أبرز النقاط
معلومات عن ياس ايكرز
يعتبر ياس ايكرز أحدث وأكبر مشروع سكني في جزيرة ياس في أبوظبي ، وهو مجمع مميز يقع على الواجهة المائية. تم إنشاء هذا المشروع لتوفير أكبر قدر من الفخامة والرفاهية للسكان، كما أنه يتصل ببعض المناطق الرئيسية في الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع بالقرب من أماكن ترفيهية مميزة، مثل حلبة ياس مارينا و حديقة ياس ووتروورلد و عالم فيراري أبوظبي .
لمحة عامة
- مشروع سكني يضم فلل و تاون هاوس فاخرة
- يقع في منطقة حيوية مناسبة للعائلات
- مجمع يقع على الواجهة المائية والشاطئ
- تقع أهم المؤسسات التعليمية في أبوظبي بالقرب من المجمع
- يقع بالقرب من معالم بارزة، مثل ياس مول وعالم فيراري وحلبة ياس مارينا وحديقة ياس ووتروورلد
الحي
عن المنطقة
يجمع ياس ايكرز بين الرفاهية والطبيعة الخلابة والترفيه بشكل متكامل، وهو يقدم لايف ستايل مميز للسكان. يضم المجمع عقارات فاخرة، وهو يتميز بموقع فريد وإطلالات مميزة على الخليج العربي. من أبرز خصائص المجمع :
يقع بالقرب من أهم المؤسسات التعليمية في المنطقة
يحيط بالمجمع عدد كبير من المرافق الترفيهية المميزة
يقع بالقرب من ياس مول وهو أكبر مولات أبوظبي
بالرغم من موقع المجمع البعيد عن وسط الإمارة، إلا أنه يقع بالقرب من كافة المرافق الضرورية والمميزة.
عقارات ياس ايكرز
تتوفر تشكيلة واسعة من الفلل و تاون هاوس في ياس ايكرز . تشمل الخيارات تاون هاوس غرفتين إلى 4 غرف نوم، بالإضافة إلى فلل 3 إلى 6 غرف نوم ووحدات سكنية تتكون من غرفتين. يعتبر مجمع ياس ايكرز جزءاً من مشاريع سيدار ورويال أوك التابعة لشركة الدار العقارية.
تتراوح مساحة فلل للبيع في ياس ايكرز بين 2165 و 7135 قدم مربع، وهي تشتهر بالعديد من المرافق والخدمات والمزايا. إذ تضم الفلل شرفة كبيرة وحدائق ومنطقة لعب للأطفال ونظام تدفئة وتبريد مركزي وغيرها العديد.
اتجاه ايجار عقارات ياس ايكرز
نوع الفيلا | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 155,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 181,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 216,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 350,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار بالدرهم الإماراتي 420,000 |
تتراوح مساحة الفلل في ياس ايكرز ما بين 2,165 و 7,135 قدم مربع، وتشتمل على عدة مرافق خدمية مثل الأماكن المخصصة للشواء وخدمات التكييف المركزي، وأماكن لعب الأطفال، أما بالنسبة لأسعار الإيجار، فيبلغ متوسط سعر فلل 2 غرفة للإيجار في ياس ايكرز حوالي 165 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر فلل 3 غرف للإيجار في ياس ايكرز مقابل حوالي 190 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يبلغ سعر إيجار الفلل الأكبر كما يلي:
- يتراوح إيجار فلل 4 غرف في ياس ايكرز ما بين 210 آلاف و 325 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ سعر إيجار فلل 5 غرف في ياس ايكرز من 350 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل سعر فلل 6 غرف للإيجار في ياس ايكرز لحوالي 500 ألف درهم إماراتي سنوياً
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3228 قدم مربع
هذا وتتوفر وحدات تاون هاوس للايجار في ياس ايكرز بتصاميم متنوعة وأسعار إيجار متفاوتة، حيث يبلغ سعر إيجار تاون هاوس 2 غرفة في ياس ايكرز بمساحة 2,311 قدم مربع حوالي 170 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يصل إيجار تاون هاوس 3 غرف في ياس ايكرز بمساحة 3,390 قدم مربع لنحو 190 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتوفر وحدات تاون هاوس 4 غرف للإيجار في ياس ايكرز مقابل حولي 250 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه ايجار عقارات ياس ايكرز
