دليل السكن في مدينة خليفة أبوظبي
تحرص إمارة أبوظبي على إنشاء العديد من المشاريع العقارية الفاخرة على الدوام، فإنها من المناطق المفضلة للمواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء، حيث تضم العديد من المناطق السكنية الفاخرة التي تلبي أذواق الجميع، وبالأخص الباحثين عن نمط معيشة تسوده الأجواء العائلية. إذا كنت ترغب في السكن في إحدى مناطق أبوظبي الراقية، فلا بد أن تكون مدينة خليفة إحدى الخيارات التي تُفكّر بها، حيث تتمتع بالكثير من المزايا الرائعة، ولا يخلو الأمر بالطبع من وجود بعض الأمور الواجب مراعاتها في حال قررت السكن فيها، وهذا ما سنتعرف عليه اليوم، حيث سنزوّدك بأهم التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها عن مزايا السكن في مدينة خليفة ابوظبي وغيرها من الأمور الهامة.
نبذة عن مدينة خليفة أبوظبي
تُعد مدينة خليفة المطوّرة من قِبَل شركة الدار العقارية من أفضل المناطق السكنية في أبوظبي وأكثرها استقطاباً للسكان، ويعود ذلك لعدة أسباب؛ مثل: موقعها الاستراتيجي القريب من أهم المناطق الحيوية في العاصمة، بالإضافة إلى شبكة الطرق المميزة التي تربطها جيداً مع بقية مناطق أبوظبي، ناهيك عن احتضانها لعددٍ كبير من العقارات الفاخرة ضمن أسعار منافسة للغاية؛ بما فيها الفلل الفسيحة، والشقق متفاوتة المساحات. ولن ننسَ المرافق والخدمات؛ مثل: المدارس، والمطاعم، والمعالم البارزة التي لا مثيل لها على الإطلاق، الأمر الذي يجعلها محط أنظار الجميع.
تضم مدينة خليفة المشروع الوطني السكني الشهير بالقرب من نادي ابوظبي للجولف، بالإضافة إلى وجود منتجع الفرسان الرياضي الدولي، وتقع بالقرب من جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، كل هذه الأمور تبرر رغبة الكثيرين بالاستقرار فيها؛ لما توفره من عوامل جذب مميزة للمستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء.
ايجابيات السكن في مدينة خليفة
سنسلط الضوء فيما يلي على أبرز الأسباب التي تشجع الأفراد على المعيشة في مدينة خليفة؛ مثل البنية التحتية المتطورة، وتنوع المرافق الترفيهية والخدمية، التي من شأنها أن تقلل من تكاليف السكن في مدينة خليفة بشكل ملحوظ، وغير ذلك الكثير.
الموقع الاستراتيجي
عندما يفكر أي شخص منا بالانتقال إلى العيش في منطقة جديدة يأخذ بعين الاعتبار موقعها من مكان عمله والمرافق والخدمات المتاحة، لضمان سهولة أموره المعيشية فيما بعد، ويُعد الموقع الاستراتيجي من أهم مميزات المعيشة في مدينة خليفة؛ إذ لن يتحمل الراغبون في العيش في مدينة خليفة عناءً كبيراً عند التنقل منها وإليها من مختلف مناطق أبوظبي، فكما ذكرنا سابقاً، تتميز المنطقة بموقع استراتيجي ضمن شبكة طُرق تربطها جيداً مع أكثر مناطق أبوظبي حيويةً، فعلى سبيل المثال، يبعد مطار ابوظبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة خليفة، بينما لا تبعد عن جزيرة ياس أبوظبي التي تعد موطناً للعديد من المرافق الترفيهية أكثر من 19 دقيقة بالسيارة
تنوّع العقارات السكنية
يعد تنوع العقارات من أهم إيجابيات السكن في مدينة خليفة التي أسهمت في زيادة إقبال الأفراد على السكن فيها، حيث تُعد من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في أبوظبي سواء من حيث المساحة أو عدد الغرف أو الأسعار وغير ذلك، ما جعلها مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والعائلات الكبيرة على حدٍ سواء. تشمل خيارات السكن وحدات الاستوديو المناسبة للأفراد، مروراً بالشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة التي تناسب المتزوجين حديثاً والعائلات المتوسطة، وصولاً إلى الشقق المكونة من 3 غرف والفلل، ووحدات التاون هاوس، كما تتميز أسعار إيجارات العقارات في مدينة خليفة ابوظبي بالتنوع بين المنخفضة والمتوسط والرفاهية.
تتوفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار في مدينة خليفة، التي تتنوع بين شقق استديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة فاخرة، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي فيها ما يقارب 44,000 درهم إماراتي، أما متوسط إيجار بقية وحدات المنطقة؛ فهو كما يلي:
- استوديو للايجار في مدينة خليفة: 32,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في مدينة خليفة: 50,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مدينة خليفة: 86,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في مدينة خليفة: 108,000 درهم إماراتي سنوياً
واحتلت المشاريع التالية المراكز الأولى ضمن أفضل مشاريع الشقق في مدينة خليفة أبوظبي:
عند الاستقرار في مدينة خليفة التي تُعد من مناطق شراء فلل في أبوظبي ستتمكن من العثور على خيارات متنوعة من فلل للإيجار بمتوسط إيجار يبلغ 212,000 درهم إماراتي سنوياً في العديد من المشاريع؛ مثل حدائق الجولف وSW2 وقرية الفرسان، أما متوسط إيجار بقية الفلل؛ فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للايجار في مدينة خليفة: 185,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في مدينة خليفة: 198,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في مدينة خليفة: 209,000 درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة لخيارات البيع، تتوفر فلل للبيع في مدينة خليفة أبوظبي بمتوسط سعر يبلغ 6.618 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.22%.
- فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة: 3.694 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة خليفة: 4.804 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة: 5.854 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة خليفة: 7.392 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5725 قدم مربع
تضم مدينة خليفة العديد من وحدات التاون هاوس بمواصفات عالمية، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لها ما يقارب 210,000 درهم إماراتي، حيث يُمكنك استئجار التالي:
- تاون هاوس 3 غرف للايجار في مدينة خليفة بمتوسط إيجار يصل إلى 198,000 درهم إماراتي سنوياً
- تاون هاوس 4 غرف للايجار في مدينة خليفة بمتوسط إيجار يصل إلى 213,000 درهم إماراتي سنوياً
يختلف متوسط الإيجار السنوي لوحدات التاون هاوس في المنطقة اعتماداً على عوامل عدة؛ مثل مساحة العقار والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها. في حال كنت تمتلك عقار في مدينة خليفة أبوظبي، فإنه يمكنك بيع عقارك مع منصة ماي بيوت العقارية بدون تعقيدات وبكل سهولة؛ من خلال الاستفادة من أكبر منصة عقارية في الإمارات لعرض عقارك أمام آلاف الباحثين بشكل يومي.
ترحب مدينة خليفة أبوظبي بالمواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، وتوفر لهم المرافق الترفيهية والخدمية والخدمات الأساسية، بما في ذلك الحدائق والمدارس والمتاجر. تجدر الإشارة إلى أن غالبية العائلات تفضل السكن في الفلل عادةً؛ نظراً لمساحتها الفسيحة، بينما تحظى شقق الاستوديو باهتمام كبير بين الأفراد وحديثي الزواج، كما تُعد المنطقة من المناطق المفضلة للأجانب القادمين من البلاد الغربية والآسيوية.
نمط حياة راقٍ ومتكامل
بما أن مدينة خليفة بعيدة كل البُعد عن صخب وضوضاء المدينة، فإنها تعد منطقة سكنية مناسبة لمحبي الأجواء الهادئة، كما تحتضن عدداً كبيراً من المساحات الخضراء، ومناطق لعب الأطفال، والملاعب الرياضية، وفي ذات الوقت تشتمل على كافة المرافق العائلية والخدمية التي عادةً ما يبحث عنها السكان؛ إذ تضم العديد من محلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى المساجد، والمستشفيات، والمراكز الطبية، ما يوفر نمط معيشة متكامل للغاية.
افتتحت دائرة البلديات والنقل – أبوظبي 21 حديقة في مدينة خليفة لتعزيز رفاهية المجتمع، وتشجيع أنماط الحياة الصحية. صُممت هذه الحدائق لتلبية احتياجات السكان بتوفير مرافق متنوعة؛ تشمل: مناطق اللعب، أماكن الجلوس والتجمعات، مرافق رياضية، مناطق للشواء، ومساحات مخصصة لتنزه الحيوانات الأليفة.
مواقف السيارات
تلعب أجرة مواقف السيارات دوراً في حساب تكاليف السكن في مدينة خليفة، لهذا السبب تم تصميم المنطقة بعناية لتسهيل حياة السكان، حيث توفر جميع المباني السكنية والتجارية مواقف مخصصة للسيارات، مما يضمن سهولة العثور على مكان لركن السيارة، كما يمكن للزوار العثور على مواقف سيارات بسهولة في العديد من المناطق القريبة والمجاورة.
