المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار فلل مطلة على البحر في أبوظبي

• شراء
• استئجار

تُعدّ إمارة أبوظبي من أجمل المدن للاستقرار في منطقة الخليج، وفي الإمارات على وجه التحديد، وهذا لما توفره من مزايا متنوعة تنعم بها دوناً عن غيرها، بدءاً من الأماكن السياحية والمولات الضخمة، وصولاً إلى التنوع العقاري الفريد من نوعه، حيث يمكن العثور على عقارات تناسب الجميع في أفضل المناطق السكنية للأفراد في أبوظبي على سبيل المثال، يبحث البعض عن عقارات مطلة على الواجهة البحرية التي تتميز بقربها من الشاطئ والمرافق والمعالم في المدينة. لذلك، نقدم في هذا المقال قائمة افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي مع متوسط الأسعار والإيجارات لكل منها. تابع قراءة مقالنا لمزيد من التفاصيل.

افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي

العاصمة أبوظبي وجهة مثالية لمحبي الإطلالات البحرية الفاخرة، حيث تضم مجموعة من المناطق الراقية التي تضم فلل مطلة على البحر للبيع في أبوظبي. تتميز هذه المناطق بمزيج من الهدوء، والخصوصية، والمرافق العصرية، مما يجعلها خياراً مثالياً للسكن أو الاستثمار. في الفقرات التالية نستعرض أفضل المناطق لشراء أو استئجار فلل مطلة على البحر في العاصمة الإماراتية مع متوسط أسعارها ونسبة البحث عنها حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري.

مناطق شراء فلل مطلة على البحر في ابوظبي

المنطقة	نسبة البحث	متوسط سعر الشراء	نسبة العائد على الاستثمار
المنطقة جزيرة ياس	نسبة البحث 58.45%	متوسط سعر الشراء 5,668,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.25%
المنطقة جزيرة السعديات	نسبة البحث 34.33%	متوسط سعر الشراء 17,563,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.01%
المنطقة البطين	نسبة البحث 3.99%	متوسط سعر الشراء 9,491,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 3.99%
المنطقة شاطئ الراحة	نسبة البحث 2.37%	متوسط سعر الشراء 11,711,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 4.90%
المنطقة جزيرة الريم	نسبة البحث 0.86%	متوسط سعر الشراء 6,064,000 درهم إماراتي	نسبة العائد على الاستثمار 5.76%

جزيرة ياس

جزيرة ياس هي جزيرة عصرية تقع في قلب العاصمة أبوظبي، وتتميز بتوفيرها العديد من الأنشطة الترفيهية في الشواطئ والمرافق المتنوعة، بما في ذلك أبرز مولات أبوظبي ومراكز التسوق الفاخرة، ناهيك عن المطاعم في جزيرة ياس، عدا عن النشاطات الأخرى التي ساعدت على استقطاب السياح من كافة أنحاء العالم. أما بالنسبة لعقارات المنطقة، فهي تجمع في طرازها بين العراقة والحداثة في آنٍ واحد، كما تتوفر مرافق خدمية وترفيهية عديدة بمعايير عالمية في جزيرة ياس أبوظبي.

يبلغ متوسط سعر فلل مطلة على البحر للبيع في أبوظبي في جزيرة ياس 5.668 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.25%، كما يمكنك العثور على خيارات أخرى؛ منها:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة ياس: 3.979 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة ياس: 4.811 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة ياس: 6.748 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جزيرة ياس: 13.662 مليون درهم إماراتي

جزيرة السعديات

تالياً في قائمة افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي جزيرة السعديات التي تُعدّ من أجمل وأرقى مناطق الإمارة. تتميز الجزيرة بموقعها الاستراتيجي وطبيعتها الخلاّبة ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية فيها، وتُعدّ من المراكز الثقافية الهامة في العاصمة، إذ يُنَظَّم عدد من المعارض الفنية الدولية، كما تضم متحف اللوفر أبوظبي الشهير ومنارة السعديات وعدد كبير من المعالم السياحية الفريدة من نوعها. يزداد الطلب على فلل جزيرة السعديات، لا سيما لضمها مجموعة من فلل مطلة على البحر للبيع في ابوظبي بأسعار تنافسية.

إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر للبيع في جزيرة السعديات، فيبلغ متوسط سعرها ما يقارب 17.563 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.01%. تستطيع العثور على خيارات مختلفة؛ ونذكر منها:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 7.724 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 8.393 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 10.493 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في جزيرة السعديات: 11.562 مليون درهم إماراتي

البطين

منطقة البطين في أبوظبي من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها طلباً؛ نظراً لموقعها المميز على الواجهة البحرية وهدوئها الراقي. تحتضن البطين مجموعة من الفلل الفاخرة التي توفر إطلالات خلاّبة على البحر، إلى جانب قربها من المرافق الحيوية؛ مثل: المدارس والمطاعم والمارينا، وتُعدّ خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والخصوصية.

إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في البطين، فيمكنك توقع متوسط سعر يبلغ 9.491 مليون درهم إماراتي وعائد استثماري جيد تبلغ نسبته 3.99%، وعليه تتوفر خيارات التالية:

• فلل 4 غرف للبيع في البطين: 6.220 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في البطين: 10.416 مليون درهم إماراتي

شاطئ الراحة

إن كنت ما زلت تبحث عن فلل مطلة على البحر في ابوظبي للبيع، فننصحك بالاطلاع على الخيارات التي تقدمها منطقة شاطئ الراحة متعددة الاستخدامات، حيث تمتد على مساحة 5.2 مليون متر مربع، وتنقسم إلى منطقة الشاطئ وحدائق الراحة التي تحتضن 11 مجمعاً سكنياً فرعياً. تقع المنطقة مقابل الشاطئ العام، وعلى طول شارع الشيخ زايد بن سلطان، وتتميز العقارات في منطقة شاطئ الراحة بإطلالات بحرية ساحرة، كما تتوفر فيها مرافق تجعلها إحدى افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي إطلاقاً.

يبلغ متوسط سعر فلل للبيع في شاطئ الراحة 11.711 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.90%. أما متوسط سعر شراء بقية الوحدات؛ فهو:

• فلل 4 غرف للبيع في شاطئ الراحة: 8.167 مليون درهم إماراتي
• فلل 5 غرف للبيع في شاطئ الراحة: 12.393 مليون درهم إماراتي
• فلل 6 غرف للبيع في شاطئ الراحة: 11.750 مليون درهم إماراتي

جزيرة الريم

نختم الجزء الأول من مقالنا حول افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي مع جزيرة الريم، التي تُعدّ من المناطق المميزة في أبوظبي، كيف لا وهي تجمع بين الأنشطة التجارية والعقارية، علاوةً على كونها إحدى جزر أبوظبي الطبيعية.

تتميز الجزيرة بإطلالاتها على الواجهة المائية، واحتضانها مجموعة واسعة من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية في جزيرة الريم، إلى جانب الفنادق والشواطئ وغيرها، مما يجعلها مركز اهتمام السكان، ناهيك عن توفيرها عقارات للبيع بنظام التملك الحر، الأمر الذي يدفع كثيرين إلى السكن في جزيرة الريم دون تردد.

إن كنت من الباحثين عن فلل للبيع في أبوظبي مطلة على البحر وتحديداً في جزيرة الريم، تتوفر خيارات مطلة على الواجهة المائية بمتوسط سعر 6.244 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار تصل إلى 5.76%، وعليه يمكن العثور على خيارات مختلفة من الفلل؛ ومنها:

• فلل 3 غرف للبيع في جزيرة الريم: 6.244 مليون درهم إماراتي
• فلل 4 غرف للبيع في جزيرة الريم: 5.257 مليون درهم إماراتي

مناطق استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي

المنطقة	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي
المنطقة جزيرة ياس	نسبة البحث 50.80%	متوسط الإيجار السنوي 267,000 درهم إماراتي
المنطقة البطين	نسبة البحث 23.74%	متوسط الإيجار السنوي 282,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة السعديات	نسبة البحث 18.94%	متوسط الإيجار السنوي 662,000 درهم إماراتي
المنطقة شاطئ الراحة	نسبة البحث 3.63%	متوسط الإيجار السنوي 330,000 درهم إماراتي
المنطقة جزيرة الريم	نسبة البحث 2.89%	متوسط الإيجار السنوي 256,000 درهم إماراتي

جزيرة ياس

تُعدّ خيارات فلل مطلة على البحر في جزيرة ياس أبوظبي من أرقى العقارات الفاخرة، حيث تجمع بين التصميم العصري والإطلالات الساحرة على مياه الخليج العربي. تتميز هذه الفلل بموقعها الاستراتيجي في جزيرة ياس، موطن الترفيه والتسلية، مع سهولة الوصول إلى معالم بارزة مختلفة. توفر الفلل مساحات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، ومرافق متكاملة؛ تشمل: حدائق خاصة، وحمامات سباحة، وشواطئ قريبة، كما يُعد العيش في جزيرة ياس خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الرفاهية والهدوء، مع تجربة معيشية تجمع بين الطبيعة والحياة العصرية.

أما إن كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر للايجار في ابوظبي تحديداً في جزيرة ياس، فيمكنك توقع متوسط إيجار يبلغ 267,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه تتوفر الخيارات التالية:

• فلل 3 غرف للإيجار في جزيرة ياس: 229,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في جزيرة ياس: 255,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة ياس: 335,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في جزيرة ياس: 633,000 درهم إماراتي سنوياً

البطين

إذا كنت تبحث عن فلل مطلة على البحر في ابوظبي للايجار بأسعار مناسبة، فيجدر بك الاطلاع على فلل منطقة البطين التي تُعدّ من أبرز المناطق الحيوية في أبوظبي، وتتميز بموقعها القريب من الخليج العربي، ويحيط بها الكثير من الحدائق والمطاعم الراقية.