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 2,399,000 |
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 3,182,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 4,102,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 7,708,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 8,589,000 |
يمكن للعائلات الصغيرة اختيار فلل 3 أو 4 غرف نوم في سيدار ، كما وتتوفر خيارات 4 إلى 6 غرف نوم في رويال أوك . تتوفر عدة خيارات فلل للبيع في ياس ايكرز :
- يبلغ سعر فلل غرفتين للبيع في ياس ايكرز بين 2.3 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر فلل 3 غرف نوم للبيع في ياس ايكرز بين 3 مليون و 3.8 مليون درهم إماراتي
- يتراوح سعر فلل 4 غرف نوم للبيع في ياس ايكرز بين 4 مليون و 6 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 5 غرف نوم للبيع في ياس ايكرز بسعر يتراوح بين 7.6 مليون و 8.1 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر فلل 6 غرف نوم للبيع في ياس ايكرز من 8.7 مليون ويصل إلى 9 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 7177 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 3386 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4321 قدم مربع
تبلغ مساحة تاون هاوس للبيع في ياس ايكرز بين 2335 و 3810 قدم مربع. تتوفر خيارات 2-4 غرف نوم في المجمع، إلا أنّ تاون هاوس 3 غرف نوم هو الخيار الأكثر طلباً في المنطقة. تتوفر معظم الخيارات في مشروع سيدار السكني الفاخر.
- يتراوح سعر تاون هاوس غرفتين في ياس ايكرز بين 2.3 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي
- يبلغ سعر تاون هاوس 3 غرف ياس ايكرز من 3 مليون إلى 4 مليون درهم إماراتي
- يتوفر تاون هاوس 4 غرف للبيع في ياس ايكرز بسعر يتراوح بين 3.1 مليون و 3.8 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في ياس ايكرز
نوع الفيلا | عائد الستثمار |
|---|---|
نوع الفيلا 2 غرفة | عائد الستثمار 6.4% |
نوع الفيلا 3 غرف | عائد الستثمار 5.6% |
نوع الفيلا 4 غرف | عائد الستثمار 5.4% |
نوع الفيلا 5 غرف | عائد الستثمار 4.6% |
نوع الفيلا 6 غرف | عائد الستثمار 4.8% |
يصل عائد استثمار فلل 2 غرفة إلى 6.4% ويعد الأعلى، بينما يبلغ عائد استثمار فلل 5 غرف حوالي 4.6%.
مواصلات و مواقف السيارات في ياس ايكرز
لا تشكل مواقف السيارات في ياس ايكرز أي مشاكل للسكان، حيث يضم كل منزل مواقف خاصة، كما وتتوفر عدة مواقف سيارات عامة في المجمع. بالنسبة لوسائل النقل، يمكن للسكان التنقل باستخدام سيارات الأجرة، إذ لا يتوفر أي موقف للحافلات في المجمع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ياس ايكرز
تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في ياس ايكرز ، مثل سوبر ماركت ويتروس وكارفور وسبينيس وسوق بلانيت، وتبعد جميعها من 10 إلى 15 دقيقة عن المجمع. يعرف كارفور هايبر ماركت بأنه أقرب الخيارات، وهو يقع على بعد 8 دقائق تقريباً.
دور العبادة و مساجد ياس ايكرز
بعض مساجد ياس ايكرز القريبة مسجد ياس فيلا و مسجد ويست ياس و مسجد الشيخ خليفة بن زايد. تتميز معظم مساجد المنطقة بمساحاتها الواسعة وتوفر مواقف سيارات خاصة.
تتوفر أيضاً عدة كنائس في منطقة مصفح على بعد 25-30 دقيقة من المجمع. يشمل ذلك الكنيسة الأرمنية في أبوظبي و كنيسة مار توما و كنيسة القديس بولس الكاثوليكية . كذلك، تتوفر عدة كنائس في منطقة المشرف التي تبعد 30 دقيقة تقريباً عن المجمع.
