نالت إمارة الشارقة اهتماماً كبيراً من قبل المستثمرين من مختلف أنحاء العالم لما توفره من مميزات عديدة جعلت منها بيئة ملائمة للسكن أو الاستثمار، ويتجلى ذلك بالمرافق الترفيهية والخدمية النوعية التي ترفع من نمط المعيشة إلى أعلى المستويات، إضافة إلى ذلك، يضفي موقعها القريب من إمارة دبي ميزة أخرى للسكن فيها، ويظهر هذا من إقبال الأفراد على السكن في الشارقة والعمل في دبي. تخصص الإمارة مناطق لسكن العائلات تشتمل على مجموعة من أفضل الوحدات السكنية المبنية وفق أعلى المعايير العالمية، ونظراً لما تقدمه الإمارة من مميزات، زاد إقبال المستثمرين على شراء العقارات في الشارقة، فإن كنت أحد المستثمرين الأجانب وترغب ببدء استثماراتك في الشارقة، سنضع بين يديك هذا الدليل الشامل عن كافة جوانب الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة.
هل يمكن للأجانب الاستثمار في الشارقة؟
أصدرت حكومة إمارة الشارقة في عام 2014 قانون التملك العقاري في الشارقة للاجانب، الذي يسمح لكافة المستثمرين من غير مواطني الدولة أو مواطني دول مجلس التعاون الخليجي بالاستثمار في بعض مناطق الشارقة شريطة توفر تأشيرة إقامة سارية. خضع قانون التملك الحر في الشارقة هذا لتعديل آخر يتيح للمستثمرين غير المقيمين في الدولة فرصة تملك العقارات في الشارقة دون الحاجة لتأشيرة إقامة بشرط الاستثمار في مشاريع محددة من مشاريع تملك حر في الشارقة للاجانب.
مميزات السكن في الشارقة
تعد إمارة الشارقة من أجمل الإمارات السبع وتوفر مزايا لا مثيل لها للسكن أو الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة، وأهمها:
- متوسط إيجارات منخفضة مقارنة مع الإمارات الأخرى
- توفر عدد كبير من أماكن الترفيه والأماكن السياحية في الشارقة التي تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، بما فيها جزيرة النور ومدرج الشارقة والقصباء، إلى جانب كورنيش البحيرة
- تعدد مطاعم الشارقة التي تقدم أشهى الأطباق من مختلف مطابخ العالم لتتناسب وأذواق الجميع
- بنية تحتية ممتازة وشبكة طرق داخلية مترابطة
- تضم عدداً كبيراً من المؤسسات التعليمية بما فيها دور الحضانات ومدارس الشارقة العالمية والجامعات المرموقة
- وفرة المؤسسات الصحية الممتازة بما فيها مستشفيات الشارقة
- توفر مجموعة من المولات والمتاجر في مختلف المناطق
- اقتصاد قوي ومتين
- نمط معيشي يمزج بين الماضي والحاضر والمستقبل
- بيئة عائلية آمنة
- وفرة الحدائق والمنتزهات والشواطئ
أبرز مشاريع الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة
تتوفر عدة مشاريع تملك حر في الشارقة بمزايا وأسعار متفاوتة، ويمكنك إلقاء نظرة على المشاريع المدرجة في جدول مناطق التملك الحر في الشارقة أدناه وما توفره من عقارات مميزة.
المنطقة | اسم المشروع | أنواع العقارات |
|---|---|---|
المنطقة الجادة | اسم المشروع الجادة | أنواع العقارات شقق وتاون هاوس وفلل |
المنطقة مويلح | اسم المشروع الممشى | أنواع العقارات شقق |
المنطقة ضاحية الجويزة | اسم المشروع مدينة تلال | أنواع العقارات أراضي سكنية وأراضي متعددة الاستخدامات |
المنطقة الطي | اسم المشروع مسار | أنواع العقارات فلل ومنازل ريفية |
المنطقة الجادة | اسم المشروع حي نسيج | أنواع العقارات شقق |
المنطقة واجهة الشارقة المائية | اسم المشروع أجمل مكان | أنواع العقارات شقق وفلل |
المنطقة الخان | اسم المشروع جزيرة مريم | أنواع العقارات شقق |
المنطقة مويلح | اسم المشروع الزاهية | أنواع العقارات شقق وفلل وتاون هاوس |
يمكن للراغبين في الاستثمار العقاري في الشارقة، ولا سيما المقيمين الباحثين عن مناطق التملك الحر في الشارقة النظر في أحد خيارات المشاريع المخصصة للاستثمار من قبل الاجانب في الشارقة والتي توفر شقق وفلل ومنازل تاون هاوس فاخرة، إلى جانب أراضٍ سكنية وأخرى متعددة الاستخدامات، ولكن يجدر بالذكر أن قانون الاستثمار في الشارقة لا يسمح بتملك العقار لمدة تزيد عن 100 عام للمستثمرين.
