توسكان ريزيدنس، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

توسكان ريزيدنس هو مشروع سكني يقع في الضاحية 10 التابعة لمنطقة قرية جميرا الدائرية بإمارة دبي. قامت شركة داماك العقارية بتطوير هذا المشروع الذي يتألف من ستة مبانٍ هي فلورنس 1 و2 وسيینا 1 و2 وأريزو 1 و2.

يتألف كل مبنى من خمسة طوابق، وتشتمل جميعها على ما مجموعه 500 وحدة سكنية للإيجار والبيع، وتتنوع بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

صممت مباني المشروع وفقاً لفن العمارة السائد في إقليم توسكانا الإيطالي الذي يتميز بتصميمه الريفي والأنيق وهو مشتق من العمارة المتوسطية. بدأت الأعمال الإنشائية في المشروع عام 2006 وانتهت عام 2011.

أما عن قرية جميرا الدائرية، فتعد واحدة من المناطق السكنية المطوّرة من  قبل شركة نخيل العقارية بإمارة دبي. تتميز هذه المنطقة الشهيرة بضمها عقارات سكنية متنوعة بمتوسط إيجارات وأسعار منافسة تناسب العديد من الأفراد والعائلات. تضم المنطقة محلات سوبر ماركت ومطاعم ومقاهي وحدائق عامة وصالونات وحضانات وغيرها من الخدمات.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية في دبي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 5
• عدد الشقق: 500
• نوع الشقق: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – غرفة بخار – غرفة ساونا – بركة سباحة – حديقة – مساحة للشواء – مصاعد

يضم المشروع مواقف سيارات مخصصة للسكان، ويمكن للزوار ركن سياراتهم خارج المباني أو في المواقف القريبة مدفوعة الأجر.

جهزت مباني المشروع بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت طوابق ومواقف المشروع بكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، كما تتوفر خدمة المحافظة على المرافق. يذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تقدم خدماتها للسكان.

يضم المشروع غرفة ساونا وغرفة بخار، بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية مجهز بأثقال وأجهزة للمشي وكرات للتمارين وغيرها من المعدات. يمكن للسكان الراغبين بالحصول على تمارين بإشراف مدربين مهرة، الاشتراك في نوادي اللياقة البدنية في قرية جميرا الدائرية مثل نيو لايف فيتنس جيم.

يضم كل مبنى بركة سباحة مكشوفة وبركة أخرى للأطفال في الطابق الأرضي. تتوفر حديقة ومساحات للشواء ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، كما أن المشروع يقع بالقرب من الحدائق العامة.

تتوفر في المباني خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يشتمل المشروع على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وقد جهزت جميعها بأضواء إل إي دي وخزائن مطبخ وملابس ومواقد غاز. تتميز المباني بتصاميمها الجميلة وشرفاتها المطلة على الأماكن القريبة.

تبدأ مساحة وحدات الاستوديو من 500 قدم مربع وتصل إلى 850 قدم مربع، وتضم مساحة للنوم والمعيشة وحماماً ومطبخاً وخزانة ملابس.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 950 و1,475 قدم مربع، وتتألف من غرفة نوم وحمامين ومطبخ بطراز شبه مفتوح وغرفة معيشة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,550 قدم مربع وتصل إلى 2,300 قدم مربع، وتشتمل على ثلاثة حمامات ومطبخ وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس.

تم تحديد رسوم الخدمات في توسكان ريزيدنس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تقع المباني بالقرب من شارعي البياضة بوليفارد الشمالية وكهرباء اللذان يسهلان الوصول إلى شارع الخيل. يضم المشروع موقف باصات، الأمر الذي يعد مناسباً لمن لا يملك سيارة خاصة أو يريد التقليل من مصاريف الوقود.

 لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• مساكن النور
• أتلانتس
• ويستر لا رزيدنسيا

يمكن الوصول إلى هذه المواقف خلال 11 دقيقة مشياً على الأقدام.

 يجب استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:

• المشرق (13 دقيقة بالسيارة)
• نخيل (15 دقيقة بالسيارة)
• مدينة دبي للإنترنت (15 دقيقة بالسيارة)

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة نخلة جميرا الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة أو محطة مساكن شاطئ جميرا 2 التي تبعد 16 دقيقة بالسيارة.

يضم المشروع مطعمي وايد رينج ولايك فيو اللذان يقدمان المأكولات الهندية. أما أقرب المطاعم التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• سوشياليشيوس
• بينتزا
• جولدن بليتس
• مطعم ومقهى داينج ديلايت
• مرمريتا

يذكر أن بعض هذه الخيارات تعد من أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية.

 يضم المشروع عدداً من الخيارات لعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• هلال البرشاء مني مارت
• متجر طوال اليوم الاستهلاكي

يقع هلال البرشاء مني مارت في مبنى أريزو 2، بينما يقع متجر طوال اليوم الاستهلاكي في مبنى فلورنس 1. يذكر أن المشروع يضم صيدلية هيلث فيرست.

تعد الخيارات التالية أقرب المدارس للمشروع:

• مدرسة سانمارك
• دبي هيتس اكاديمي
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

يمكن الوصول إلى مدرسة سانمارك ودبي هيتس اكاديمي ومدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية خلال مدة تتراوح بين 10 و15 دقيقة بالسيارة.

 يمكن الوصول خلال 5 دقائق بالسيارة إلى المباني التالية:

• شقق جوار
• ماي ريزيدنس
• كريستال بالاس
• بالس سمارت ريزيدنس
• مساكن أستوريا

يشتمل ماي ريزيدنس على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بينما يضم كريستال بالاس وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

 يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• فندق العنوان مونتجمري
• نادي إلس للجولف
• حديقة الزهور في دبي
• مضمار جبل علي

يعد فندق العنوان مونتجمري أحد الفنادق الراقية الحائزة على تصنيف خمس نجوم، ويقع في منطقة تلال الإمارات على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

يمتد نادي إلس للجولف على مساحة 7,538 ياردة ويضم مطعمان وأكاديمية، ويذكر أنه يعد من أشهر أندية وملاعب الجولف في دبي.

تنتشر في حديقة الزهور دبي ملايين الزهور على شكل مجسمات وهياكل مختلفة ضمن مساحتها البالغة 72 ألف متر مربع. أما عن مضمار جبل علي، فيمكن القول بأنه الوجهة المناسبة لمحبي رياضة سباقات الخيل.

يعد مشروع توسكان ريزيدنس خياراً مناسباً لمن يريد السكن في قرية جميرا الدائرية نظراً لضمه مختلف الخدمات التي تلبي احتياجات السكان كافة، ولكن تجدر الإشارة إلى بعد المشروع عن شارع الشيخ محمد بن زايد وعدد من مناطق دبي الرئيسية.

يقع المشروع بالقرب من البرشاء وموتور سيتي ومثلث قرية الجميرا.

نعم، يقع المشروع بالقرب من سيركل مول الذي يضم مطاعم ومقاهي ومحلات بيع بالتجزئة.