Bayut Logo
Buildings
expand_more
رمال 4، جي بي ارجاهز

رمال 4، جي بي ار

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن رمال 4

يعد رمال 4 جزءاً من مجمع رمال المكون من خمسة مبانٍ سكنية، ويتكون من 36 طابق****اً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، ويتميز بموقع استراتيجي في جي بي آر بجوار مجموعة من الفنادق الفاخرة والمولات والمطاعم. تم البدء بتطوير هذا المشروع السكني من قبل مجموعة دبي للعقارات في عام 2004، واستمرت الأعمال الإنشائية فيه لمدة 4 سنوات، حيث تم تسليمه عام 2007.

تضم منطقة جي بي ار أو مساكن شاطئ جميرا 36 برجاً شاهق الارتفاع ضمن 6 مجمعات سكنية تشمل مرجان وبحر وأمواج وشمس وصدف. هذا ويتمتع سكان جي بي آر بالفعاليات العائلية الممتعة التي تقام على مدار العام، وتعتبر مثالية لعشاق الرياضات المائية حيث تضم أكبر حديقة مائية مطاطية في العالم، وغيرها من المرافق الترفيهية المميزة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: جي بي آر
  • المطور العقاري: مجموعة دبي العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 36
  • نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – أربع غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات رمال 4

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات عديدة للسكان، حيث تحظى كل شقة بعدد مواقف معين حسب المساحة.

مواقف سيارات خارجية
يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية

المصاعد

تتكفل المصاعد عالية السرعة في البرج بنقل الأفراد بسهولة وسرعة بين الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتمثل خدمات الأمن المتاحة في البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، هذا وتحظى الشقق بنظام تكييف مركزيمقدم من إمباور دبي.

الجيم و الصالات الرياضية

يستطيع السكان المحافظة على لياقتهم البدنية من خلال ارتياد الصالة الرياضية في البرج، بالإضافة إلى ممارسة السباحة في البركة المتاحة للسكان.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

المخططات الطابقية في رمال 4

المخططات الطابقية في رمال 4
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة 15 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, 15
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة L01 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L01
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة Loft L01 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, Loft L01
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة L02 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L02
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة L03U مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L03U
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة L04U مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L04U
رمال 4 - 1 غرفة شقق الوحدة L05 مخطط الطابق
1 غرفة, 2 حمامالوحدة, L05
رمال 4 - 2 غرفة شقق الوحدة 20 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 20
رمال 4 - 2 غرفة شقق الوحدة 22 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 22
رمال 4 - 2 غرفة شقق الوحدة 6210 مخطط الطابق
2 غرفة, 3 حماماتالوحدة, 6210
رمال 4 - 3 غرفة شقق الوحدة 30 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, 30
رمال 4 - 3 غرفة شقق الوحدة LP02 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتالوحدة, LP02
رمال 4 - 3 غرفة شقق الوحدة LP03 مخطط الطابق
3 غرف, 5 حماماتالوحدة, LP03
رمال 4 - 3 غرفة شقق الوحدة P01 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, P01
رمال 4 - 3 غرفة شقق الوحدة P03 مخطط الطابق
3 غرف, 4 حماماتالوحدة, P03
رمال 4 - 4 غرفة شقق الوحدة LP04 مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, LP04
رمال 4 - 4 غرفة شقق الوحدة P02 مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, P02
رمال 4 - 4 غرفة شقق الوحدة PA مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, PA
رمال 4 - 4 غرفة شقق الوحدة PB مخطط الطابق
4 غرف, 6 حماماتالوحدة, PB
عرض الكلarrow_circle_left

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

أنواع الشقق في رمال 4

تتنوع الوحدات السكنية في البرج لتناسب احتياجات جميع الأفراد، وتنقسم إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة بالمواصفات والتفاصيل التالية:

استوديو في رمال 4

تتنوع الوحدات السكنية في البرج لتناسب احتياجات جميع الأفراد، وتنقسم إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة بالمواصفات والتفاصيل التالية:

شقق غرفة وصالة في رمال 4

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تبدأ من 980 قدم مربع وتصل إلى 2,000 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية وحمامين ومطبخ.

شقق غرفتين وصالة في رمال 4

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,200 و1,900 قدم مربع،وتضم غرفتين رئيسيتين وحمامين، بالإضافة إلى حمام ضيوف مع غرفة غسيل ومخزن.

شقق ثلاث غرف وصالة في رمال 4

تغطي هذه الشقق مساحة تبدأ من 1,900 قدم مربع وتصل إلى 3,000 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى مطبخ وغرفة خادمة وحمام ضيوف، وتحظى بموقفين للسيارات.

شقق 4 غرف وصالة في رمال 4

تضم شقق 4 غرف وصالة خمسةحمامات وغرفة خادمة واسعة، كما يوفر البرج وحدات بنتهاوس مكونة من 4 غرف لتناسب العائلات الكبيرة.

أكثر شقق رمال 4 طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
4-غرف
5-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في رمال 4 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق 4 غرف وصالة في المرتبة الرابعة، وحلت شقق 5 غرف وصالة في المرتبة الخامسة، أما فيما يخص شقق استوديو فتربعت في المرتبة السادسة.

اتجاه ايجار الشقق في رمال 4

تتوفر شقق للايجار في رمال 4 بالاتجاهات التالية:

يمكنك الاطلاع على شقق للايجار في جميرا بيتش ريزيدنس لمقارنة الخيارات المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي.