الجادة
يعد مشروع الجادة السكني من أشهر مناطق الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة، ويقع على مقربة من مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية وغيرها من المناطق والمعالم السياحية الشهيرة في الإمارة. الجادة هو مشروع عقاري يضم مجموعة متنوعة من العقارات الفاخرة المخدومة بشكل جيد، حيث تقع على مقربة من الوجهات السياحية والمراكز الترفيهية وتشتمل على مرافق خدمية داخل المشروع ذاته، بما فيها المطاعم والمقاهي الفاخرة، ناهيك عن إقامة الفعاليات المتنوعة في عطل نهاية الأسبوع، مما يجعل من مشروع الجادة واحداً من أهم المشاريع السكنية في الشارقة.
يتميز نمط الحياة في الجادة مويلح بالرفاهية، إذ تضم كافة المرافق الخدمات الأساسية التي يبحث عنها المقيمون مثل المدارس والمساجد والمؤسسات الطبية والمرافق الرياضية ومكتبة، وغيرها من المميزات التي تجعل من المشروع أفضل مناطق تملك حر في الشارقة.
الممشى
ننتقل في قائمتنا عن مناطق الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة إلى مشروع الممشى المطور من قبل مجموعة ألف العقارية والكائن على مقربة من مطار الشارقة الدولي، ويجمع بين مقومات السكن العصري والمتعة في مرافق متنوعة تشمل مراكز التسوق وأماكن الترفيه ضمن بيئة راقية ومستدامة، إلى جانب المتاجر المتنوعة، ما يجعله من أبرز مشاريع الاستثمار في الشارقة للاجانب. يبعد المشروع دقيقتين عن المدينة الجامعية التي تضم مجموعة من المؤسسات التعليمية العريقة مثل الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية جامعة سكاي لاين وغيرها. يحتضن المشروع دور حضانة ومدارس مميزة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 724 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1009 قدم مربع
مدينة تلال
تالياً في قائمة أشهر مشاريع الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة مشروع مدينة تلال أو كما يعرف باسم “الشارقة الجديدة”، وهو مشروع عقاري جديد يتبع أحدث المعايير العالمية في بناء وتشييد العقارات. يمتد المشروع على مساحة 25 مليون قدم مربع تقريباً، ويوفر فرصاً فريدة للاستثمار في الأراضي في الشارقة، وذلك بفضل البنية التحتية المتكاملة. صمم المشروع ليتسع لأكثر من 65 ألف شخص، كما تم تخصيص 48% من مساحة المشروع للحدائق والمرافق التعليمية والمجتمعية. يمكن للراغبين في بناء العقارات القيام بذلك فور تسديد المبلغ كاملاً والتمتع بالخدمات الأساسية مثل الطرق المضاءة وخدمتي المياه والكهرباء وشبكة الصرف الصحي الحديثة، إلى جانب شبكة غاز مركزية وشبكة اتصالات. يوفر المشروع أراضٍ سكنية متعددة المساحات بالقدم المربع، كما يمكن الاستفادة من التمويل البنكي الذي يقدمه بنك الشارقة لشراء العقارات في مناطق التملك الحر في الشارقة.
يشتمل مشروع مدينة تلال على عدد من المشاريع الأخرى، وهي:
- شمس
- أريج
- مروج – شمال
- مروج – جنوب
- فلل ألماس
- فلل نسيم
- نسيم ريزيدنس
مَسار
يعد مشروع مَسار في الطي من أجمل المشاريع السكنية في الشارقة، وهو من تطوير شركة أراد العقارية وبلغت تكلفته الإجمالية 8 مليار درهم إماراتي. يمتد المجمع السكني هذا على مساحة 19 مليون قدم مربع، ويضم 4,000 فيلا ومنزل ريفي في المجمل ضمن 8 أحياء، ومن المتوقع تسليم أول دفعة من المنازل خلال الربع الأول من عام 2023. يعتبر مشروع مسار نقطة تحول في أسلوب الحياة العصري، ويشكل إضافة هامة للمشهد العمراني في إمارة الشارقة، حيث يشتمل على كافة المرافق الخدمية والترفيهية ضمن بيئة طبيعية يسودها الهدوء. يتيح المشروع لكافة المقيمين في الدولة من المواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والأجانب الاستثمار وشراء العقارات فيه.
