دليل السكن في مدينة خليفة أبوظبي
تحرص إمارة أبوظبي على إنشاء العديد من المشاريع العقارية الفاخرة على الدوام، فهي من المناطق المفضلة للمواطنين والمقيمين والمستثمرين على حدٍ سواء، حيث تضم العديد من المناطق السكنية الفاخرة التي تلبي أذواق الجميع، وبالأخص الباحثين عن نمط معيشة تسوده الأجواء العائلية. إذا كنت ترغب بالسكن في إحدى مناطق أبوظبي الراقية، فلا بد أن تكون مدينة خليفة أ إحدى الخيارات التي تُفكّر بها، فهي تتمتع بالكثير من المزايا الرائعة، ولا يخلو الأمر بالطبع من وجود بعض الأمور الواجب مراعاتها في حال قررت السكن فيها، وهذا ما سنتعرف عليه اليوم، حيث سنزوّدك بأهم التفاصيل التي قد ترغب في معرفتها عن ايجابيات السكن في مدينة خليفة أ ابوظبي وغيرها من الأمور الهامة.
نبذة عن مدينة خليفة أ ابوظبي
تُعد مدينة خليفة أ المطوّرة من قِبَل شركة الدار العقارية من أفضل المناطق السكنية في ابوظبي وأكثرها استقطاباً للسكان، ويعود ذلك لعدة أسباب؛ مثل: موقعها الاستراتيجي القريب من أهم المناطق الحيوية في العاصمة، بالإضافة إلى شبكة الطرق المميزة التي تربطها جيداً مع بقية مناطق أبوظبي، ناهيك عن احتضانها لعددٍ كبير من العقارات الفاخرة ضمن أسعار منافسة للغاية، بما فيها الفلل الفسيحة، والشقق متفاوتة المساحات، ولن ننسَ المرافق والخدمات؛ مثل: المدارس، والمطاعم، والمعالم البارزة التي لا مثيل لها على الإطلاق، الأمر الذي يجعلها محط أنظار الجميع.
تضم مدينة خليفة أ المشروع الوطني السكني الشهير بالقرب من نادي ابوظبي للجولف، بالإضافة إلى وجود منتجع الفرسان الرياضي الدولي، وتقع بالقرب من جزيرة السعديات وشاطئ الراحة، كل هذه الأمور تبرر رغبة الكثيرين بالاستقرار فيها؛ لما توفره من عوامل جذب مميزة للمستأجرين والمستثمرين على حدٍ سواء.
إيجابيات السكن في مدينة خليفة أ
الموقع الاستراتيجي
عندما يفكر أي شخص منا بالانتقال للعيش في منطقة جديدة يأخذ بعين الاعتبار موقعها من مكان عمله والمرافق والخدمات المتاحة، لضمان سهولة أموره المعيشية فيما بعد، ويُعد الموقع الاستراتيجي من أهم ميزات العيش في مدينة خليفة أ، إذ لن يتحمل الراغبون بالسكن في مدينة خليفة أ عناءً كبيراً عند التنقل منها وإليها من مختلف مناطق أبوظبي، فكما ذكرنا سابقاً، تتميز المنطقة بموقع استراتيجي ضمن شبكة طُرق تربطها جيداً مع أكثر مناطق أبوظبي حيويةً، فعلى سبيل المثال، يبعد مطار ابوظبي الدولي 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة خليفة أ، بينما لا تبعد عن جزيرة ياس أبوظبي التي تعد موطناً للعديد من المرافق الترفيهية أكثر من 19 دقيقة بالسيارة.
تنوّع العقارات السكنية
يعد تنوع العقارات من أهم إيجابيات السكن في مدينة خليفة أ التي أسهمت في زيادة إقبال الأفراد على السكن فيها، حيث تُعد من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار استوديو في أبوظبي سواء من حيث المساحة أو عدد الغرف أو الأسعار وغير ذلك، ما جعلها مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والعائلات الكبيرة على حدٍ سواء. تشمل خيارات السكن وحدات الاستوديو المناسبة للأفراد، مروراً بالشقق المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة التي تناسب المتزوجين حديثاً والعائلات المتوسطة، وصولاً إلى الشقق المكونة من 3 غرف والفلل، ووحدات التاون هاوس.
