مساكن مورانو 3، الفرجان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج مساكن مورانو 3 المؤلف من 16 طابقاً في مجمع الفرجان دبي، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة مخصصة للشواء وكافتيريا وغيرها من المرافق.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع مساكن مورانو الذي يتألف من ثلاثة أبراج سكنية قامت بتطويرها شركة غريواتي للتطوير العقاري. بدأت الأعمال الإنشائية في هذا المشروع السكني عام 2016 وانتهت في عام 2019.

أما فيما يتعلق بمشروع الفرجان المطوّر من قبل شركة نخيل العقارية، فيقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيح زايد. تنتشر في هذا المجمع السكني الهام مباني سكنية وفلل ومنازل تاون هاوس وفنادق وعقارات تجارية. يتميز الفرجان بارتباطه بمنطقة ديسكفري جاردنز ومجمع فلل جاردن فيو السكني بمجموعة من المسارات المخصصة للدراجات الهوائية. يذكر أن جزءاً كبيراً من المجمع السكني لا يزال قيد الإنشاء، ولكن من المتوقع أن يستفيد سكان المنطقة من المزيد من الخدمات عند انتهاء الأعمال الإنشائية.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: الفرجان
• المطور العقاري: شركة غريواتي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 16
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – ساحة – كافتيريا – مساحة مخصصة للعب الأطفال – منطقة مخصصة للشواء

يشتمل البرج على موقف سيارات مخصص للسكان.

جهز البرج بمصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان طيلة الوقت. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة على مدار الساعة.

يمكن للسكان إقامة الحفلات أو التجمعات العائلية في المساحة المخصصة للشواء أو في الحديقة العامة القريبة.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الآلات والمعدات الرياضية.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال القيام بالنشاطات المفضلة لديهم فيها.

يضم البرج ردهة انتظار للزوار وكافتيريا تقدم الوجبات الخفيفة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان والزوار.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 520 و 971 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مطبخاً مفتوحاً وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف وغرفة نوم مع حمام داخلي. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس مدمجة وأرضيات رخامية.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1141 و 1191 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة كبيرة وغرفتي نوم مع حمامين داخليين. جهزت جميع الشقق بخزائن ملابس مدمجة ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف، ويجدر بالذكر أن بعضها يضم حماماً للضيوف.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 3123 و 3205 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة معيشة وطعام واسعة وشرفة ومطبخ مفتوح وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس مدمجة وأرضيات رخامية، ويضم بعضها حمامات للضيوف.

تتوفر شقق للايجار في مساكن مورانو 3 وفيما يلي نظرة على إيجارات شقق غرفة وصالة:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في مساكن مورانو 3 نحو 44.5 ميلون درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في الفرجان بأنواع ومساحات مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في مساكن مورانو 3 وفيما يلي لمحة عن أسعار الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في مساكن مورانو 3 بين 533 ألف وقد تصل إلى 864 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن مورانو 3 من 980 ألف وقد تصل إلى 1.05 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مساكن مورانو 3 نحو 1.45 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار الشقق في الفرجان مع الشقق المتوفرة للبيع في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

يستطيع السكان التنقل بواسطة سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة أو الباصات أو المترو.

يمكن استقلال الباصات من موقف حدائق ديسكفري 13 الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، وموقف حدائق ديسكفري 11 وموقف حدائق ديسكفري مركز تسوق بافيليون الكائنان على بعد 6 دقائق بالسيارة. ينصح بقراءة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل الباصات وغيرها من المعلومات الهامة.

لاستقلال مترو دبي، يتوجب على السكان التوجه إلى محطة الطاقة الواقعة على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومحطة ابن بطوطة التي تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة، ومحطة الدانوب الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة.

لتناول مأكولات من بلدان مختلفة، ينصح السكان بزيارة:

• سابوري
• العراب
• مطعم ديسي دابا

يقدم مطعم سابوري الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة المأكولات الإيطالية، بينما يختص مطعم العراب بإعداد المأكولات العربية. يعد مطعم ديسي دابا خياراً جيداً لتجربة تناول المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً زيارة المطاعم الراقية في دبي مثل:

• ذا كافنديش
• أوزون
• طاجن

يعد مطعم ذا كافنديش الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة من أفضل المطاعم الراقية التي تقدم المأكولات الإيرلندية والبريطانية والمتوسطية. يختص مطعم أوزون بإعداد المأكولات العالمية، بينما يقدم مطعم طاجن الكائن على بعد 15 دقيقة بالسيارة المأكولات المغربية.

يستطيع السكان شراء منتجات البقالة المختلفة من:

• دبليو مارت
• سبينس
• كارفور ماركت

يبعد دبليو مارت وسبينس مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع كارفور ماركت على بعد 6 دقائق بالسيارة.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع مساكن مورانو الذي يضم أيضاً برج مساكن مورانو 1 وبرج مساكن مورانو 2. يقع البرج أيضاً بالقرب من:

• مبنى سامية عزيزي (سكني)
• مبنى سماكوم (تجاري)

يقع البرج بالقرب من مباني عديدة مثل مبنى سامية عزيزي ومبنى سماكوم.

يمكن للسكان زيارة أماكن مختلفة في الجوار وأشهرها:

• حديقة الفراشات
• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول

تعتبر حديقة الفراشات الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم، وتشتمل على 10 قباب تعيش بداخلها 15 ألف فراشة من فصائل مختلفة. تضم الحديقة أيضاً حوضاً لأسماك الكوي ومتحفاً للفراشات ومساحة تعليمية تهدف إلى تثقيف الزوار حول دورة حياة الفراشات.

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات. يمتد الممشى على طول 7 كم، ويستغرق الوصول إليه مسافة 16 دقيقة بالسيارة.

يعد دبي مارينا مول البالغة مساحته 390 ألف قدم مربع واحداً من أشهر وأفضل المراكز التجارية في الإمارة. يشتمل المول على 140 متجراً مثل أديداس وألدو والجابر للنظارات وكوتون وريبوك وتومي هيلفيغر وتمبرلاند واتش آند ام وتيد بيكر. يضم المول أيضاً 21 مطعماً ودار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يعتبر السكن في الفرجان خياراً جيداً نظراً للمزايا العديدة التي يقدمها لسكانه، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المجمع السكني قد يشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.