مساكن النخبة 7، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يضم مشروع مساكن النخبة الرياضية السكني 10 مبانٍ في مدينة دبي الرياضية، منها مبنى مساكن النخبة 7 المؤلف من 17 طابق**اً.** يضم المبنى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، إلى جانب مجموعة من المرافق الخدمية الراقية، مثل نادي صحي وحمامات سباحة ومنطقة شواء ومنطقة لعب للأطفال. تعود ملكية هذا المشروع الضخم لشركة تراي بلانت انترناشيونال وطُوّر عام 2015، حيث يوفر عقارات متنوعة متاحة للتملك الحر. اهتمت الشركة المطورة باختيار موقع استراتيجي للمبنى، إذ يقع في شارع جولف كورس درايف المتصل بشارع الفي، ما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كل من شارع الخيل E44 وشارع حصة.

فضلاً عن ذلك، تتسم مدينة دبي الرياضية بكونها المجمع الأول لأهم المرافق الرياضية في الإمارة، بما في ذلك استاد دبي العالمي للكريكيت الذي يقع على مقربة من المبنى.

تضم مدينة دبي الرياضية خيارات عديدة لضمان توفير نمط معيشة عصري ومساكن متوسطة الأسعار تناسب الجميع، كما تتمتع بموقع جوهري متصل بأغلب الشوارع الرئيسية في دبي، مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. هذا وتعتبر المنطقة المكان المثالي لمحبي ممارسة تمارين اللياقة البدنية والرياضة، ففي غضون م زمنية قصيرة، نجحت المنطقة في استقطاب عدد كبير من المستثمرين الباحثين عن خيارات سكنية متنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة تراي بلانت انترناشيونال
• تاريخ الإنشاء: 2015
• عدد الطوابق: 18
• عدد الشقق: 196
• نوع الشقق: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – شقق 3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – نادي صحي – حمامات سباحة – منطقة شواء – منطقة لعب للأطفال – صالات رياضية منفصلة للرجال والسيدات – غرف ساونا وبخار

يضم المبنى موقف سيارات مظلل، وآخر في الطابق السفلي وكلاهما مخصصان للسكان. تجدر الإشارة إلى وجوب صف الزوار سياراتهم على جوانب الطرق في المساحات الشاغرة.

تم تركيب عدة مصاعد عالية السرعة لنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق، وقد زودت جميعها بمولدات طاقة احتياطية تعمل في حال انقطاع الكهرباء.

يعمل الطاقم الأمني المتمرس على حفظ الأمن بالاستعانة بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV عالية الدقة تتوزع في كافة أرجاء الطوابق، كما تعمل فرق الصيانة على ضمان استدامة المرافق بشكل يومي.

يمكن للسكان إقامة المناسبات والتجمعات مع العائلة والأصدقاء في المساحات المخصصة للشواء والمتوفرة على سطح المبنى.

ينعم السكان بنمط حياة صحي يتمثل بالعديد من المرافق الرياضية، مثل صالات رياضية منفصلة للرجال والسيدات ومجهزة بأحدث المعدات، إلى جانب غرف ساونا وبخار.

يشتمل المبنى السكني على العديد من المرافق الترفيهية العصرية، مثل منطقة لعب آمنة خاصة بالأطفال تمكنهم من اللعب وممارسة النشاطات وحمامات سباحة مفتوحة للكبار والصغار على السطح، عدا عن مرافق للتخلص من النفايات.

يمكن للضيوف الجلوس والاسترخاء في ردهة الاستقبال الفخمة حتى استقبال مضيفيهم لهم، كما يعمل موظفو الاستقبال على مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة للسكان والزوار.

يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى مرافق المبنى السكني وتربيتها في الشقق.

يتم ضمان أمن وسلامة السكان من خلال اتباع تدابير الوقاية والسلامة العامة، إذ زود المبنى بمعدات السلامة من الحرائق، مثل أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة إنذار وطفايات الحريق لضمان سلامة السكان في حال حدوث أي طارئ.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في مساكن النخبة 7 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر المبنى 196 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، وتختلف أنواع الشقق عن بعضها في المساحات والتصاميم الداخلية. زودت بعض الشقق بتراس أو شرفة كبيرة حسب تكوينها الداخلي، في حين تشتمل جميع الشقق على مطبخ بطراز مفتوح مجهز بثلاجة وميكروويف ومنضدة طهي وغسالة.