الشقق
تتوفر خيارات مميزة من الشقق المتاحة للإيجار في مدينة خليفة أ، التي تتنوع بين شقق استديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة وشقق 4 غرف وصالة فاخرة، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي فيها ما يقارب 41,000 درهم إماراتي، أما متوسط إيجار بقية وحدات المنطقة؛ فهو كما يلي:
- استوديو للايجار في مدينة خليفة أ: 28,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق غرفة وصالة للايجار في مدينة خليفة أ: 42,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مدينة خليفة أ: 63,000 درهم إماراتي سنوياً
- شقق 3 غرف وصالة للايجار في مدينة خليفة أ: 85,000 درهم إماراتي سنوياً
الفلل
يمكن إدراج منطقة خليفة أ ضمن قائمة أفضل مناطق سكنية للعائلات في أبو ظبي، ويعود ذلك لموقع مدينة خليفة أ المميز، فضلاً عن توفر خيارات متنوعة من فلل للإيجار بمتوسط إيجار يبلغ 176,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط إيجار بقية الفلل؛ فهو كالتالي:
- فلل 3 غرف للايجار في مدينة خليفة أ: 151,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 4 غرف للايجار في مدينة خليفة أ: 153,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 5 غرف للايجار في مدينة خليفة أ: 172,000 درهم إماراتي سنوياً
- فلل 6 غرف للايجار في مدينة خليفة أ: 189,000 درهم إماراتي سنوياً
أما بالنسبة لخيارات البيع، تتوفر فلل للبيع في مدينة خليفة أ أبوظبي بمتوسط سعر يبلغ 7.032 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.09%.
- فلل 3 غرف للبيع في مدينة خليفة أ: 4.219 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في مدينة خليفة أ: 4.605 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في مدينة خليفة أ: 5.908 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في مدينة خليفة أ: 7.385 مليون درهم إماراتي
التاون هاوس
تضم مدينة خليفة أ العديد من وحدات التاون هاوس بمواصفات عالمية، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي لها ما يقارب 196,000 درهم إماراتي، حيث يُمكنك استئجار تاون هاوس 4 غرف نوم للايجار في مدينة خليفة أ بهذه التكلفة، كما يُمكنك العثور على تاون هاوس 3 غرف نوم للايجار في مدينة خليفة أ بمتوسط إيجار يصل إلى 208,000 درهم إماراتي سنوياً، ويصل متوسط سعر إيجار تاون هاوس 5 غرف نوم للايجار في مدينة خليفة أ إلى 160,000 درهم إماراتي سنوياً. يختلف متوسط الإيجار السنوي لوحدات التاون هاوس في المنطقة اعتماداً على عوامل عدة؛ مثل مساحة العقار والمرافق والخدمات التي يحظى بها السكان وغيرها.
أما بالنسبة لخيارات البيع، تتوفر تاون هاوس للبيع في مدينة خليفة أ أبوظبي بمتوسط سعر يبلغ 3.425 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.34%.
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في مدينة خليفة أ: 3.550 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في مدينة خليفة أ: 3.383 مليون درهم إماراتي
ترحب مدينة خليفة أ أبوظبي بالمواطنين والمقيمين على حدٍ سواء، وتوفر لهم المرافق الترفيهية والخدمية والخدمات الأساسية، بما في ذلك الحدائق والمدارس والمتاجر. تجدر الإشارة إلى أن غالبية العائلات تفضل السكن في الفلل عادةً؛ نظراً لمساحتها الفسيحة، بينما تحظى شقق الاستوديو باهتمام كبير بين الأفراد وحديثي الزواج، كما تُعد المنطقة من المناطق المفضلة للأجانب القادمين من البلاد الغربية والآسيوية.
نمط حياة راقٍ ومتكامل
بما أن مدينة خليفة أ بعيدة البُعد كله عن صخب وضوضاء المدينة، فهي تعد منطقة سكنية مناسبة لمحبي الأجواء الهادئة، كما تحتضن عدداً كبيراً من المساحات الخضراء، ومناطق لعب الأطفال، والملاعب الرياضية، وفي ذات الوقت تشتمل على كافة المرافق العائلية والخدمية التي عادةً ما يبحث عنها السكان؛ إذ تضم العديد من محلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى المساجد، والمستشفيات، والمراكز الطبية، ما يوفر نمط معيشة متكامل للغاية.