بالنسبة للمعابد الأخرى، يقع معبد هندو ماندير أبوظبي على بعد 15 إلى 20 دقيقة من المجمع.
مدارس ياس ايكرز
بعض مدارس ياس ايكرز القريبة من المجمع:
- مدرسة سابس الدولية
- أكاديمية الدار ويس ياس
- مدرسة أكاديمية ياس
تقع مدرسة سابس الدولية على بعد 10 دقائق من المجمع، وهي تعرف بجودتها التعليمية ومرافقها المميزة. تشمل المرافق مختبرات حاسوب وعلوم، بالإضافة إلى ملاعب رياضية داخلية وبركة سباحة وغيرها. تعتمد أكاديمية الدار المنهاج الأمريكي، وهي من الخيارات المميزة لسكان المنطقة. تتوفر أيضاً مدرسة أكاديمية ياس على بعد 10 دقائق من المجمع.
تقع أقرب الحضانات من المجمع في مدينة خليفة على بعد 15 دقيقة، وهي حضانة كيدز أكاديمي. من بعض الحضانات الأخرى:
- حضانة سويت بيبي
- حضانة تري هاوس
- حضانة سني ميدوز
- حضانة ليتل سمارتيز
تتوفر بعض الجامعات على بعد 20 إلى 30 دقيقة من المجمع ، مثل جامعة زايد وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا وجامعة خليفة وجامعة أبوظبي .
عيادات و مستشفيات ياس ايكرز
بعض عيادات و مستشفيات ياس ايكرز :
- مركز برجيل الطبي
- ميديكلينيك مدينة خليفة
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
- مركز ابن نفيس الطبي
- مستشفى ان ام سي التخصصي
مناطق قريبة
يتمتع مجمع ياس ايكرز بموقع رائع يطل على الواجهة المائية، وهو جزء من جزيرة ياس التي تعتبر من أفضل المشاريع السكنية في أبوظبي . يقع المجمع بالقرب من أماكن أخرى مهمة مثل:
- شاطئ الراحة
- مدينة خليفة ب
- مدينة مصدر
بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع بالقرب من مناطق ترفيهية عديدة ومنها:
- ياس ووتروورلد
- ياس مول
- حلبة ياس مارينا
- عالم فيراري
- عالم وارنر براذرز أبوظبي
- حديقة بوابة ياس
- دو ارينا
تعرف عالم فيراري بأنها أول حديقة من نوعها في المنطقة، وهي تضم فورميلا روسا؛ أسرع رولر كوستر في العالم. من ميزات المجمع الأخرى موقعه القريب من مطار أبوظبي الدولي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ياس ايكرز
يعتبر ياس مول من أفضل وأقرب مولات المنطقة ، وهو الأكبر في الإمارة. يضم هذا المول العديد من المتاجر الفاخرة وتشكيلة من أفضل العلامات التجارية العالمية. بالإضافة إلى ذلك، يضم المول فوكس سينما ومطاعم متنوعة ومهرجانات واحتفالات عديدة.
بعض مولات ياس ايكرز الأخرى:
- ديرفيلدز مول
- الراحة مول
- ماي سيتي سنتر مصدر
يشتهر الراحة مول بعدد كبير من الأماكن الترفيهية والمتاجر والمقاهي، بالإضافة إلى صالتي سينما.
مطاعم ياس ايكرز
تتوفر عدة خيارات لتناول الطعام في المجمع، إذ تقع عدة مطاعم تقدم مختلف الأطباق على مسافة قريبة من ياس ايكرز .
