دليل السكن في أم هرير دبي
يتفق الجميع على أن إمارة دبي تعد عاصمةً عالميةً للرُقي والازدهار في مختلف مناحي الحياة، ولعلّ السكن في ام هرير دبي من الخيارات الصائبة للأفراد والعائلات، حيث تنتشر فيها المؤسسات التعليمية والصحية والمتاجر بأنواعها، وتعد من المناطق الحيوية المخدومة والآمنة في نفس الوقت. ارتأينا أن نخصص هذا المقال للحديث عن تكلفة السكن في ام هرير دبي وبعض مزايا وتحديات المعيشة فيها.
ايجابيات السكن في ام هرير دبي
تكثر ايجابيات السكن في ام هرير دبي وتشهد إقبالًا ملحوظًا من الأفراد والعائلات على حد سواءٍ، إذ يحظى سكانها بسكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، وتضم مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية المميّزة، نشير تاليًا إلى أهم هذه المزايا:
الموقع الاستراتيجي
تتمتع منطقة أم هرير متعددة الاستخدامات بموقع استراتيجي مميّز في بر دبي، حيث تحاذي خور دبي من جهة، في حين تتوسط كل من منطقة الحمرية ومنطقة الكرامة ومنطقة عود ميثاء.
علاوةً على ذلك، تقع المنطقة على مقربة من المعالم البارزة في إمارة دبي؛ مثل برج برجمان وتتصل بشارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع خالد بن الوليد وشارع طارق بن زياد، ما يجعلها من المناطق المثالية للاستثمار.
تنوع العقارات
تجمع منطقة أم هرير بين الطابع السكني والتجاري، وتتميز بتنوعها العقاري الذي يُراعي متطلبات جميع السكان، حيث تشتمل على وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، ناهيك عن أسعارها المنافسة مقارنة مع المناطق الأخرى والمناسبة أيضًا مع الخدمات التي تقدمها للسكان.
يتساءل الكثيرون عن تكاليف المعيشة في ام هرير قبل الانتقال إلى السكن فيها، لذا يسرّنا إخبارك أن هناك شقق للإيجار في أم هرير بمتوسط إيجار يبلغ 90,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الشقة والمرافق والخدمات المتوفرة وعوامل أخرى. فيما يلي نقاط توضّح متوسط إيجار الشقق في أم هرير دبي:
- استوديو للإيجار في أم هرير مقابل 47,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق غرفة وصالة للإيجار في أم هرير مقابل 75,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في أم هرير مقابل 113,000 درهم إماراتي سنويًا
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أم هرير مقابل 147,000 درهم إماراتي سنويًا
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1167 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 742 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1526 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 849 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 774 قدم مربع
تجدر الإشارة إلى أن مشروع أم هرير 1 وأم هرير 2 وبناية ناصر أحمد لوتاه يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار الشقق في أم هرير دبي.
وفرة المرافق والخدمات
لا شك في أن اختيار مكان السكن المناسب ليس بالأمر الهيّن، بل ينبغي تفحص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات على اختلافها، لذا خصصنا هذه الزاوية من المقال لنعدد بعض المرافق الخدمية المنتشرة عند اتخاذ قرار السكن في ام هرير دبي:
- محلات السوبرماركت
- سوبر ماركت صن آند مون
- سوبر ماركت فيفا
- سوبر ماركت زوم
- ويست زون سوبرماركت
- سكب كونفينينس ستور
- المؤسسات التعليمية
- حضانة ليتل دايموند
- حضانة تيبس أند توز
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة أمباسادور
- المدرسة الأكاديمية الحديثة
- المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء
- مدرسة جيمس وينشستر دبي
- الكلية الأوروبية الجامعية
- كلية لندن الأمريكية سيتي
- جامعة محمد بن راشد للطب
- المؤسسات الحكومية
- مكتب وزارة الخارجية والتعاون الدولي
- القنصلية المصرية
- القنصلية الأردنية
- القنصلية الباكستانية
- القنصلية السودانية
- سفارة ليبيا
- القنصلية اللبنانية
- القنصلية الفلسطينية
- البنوك
- بنك دبي الإسلامي
- بنك رأس الخيمة
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك الشارقة
- العيادات والمستشفيات الطبية
- مركز المنخول الصحي
- مستشفى أستر المنخول
- عيادة هارلي انترناشيونال
- المساجد ودور العبادة
- مسجد الفاتح
- مسجد برج برجمان
- مسجد الفهيدي
- كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
- كنيسة نيو لايف فيلوشيب
- كنيسة مارانثا الإنجيل الكامل
الوجهات الترفيهية والسياحية
تتمثل إحدى أهم مزايا السكن في منطقة ام هرير أنها تقع على مقربة من وافي مول ذي التصميم المعماري المستوحى من الحضارة المصرية القديمة، ويشتهر باستضافته العروض الفنية يوميًا واحتفالات الأعياد الدينية سنويًا، فضلًا عن محاذاتها لمنطقة خور دبي المعروفة بكونها أحد المعالم البارزة في الإمارة، ومتحف دبي الذي يعد من الوجهات الترفيهية المثالية لمحبي التاريخ والثقافة.
