مؤشر استئجار وشراء الفلل في المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي
تتميز إمارة أبوظبي بمجموعة من المشاريع التي تضم مختلف أنواع العقارات السكنية التي يتزايد الطلب عليها بكثرة، وذلك لما توفره من خدمات نوعية لا مثيل لها، بما فيها الأمن والحماية، لذا تبحث العائلات عن المجمعات السكنية المسوّرة التي تتسم بدرجة عالية من الأمن والحماية. تطرقنا مسبقاً إلى أفضل مناطق استئجار الشقق للأفراد في ابوظبي، وسنسلط الضوء في هذا المقال على أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي وتحديداً مجمعات سكنية مسورة في ابوظبي تلقى إقبالاً كبيراً من العائلات.
أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي – للبيع
تتوفر العديد من خيارات فلل للبيع في ابوظبي التي تناسب مختلف احتياجات العائلات في أبوظبي، ويوضح الجدول أدناه متوسط أسعار البيع في اشهر المجمعات السكنية المسورة في ابوظبي.
المشروع | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف |
---|---|---|---|
المشروع فلل الريف | فلل 3 غرف 1,601,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 2,210,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 2,534,000 درهم إماراتي |
المشروع حد السعديات | فلل 3 غرف غير متوفر | فلل 4 غرف 12,675,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 13,524,000 درهم إماراتي |
المشروع غرب ياس | فلل 3 غرف غير متوفر | فلل 4 غرف 5,818,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 6,386,000 درهم إماراتي |
المشروع ياس ايكرز | فلل 3 غرف 3,944,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 5,204,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 10,325,000 درهم إماراتي |
المشروع منازل الريف 2 | فلل 3 غرف 1,425,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف غير متوفر | فلل 5 غرف غير متوفر |
احتل مجمع فلل الريف المرتبة الأولى ضمن أفضل مجمعات سكنية مسورة في ابوظبي للبيع بنسبة 52.77%، ويليه في المرتبة الثانية حد السعديات بنسبة بحث وصلت إلى 15.31%، كما كانت المرتبة الثالثة من نصيب غرب ياس بنسبة بحث 13.80%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد كانتا من نصيب ياس ايكرز ومنازل الريف 2 بنسبة بحث وصلت إلى 10.36% و7.76% على التوالي.
فلل الريف
نستهل هذه الجزئية مع فلل الريف المصمم وفق أربعة أنماط معمارية وهي الطراز الصحراوي والطراز المعاصر، إلى جانب الطراز العربي وطراز البحر المتوسط، ويتميز المشروع السكني بأسعار الفلل التنافسية مقارنة مع المجمعات السكنية الأخرى، إذ تضم كل فيلا مسبحاً وحديقة وغرفة خادمة منفصلة، كما يقع على مقربة من ساحة المشاة التجارية، حيث يمكن الوصول إلى عدد من المتاجر والمطاعم المتنوعة. يعد مجمع فلل الريف المسوّرة مناسباً للعائلات، فإلى جانب العديد من المرافق الخدمية ومواقف السيارات، تضم المنطقة منطقة لعب للأطفال ومقهى إنترنت وحراسة أمنية على مدار 24 ساعة.
يمكن العثور على فلل للبيع في فلل الريف بمتوسط عام يبلغ 1.85 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 1.6 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 2.21 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في فلل الريف بمتوسط 2.53 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار قد بلغ 6.04%، وهي النسبة الأعلى في هذه القائمة!
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1938 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2422 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1830 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1939 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3747 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
حد السعديات
ننتقل إلى مجمع حد السعديات السكني الذي يقع في الجانب الشرقي من جزيرة السعديات في أبوظبي، ويضم مجموعة من الفلل الفخمة التي تتوفر بتصاميم مختلفة ومخدومة بجميع المرافق الخدمية الضرورية، ناهيك عن سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والحدائق ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والشواطئ والمنتجعات. يوفر حد السعديات حدائق وشواطئ ونادي يخوت، إلى جانب متاجر ومطاعم ومنتجعات شاطئية، ويتميز بجماله وطبيعته بسبب موقعه الكائن في منطقة ساحلية في أبوظبي.
