المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي

• شقق للبيع
• فلل للبيع
• تاون هاوس للبيع

تعد تاون سكوير دبي من المناطق السكنية المميزة التي توفر للسكان مزيجاً من المرافق الأساسية والترفيهية، بما في ذلك المتاجر والحدائق والوجهات الترفيهية، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تشمل الشقق والفلل والتاون هاوس. نسلط الضوء في هذا المقال على المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي، مع استعراض متوسط الأسعار والعوائد الاستثمارية في أبرز المجمعات.

المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء شقق في تاون سكوير دبي

يعد السكن في تاون سكوير دبي خياراً مناسباً نظراً لما توفره المنطقة من مزايا متكاملة تُلبي احتياجات السكان، ويُوضح الرسم البياني التالي ترتيب المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الشقق في تاون سكوير دبي، وذلك وفقاً لبيانات موقع بيوت العقاري:

وفق بيانات موقع بيوت، تصدر حياة بوليفارد قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الشقق في تاون سكوير دبي، يليه ذا هاميلتون، ثم شقق زهرة النسيم وشقق الروضة وشقق زهرة.

حياة بوليفارد

يعد مجمع حياة بوليفارد مناسباً للباحثين عن أسلوب جديد ومميز للسكن، حيث يضم شققاً ذات تصاميم تجمع بين الناحيتين الجمالية والعملية، كما يمتاز بقربه من المرافق الخدمية والترفيهية مثل العيادات الصحية والمطاعم وصالة الألعاب الرياضية، إلى جانب عدد من المدارس القريبة، مثل مدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة رانشز الابتدائية ومدرسة جبل علي. يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المشروع نحو 1.29 مليون درهم إماراتي، وبلغت نسبة العائد على الاستثمار في المشروع 7.29%، حيث تتفاوت أسعار شقق للبيع في حياة بوليفارد اعتماداً على عوامل متعددة، مثل المساحة وعدد الغرف والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان، وغيرها الكثير، وكانت التفاصيل على النحو التالي:

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف استوديو	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 616,000
عدد الغرف غرفة وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 950,000
عدد الغرف غرفتين وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,456,000
عدد الغرف 3 غرف وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,196,000

ذا هاميلتون

يُعد مشروع ذا هاميلتون من المشاريع المميزة التي تنضم إلى المباني السكنية الأعلى طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي وتحديداً الشقق، إذ يضم مجموعة متنوعة من الشقق التي تختلف أسعارها بحسب مساحة الشقة، بلغ متوسط سعر شقق للبيع في ذا هاميلتون نحو 1.36 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ العائد على الاستثمار في المشروع 7.11%، وفيما يلي متوسط أسعار الشقق حسب عدد الغرف:

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف استوديو	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 687,000
عدد الغرف غرفة وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,013,000
عدد الغرف غرفتين وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,537,000
عدد الغرف 3 غرف وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,407,000

شقق زهرة النسيم

إن كنت تبحث عن مباني سكنية شهيرة لشراء العقارات في تاون سكوير دبي فيُعتبر مجمع شقق زهرة النسيم في تاون سكوير دبي من الخيارات المناسبة للراغبين في السكن في منطقة حيوية، إذ تتوفر خيارات تتميز بقربها من المساحات الخضراء المثالية للمشي والركض وركوب الدراجات، بالإضافة إلى توفيرها إطلالات مميزة والعديد من المميزات الأخرى. يبلغ المتوسط العام لأسعار شراء الشقق في المشروع نحو 1.86 مليون درهم إماراتي، وبلغت قيمة العائد على الاستثمار في المشروع 7.18%، وتتفاوت الأسعار اعتماداً على عوامل متعددة مثل المساحة وعدد الغرف والخدمات والمرافق التي يحظى بها السكان، وغيرها الكثير، في حين كانت تفاصيل متوسط الأسعار في المنطقة بحسب عدد الغرف على النحو التالي:

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف غرفتين وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,430,000
عدد الغرف 3 غرف وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,222,000

