دليل السكن في مدينة زايد أبوظبي
تولي حكومة أبوظبي اهتمامًا كبيرًا برفاهية السكان من خلال خدمات تعليمية وصحية وترفيهية مميزة، وبنية تحتية متطورة تعزز جودة الحياة في الإمارة. في إطار هذا الاهتمام، احتضنت أبوظبي تنوّعًا ملحوظًا في خيارات السكن، بحيث تلبي احتياجات الأفراد والعائلات والطلاب، وتستقطب في الوقت نفسه المستثمرين الطامحين لتقديم مشاريع عقارية رائدة، وفي هذا المقال، نتناول موضوع السكن في مدينة زايد ابوظبي، مستعرضين أهم المميزات التي تقدمها هذه المدينة، إضافةً إلى التحديات التي قد يواجهها المقيمون فيها، ليكون دليلك الشامل للتعرف على هذه المنطقة السكنية.
نبذة عن مدينة زايد في أبوظبي
تُعد مدينة زايد إحدى المناطق السكنية والتجارية البارزة في قلب العاصمة أبوظبي، وتتميز بموقع استراتيجي يحده عدد من الشوارع الرئيسية مثل شارع زايد الأول وشارع الفلاح وشارع سلطان بن زايد الأول، ما يجعلها قريبة من العديد من المعالم والمرافق الحيوية في الإمارة.
سُمّيت المنطقة تيمنًا بالمغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان – طيب الله ثراه، وتوفر بيئة مثالية للعائلات؛ نظرًا لقربها من المدارس والحدائق والمولات، إلى جانب وجود مستشفى إن إم سي التخصصي ومركز مدينة زايد للتسوق، كما تتميز عقاراتها السكنية بالفخامة، حيث تضم مجموعة من الشقق والفلل، مع خيارات إيجارية تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة، لذا فهي من الوجهات السكنية المفضلة للعائلات. علاوةً على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من ساحل أبوظبي، ما يضفي عليها مزيدًا من الجاذبية، إلا أنها لا توفر عقارات للتملك الحر.
مزايا السكن في مدينة زايد
تتنوع ايجابيات السكن في مدينة زايد، ما جعل منها محط أنظار للأفراد والعائلات، ممن يرغبون بالاستقرار في دبي والتنعم بنمط حياةٍ رفيع الطراز، وبيئة بحرية خلّابة تمنحهم طقسًا صيفيًا وأنشطة شائقة على مدار العام. إليك بعض إيجابيات المعيشة في مدينة زايد:
فخامة العقارات السكنية
تُعد مدينة زايد في أبوظبي منطقة سكنية وتجارية حيوية، تتميز بموقعها المركزي وتنوع عقاراتها. تتوفر في المنطقة مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار والبيع، وتحديدًا في مشروع بلوم ليفينغ، حيث تتميز بتصاميم رحبة تناسب العائلات، وتضم غرف ماستر، ومجالس واسعة، ومطابخ فسيحة، إلى جانب غرفة خادمة، وغرفة طعام، وحديقة خاصة، ومساحات لعب للأطفال، لذا تشكّل خيارًا مناسبًا للراغبين في سكن يوفر أعلى مستويات الخصوصية والراحة.
عند الحديث عن تكلفة السكن في مدينة زايد لا بد من ذكر متوسط الإيجار، حيث يبلغ متوسط تكلفة استئجار فيلا في مدينة زايد 252,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تشمل الخيارات:
- فلل 3 غرف للإيجار في مدينة زايد مقابل 208,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في مدينة زايد مقابل 270,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في مدينة زايد مقابل 293,000 درهم إماراتي سنويًا
أما إن أردت شراء فيلا في المنطقة، فإن متوسط سعرها 6.146 مليون درهم إماراتي، بعائد استثماري نسبته 4.74%، وتشمل الخيارات:
- فلل 3 غرف للبيع في مدينة زايد مقابل 3.940 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة زايد مقابل 5.031 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة زايد مقابل 6.511 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة زايد مقابل 7.787 مليون درهم إماراتي
علاوةً على ما سبق، يمكنك استئجار تاون هاوس في مدينة زايد بمتوسط تكلفة 167,000 درهم إماراتي سنويًا، وبوسعك الاختيار من بين:
- تاون هاوس غرفتين للإيجار في مدينة زايد مقابل 141,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في مدينة زايد مقابل 175,000 درهم إماراتي سنويًا
أما عن شراء التاون هاوس، فمتوسط السعر 2.718 مليون درهم إماراتي، وبعائد استثماري نسبته 6.83%، إذ تشمل الخيارات:
- تاون هاوس غرفتين للبيع في مدينة زايد بسعر 2.211 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة زايد بسعر 2.852 مليون درهم إماراتي
وفرة المواصلات ومواقف السيارات
: تتوفر عدة مساحات لركن السيارات في مختلف أنحاء المدينة
تضم معظم المباني السكنية في مدينة زايد مواقف خاصة للمقيمين، مما يوفر لهم سهولة في ركن سياراتهم. أما بالنسبة لوسائل النقل العام، تتوفر عدة مواقف لحافلات أبوظبي داخل المنطقة، تحديدًا في شارع سلطان بن زايد بالقرب من مكتب البريد، ومركز مدينة زايد للتسوق، ومدينة زايد للذهب، كما يمكن للسكان الوصول إلى مواقف أخرى قريبة، مثل موقف حافلات الوحدة مول ومحطة الحافلات الرئيسية في أبوظبي. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة تاكسي أبوظبي بكثرة في المنطقة، ما يتيح خيارات تنقل متعددة للمقيمين.
