برج برجمان، بر دبي

برج برجمان هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في منطقة بر دبي في إمارة دبي. يتألف المشروع من برجين شاهقي الارتفاع هما برجمان المساكن وبرجمان المكاتب اللذان يتصلان مع برجمان مول وفندق برجمان أرجان من روتانا. يجدر بالذكر أن شركة كون بيديرسون فوكس للهندسة أشرفت على التصاميم المتعلقة بالمشروع وهي واحدة من أعرق الشركات الهندسية في العالم.

يضم برجمان المساكن وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق ثلاث غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس خمس غرف. تضم كل وحدة سكنية شرفة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل ونظام مدمج يمكن من خلاله التحكم بالستائر. يعد البرج المكان المناسب للأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الفخم نظراً لضمه موقف سيارات سفلي ومرافق وخدمات فخمة وردهات واسعة.

أما برجمان المكاتب، فيشتمل على مكاتب تجارية تناسب الشركات الناشئة والكبيرة، وتتألف من نوعين هما مكاتب مشتركة ومكاتب تمتد على مساحة طابق بالكامل. يضم البرج 18 مصعداً سريعاً وقاعات مؤتمرات كبيرة وموقف سيارات لا يسمح إلا لحمالي البطاقات الممغنطة بدخوله. يتوفر في البرج نادي فيتنس فيرست الرياضي، ويتميز بنوافذه الكبيرة التي توفر إطلالات لا مثيل لها على المنطقة.

تقع بر دبي على الضفة الغربية لخور دبي وتتصل مع منطقة ديرة من خلال الجسر العائم وجسر آل مكتوم ونفق الشندغة. تعد المنطقة من أقدم مناطق الإمارة وتضم عدة أماكن بارزة مثل ديوان سمو الحاكم ومتحف دبي. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019، احتلت بر دبي المرتبة الرابعة ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة.

• مشروع متعدد الاستخدامات في بر دبي
• يضم عقارات سكنية وتجارية
• يوفر شقق 3-4 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف
• تضم الشقق مطابخ مجهزة بالكامل
• جهزت الشقق بنظام للتحكم بالستائر
• يشتمل على قاعات يمكن إقامة الفعاليات فيها
• يضم موقف سيارات يمكن الدخول إليه بواسطة البطاقات الممغنطة
• يضم برجمان المكاتب 18 مصعداً سريعاً
• يشتمل برجمان المكاتب على مكاتب مشتركة ومكاتب تمتد على مساحة طابق بالكامل
• تجاور بر دبي منطقتي ديرة و مركز دبي المالي العالمي

يضم كل من برجمان المساكن وبرجمان المكاتب موقف سيارات سفلي، أما الزوار فيتوجب عليهم صف سياراتهم في الشارع نظراً لعدم توفر مواقف مخصصة لهم.

تم تركيب مصاعد خدمة و 18 مصعداً سريعاً.

يضم كلا البرجين قاعات كبيرة يمكن إقامة الفعاليات فيها.

يحظى كل من سكان وموظفي المشروع بتوفر مرافق رياضية متعددة. يشتمل برجمان المساكن على بركة سباحة ونادي رياضي مجهز بجميع الأجهزة الرياضية.

أما برجمان المكاتب، فيضم نادي فيتنس فيرست المجهز ببركة سباحة وأجهزة رياضية حديثة.

يضم برجمان المكاتب مقهى يقدم متخلف أنواع القهوة للسكان والموظفين والزوار. كما ذكر مسبقاً، يتصل برجا المشروع ببرجمان مول وفندق برجمان أرجان من روتانا.

تتألف الوحدات السكنية في المشروع من شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف. تضم كل وحدة سكنية شرفة واسعة مع مظلة خارجية وأنظمة للتحكم بالستائر ومطبخ مجهز بخزائن وفرن ومايكرويف وثلاجة وغسالة صحون. جهزت الشقق بأرضيات حجرية وخشبية وأبواب خشبية متينة مغطاة بقشرة خشب الأسبن.

تشغل شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 3313 و 3341 قدم مربع وتتألف من طابقين. يضم الطابق العلوي غرفة نوم وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة مع حمام ومساحة للتخزين ومطبخ وغرفة عائلة، بينما يشتمل الطابق السفلي على غرفة ماستر مع غرفة نوم أخرى.

تشغل شقق أربع غرف وصالة مساحة 4341 قدم مربع وتتكون من طابقين. يتألف الطابق السفلي من غرفة معيشة وطعام واسعة وغرفة عائلة وغرفة نوم مع حمام وغرفة خادمة وحمام صغير للضيوف وغرفة تخزين ومطبخ، بينما يضم الطابق العلوي غرفة ماستر وغرفتي نوم.

يبلغ متوسط مساحة وحدات بنتهاوس خمس غرف 8931 قدم مربع وتتألف من طابقين. يضم الطابق السفلي غرفة نوم مع حمام وغرفتي خدم مع حمامين وغرفة دراسة وتراس وغرفة ملابس، بينما يضم الطابق العلوي مكتبة وغرفة معيشة كبيرة وغرفة ماستر وثلاث غرف نوم مع خزائن ملابس.

تتوفر في المشروع مكاتب متنوعة تتألف من مكاتب مشتركة بمساحات تبلغ 50 قدم مربع، ومكاتب تمتد على مساحة طابق بالكامل تصل إلى 17800 قدم مربع.

تضم المكاتب المشتركة حمامات وغرف صلاة وغرف للضيوف وقاعات مؤتمرات، ويمكن شراؤها بسعر يبدأ من 5 آلاف درهم إماراتي. يمكن استئجار مكاتب تشغل مساحة 800 قدم مربع مقابل 99 ألف درهم إماراتي سنوياً، وأما المكاتب التي تزيد مساحتها عن 1000 قدم مربع، فيمكن استئجارها ابتداءً من 229 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تبلغ مساحة المكاتب التي تمتد على طابق كامل 17800 قدم مربع، ويمكن استئجارها مقابل 2.1 مليون درهم إماراتي سنوياً. يجدر بالذكر أنه تتوفر مكاتب للبيع في برج برجمان، ولكن بأعداد قليلة للغاية.

تتوفر مكاتب للايجار في برج برجمان وفيما يلي نظرة عليها:

• تتراوح ايجارات المكاتب التي تبلغ مساحتها أقل من 1000 قدم مربع بين 5 آلاف و 99 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات المكاتب التي تزيد مساحتها عن 1000 قد مربع من 229 ألف وقد تصل إلى 2.1 مليون درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى المكاتب، تتوفر شقق للايجار في برج برجمان، وتعتبر ايجاراتها مرتفعة نظراً لمساحاتها الواسعة والمرافق التي يحظى السكان بها. تجدر الإشارة إلى أنه يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم عدد معين من الشيكات إلى المالك. يمكن البحث عن شقق للايجار في بر دبي لمقارنة ايجاراتها مع ايجارات شقق المشروع.

يقع المشروع بالقرب من الشوارع الرئيسية ووسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

تنتشر بالقرب من المشروع عدة مواقف باصات مثل موقف فندق فور بوينت شيراتون وموقف مركز سنتر بوينت للتسوق اللذان يمكن الوصول إلى كليهما خلال 10 إلى 12 دقيقة مشياً على الأقدام.

يمكن استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل محطة مترو برجمان الكائنة على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام ومحطة مترو بنك ابوظبي التجاري ومحطة مترو الفهيدي اللتان يمكن الوصول إلى كلتيهما في مدة تتراوح بين 12 و 15 دقيقة بالسيارة.

لاستقلال الترام، يمكن التوجه إلى محطة مدينة دبي للإعلام ومحطة ترام نخلة جميرا ومحطة ترام الصفوح ويستغرق الوصول إلى جميعها 23 دقيقة بالسيارة.

يضم برجمان مول عدة مطاعم شهيرة مثل برجر كنج ودجاج كنتاكي وصب واي وناندوز و****كاليفورنيا بيتزا كيتشن. يقع المشروع أيضاً بالقرب من عدة مطاعم أخرى مثل:

• تانجيرين
• سبايس كلوب
• هوت بالايوك

أما المطاعم الراقية القريبة فتضم:

• بليونير منسيون آند سمسان
• المطعم الدوار

يقدم مطعم بليونير منسيون آند سمسان الكائن على بعد 19 دقيقة بالسيارة المأكولات الإيطالية واليابانية الشهية.

يضم برجمان مول سوبر ماركت كارفور الذي يوفر ما يزيد عن 100 ألف منتج. يمكن للسكان أيضاً التبضع من محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة مثل:

• نيو ويست زون سوبر ماركت
• زووم ماركت
• سوبر ماركت المايا

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه بين 5 و 10 دقائق بالسيارة.

من المباني السكنية القريبة من المشروع:

• M ريزيدنسز
• بناية جمال الغرير
• ذا بريكس

يقع المشروع على مقربة من ذا بريكس وبناية جمال الغرير و M ريزيدنسز، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 8 دقائق بالسيارة. لا تتوفر شقق للبيع في برج برجمان، ولكن يمكن الاطلاع على شقق للبيع في بر دبي في موقع بيوت لمن يرغب بالسكن في المنطقة.

يستطيع سكان المشروع الذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

• حديقة دبي جاردن جلو
• برجمان مول
• حديقة زعبيل

تتألف حديقة دبي جاردن جلو من أربع مناطق رئيسية هي الحديقة المضيئة وحديقة الديناصورات دبي وحديقة الثلج وحديقة الفن المبهرة. تضم الحديقة مجسمات لحيوانات وأشكال مختلفة مصنوعة من مواد معاد تدويرها ومضاءة بملايين الأضواء ذات الألوان المختلفة.

يشتمل برجمان مول على متاجر عالمية شهيرة مثل سبلاش وإتش آند أم وألدو وأديداس ومجموعة من الخيارات الترفيهية مثل ماجيك بلانيت وذا إيدج ادفنتشر وفوكس سينما التي تعرض أحدث الأفلام. يضم المول أيضاً مجموعة من المطاعم مثل مطعم يو سوشي ومطعم باسكن روبنز بالإضافة إلى المطاعم المذكورة مسبقاً.

يوفر المشروع شقق ومكاتب مميزة، ولكن يتوجب على من يرغب بالسكن أو تأسيس شركة في المشروع الأخذ بعين الاعتبار أن بر دبي تشهد ازدحامات مرورية خانقة وتفتقر لمواقف السيارات.