تتوفر خيارات فلل للبيع في حد السعديات بمتوسط عام يبلغ 22.22 مليون درهم إماراتي، وهو المتوسط العام الأعلى ضمن هذه القائمة، وعليه تتوفر فلل 4 غرف للبيع في حد السعديات بمتوسط 12.67 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في حد السعديات بمتوسط 13.52 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 6 غرف للبيع في حد السعديات بمتوسط 15.37 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار قد بلغ 4.63%.
غرب ياس
يعد مجمع غرب ياس من المجمعات السكنية الفاخرة في جزيرة ياس الحيوية، ويقع على مقربة من أشهر الوجهات الترفيهية في الإمارة، بما فيها عالم فيراري وحديقة ياس ووتروورلد، بالإضافة إلى حلبة ياس مارينا. يتميز غرب ياس بتصاميم مستوحاة من التراث الإماراتي العريق، والذي يتجلى بوضوح في الفلل المطلة على الوجهة المائية، ناهيك عن المرافق العصرية. يضم المجمع السكني نحو 1,000 فيلا ومسجد ومحلات تجارية ومركز للمجمع ومدرسة، ويتميز بأجواء هادئة محاطة بمناظر طبيعية ساحرة.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في غرب ياس، فيمكن العثور على خيارات عدة بمتوسط عام يصل إلى 6.11 مليون درهم إماراتي، إذ تتوفر فلل 4 غرف للبيع في غرب ياس بمتوسط 5.81 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في غرب ياس بمتوسط 6.38 مليون درهم إماراتي. وصل العائد على الاستثمار في المجمع إلى 4.06%، مما يجعله الأقل ضمن هذه القائمة.
ياس ايكرز
يعد ياس ايكرز من أحدث وأكبر المشاريع السكنية في جزيرة ياس، وهو مجمع مميز مسوّر يطل على الواجهة المائية، ويوفر أكبر قدر من الفخامة والرفاهية للسكان، كما يتصل بمجموعة من أبرز المناطق الرئيسية في أبوظبي، ناهيك عن الأماكن الترفيهية المميزة، بما فيها حلبة ياس مارينا وعالم فيراري أبوظبي حديقة ياس ووتروورلد. يضم ياس ايكرز فللاً ووحدات تاون هاوس فاخرة ويقربه مجموعة من أهم المؤسسات التعليمية في أبوظبي.
يمكن العثور على فلل للبيع في ياس ايكرز بمتوسط عام يبلغ 5.28 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 3.94 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 5.2 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في ياس ايكرز بمتوسط 10.32 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار قد بلغ 5.06%.
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 7208 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5484 قدم مربع
منازل الريف 2
نختتم جزئية أفضل مجمعات سكنية مسوّرة في ابوظبي للبيع مع مجمع منازل الريف 2 الممتد على مساحة 465 ألف متر مربع في منطقة السمحة في أبوظبي، ويقع و بين إمارتي أبوظبي ودبي، ويبعد قرابة 30 دقيقة عن وسط المدينة. يشتمل المجمع السكني على 860 فيلا فاخرة.
يبلغ العائد على الاستثمار في المجمع 5.12%، ويمكن العثور على خيارات متعددة بمتوسط عام يصل إلى 1.43 مليون درهم إماراتي، بما فيها فلل 3 غرف للبيع في منازل الريف 2 بمتوسط 1.42 مليون درهم إماراتي.
أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي – للإيجار
يمكن للباحثين عن فلل للإيجار في ابوظبي وتحديداً في المجمعات السكنية المسورة متابعة هذه الجزئية، ويوضح الجدول أدناه متوسط الإيجارات لها.