شقق الروضة

من بين المجمعات السكنية الأشهر لشراء العقارات في تاون سكوير دبي يبرز اسم مشروع شقق الروضة الذي يضم مجموعة متنوعة من الشقق التي تتنوع بمساحاتها وأسعارها بما يتناسب مع تطلعات الباحثين عن شقق مميزة، يمتاز هذا المشروع أيضاً بسهولة الوصول إلى عدد من المرافق الخدمية، بما فيها مدارس قريبة مثل مدرسة فيرجرين الدولية ومدرسة رانشز الابتدائية ومدرسة جبل علي، إلى جانب المستشفيات والحدائق والمنتزهات. يبلغ المتوسط العام لأسعار الشقق حوالي 1.45 مليون درهم إماراتي في حين وصل العائد على الاستثمار إلى ما نسبته 6.93% وهذه بقية التفاصيل:

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف غرفة وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,002,000
عدد الغرف غرفتين وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,490,000
عدد الغرف 3 غرف وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,291,000

شقق زهرة 

صمم مشروع شقق زهرة في تاون سكوير دبي بأسلوب مميز يمنح السكان نمط حياة هادئ وراقٍ، حيث يوفر خيارات متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وبالحديث عن أسعار العقارات في تاون سكوير دبي وتحديداً الشقق في هذا المجمع السكني، فإن المتوسط العام لأسعار شراء شقق للبيع في شقق زهرة يبلغ نحو 2.02 مليون درهم إماراتي، في حين وصل العائد على الاستثمار إلى ما نسبته 6.96%، وهذه أبرز تفاصيل متوسط الأسعار:

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف غرفتين وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,480,000
عدد الغرف 3 غرف وصالة	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,250,000

المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء الفلل في تاون سكوير دبي

نصل في مقالنا للحديث عن خيارات فلل للبيع في تاون سكوير دبي المتوفرة، والتي تمتاز بمواصفاتها ومرافقها العصرية. وهذه أفضل مجمعات الفلل في تاون سكوير:

وفق بيانات موقع بيوت، تصدر مها تاون هاوسز قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في تاون سكوير دبي، يليه حياة تاون هاوس، ثم نور تاون هاوس.

مها تاون هاوسز

برز مها تاون هاوسز في قائمة أبرز المجمعات السكنية الأعلى طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي وتحديداً في فئة الفلل، إذ يوفر المجمع وحدات سكنية بتصاميم حديثة وتشطيبات مميزة، هذا بالإضافة إلى البيئة السكنية الهادئة والمناسبة للعائلات، يبلغ متوسط سعر الفلل نحو 3.12 مليون درهم إماراتي في حين يصل العائد على الاستثمار في المشروع إلى 5.05%.

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,993,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,604,000

حياة تاون هاوس

يتمتع سكان حياة تاون هاوس في تاون سكوير دبي بعدد كبير من المميزات، مثل سهولة الوصول إلى عدد كبير من الحدائق والمساجد ومجموعة من أبرز المحلات وأماكن الترفيه خاصة حديقة تاون سكوير ومسارات الدراجات الهوائية والركض والمشي، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للأطفال وأحواض سباحة وحديقة تزلج وغيرها الكثير، يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في حياة تاون هاوس 3.13 مليون درهم إماراتي بينما وصل العائد على الاستثمار إلى 5.02% في حين كانت تفاصيل بقية الأسعار على النحو التالي:

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,850,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,700,000

نور تاون هاوس

جاء نور تاون هاوس ضمن المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في تاون سكوير دبي، ويوفر مجموعة من الوحدات السكنية ضمن بيئة متكاملة. يبلغ متوسط سعر الفلل في المجمع نحو 3.14 مليون درهم إماراتي، فيما يبلغ العائد على الاستثمار 4.86%.

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,022,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,675,000

المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء التاون هاوس في تاون سكوير دبي

لا تقتصر خيارات المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي على الشقق والفلل، إذ تتوفر أيضاً مجموعة متنوعة من وحدات التاون هاوس. ويوضح الرسم البياني أعلاه ترتيب المجمعات الأكثر طلباً لشراء التاون هاوس وفق بيانات موقع بيوت.

حياة تاون هاوس

يُعد حياة تاون هاوس من المجمعات السكنية المميزة في تاون سكوير دبي، ويوفر وحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية ضمن بيئة سكنية متكاملة، يبلغ متوسط سعر تاون هاوس للبيع في حياة تاون هاوس نحو 3.17 مليون درهم إماراتي، بينما يصل العائد على الاستثمار إلى 5.14%.