علاوةً على ذلك، تم تثبيت كبائن تخزين ورفوف حجرية على طول بعض الجدران، أما الحمامات، فقد صممت بأرضيات من السيراميك ومرافق صحية عالية الجودة. هذا وتتميز الغرف الرئيسية باشتمالها على خزائن حائط ونوافذ بزجاج مزدوج.

تضم وحدات استوديو غرفة واسعة وحمام داخلي، إلى جانب مطبخ صغير مجهز عند مدخل الشقة وشرفة رحبة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 694 قدم مربع وقد تصل إلى 800 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية كبيرة مزودة بحمام داخلي وخزائن حائط. كما تحتوي على غرفة معيشة ومنطقة تناول طعام فسيحة وحمام مخصص للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ بطراز مفتوح وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,100 و1,013 قدم مربع، وتضم غرفتين إحداهما كبيرة والأخرى صغيرة مزودتان بحمامات ملحقة وخزائن حائط. تشتمل هذه الشقق أيضاً على غرفة معيشة واسعة متصلة بالشرفة عبر باب زجاج، عدا عن حمام للضيوف ومطبخ بطراز مفتوح.

تتسم شقق 3 غرف وصالة بمساحة واسعة تتراوح بين 1,343 و1,800 قدم مربع، وتحتوي جميع الغرف الثلاث على حمام داخلي وخزائن حائط. فضلاً عن ذلك، جهزت الشقة بغرفة معيشة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة تجميل، إلى جانب مطبخ بطراز مفتوح وشرفة رحبة.

صُنف مشروع مساكن النخبة الرياضية كواحد من أكثر العقارات السكنية طلباً في مدينة دبي رياضية، نظراً لأسعار شقق للايجار في مساكن النخبة الرياضية المعقولة. فيما يلي لمحة عن تكاليف استئجار شقق في مساكن النخبة 7 سنوياً:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في مساكن النخبة 7 بين 36 ألف و40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في مساكن النخبة 7 من 48 ألف وقد يصل إلى 57 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن النخبة 7 بتكلفة تتراوح بين 70 ألف و75 ألف درهم إماراتي

وجب التنويه إلى أن الإيجارات المذكورة أعلاه قد تتغير وفقاً لتغيرات السوق العقاري في الإمارة والطلب الحاصل على بعض الشقق السكنية في المنطقة. ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية لاستعراض المزيد من الخيارات.

تعد مدينة دبي الرياضية المنطقة الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي، وتستقطب شقق للبيع في مساكن النخبة الرياضية عدداً كبيراً من المستثمرين نظراً للميزات التي توفرها. نذكر أدناه أسعار شراء شقق في مساكن النخبة 7:

• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في مساكن النخبة 7 بين 550 ألف و600 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مساكن النخبة 7 من 650 ألف وقد يصل إلى 825 ​​ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن النخبة 7 مقابل سعر يتراوح بين 950 ألف درهم إماراتي و990 ألف درهم إماراتي

يمكنك كذلك إلقاء نظرة على شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية لاستكشاف خيارات سكنية أخرى في المنطقة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تتعدد محطات ومواقف النقل العام التابعة لهيئة الطرق والمواصلات بدبي، حيث يستطيع السكان استقلال الباصات وسيارات الأجرة. علاوةً على ذلك، يمكن للسكان الذين يعتمدون في تنقلاتهم على مركباتهم الشخصية الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية.

يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى بعض مواقف حافلات دبي، مثل موقف حافلات فيكتوري هايتس البوابة الغربية الكائن على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، كما موقف حافلات مدينة دبي للإنترنت الكائن على بعد 7 دقائق فقط.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة مترو الفرجان (13 دقيقة)
• محطة مترو ديسكفري جاردنز (13 دقيقة)
• محطة مترو جميرا جولف استيت (17 دقيقة)

تتضمن محطات ترام دبي القريبة كل من محطة ترام الصفوح على بعد 14 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى محطة ترام نخلة جميرا ومحطة ترام ميديا ​​سيتي في غضون 17 دقيقة من البرج.

عندما يتعلق الأمر بالمطاعم، سيشعر السكان بالحيرة في الاختيار لكثرتها، حيث تضم المنطقة خيارات متعددة من المطاعم الشهيرة.

تشمل خيارات أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية القريبة كل من:

• مطعم كوبر كيتيل
• واجاماما
• ستيكي رايس

يقع مطعم كوبر كيتيل على بعد 7 دقائق ويقدم المأكولات الباكستانية، بينما يمكن الوصول إلى واجاماما في غضون 8 دقائق بالسيارة ويشتهر بتقديم المأكولات اليابانية، أما ستيكي رايس فيقدّم المأكولات التايلاندية ويقع على بعد مسافة قريبة.