القرب من المرافق التعليمية والطبية
تتوفر عدة دور رعاية وحضانات قريبة من مدينة زايد، منها حضانة النحل النشيط التي تعتمد المنهج الأمريكي، إلى جانب حضانة أوركارد البريطانية المعروفة بفروعها المنتشرة في مختلف أنحاء الإمارات واتباعها لمنهج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة.
تضم المنطقة أيضًا مجموعة من المدارس؛ مثل مدرسة اليوبيل الدولية الخاصة ومدارس القمة الدولية، إلى جانب مدارس قريبة مثل أبوظبي جرامر سكول التي تعتمد المنهج الكندي، كذلك مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة التي توفر مناهج أمريكية وبريطانية ودولية، كما يمكن للطلاب التسجيل في أكاديمية جيمس العالمية أبوظبي. بالنسبة للتعليم الجامعي، تقع عدة جامعات بالقرب من المنطقة؛ مثل جامعة خليفة وأكاديمية الإمارات الدبلوماسية.
أخيرًا، يُعد مستشفى إن إم سي التخصصي من أبرز المستشفيات في أبوظبي، حيث يقدم خدمات طبية شاملة تغطي مختلف التخصصات؛ مثل: الجراحة التجميلية وطب الأسنان والطب النفسي وطب الأطفال والطب العام. تتوفر أيضًا مستشفيات أخرى بالقرب من مدينة زايد؛ مثل: م ستشفى ميديور أبوظبي ومستشفى إل إل إتش ومستشفى الراحة، كما يمكن للسكان إجراء الفحوصات الطبية في مركز المدينة للصحة المهنية، إضافةً إلى عدة مراكز طبية وعيادات؛ مثل: عيادة الساقي الطبية ومركز ابن سينا الطبي والعيادة التخصصية لتقويم العمود الفقري.
وفرة وجهات التسوق
تاليًا ضمن مزايا السكن في منطقة مدينة زايد ابوظبي، تضم المدينة مجموعة متنوعة من المراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان، ومن أبرزها مدينة زايد للتسوق التي توفر متاجر متخصصة في الأزياء والجمال والمواد التموينية والمجوهرات، إضافةً إلى سوق مدينة زايد الذي يُعد وجهة شهيرة للزوار، إلى جانب الوحدة مول؛ أحد أكبر المولات في أبوظبي، حيث يضم أكثر من 350 متجرًا تشمل الأزياء والمطاعم والهايبرماركت وصالات السينما.
تتوفر خيارات أخرى مثل الخالدية مول الذي يضم صالة بولينج وسينما وغرف حفلات ومتاجر متنوعة، إضافةً إلى الظفرة مول أبوظبي الذي يمتد على مساحة 180,000 متر مربع ويشمل متاجر شهيرة مثل ريبوك وطيف الإمارات وأورينتال عود وعطورات أجمل، أما سيتي مول أبوظبي فهو يقع ضمن مدينة زايد ويتكون من 3 طوابق، حيث يضم محلات تجارية وسوبر ماركت المايا ومنطقة ألعاب وردهة مطاعم.
تنوع المطاعم والمقاهي
تضم مدينة زايد مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي مختلف الأذواق، حيث يضم طابق المطاعم في سوق مدينة زايد العديد من مطاعم الوجبات السريعة والخفيفة، كما تشتهر مطاعم المنطقة بتنوعها بين العربية والتركية والصينية وغيرها، ومن أبرزها مطعم الملعقة الذهبية للمأكولات النباتية، أحد أشهر المطاعم النباتية في أبوظبي، إلى جانب مطعم بكين ومطعم سارافانا بهافان، إلى جانب مجموعة واسعة من الخيارات الأخرى، كما توفر المقاهي في المنطقة أجواء مميزة للاستمتاع بالمشروبات الساخنة والباردة وتدخين الشيشة، فضلًا عن المطاعم والمقاهي المنتشرة في شارع الكورنيش القريب.
*نشير إلى أنه تم افتتاح ردهة للمطاعم في المنطقة مؤخرًا، تشتمل على عدة مطاعم ومقاهٍ تابعة لسلاسل عالمية.