اتجاه أسعار الشقق في رمال 4

تتوفر شقق للبيع في رمال 4 باتجاهات الأسعار التالية:

يجدر بالمهتمين مقارنة الأسعار المذكورة أعلاه مع أسعار شراء شقق في جميرا بيتش ريزيدنس قبل اتخاذ القرار النهائي.

عوائد الإيجار في رمال 4

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.

تحقق شقق 4 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في رمال 4 بنسبة 12.95%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.99%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.64%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق 3 غرف وصالة نحو 6.27%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق استوديو فيبلغ ما نسبته 6.23%.

رسوم الخدمات في رمال 4

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.70
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
1.15
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
6.50
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
1.05
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.47
الخدمات المشتركة
info
رسوم تحسين جودة الخدمات المقدمة
2.90
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-0.08
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
-0.17
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.29
المجموع 14.81

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من رمال 4

تتوفر عدة وسائل مواصلات بالقرب من البرج، وتشمل ما يلي:

مواقف الباصات القريبة من رمال 4

تتوفر محطتا حافلات بالقرب من البرج وتخدمهما الحافلات 8 و84 وn55.

محطات مترو قريبة من رمال 4

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية على بعد 10 دقائق فقط.

محطة مترو داماك العقارية

تخدم محطة مترو داماك العقارية خط مترو دبي الأحمر

محطات ترام قريبة من رمال 4

تعتبر محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 أقرب محطة ترام دبي بالنسبة لسكان البرج، حيث تقع على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام.

مطاعم قريبة من رمال 4

يستطيع السكان تناول أشهى المأكولات في أحد مطاعم جي بي آر دبي القريبة وتشمل ما يلي:

  • مطعم إغزبيكتيشن
  • مطعم فوجيرا
  • مطعم فايف جايز
  • روسو

يحتضن ممشى جي بي ار مجموعة من المطاعم والمقاهي الأخرى مثل باربيكيو ديلايت واي هوب وشوكنج وبتيل وغيرها.

سوبر ماركت قريبة من رمال 4

نذكر فيما يلي بعض محلات السوبر ماركت القريبة:

  • المايا
  • كارفور
  • دبليو مارت
كارفور
تتوفر عدة محلات سوبر ماركت في المنطقة المجاورة للبرج

إضافةً إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه، يمكن التسوق من زووم الكائن على بعد دقائق قليلة من البرج، ويعد واحداً من أهم محلات السوبر ماركت في دبي. هذا وتوفر الخيارات الأخرى القريبة جميع المواد التموينية والمستلزمات المنزلية التي يحتاجها الأفراد.

حضانات ومدارس قريبة من رمال 4

تشمل المرافق التعليمية القريبة من البرج كل مما يلي:

  • كلية دبي
  • مدرسة وينشستر
  • حضانة بلوسوم
  • حضانة قرية جبل علي

تقدم كلية دبي المنهج البريطاني من السنة السابعة حتى السنة 13، ويجدر بالذكر حصولها على تصنيف “ممتاز” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تقدم مدرسة وينشستر جبل علي المناهج البريطانية من المرحلة التأسيسية حتى السنة 13 للطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عاماً، وتعد من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي وحصلت مؤخراً على تصنيف “جيد جدًا” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

مباني و ابراج قريبة من رمال 4

يمكن الوصول إلى المباني والأبراج التالية في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام:

يتكون برج أتيسا من 36 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة، أما برج بالوما فيتضمن 39 طابقاً ويعد جزءاً من مشروع مارينا بروميناد ويوفر شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

يتألف مجمع بحر السكني من سبعة أبراج تضم وحدات استوديو و شقق 1-4 غرف و بنتهاوس للإيجار والبيع.

اماكن قريبة من رمال 4

تشمل المعالم البارزة القريبة من البرج ما يلي:

  • دبي مارينا مول
  • ممشى جي بي آر
  • ذا بيتش جي بي ار

يعد دبي مارينا مول من أفضل مراكز التسوق في المدينة، ويقدم العديد من خيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية.

يوفر ممشى جي بي آر تجربة ترفيهية مميزة تتمثل بالأنشطة المائية والتسوق وزيارة المطاعم المتنوعة.

ممشى جي بي ار
يحتضن ممشى جي بي ار العديد من المطاعم المقاهي المميزة

يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية المتاحة في ذا بيتش جي بي آر مثل التزلج الهوائي والتزلج على الماء وغيرها.

شاطئ جي بي ار
يستمتع السكان والسياح بزيارة شاطئ جي بي ار

أمور واجب مراعاتها

يوفر رمال 4 نمط حياة فاخر وممتع للسكان، حيث يتميز بموقع استراتيجي بالقرب من عدة وجهات ترفيهية، كما يعتبر مثالياً للراغبين في السكن في منطقة حيوية، ولكن تكلفة الشقق قد تكون مرتفعة بعض الشيء وهي إحدى تحديات السكن في جي بي آر.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أقرب سينما لبرج رمال 4؟

تعتبر سينما روكسي أقرب سينما للبرج، حيث تقع على بعد دقيقتين فقط بالسيارة في شاطئ مارينا.

كم تبعد عجلة عين دبي عن رمال 4؟

تبعد عين دبي مسافة 12 دقيقة فقط عن رمال 4.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج