دليل السكن في البطين أبوظبي
تنفرد مناطق إمارة أبوظبي فيما تقدّمه لساكنيها من معيشةٍ رفيعة المستوى وبنية تحتية متطورة، خاصةً عند السكن في البطين ابوظبي، التي تتميّز بمرافقها الخدمية والترفيهية عالمية المستوى، فضلًا عن تنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والأسعار. ارتأينا أن نسلط الضوء في هذا المقال على تكلفة السكن في البطين ابوظبي، وبعض المزايا والتحديات التي قد تواجه السكان، فتابع معنا حتى النهاية.
ايجابيات السكن في البطين ابوظبي
لا عجب أن البطين تستقطب أعدادًا كبيرةً من الأفراد والعائلات الباحثين عن سكنٍ مريحٍ مزوّدٍ بكافة الخدمات ووسائل الراحة، سواءً من ناحية المرافق أو البنية التحتية عالية المواصفات أو الموقع الاستراتيجي وغير ذلك. نسلط الضوء في هذه الجزئية من المقال على ميزات السكن في البطين، وما تقدمه لسكانها:
الموقع الاستراتيجي
تعد البطين واحدة من المناطق الحيوية في الإمارة، حيث تقع على مقربة من الخليج العربي ويحيط بها عدد من الحدائق الغنّاءة والمطاعم الراقية والفنادق الفاخرة، فضلًا عن المساحات الخضراء الخلّابة.
تتميز المنطقة بإطلالاتها الساحرة على المحيط، كما تعد حيًا متكاملًا يضم مجموعة من العقارات الفاخرة والعصرية، بالإضافة إلى عدد من المرافق والخدمات الراقية. تحتضن البطين موانئ الصيد الرئيسية في الإمارة، وقد لاقت شهرة كبيرة بسبب تقاليد الملاحة البحرية، التي لا تزال تزدهر على القناة بين البر الرئيسي والمناطق الحيوية.
تنوع العقارات السكنية وأسعارها المناسبة
يتساءل الكثيرون عن تكلفة المعيشة في البطين قبل اتخاذ القرار بالانتقال إلى المنطقة والاستقرار فيها، نحيطك علمًا بأن أسعار الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة تعد من الأسعار الأكثر تنافسيةً على الإطلاق، حيث إن متوسط إيجار الشقق في البطين أبوظبي يبلغ 143,000 درهم إماراتي سنويًا، وتتوفر فيها الخيارات التالية:
- استوديو للإيجار في البطين مقابل 21,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق غرفة وصالة للإيجار في البطين مقابل 73,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في البطين مقابل 145,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- شقق 3 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 179,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
تجدر الإشارة إلى أن مشروع بلوم مارينا والمراسي وشارع الخليج العربي يتصدرون قائمة أفضل المشاريع لاستئجار الشقق في البطين أبوظبي.
إضافة إلى خيارات الشقق، تتوفر فلل للإيجار في البطين بأسعارٍ معقولة، بمتوسط عام للإيجارات يبلغ حوالي 276,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تختلف الأسعار بحسب عدد الغرف، وتتوزع على النحو الآتي:
- فلل 3 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 150,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 4 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 236,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 5 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 240,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
- فلل 6 غرف وصالة للإيجار في البطين مقابل 305,000 درهم إماراتي سنويًا في المتوسط
تجدر الإشارة إلى أن مشروع شارع الخليج العربي وفلل البطين ومجمع البطين يتصدرون قائمة أفضل مشاريع استئجار الفلل في البطين أبوظبي.
وفرة المرافق والخدمات
قبل اتخاذ قرار الاستقرار في البطين أبوظبي، لا بدّ لك من تفحّص المنطقة بشكلٍ كلّي للتأكد من وفرة المرافق والخدمات فيها، التي من شأنها أن تلبي احتياجات السكان كافة. فيما يلي نضع بين يديك مجموعة من المرافق الخدمية المتوفرة في المنطقة:
- محلات السوبر ماركت
- بقالة البطين
- سوبرماركت ستارز البطين
- سوبرماركت زوم
- آيريس ماركت
- سبينيس
- جمعية أبوظبي التعاونية
- المحلات التجارية
- ملاكي الصغير التجارية لملابس الأطفال
- شيك لا بوتيك
- مجوهرات عبدالله المسعود وأولاده
- مكتبة جرير
- معرض الحبتور رويال كار
- معرض بريمير موتورز
- المؤسسات الحكومية
- سفارة إندونيسيا
- دائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي
- شركة أبوظبي للخدمات الصحية – صحة
- المجلس الوطني الاتحادي
- سفارة شمال مقدونيا
- سفارة البرازيل
- صندوق أبوظبي للتنمية
- قنصلية إثيوبيا
- سفارة اليونان
- سفارة رواندا
- البنوك
- البنك التجاري الدولي
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي
- مصرف أبوظبي الإسلامي
- المرافق الصحية
- مركز القاضي الطبي
- مستشفى مركز الخليج للتشخيص
- المركز الطبي
- مركز ادفانسد كيور التشخيصي
- مركز كي كي تي لجراحة العمود الفقري
- مركز إليزيه الطبي لجراحة اليوم الواحد
- مركز الحصن لجراحة اليوم الواحد
- المؤسسات التعليمية
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة ستيبينج ستون
- حضانة بيبي بيرد
- حضانة تيدي بير
- مدرسة الغزالي
- مدرسة الجالية الأمريكية الخاصة
- مدرسة الاتحاد
- مدرسة البطين الابتدائية النموذجية
- الفنادق
- فندق إديشن أبوظبي
- انتركونتيننتال أبوظبي
- فندق سانت ريجيس أبوظبي
- المساجد
- مسجد الشيخ سلطان بن زايد الأول
- مسجد الشيخ حمدان بن زايد الأول
- مسجد البطين
الوجهات الترفيهية والسياحية
تضم المنطقة شاطئ البطين الذي يبلغ طوله حوالي 800 مترًا، ويُحاط بأشجار النخيل من كل جانب، وينقسم إلى قسمين؛ أحدهما للأفراد، والآخر مخصص للعائلات فقط، كما تضم المنطقة شاطئ البطين للسيدات الواقع بجانب شاطئ البطين العام، ويعد أول شاطئ مخصص للسيدات في هذه المنطقة، حيث تم افتتاحه في منتصف عام 2013.