المشروع | فلل 3 غرف | فلل 4 غرف | فلل 5 غرف |
---|---|---|---|
المشروع فلل الريف | فلل 3 غرف 101,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 138,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 152,000 درهم إماراتي |
المشروع محمد بن زايد سنتر | فلل 3 غرف غير متوفر | فلل 4 غرف 125,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 147,000 درهم إماراتي |
المشروع منازل الريف 2 | فلل 3 غرف 81,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف غير متوفر | فلل 5 غرف غير متوفر |
المشروع غرب ياس | فلل 3 غرف غير متوفر | فلل 4 غرف 284,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف 306,000 درهم إماراتي |
المشروع ياس ايكرز | فلل 3 غرف 243,000 درهم إماراتي | فلل 4 غرف 350,000 درهم إماراتي | فلل 5 غرف غير متوفر |
حاز مجمع فلل الريف المرتبة الأولى ضمن أفضل مجمعات سكنية في ابوظبي للإيجار بنسبة 55.51%، ويليه في المرتبة الثانية محمد بن زايد سنتر بنسبة بحث وصلت إلى 13.39%، كما كانت المرتبة الثالثة من نصيب منازل الريف 2 بنسبة بحث 12.02%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد كانتا من نصيب غرب ياس وياس ايكرز بنسبة بحث وصلت إلى 10.94% و8.14% على التوالي.
فلل الريف
يعد مشروع فلل الريف من أفضل مشاريع الفلل في أبوظبي، لذلك لا عجب أن يحتل المراكز الأولى ضمن قوائم البيع والإيجار، إذ يمكن العثور على فلل للإيجار في فلل الريف بمتوسط عام يبلغ 105,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في فلل الريف بمتوسط 101,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في فلل الريف بمتوسط 138,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في فلل الريف بمتوسط 152,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2826 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 2578 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1872 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3248 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2423 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1872 قدم مربع
محمد بن زايد سنتر
ننتقل في هذه القائمة إلى محمد بن زايد سنتر الذي يعد من المجمعات الفرعية المسوّرة في مدينة محمد بن زايد، ويضم مجموعة من الفلل المتنوعة المخدومة بمرافق أساسية وترفيهية، ناهيك عن قربه من المعاهد التعليمية ومراكز التسوق مثل دلما مول ومزيد مول ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، إلى جانب منتجع الفرسان الرياضي الدولي.
تتنوع مساحات الفلل المتاحة للإيجار في محمد بن زايد سنتر، ويصل المتوسط العام إلى 153,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 125,000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى فلل 5 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 147,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 6 غرف للإيجار في محمد بن زايد سنتر بمتوسط 191,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 5 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 7997 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5498 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3497 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4698 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4998 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4498 قدم مربع
- 7 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 6097 قدم مربع
منازل الريف 2
حازت منازل الريف 2 على مركز متقدم في جزئية أفضل المجمعات السكنية المسوّرة للإيجار في أبوظبي، إذ تتوفر خيارات متنوعة وبمتوسط عام يبلغ 80,000 درهم إماراتي سنوياً، فيما فيها خيارات فلل 3 غرف للإيجار في منازل الريف 2 بمتوسط 81,000 درهم إماراتي سنوياً.
غرب ياس
إن كنت تبحث عن فلل للإيجار في المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي، يمكنك العثور على عدة خيارات في غرب ياس، وذلك بمتوسط عام يبلغ 296,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في غرب ياس بمتوسط 284,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في غرب ياس بمتوسط 306,000 درهم إماراتي سنوياً.
ياس ايكرز
نختتم جزئية فلل للإيجار في المجمعات السكنية المسوّرة في أبوظبي مع ياس ايكرز الذي يعد من بين المجمعات السكنية الرائعة في جزيرة ياس، وتتوفر خيارات عديدة بمتوسط عام يصل إلى 306,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر فلل 3 غرف للإيجار في ياس ايكرز بمتوسط 243,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب فلل 4 غرف للإيجار في ياس ايكرز بمتوسط 350,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6993 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7070 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3698 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3448 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 4798 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4783 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3228 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4782 قدم مربع
ننصحك بالتعرف على أبرز المجمعات السكنية لاستئجار العقارات في جزيرة السعديات لكل من الشقق والفلل، إلى جانب أبرز مناطق شراء الفلل في أبوظبي.
كانت هذه قائمة المجمعات السكنية المسورة الاكثر طلبا في ابوظبي. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.