انتشار المساجد داخل المنطقة
إن كنت تفكر في العيش في مدينة زايد، فلن تواجه أي مشكلة في الوصول إلى المساجد؛ نظرًا لانتشارها في مختلف أرجاء المنطقة، ويمكن العثور على العديد منها في مدينة محمد بن زايد والشعبية التجارية، مع إمكانية تحديد مواقعها بسهولة عبر خرائط جوجل، كما أن معظم هذه المساجد تضم مصليات مخصصة للنساء، لا سيما في مساجد مدينة محمد بن زايد، إليك بعضها:
- مسجد سعد بن عبادة
- مسجد فاضل سيف الكعبي
- مسجد بر الوالدين
- مسجد محمد سيف المزروعي
- مسجد حمد مبارك العامري
- مسجد محمد غنام الهاملي
- مسجد محمد بن حارب
- مسجد السلام
- مسجد الأبرار
- مسجد مبارك بن قران المنصوري
- مسجد مارية القبطية
- مسجد حسن علي الزعابي
وفرة الأنشطة والمرافق الترفيهية
مما يشجع العائلات على الاستقرار في مدينة زايد تعدد الوجهات الترفيهية الغنية بالأنشطة داخل المنطقة، وعلى مقربة منها، وإليك أبرزها:
- الشواطئ القريبة: يمكن الوصول إلى شاطئ الكورنيش من المدينة خلال 6-8 دقائق، ويعد من أبرز الشواطئ في أبوظبي، وهو حائز على شهادة العلم الأزرق البيئية، ويضم ساحة مخصصة للمواقف، كذلك شاطئ الساحل وشاطئ العائلة القريبين من المنطقة
- المعالم البارزة: يشتهر مشروع المول المركز التجاري العالمي أبوظبي، الذي يمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق، ويتضمن برج محمد بن راشد وفندق كورتيارد باي ماريوت
- مراكز اللياقة والتجميل: تضم المنطقة مراكز لياقة بارزة مثل لايف لاين جيم وفليكس فيتنيس، إضافةً إلى صالونات تجميل مثل صالون ألفا وصالون الياقوت
- الحدائق والمنتزهات
- حديقة السعادة: من الحدائق الواسعة التي افتتحت مؤخرًا في المنطقة، توفر منطقة للألعاب، منطقة للرياضة، مساحات للجلوس، ملعب كرة السلة، ملعب الريشة الطائرة، مسارًا للمشي، لعبة شطرنج
- حديقة الخالدية وحديقة أم الإمارات وحديقة العائلة: تقع كل منها بالقرب من المنطقة، وتوفر مرافق مميزة للأطفال والكبار
تحديات السكن في مدينة زايد ابوظبي
بعد الحديث عن إيجابيات المنطقة بالتفصيل، حريّ بنا أن نذكر سلبيات السكن مدينة زايد وما قد يصادف قاطنيها من تحدياتٍ، فعلى الرغم من توفر مختلف المرافق الضرورية في مدينة زايد، إلا أنها لا تعد منطقة مناسبة للباحثين عن شقق ومساكن خاصة، حيث إن معظم عقاراتها السكنية تشمل فلل وتاون هاوس، ناهيك عن عدم توفر عقارات التملك الحر.
الأسئلة الأكثر تكرارًا
نجيب تاليًا عن بعض الأسئلة الشائعة عن تكاليف السكن في مدينة زايد وغير ذلك:
أين تقع مدينة زايد في أبوظبي؟
تعد مدينة زايد عاصمة المنطقة الغربية لساحل أبوظبي، وتحدها من مناطق الحصن والمنهل والظفرة والوحدة.
هل توفر مدينة زايد عقارات بنظام التملك الحر؟
لا، المنطقة لا توفر عقارات بنظام التملك الحر، وبالتالي لا يمكن للأجانب التملك أو الاستثمار فيها.
بماذا يتميز مركز مدينة زايد للتسوق؟
يعد مركز مدينة زايد للتسوق من أبرز معالم أبوظبي بفضل مساحته الواسعة التي تضم أكثر من 400 متجر، إضافةً إلى موقعه الاستراتيجي على طريق المطار وتصميمه المميز الذي يدمج بين الطابع العصري والتراث العربي.
ما أفضل فنادق أبوظبي القريبة من سوق مدينة زايد؟
من أبرز الفنادق 5 نجوم القريبة من سوق مدينة زايد:
- فندق جراند كونتيننتال فلامنجو
- فندق شيراتون الخالدية
- جراند ميلينيوم – الوحدة
- فندق تريب من ويندهام
- كورتيارد ماريوت
- كورتيارد باي ماريوت مركز التجارة العالمي
- فندق كراون بلازا أبوظبي
بهذا أطلعناك على ايجابيات السكن في مدينة زايد في أبوظبي، ذاكرين متوسط تكلفة استئجار الشقق والفلل فيها، ومشيرين إلى أبرز التحديات التي قد يواجهها سكان المنطقة، لنعطيك نظرة شاملة عنها. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على دليل السكن في مدينة محمد بن زايد أبوظبي، تعرّف على ما تضمّه المنطقة من عقارات ومرافق ومطاعم وغيرها، كذلك نوصيك بالاطّلاع على دليل السكن في مدينة خليفة أبوظبي.
ستجد مزيدًا من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الإخبارية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
