برج ذا دايموند، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج ذا دايموند المؤلف من 14 طابقاً أحد الأبراج السكنية التي طورتها شركة ذا فيرست جروب في مدينة دبي الرياضية الشهيرة. يشتمل هذا البرج على 128 وحدة سكنية مفروشة بالكامل تتميز جميعها بإطلالاتها الجميلة على المنطقة، وتتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

يقع البرج في مدينة دبي الرياضية التي تعد واحدة من المناطق الهامة التي توفر عقارات متنوعة، إذ تنتشر فيها أبراج سكنية وفلل ومنازل تاون هاوس. يجدر بالذكر أن نادي ذا إلس للجولف واستاد دبي الدولي يعدان من أبرز وأشهر مرافق مدينة دبي الرياضية.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة ذا فيرست جروب
• عدد الطوابق: 14
• عدد الشقق: 128
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: بركة سباحة مع مساحة للتشمس ونادي لياقة بدنية ومنتجع صحي وغرفة ساونا

يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض للسكان، وتتوفر خارجه مساحات لصف سيارات الزوار.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تقدم خدمتا الأمن والمحافظة على مرافق البرج كافة، هذا وجهزت أبواب الشقق بأنظمة تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة. تقدم شركة إيميكول خدمة التكييف المركزي، بينما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي البرج بخدمتي الكهرباء والماء.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

يضم البرج بركة سباحة مع مساحة للتشمس ومنتجع صحي وغرف ساونا.

تقدم خدمة الاستقبال على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يشتمل البرج على شقق مفروشة بالكامل تتنوع بين استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 380 قدم مربع وتصل إلى 605 قدم مربع، وتتألف من حمام وشرفة ومطبخ ومساحة للنوم والمعيشة وخزانة ملابس.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 600 و800 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ شبه مفتوح وحمام للضيوف وغرفة نوم وحمام، ويذكر أن بعض الشقق تضم غرف تخزين وشرفة إضافية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 848 قدم مربع وتصل إلى 1,225 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام للضيوف وشرفتين وغرفتي نوم وحمامين.

تتوفر شقق للايجار في برج ذا دايموند، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في برج ذا دايموند 42 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج ذا دايموند من 58 ألف وقد تصل إلى 69 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية، ويتم تسديد الإيجار على عدة دفعات محددة التاريخ، ويتراوح عددها بين 6 و8 دفعات، ولكن يجب التأكد من عددها من المالك.

تتوفر شقق للبيع في برج ذا دايموند، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في برج ذا دايموند 400 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج ذا دايموند من 400 ألف وقد تصل إلى 470 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج ذا دايموند بين 619 و790 ألف درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في مدينة دبي الرياضية مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ذا دايموند من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• مدينة دبي الرياضية، جولف تاور (4 دقائق مشياً)
• مدينة دبي الرياضية، فيكتوري هايتس البوابة الغربية (10 دقائق مشياً)

يجب استقلال مترو دبي من محطة الفرجان أو ديسكفري جاردنز اللتان يمكن الوصول إليهما خلال 13 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان تناول الطعام في أحد المطاعم التالية:

• وينج ستوب
• شاورما الكرمل
• واجاماما
• ستيكي رايس

يقدم مطعم وينج ستوب أجنحة الدجاج، بينما يختص مطعم شاورما الكرمل في إعداد المأكولات الآسيوية، ويستغرق الوصول إليهما 6 دقائق بالسيارة.

يعد مطعم واجاماما الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة من الخيارات الجيدة لتجربة المأكولات اليابانية، بينما يمكن القول بأن مطعم ستيكي رايس هو من الخيارات المثالية لتناول المأكولات التايلندية.

ينصح أيضاً بتجربة تناول الطعام في أحد أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية، مثل:

• محل الكباب
• ناتاليز كوفي آند كيتشن

يمكن الوصول خلال 5 دقائق بالسيارة إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت المايا
• أسواق مارت
• سوبر ماركت تودو مارت
• سوبر ماركت سيستيس
• سبينس

يمكن التسوق من فرع سبينس في موتور سيتي أو التوجه إلى الفرع المتواجد في قرية جميرا الدائرية، نظراً لكونه أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن للسكان تسجيل أولادهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة ذا وندر ييرز
• حضانة كيندر كاسل
• مدرسة فيكتوري هايتس مدينة دبي الرياضية
• مدرسة ار جي اس دبي
• مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية

تبعد حضانة ذا وندر ييرز 4 دقائق بالسيارة، بينما تقع حضانة كيندر كاسل على بعد 7 دقائق بالسيارة. تتبع مدرسة فيكتوري هايتس مدينة دبي الرياضية المنهاج الوطني في إنجلترا، ويستغرق الوصول إليها 7 دقائق بالسيارة. تعتمد مدرسة ار جي اس دبي المنهاج البريطاني، بينما تتبع مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية المنهاج الأمريكي.

تنتشر بالقرب من البرج فنادق وأبراج عدة، مثل:

• فندق وشقق غايا جراند
• جولف فيو
• برج كريكيت
• برج التنس

يستغرق الوصول إلى فندق وشقق غايا جراند وبرج جولف تاور وبرج كريكيت وبرج التنس مدة تتراوح بين دقيقتين وأربع دقائق مشياً.

يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات رفقة العائلة والأصدقاء في أحد الأماكن الترفيهية التالية:

• استاد دبي الدولي
• نادي ذا إلس للجولف
• حلبة دبي أوتودروم

يستضيف استاد دبي الدولي الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة مباريات وبطولات الكريكيت مثل كأس العالم للكريكت تي 20 وكأس آسيا للكريكيت، ويذكر أنه يستوعب أكثر من 25 ألف متفرج.

يعد نادي ذا إلس للجولف الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة أحد أشهر أندية ملاعب رياضة الجولف في دبي، ويضم متجراً لبيع مستلزمات اللعبة ومرافق مختلفة.

تضم حلبة دبي أوتودروم مضماراً بطول 5.39 كم ومدرسة سباق ومدرجاً ومسارات داخلية وخارجية لسيارات الكارتينج وغيرها من المرافق، يجدر بالذكر أن باستطاعة زوار الحلبة تجربة قيادة السيارات السريعة مثل الفيراري.

يعد برج ذا دايموند خياراً مناسباً لمن يريد السكن في مدينة دبي الرياضية، ولكن تجدر الإشارة إلى تعرض المناطق المجاورة للبرج للازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.

نعم، يقع البرج بالقرب من معيصم سيتي سنتر الذي يضم متاجر متنوعة.

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مثل مثلث قرية الجميرا ومدينة دبي للاستوديوهات.