وفرة وتنوع المرافق الخدمية
يُعد تنوع المرافق الخدمية من أهم الأسباب التي جعلت العائلات تفضّل السكن في مدينة خليفة ابوظبي مثل وفرة الحضانات والمدارس والمرافق الصحية والمطاعم والمقاهي وغيرها الكثير، ونذكر منها:
- مدارس مدينة خليفة في أبوظبي مثل
- أكاديمية جيمس الأمريكية
- مدرسة الراحة الدولية
- مدرسة الشويفات الدولية خليفة أ
- مدرسة الأصايل للتعليم الأساسي
- مدرسة هورايزن خليفة أ
- حضانات مدينة خليفة أبوظبي مثل
- حضانة بوني
- حضانة أوديسي
- حضانة برايم روز البريطانية
- المرافق الصحية مثل
- مستشفى إن إم سي خليفة
- عيادة ميديكلينيك
- مركز مدينة خليفة الصحي
- صيدلية بن سينا مدينة خليفة
- صيدلية لايف
- صيدلية المنارة
- تعدّد مقاهي ومطاعم مدينة خليفة في أبوظبي الفاخرة مثل
- لابريوش
- بيتزا دي روكو
- مطعم موربيدو
- مطعم على اليمر
- مقهى جود
- مقهى فايند
- كافتيريات مدينة خليفة في أبوظبي
- وفرة السوبرماركت في مدينة خليفة مثل
- زي مارت سوبر ماركت
- جرانيت إكسبرس هايبر ماركت
- السفير هايبر ماركت
- جيان إكسبريس
- تعدد المحلات التجارية مثل
- محلات أبو غازي للمواد الغذائية والاستهلاكية
- مخبز وحلويات كنافة الشام
- محل أم حامد للأقمشة وخياطة الملابس النسائية
- إكس سفن للهواتف المتحركة
- يوسف رضا للوازم التدخين
- مخابز وأسواق السلطان
- بت إتش كيو – متجر لمستلزمات الحيوانات الأليفة
- أبو علي للخضار والفواكه
- مؤسسات حكومية في مدينة خليفة مثل
- مركز خدمة تسهيل
- مركز “تم” لخدمة المتعاملين
- هيئة الامارات للهوية – مركز خدمة مدينة خليفة
- مركز التواجد البلدي – مدينة خليفة
- تياسير – مركز إسعاد المتعاملين
- مساجد مدينة خليفة
- مسجد الباسط خليفة
- مسجد عبد الله بن عمر
توفر المرافق الترفيهية
تفتح المنطقة الباب أمام السكان للمشاركة في العديد من الأنشطة الترفيهية وفعاليات مدينة خليفة التي تقام بشكلٍ دوري، وذلك بفضل احتضانها لأشهر معالم الإمارة؛ مثل منتجع الفرسان الرياضي الدولي في أبوظبي، حيث يمكنك ممارسة أنشطة الفروسية والرياضات المائية والسيارات، فضلاً عن رياضتي الرماية والبينتبول وغيرها، إلى جانب نادي أبوظبي للجولف الذي يعد الوجهة الأولى لدى عشاق الجولف. وبالطبع لا ننسَ فرسان سنترال مول في أبوظبي حيث يمكنك التسوق، وحضور السينما وتناول ألذ المأكولات في آنٍ واحد.
تحديات السكن في مدينة خليفة
إلى جانب الإيجابيات سابقة الذكر، هنالك بعض صعوبات السكن في مدينة خليفة الواجب مراعاتها قبل الانتقال إلى السكن في مدينة خليفة كغيرها من المناطق السكنية الأخرى؛ مثل:
محدودية وسائل النقل العام
من أبرز صعوبات السكن في مدينة خليفة التي قد تواجهها في حال عدم امتلاكك لمركبةٍ هي محدودية وسائل النقل العام، لذلك، يعتمد السكان بشكل أكبر على السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة وخدمات النقل على الهواتف الذكي.
افتقارها لشقق التملك الحر
من الأمور الواجب مراعاتها أيضاً هو عدم توفر شقق تملك حر في الوقت الراهن، وسنوافيكم بجميع التفاصيل الخاصة بها فور الإعلان عن توفرها.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن الاستقرار في مدينة خليفة، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:
هل مدينة خليفة غالية؟
مقارنة مع بقية مجمعات وأحياء أبوظبي، فإن مدينة خليف توفر خيارات إيجارات وشراء معقولة، حيث يبدأ إيجار الشقق فيها من 32,000 ويصل إلى 108,000 للخيارات الكبيرة.
هل مدينة خليفة آمنة؟
نعم؛ تنفرد مدينة خليفة ببيئتها الآمنة والهادئة، ووسائل الراحة المناسبة للعائلات.
هل تتوفر عقارات تملك حر في مدينة خليفة؟
لا تتوفر عقارات تملك حر في الوقت الحالي، لكن من الممكن أن تتوفر في المستقبل.
ما أبرز الأماكن القريبة من مدينة خليفة ابوظبي؟
فيما يلي أدناه بعض المناطق والمراكز القريبة من المدينة:
- يمكن الوصول إلى شاطئ الراحة بقرابة 24 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان
- تقع كل من أم القيوين ورأس الخيمة والفجيرة على بعد 3 ساعات تقريباً
- يقع متحف اللوفر أبوظبي (في جزيرة السعديات القريبة) على بعد 32 دقيقة بالسيارة من مدينة خليفة
- يقع القرم الشرقي على بعد 17 دقيقة بالسيارة من المدينة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان/إ10
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلط الضوء على أبرز الإيجابيات، وبعض الأمور الواجب مراعاتها عند اختيار السكن في مدينة خليفة في أبوظبي، فكما ذكرنا، تتميز المنطقة بالعديد من النقاط الإيجابية، لكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك قراءة دليل السكن في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، أو تعرّف على دليل السكن في مدينة الرياض أبوظبي، كذلك يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات.
لأي استفسارات أو اقتراحات حول تكلفة السكن في مدينة خليفة، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.