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,891,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,644,000

نور تاون هاوس

أيضاً من بين أشهر المجمعات السكنية الأعلى طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي هو نور تاون هاوس الذي يوفر وحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية ضمن مجمع سكني يُلبي تطلعات السكان، يبلغ متوسط سعر تاون هاوس للبيع في نور تاون هاوس حوالي 3.12 مليون درهم إماراتي، في حين يصل العائد على الاستثمار إلى 5.06%.

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,934,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,595,000

مها تاون هاوسز

يعود مجمع مها تاون هاوسز إلى الظهور مجدداً نتيجة وحدات التاون هاوس التي تجمع بين العملية والتصاميم المدروسة ضمن موقع مميز في تاون سكوير دبي، يبلغ متوسط سعر تاون هاوس للبيع في مها تاون هاوسز نحو 3.26 مليون درهم إماراتي، مع عائد على الاستثمار يصل إلى 5.45%.

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,971,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,649,000

صافي تاون هاوس

يُعتبر صافي تاون هاوس من المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي والتي توفر خيارات متنوعة من وحدات التاون هاوس في المنطقة، إذ يبلغ متوسط سعر تاون هاوس للبيع في صافي تاون هاوس حوالي 2.98 مليون درهم إماراتي، بينما يصل العائد على الاستثمار إلى 5.34%. 

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,946,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,500,000

زهرة تاون هاوس

يأتي زهرة تاون هاوس ضمن المجمعات الأكثر طلباً لشراء وحدات التاون هاوس في تاون سكوير دبي، ويبلغ متوسط سعر التاون هاوس في المجمع نحو 2.95 مليون درهم إماراتي، فيما يبلغ العائد على الاستثمار 5.38%.

عدد الغرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي
عدد الغرف 3 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,914,000
عدد الغرف 4 غرف	متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,550,000

الأسئلة الشائعة

بعد أن قدمنا مجموعة من أشهر المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي، هذه أبرز الأسئلة المتكررة مع إجاباتها:

أين تقع منطقة تاون سكوير دبي؟ 

تقع تاون سكوير دبي على شارع القدرة، بالقرب من طريق الإمارات، ما يسهّل الوصول بالسيارة إلى عدد من المناطق الرئيسية في دبي.

هل تعد تاون سكوير دبي مناسبة للعائلات؟ 

نعم، تعد تاون سكوير من المناطق السكنية المناسبة للعائلات، إذ توفر مساحات خضراء ومنتزهات ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب مجموعة من المتاجر والمرافق الخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

ما أنواع العقارات المتاحة للشراء في تاون سكوير دبي؟

تتوفر في تاون سكوير دبي خيارات متنوعة تشمل الشقق والفلل والتاون هاوس، مع اختلاف المساحات وعدد الغرف والأسعار من مشروع إلى آخر.

أي المجمعات المذكورة يحقق أعلى عائد على الاستثمار؟

يسجل حياة بوليفارد أعلى عائد على الاستثمار ضمن فئة الشقق بنسبة 7.29%، بينما يسجل مها تاون هاوسز أعلى عائد ضمن فئة الفلل بنسبة 5.05%، وكذلك أعلى عائد ضمن فئة التاون هاوس بنسبة 5.45%، وفق بيانات موقع بيوت العقاري.

قدمنا لك في ماي بيوت قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء العقارات في تاون سكوير دبي، كما تطرقنا إلى متوسط أسعار العقارات في تاون سكوير دبي وأهم المعلومات عن كل مجمع منها، نأمل أن نكون قد خففنا عناء البحث عنك، ولا تنسَ أيضاً الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.

إخلاء مسؤولية: تستند البيانات الواردة في هذا المقال إلى الأسعار المعلنة للعقارات المعروضة للبيع أو الإيجار على موقع بيوت.كوم من قبل الوكالات العقارية. وتمثل هذه الأرقام الأسعار المعلنة فقط، ولا تعكس أسعار المعاملات الفعلية، ما لم يُذكر خلاف ذلك. كما تم احتساب المؤشرات المذكورة باستخدام متوسط مُعدّل يستبعد القيم الأعلى والأدنى، بهدف تقديم صورة أكثر دقة عن مستويات الأسعار في السوق.