وفرة الحضانات والمدارس
أحد الأسباب الهامة التي جعلت العائلات تفضّل السكن في مدينة خليفة أ ابوظبي هو احتضانها لعددٍ كبير من المؤسسات التعليمية، لعل أبرزها مدرسة الشويفات الدولية خليفة أ، وأكاديمية جيمس الأمريكية التي تعتمد في تدريسها على المنهاج الأمريكي ونظام البكالوريا الدولية، كما تشتمل المنطقة أيضاً على مدرسة الراحة الدولية التي تصنّف كإحدى أشهر مدارس مدينة خليفة أ في أبوظبي، وفيما يتعلق بالجامعات، فيمكن الوصول بسهولة إلى جامعة خليفة، وجامعة زايد، وجامعة أبوظبي. أما عن حضانات مدينة خليفة أ أبوظبي فهي كثيرة وجميعها تقدم أروع خدمات الرعاية للأطفال.
تعدّد المطاعم والمقاهي الفاخرة
تخيّل أنك تستطيع السكن في منطقة تضم العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة، تُعد مقاهي ومطاعم مدينة خليفة أ في أبوظبي أيضاً من ايجابيات السكن في مدينة خليفة أ ابوظبي؛ إذ تقدم ألذ الأطباق والمشروبات تبعاً لأذواق الزبائن على اختلافها، بدءاً من البيتزا، والبرجر، والمشاوي، حتى المأكولات البحرية والعربية وغيرها الكثير من الخيارات المميزة الأخرى، التي يتم تقديمها في مطاعم وكافتيريات مدينة خليفة أ في أبوظبي.
توفر المرافق الترفيهية
تفتح المنطقة الباب أمام السكان للمشاركة في العديد من الأنشطة الترفيهية وفعاليات مدينة خليفة أ التي تقام بشكلٍ دوري، وذلك بفضل احتضانها لأشهر معالم الإمارة؛ مثل منتجع الفرسان الرياضي الدولي في أبوظبي، حيث يمكنك ممارسة أنشطة الفروسية والرياضات المائية والسيارات، فضلاً عن رياضتي الرماية والبينتبول وغيرها، إلى جانب نادي أبوظبي للجولف الذي يعد الوجهة الأولى لدى عشاق الجولف، وبالطبع لا ننسَ فرسان سنترال مول في أبوظبي حيث يمكنك التسوق، وحضور السينما وتناول ألذ المأكولات في آنٍ واحد.
الأمور الواجب مراعاتها عند السكن في مدينة خليفة أ
إلى جانب الإيجابيات سابقة الذكر، هنالك بعض الأمور الواجب مراعاتها قبل الانتقال للسكن في مدينة خليفة أ كغيرها من المناطق السكنية الأخرى؛ مثل:
محدودية وسائل النقل العام
تُعد محدودية خيارات وسائل النقل العام في الوقت الحالي من أبرز الأمور الواجب وضعها بعين الاعتبار؛ إذ تقتصر وسائل المواصلات العامة في مدينة خليفة أ على الحافلات، وسيارات الأجرة، حيث إنها لا تضم محطة مترو في الوقت الحالي، ما يزيد من رغبة البعض في امتلاك سيارة لتسهيل عملية التنقل.
افتقارها لشقق التملك الحر
من الأمور الواجب مراعاتها أيضاً هو عدم توفر شقق تملك حر في الوقت الراهن، وسنوافيكم بجميع التفاصيل الخاصة بها فور الإعلان عن توفرها.
بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا الذي سلط الضوء على أبرز الإيجابيات وبعض الأمور الواجب مراعاتها عند اختيار السكن في مدينة خليفة أ في أبوظبي، فكما ذكرنا، تتميز المنطقة بالعديد من النقاط الإيجابية، لكن يجب أخذ بعض الأمور بعين الاعتبار قبل الانتقال إليها.
لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يمكنك قراءة دليل السكن في مدينة محمد بن زايد في أبوظبي، أو تعرّف على دليل السكن في مدينة الرياض أبوظبي، كما يمكنك الاطلاع على قسم اتجاهات السوق لمعرفة آخر أخبار السوق العقاري في دولة الإمارات. لأي استفسارات أو اقتراحات، يرجى التواصل معنا من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.