- مطعم وكافيه الفنار
- ذا تشيز كيك فاكتوري
- هيكوري سبورتس بار
- بي اف تشانجز
- تكساس رود هاوس
- دش داش
- مطعم شكسبير اند كو
تتوفر أيضاً مطاعم فاخرة مثل:
- مطعم انجار ابوظبي
- مطعم اكواريوم
- أميتشي
- بلو جريل
- أطايب
شواطئ ياس ايكرز
تشتهر جزيرة ياس بشواطئها العديدة والمميزة، ويعتبر شاطئ ياس من أفضل الشواطئ القريبة من المجمع . يتميز هذا الشاطئ بأنشطته وفعالياته المائية الممتعة، مثل التزلج على الماء وركوب الأمواج وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، يضم الشاطئ شاليهات خاصة ومطاعم وبارات مميزة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من أبرز ما يميز المجمع قربه من عدة مرافق ترفيهية ومعالم لا مثيل لها. من بعض هذه المرافق:
- حلبة ياس مارينا
- ياس ووتروورلد
- عالم فيراري
- عالم وارنر براذرز أبوظبي
تعتبر حلبة ياس مارينا من أهم المعالم البارزة القريبة من ياس ايكرز ، فهي تحتضن عدة فعاليات عالمية تتعلق بسباق الفورمولا 1.
تضم منطقة جزيرة ياس المطلة على الواجهة المائية حديقة ياس ووتروورلد، وهي تبعد مسافة قصيرة عن ياس ايكرز . توفر هذه الحديقة تجربة ممتعة وألعاب مائية عديدة للزوار، وهي من الأماكن الأكثر زيارة لسكان المجمع.
تعتبر حديقة عالم فيراري أبوظبي من المعالم المهمة في المنطقة أيضاً، وهي وجهة ترفيهية مميزة تجذب العديد من السياح على مدار العام. تضم الحديقة أسرع عربة رولر كوستر وأعلى مسار ملاهي في العالم.
بالنسبة لأنشطة الأطفال، تضم المنطقة عالم وارنر براذرز أبوظبي . تتميز هذه المدينة الترفيهية الداخلية بشخصيات وارنر براذرز الشهيرة، بالإضافة إلى 29 رحلة مغامرة ومطاعم عديدة ومتاجر وغيرها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يعتبر مجمع ياس ايكرز من المناطق المناسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، إذ يقع المجمع بالقرب من عدة حدائق وملاعب وشواطئ مثل حديقة بوابة ياس . تعرف هذه الحديقة بمساحتها الكبيرة المناسبة للرحلات العائلية والأنشطة الخارجية الممتعة، وهي تبعد دقائق عن المجمع.
يضم مجمع الفلل عدة مراكز لياقة مشتركة، كما ويمكن للسكان التوجه إلى ياس مارينا التي تضم مسارات مخصصة للمشي وممارسة الرياضة.
تتوفر عدة مراكز تجميل و صالونات بالقرب من ياس ايكرز وتحديداً في ياس مول . إليك بعض الخيارات:
- صالون تيبس آند توز
- ان ستايل بيوتي صالون
- صالون فيغارو
- صالون ميزون دو جويل
يعد صالون ميزون دو جويل من أبرز وأرقى الصالونات في المنطقة، وهو الخيار الأول للسيدات في مجمع ياس ايكرز .
فعاليات المنطقة
نظراً لموقع المجمع القريب من عدة معالم بارزة ومرافق ترفيهية، يمكن للسكان المشاركة في عدد كبير من الفعاليات على مدار العام. تحتضن حلبة ياس مارينا فعاليات تتعلق بسباق السيارات، أهمها بطولة فورمولا 1 غراند بريكس . كما وتقام العديد من الفعاليات والمهرجانات في ياس مول . بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من الفعاليات في مسرح دو ارينا ، حيث يستضيف المسرح عدداً من النجوم العالميين في مناسبات مختلفة على مدار العام.
أمور واجب مراعاتها
يوفر المجمع فلل فاخرة و نمط حياة لا مثيل له. يتميز المجمع بشكل عام بأجواء هادئة بعيداً عن صخب المدينة، وهو يقع بالقرب من عدة معالم بارزة وأماكن مهمة في الإمارة. قد تسبب وسائل النقل بعض المشاكل للذين لا يمتلكون سيارات خاصة.
الموقع
- يقع ياس مول على بعد 11 دقيقة من المجمع
- تبعد حلبة ياس مارينا 12 دقيقة عن المجمع
- يقع المجمع على بعد 6 دقائق من عالم فيراري
- يبعد مطار أبوظبي الدولي 17 دقيقة عن المجمع