مرجان 2، جي بي ار

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر برج مرجان 2 السكني جزءاً من مجمع مرجان المكون من ستة أبراج سكنية، ويحتل موقعاً استراتيجياً في جي بي آر، مما يمنح الشقق فيه إطلالات خلابة على المرسى والخليج العربي، ويتكون من 30 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وأربع غرف وصالة، إلى جانب مرافق مثل مواقف السيارات والأمن وخيارات اللياقة البدنية والترفيه.

تعتبر جي بي آر من المناطق الساحلية في دبي، وتضم 6 مجموعات رئيسية من المباني السكنية تتضمن 40 برجاً سكنياً موزعة على ستة مجمعات. هذا وتتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الهامة مثل المولات والمطاعم ووجهات الترفيه ومؤسسات التعليم ومرافق الرعاية الصحية، كما تستضيف فعاليات عائلية ممتعة على مدار العام، وتعتبر مثالية لعشاق الرياضات المائية.

تشمل خيارات اللياقة البدنية في البرج صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة، ويضم الطابق الأرضي صيدلية، كما تتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية على بعد مسافة قريبة من البرج، ويتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد ما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى وسائل النقل العام.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جي بي آر
• المطور العقاري: شركة دبي العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 30
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – 4 غرف وصالة – بنتهاوس – دوبلكس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – صيدلية – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

تتوفر مواقف سيارات مظللة في البرج في طوابق التسوية.

تتكفل المصاعد عالية السرعة في البرج بنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تتوفر خدمات الأمن المتمثلة بكاميرات مراقبة تلفزيونية على مدار الساعة تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، بالإضافة إلى نظام تكييف مركزي مقدّم من شركة إمباور دبي.

يضم البرج بركة سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

يحتضن البرج مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية مثل مواقف السيارات المظللة وخيارات اللياقة البدنية المتنوعة، كما يتمتع بموقع استراتيجي قريب من الأسواق ومحلات السوبر ماركت والعديد من المرافق الأخرى.

تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وبنتهاوس.

تتراوح مساحة وحدات استوديو في البرج بين 710 و750 قدم مربع، وتشتمل على منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، بالإضافة إلى مطبخ وحمام وشرفة.

تمتد هذه الشقق على مساحة تتراوح بين 1,080 قدم مربع و1,632 قدم مربع، وتضم حمام أو اثنين وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تتضمن هذه الشقق غرفتين رئيسيتين مع حمامين أو 3 حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفتين.

تضم هذه الشقق 3 أو 4 حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفتين، بالإضافة إلى ثلاث غرف رئيسية واسعة.

تتكون هذه الوحدات من ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مطبخ وتراس كبير وغرفة خادمة وغرفة أخرى مخصصة للسائق وحمام ضيوف، وتتراوح مساحتها بين 8,300 قدم مربع و8,400 قدم مربع.

تتوفر شقق للبيع في مرجان 2 باتجاهات الأسعار التالية:

• يمكن شراء استوديو في مرجان 2 بسعر يتراوح بين 990 ألف و1.3 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في مرجان 2 مقابل سعر يتراوح بين 1.35 مليون و1.75 مليون درهم إماراتي

يجدر بالمهتمين الاطلاع على شقق للبيع في جميرا بيتش ريزيدنس لمعرفة الخيارات المتاحة والمقارنة بينها.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع شارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق فقط من البرج، مما يسهل على السكان التنقل بواسطة السيارات الخاصة أو وسائل النقل العام التي تشمل الحافلات والمترو في المحطات التالية:

تمشل مواقف باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

تقع محطة حافلات جميرا بيتش ريزيدنس 1 على بعد حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلات 8 و84 و.N55

تشمل أقرب محطات مترو دبي محطة مترو شوبا العقارية على بعد 5 دقائق من مرجان 2.

يتيح الموقع الاستراتيجي للبرج سهولة الوصول إلى عدد من مطاعم جي بي آر دبي، وتضم القائمة التالية مجموعة من أبرز المطاعم القريبة:

• مطعم ريد سبايس
• مطعم منقوشة
• مطعم ومقهى الشرفة
• ساروجة
• ليتل لامب
• زينغو
• إنديا باي فينيت
• لا ستريجا
• براسيري 2.0
• ماسيمو

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق بالسيارة من البرج، وتقدّم مجموعة واسعة من المأكولات العربية والأمريكية، إضافةً إلى الصينية والهندية والإيطالية، وكذلك الأطباق السورية واللبنانية.

تشمل القائمة التالية بعض محلات السوبر ماركت في دبي الكائنة على بعد مسافة قريبة من البرج:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت سيفستواي
• سوبر ماركت بيتش سيتى

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماكت السابقة في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام، ويعد كارفور ماركت أقربها حيث يمكن الوصول إليه في غضون 3 دقائق فقط.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة ما يلي:

• حضانة فن اند بلاي
• حضانة اوديسي
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز

تعد حضانة فن آند بلاي من أبرز حضانات دبي وتبعد حوالي دقيقتين، أما أوديسي فيمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق فقط.

تعد مدرسة الإمارات الدولية ميدوز من أهم مدارس مناهج البكالوريا الدولية القريبة، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية العامة، وتبعد 16 دقيقة عن البرج.

كما ذُكر سابقاً، يعد البرج جزءاً من مجمع مرجان السكني المكون من الأبراج التالية:

• مرجان 1
• مرجان 3
• مرجان 4
• مرجان 5
• مرجان 6

تشمل الأبراج القريبة كل من مرجان 1 ومرجان 3، بالإضافة إلى مرجان 4 ومرجان 5 ومرجان 6، وتقدم جميعها مجموعة من الشقق المتاحة للإيجار والبيع.

نذكر فيما يلي بعض المعالم البارزة والأماكن المهمة القريبة من برج مرجان 2 :

• ممشى جي بي ار
• ذا بيتش جي بي ار
• حديقة اكوا فن المائية

يمكن الوصول إلى ممشى جي بي آر في غضون بضع دقائق سيراً على الأقدام، ويوفر مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية مثل التسوق والأنشطة المائية، بالإضافة إلى مشاهدة الأفلام في السينما وزيارة المطاعم والمقاهي المميزة.

يقع ذا بيتش جي بي آر على بعد 2 دقيقتين فقط، ويضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، ويمنح الزوار فرصة ممارسة الأنشطة المائية المتنوعة في مرافقه الفاخرة المتمثلة بسبلاش باد وسي بريز وكوكوز وغيرها. تعد أكوا فن دبي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ في العالم، وتقع على بعد حوالي 4 دقائق فقط، وتوفر ألعاباً وفعاليات عديدة ومتنوعة، بما في ذلك التسلق والقفز الجوي والمائي.

يوفر مرجان 2 مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تمنح السكان ظروف حياة مريحة وممتعة، كما يتميز بموقع استراتيجي في جميرا بيتش ريزيدنس بالقرب من المرافق المتعددة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن محطات المترو تعتبر بعيدة بعض الشيء وهو أحد تحديات السكن في جي بي آر.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أنواع الشقق في برج مرجان 2؟

تتنوع الوحدات السكنية في برج مرجان 2 بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس ودوبلكس.

هل يحتوي مرجان 2 على محلات تجارية؟

يضم البرج صيدلية ومحل دراي كلين.