شُيّد حديثًا معرض الاتحاد للأنتيكات في المنطقة، ويعد من أهم معارض أبوظبي التي لا بدّ من زيارتها، حيث يتألف من قسمين؛ أحدهما مخصص لعرض القطع الأثرية، والآخر يعرض أعمال فنية عصرية.
يعد قصر البطين أحد المعالم المرموقة في المنطقة، ويقع بالقرب من شارع آل نهيان وشارع خليفة بن شخبوط، حيث تقام جميع الفعاليات الدبلوماسية والسياسية الكبرى في هذا القصر، ولا تتردد بزيارة حديقة البطين التي تعد من أولى الحدائق التي فتحت أبوابها في العاصمة أبوظبي، وتضم مناطق ألعاب مظللة للأطفال من عمر عامين وحتى 6 سنوات، كذلك تم تجهيز ساحات أخرى للأطفال من عمر 6-15 سنة.
مواقف السيارات
تعد منطقة البطين واحدة من المناطق القليلة التي تتمتع بمساحات واسعة لمواقف السيارات، بفضل قربها من المراكز التجارية والمرافق الصحية والمعاهد التعليمية، حيث يضم كل مجمع سكني مواقف للسيارات خاصة به، ناهيك عن أن جميع الشقق والفلل توفر مواقف منفصلة لسكانها.
وسائل النقل العام
هنالك عدد لا بأس به من خطوط نقل باص أبوظبي تنتشر في أرجاء البطين وتحديدًا في شارعيّ الملك عبدالله بن عبد العزيز آل سعود والبطين، ويمرّ بهذان الشارعان باصات رقم 71 و69 و11 و9 و8.
تشمل وسائل النقل العام الأخرى في البطين سيارات الأجرة التي تعمل طوال اليوم، ويمكن للسكان الاعتماد أيضًا على تطبيقات سيارات الأجرة وتاكسي أبوظبي. كما يمكن حجز جولات الباص الكبير التي تهدف للتعريف بمختلف معالم ومناطق إمارة ابوظبي، التي تتجه نحو منطقة قريبة من رصيف البطين.
تحديات السكن في البطين
قد لا يواجه السكن عند العيش في البطين الكثير من التحديات، فإنها كما ذكرنا آنفًا منطقة حيوية تضم مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، كما توفر معظم سُبل الراحة لسكانها، لكنّها تعجُ بالزوّار في معظم الأوقات، لذا تعاني من الازدحام المروري في ساعات الذروة حالها كحال المناطق الحيوية الأخرى في إمارة أبوظبي.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ لأكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الراغبين في العيش في البطين أبوظبي، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
هل يمكن للأجانب التملك في البطين؟
لا، فقد تم تطوير معظم مجمعات البطين السكنية وعقاراتها للتملك من قبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة حصريًا.
كم تبعد البطين عن مطار أبوظبي الدولي؟
تبعد ما يقارب 25 دقيقة عن مطار أبوظبي الدولي بالسيارة.
أين تقع منطقة البطين في أبوظبي؟
تقع بمحاذاة منطقة الروضة أبوظبي، كما تحدها منطقة المشرف من الجنوب الشرقي والخالدية من الشمال الشرقي.
ما نوع العقارات المتوفرة في البطين؟
تضم المنطقة مجموعة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وجميعها عقارات فاخرة بأسعار تنافسية، كما يمكن العثور على مكاتب للإيجار بمساحات متفاوتة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا وقدمنا لك دليلًا وافيًا حول تكاليف السكن في البطين أبوظبي، متطرقين للحديث عن المزايا التي جعلتها محط أنظار للكثيرين، إلى جانب بعض التحديات التي قد تصادف ساكنيها. إن كنت تتطلع للتعرّف على المناطق المجاورة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في الدانة أبوظبي المعروفة بمحطاتها الترفيهية ومرافقها الخدمية ذات المواصفات العالية، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في الخالدية أبوظبي التي اشتهرت بسبب تنوع المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية فيها.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإن كان لديك أي استفسارات، فلا تتردد بتركها في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