يتسم طابع المنطقة بالرقي والفخامة، وهذا ما يظهر جلياً على الفلل والمرافق في المنطقة، مما جعل السكن في البطين من الخيارات الموفقة للباحثين عن فلل للإيجار في أبوظبي. تضم المنطقة كماً هائلاً من الأماكن والمراكز الترفيهية؛ بما فيها: المعارض الفنية والشاطئ والمطاعم والفنادق، إضافة إلى مركز أبوظبي الوطني للمعارض الذي يستضيف المعارض الفنية والفعاليات المنوعة.

أما بالنسبة لخيارات فلل للإيجار في البطين المطلة على الواجهة المائية، فيبلغ متوسط إيجارها السنوي 282,000 درهم إماراتي، ومن المساحات التي تستطيع الاستقرار فيها:

• فلل 3 غرف للإيجار في البطين: 148,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في البطين: 239,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في البطين: 237,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في البطين: 312,000 درهم إماراتي سنوياً

جزيرة السعديات

نتابع حديثنا عن افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي لنصل إلى جزيرة السعديات، حيث يبلغ متوسط إيجار الفلل فيها ما يقارب 662,000 درهم إماراتي سنوياً، وبالطبع هذه الفلل متوفرة بمساحات طابقية تلبي تطلعات الجميع؛ وفيما يلي متوسط إيجارها:

• فلل 3 غرف للإيجار في جزيرة السعديات: 417,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في جزيرة السعديات: 498,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة السعديات: 673,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في جزيرة السعديات: 935,000 درهم إماراتي سنوياً

شاطئ الراحة

السكن في شاطئ الراحة، إحدى أرقى المناطق الساحلية في أبوظبي، يوفر تجربة معيشية فاخرة طورتها شركة الدار العقارية. تمتد المنطقة على طول 11 كم من الشواطئ النابضة بالحياة، وتضم 11 مجمعاً سكنياً تجمع بين فلل، وشقق، وتاون هاوس بإطلالات بحرية خلاّبة.

تتميز المنطقة بمرافق عصرية؛ تشمل: فندق شاطئ الراحة، وتستضيف مهرجانات سنوية تضفي حيوية على المكان، كما تُعدّ المنطقة مثالية للأفراد والعائلات بفضل تنوع العقارات، من الفلل المعروضة للإيجار بأسعار معقولة إلى العقارات بنظام التملك الحر، إلى جانب كونها وجهة مفضلة لعشاق الرياضات المائية.

بالحديث عن متوسط إيجار فلل مطلة على الواجهة المائية في المنطقة، فتتوفر خيارات عدة بمتوسط يصل إلى 330,000 درهم إماراتي سنوياً، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على عوامل عدة؛ مثل: المساحة وعدد الغرف والمرافق والخدمات.

• فلل 3 غرف للإيجار في شاطئ الراحة: 394,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 4 غرف للإيجار في شاطئ الراحة: 304,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في شاطئ الراحة: 374,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 6 غرف للإيجار في شاطئ الراحة: 153,000 درهم إماراتي سنوياً

جزيرة الريم

نصل إلى ختام قائمتنا حول فلل للإيجار مطلة على البحر في أبوظبي، حيث حظيت بالمرتبة الأخيرة جزيرة الريم، التي تتميز فللها المطلة على البحر بتصاميمها العصرية الفاخرة وإطلالاتها الساحرة على مياه الخليج العربي. تجمع هذه الفلل بين الراحة والأناقة، مع حدائق خاصة وشرفات واسعة تتيح للسكان الاستمتاع بالمناظر البحرية وأسلوب حياة هادئ يعكس سحر العاصمة الإماراتية. يبلغ متوسط إيجار الفلل في جزيرة الريم ما يقارب 256,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على المساحات التالية:

• فلل 3 غرف للإيجار في جزيرة الريم: 275,000 درهم إماراتي سنوياً
• فلل 5 غرف للإيجار في جزيرة الريم: 400,000 درهم إماراتي سنوياً

تستطيع التعرف على أفضل مناطق شراء الفلل في أبوظبي، التي تناسب المستثمرين والراغبين في الاستقرار في العاصمة، إلى جانب أفضل مناطق استئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي. إن كنت ترغب في الاستثمار، فننصحك بالاطلاع على مناطق التملك الحر في أبوظبي لتكن على دراية بكافة المعلومات.

كانت هذه قائمتنا عن افضل مناطق شراء او استئجار فلل مطلة على البحر في ابوظبي وفقاً لعمليات البحث التي يجريها متصفحو موقع بيوت العقاري. لمزيد من المواضيع، تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.