يمكن لسكان المنطقة الوصول إلى شاطئ جميرا العام في غضون 22 دقيقة بالسيارة، حيث يتميز بأجوائه الحيوية الفريدة وضمه للعديد من الأنشطة الترفيهية. أما بالنسبة لمحبي التنزه واستنشاق الهواء العليل في المرافق الخارجية، فيمكنهم زيارة حديقة زعبيل الواقعة على بعد عدة دقائق بالسيارة.
على صعيدٍ آخر، يمكن لسكان المنطقة زيارة الصالونات التجميلية القريبة، أو ممارسة التمارين الرياضية باستمرار في النوادي الرياضية المتميزة بأسعارها المعقولة، فضلًا عن الاستمتاع بالوجبات الشهية في المطاعم المنتشرة في كافة الأرجاء.
مواقف السيارات
لا يعاني سكان منطقة أم هرير من شح في مواقف السيارات، حيث تتضمن جميع العقارات السكنية والتجارية في المنطقة مواقف مغلقة للسيارات، كما يتسنى للزوّار استخدام مواقف المحلات التجارية والمواقف العامة المجانية والمدفوعة الأجر.
مواصلات أم هرير العامة
يستفيد سكان المنطقة، كباقي المناطق المجاورة، من شبكة المواصلات العامة في دبي، الأمر الذي دفع الكثيرون إلى اتخاذ قرار استئجار أو شراء عقار في ربوعها، حيث يمكن استخدام المترو والحافلات من المواقف المنتشرة في المناطق القريبة؛ مثل محطة مترو برجمان.
تحديات السكن في ام هرير دبي
قد لا يواجه السكان الكثير من التحديات عند العيش في أم هرير، فإنها كما ذكرنا آنفًا منطقة سكنية حيوية تضم مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، كما توفر معظم سُبل الراحة لسكانها، لكنّها تعجُ بالزوّار في معظم الأوقات، لذا تعاني من الازدحام المروري في ساعات الذروة حالها كحال المناطق الحيوية الأخرى في إمارة دبي.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الراغبين بالسكن في أم هرير دبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
أين تقع منطقة أم هرير في دبي؟
تقع منطقة أم هرير في موقع استراتيجي وسط دبي، وتحديدًا بين بر دبي وشارع الشيخ خليفة بن زايد، ما يجعلها قريبة من أبرز المراكز التجارية والمناطق الحيوية في المدينة.
هل تنقسم أم هرير إلى مناطق فرعية؟
نعم، تنقسم المنطقة إلى جزأين هما أم هرير 1 وأم هرير 2، ويختلف كل منهما في طبيعة العقارات والخدمات المتوفرة، حيث تتركز الدوائر الحكومية والفنادق في أم هرير 1، بينما تضم أم هرير 2 عددًا أكبر من المباني السكنية.
ما نوع العقارات المتوفرة في أم هرير؟
تضم المنطقة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية، تتراوح بين استوديوهات وشقق بغرفة أو غرفتين وصالة أو حتى ثلاث غرف وصالة، إضافةً إلى بعض المكاتب التجارية والفنادق.
هل تعد أم هرير مناسبة للعائلات؟
نعم، تعد من المناطق المناسبة للعائلات بفضل موقعها المركزي، وتوفر المرافق الخدمية؛ مثل المدارس والعيادات الطبية والمحال التجارية.
كم تبلغ تكلفة الإيجار في أم هرير؟
تختلف أسعار الإيجار حسب المساحة والموقع، لكنها تعد من المناطق ذات الأسعار المتوسطة مقارنة بمناطق دبي المركزية الأخرى؛ مثل بر دبي والكرامة.
هل تتوفر وسائل النقل العامة في أم هرير؟
نعم، تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة تشمل محطات مترو وبر دبي والكرامة القريبتين، إلى جانب مواقف حافلات عديدة وسيارات أجرة على مدار الساعة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا دليلًا وافيًا حول السكن في ام هرير دبي، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب الشقق المتاحة للإيجار، فضلًا عن بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في بر دبي التي تجمع بين عبق الماضي وحداثة المستقبل، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في عود ميثاء دبي التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق فيها.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