إضافةً إلى ما سبق، يستطيع السكان تناول المأكولات الفاخرة في أحد المطاعم القريبة المميزة، وتشمل:

• إنديغو باي فينيت
• بيرتشيك

يعد إنديغو باي فينيت أحد أهم المطاعم الهندية في دبي ويقع على بعد 16 دقيقة بالسيارة ويقدم المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إلى بييرشيك في غضون 17 دقيقة ويقدم ألذ المأكولات الإيطالية والمأكولات البحرية.

لشراء مواد البقالة، يستطيع السكان التبضع من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المنطقة، إلا أنه يمكن الوصول إلى عدد من محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة في المناطق المجاورة في غضون دقائق. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت المايا
• تودو مارت
• سوبرماركت جرانديوس

يستطيع السكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى، وتشمل كل من المايا وتودومارت الكائنان على بعد 7 دقائق، وتشمل وجهات التسوق الأخرى القريبة جرانديوس الكائن على بعد 8 دقائق.

تشمل المدارس القريبة من المبنى كل مما يلي:

• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية
• مدرسة سانمارك
• مدرسة رينايسنس
• حضانة وندرز ييرز

تشمل الوجهات التعليمية القريبة كل من مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة سانمارك ومدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية وحضانة وندرز ييرز.

يحاط مساكن النخبة 7 بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر شققاً متنوعة متاحة للإيجار والبيع، وتتضمن ما يلي:

• تشامبيونز تاور 1
• برج فرانكفورت الرياضي
• برج ذا دايموند
• برج كريكيت

تقع جميع المباني الآنف ذكرها على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، منها تشامبيونز تاور 1 المكون من 15 طابقاً، ويشتمل على 135 وحدة سكنية متاحة للتملك الحر، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى برج فرانكفورت الرياضي المؤلف من 16 طابقاً تضم 224 وحدة سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة. هذا وتشمل المباني الأخرى المجاورة برج كريكيت متوسط الارتفاع، الذي صممت واجهته الأمامية لتعرض مضرب كريكيت ضخم! وتوفر جميع هذه المباني مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، منها وحدات استوديو فسيحة وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة.

يوفر السكن في مدينة دبي الرياضية سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• استاد دبي العالمي للكريكيت
• دبي أوتودروم
• حديقة الزهور في دبي

يقع استاد دبي الدولي للكريكيت على بعد 4 دقائق بالسيارة، ويعد أحد أشهر الملاعب الرياضية في دولة الإمارات العربية المتحدة. يشتمل الملعب على 350 كشافاً تنير الملعب كحلقة النار المشتعلة! هذا ويستضيف الملعب عدة مناسبات أخرى غير مباريات الكريكيت على مدار العام، منها حفلات عروض الجوائز والمهرجانات.

تكاد الخيارات والأنشطة الترفيهية التي توفرها إمارة دبي لسكانها وزوارها لا تعد ولا تحصى، وسنسلط الضوء هنا على أهم معلم لرياضة سباقات السيارات ألا وهو دبي أوتودروم. يضم هذا المكان الترفيهي مضمار بطول 5.39 كم معتمد من قبل الاتحاد الدولي للسيارات يُستخدم لاستضافة مختلف الفعاليات الرياضية المحلية والعالمية، كما يوفر مقاعد جلوس خاصة لكبار الشخصيات ومجمع موتور سبورت للأعمال.

إن كنت تنوي زيارة مضمار سباق دبي أوتودروم، فلا تنسى التوجه إلى دبي أوتودروم ريتيل بلازا الذي يضم عدداً كبيراً من المحلات التجارية.

تقع حديقة الزهور في دبي على بعد 10 دقائق، وهي وجهة سياحية يتوافد إليها الملايين كل عام لرؤية 120 نوعاً من الزهور. علاوةً على ذلك، تم استحداث قسم خاص لشخصيات ديزني الكرتونية المحببة لدى جميع الأطفال، مثل ميكي ماوس ولوست بارادايس صُنعت جميعها من مجسمات ثلاثية الأبعاد مكسوّة بالورد لتعطي بعداً جميلاً وفريداً للمظهر العام للحديقة.

يوفر المبنى شققاً سكنية فاخرة إلى جانب العديد من المرافق الخدمية العصرية، إلا أن وسائل النقل العام القريبة من المبنى محدودة، ولذلك ينصح الأشخاص الذين يريدون السكن في أحد أبراج المشروع بالاعتماد على سياراتهم الخاصة للتنقل.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في مساكن النخبة 7 يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.