع الاطلاع على قائمة مناطق بيع فلل 3 غرف في الشارقة والتعرّف على متوسط سعر شراء كل منها، وننصحك بإلقاء نظرة على مناطق شراء واستئجار الفلل في الشارقة ومتوسط الأسعار الخاصة بها.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، حتى تكون أول من يعلم بكل ما هو جديد في دولة الإمارات!