حي نسيج
من مشاريع الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة الأخرى حي نسيج أو كما يعرف باسم “نسيج ديستركت” في الجادة الشارقة من إطلاق شركة أراد، ومن المتوقع أن يحدث المشروع إضافة سكنية جديدة لمفهوم الثقافة والفنون في الشارقة. يضم حي نسيج 16 مبنى سكني مصممة بشكلٍ عصري ويشتمل على مجموعة من المواقع الثقافية. يحظى المقيمون في نسيج دستركت وزواره من مختلف أنحاء الدولة بباقة واسعة من الفعاليات الثقافية والفنية والمرافق التجارية في محيط المجمع السكني النابض بالحيوية. بدأت الأعمال الإنشائية في حي نسيج في الربع الثاني من عام 2021، ومن المتوقع تسليم أول دفعة من المنازل بحلول الربع الأول من عام 2023. يتخذ حي نسيج موقعاً استراتيجياً في قلب مشروع الجادة وعلى مقربة من مجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار، ويبعد مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام من المدينة الجامعية.
أجمل مكان
نستكمل قائمتنا مع مشروع أجمل مكان في مدينة الشارقة للواجهات المائية المطور من قبل شركة أجمل مكان العقارية، ويوفر خيارات شقق وفلل عصرية بإطلالة بحرية ساحرة. يتمتع سكان المجمع السكني بمرافق خدمية مصممة وفق أعلى طراز، ويشتمل على أماكن الترفيه والتسوق مع وفرة المساحات الطبيعية الخضراء، بالإضافة إلى أحدث وسائل تكنولوجيا المنازل الذكية وتطبيق حلول الاستدامة وتوفير الطاقة. يشتمل المشروع على مرحلتين؛ الأولى “جزيرة الشمس” المؤلفة من 321 فيلا كفيلة بمنح السكان تجربة معيشية فاخرة تجمع بين الحرية والخصوصية، ويقدم المشروع خيارات متعددة تبدأ من فلل 3 – 6 غرف. أما المرحلة الأخرى فهي “بلو باي واك” المؤلفة من 6 مبانٍ سكنية ومجمع تجاري وترفيهي متكامل، وتقدم شققاً فاخرة تشمل استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 501 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 491 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 879 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1018 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3603 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1299 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1279 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1299 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 489 قدم مربع
الزاهية
يعد مجمع الزاهية من المجمعات السكنية التي تقع ضمن حدود منطقة مويلح، ويقع على مشارف إمارة الشارقة، وعلى مقربة من حدود إمارة دبي. يتألف مجمع الزاهية من 7 أحياء سكنية مستقلة، ويحمل كل حي سكني رونق خاص يشتمل على أحدث المرافق العصرية، بما فيها المنتزهات الترفيهية والمسابح الفاخرة والملاعب الرياضية. يمتد المجمع على مساحة شاسعة تبلغ مليون متر مربع، ويشتمل على مزيج عصري من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، إلى جانب العديد من المرافق التجارية والترفيهية والتعليمية التي تخدم السكان البالغ عددهم قرابة 12 ألف نسمة، مثل سيتي سنتر الزاهية الذي يضم أكثر من 350 متجراً متنوعاً.
جزيرة مريم
نختتم قائمة مشاريع ومناطق الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة مع مشروع جزيرة مريم في الخان الشارقة وهو مشروع فاخر للغاية بمساحة طابقية إجمالية 717,396 قدم مربع، ويتميز بتصاميمه العصرية التي تمزج بين الطبيعة التاريخية للإمارة ونمط الحياة المعاصر وإطلالته الخلابة على الخليج العربي. يضم مشروع جزيرة مريم شققاً سكنية ومتاجر فضلاً عن فندق 5 نجوم، وآخر 4 نجوم، إلى جانب تشكيلة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي توفر إطلالة ساحرة على الواجهة البحرية.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1007 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 651 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 592 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1624 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1194 قدم مربع
ألقِ نظرة على افضل مناطق الفلل في الشارقة إن كنت ترغب باستئجار أو شراء الفلل في الشارقة، كما يمكنك الاطلاع على افضل المناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في الشارقة بتكلفة أقل من 25 ألف درهم إماراتي.
كان هذا كل ما لدينا عن مناطق الاستثمار في العقارات للاجانب في الشارقة، ويمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.
