بناية 9، جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تشتمل بناية 9 المكوّنة من سبعة طوابق على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس أربع غرف. إلى جانب ذلك، تضم البناية موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومصاعد ومحلات تجارية. هذا ويحظى السكان بوفرة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة.

تعد هذه البناية جزءاً من مشروع سيتي ووك الذي طورته شركة مِراس العقارية ليضم 34 مبنىً سكنياً ومتاجر ومطاعم وخيارات ترفيه.

يقع مشروع سيتي ووك في منطقة جميرا التي تعد واحدة من المناطق الساحلية الشهيرة في إمارة دبي. يعد السكن في جميرا مناسباً للعديد من الأفراد والعائلات وذلك لتوفر المرافق الخدمية من مطاعم ومقاهي ووجهات ترفيهية ومؤسسات تعليمية ومراكز طبية وغيرها. علاوة على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من المناطق ببعضها في الإمارة.

• نوع البناية: سكنية
• الموقع: مشروع سيتي ووك في جميرا
• المطور العقاري: شركة مِراس العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: وحدات بنتهاوس 4 غرف وشقق 1-4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – مصاعد – متاجر

تضم البناية موقف سيارات مخصص للسكان، ويجدر بالذكر أن مشروع سيتي ووك ككل يضم 600 مساحة لصف السيارات.

جهزت البناية بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر في البناية خدمتا الأمن على مدار الساعة والمحافظة على المرافق. تقدم شركة إيستا خدمة التكييف المركزي، بينما تزود هيئة كهرباء ومياه دبي البناية بخدمتي الكهرباء والمياه.

يضم مشروع سيتي ووك مساحة مخصصة لاستضافة الحفلات والمعارض.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

إضافة إلى الأمن ومواقف السيارات والمرافق الرياضية، تتميز البناية بقربها من المطاعم والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية. يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المناطق عبر القيادة في شارع الشيخ زايد أو استقلال أي وسيلة من وسائل المواصلات العامة.

تضم البناية ردهة انتظار ومكتب استقبال لتقديم المساعدة للسكان والزوار.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تشتمل البناية على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس أربع غرف، تضم جميعها حمامات وشرفات واسعة، وجهزت بأرضيات خشبية وخزائن مطبخ. تتوفر وحدات بنتهاوس للبيع في بناية 9 وتعد مثالية للسكن أو الاستثمار، كما يمكن العثور على خيارات متنوعة من بنتهاوس للبيع في جميرا.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 1,059 و1,432 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وشرفة وحمامين.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,646 و2,201 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة ومعيشة ومطبخ مفتوح وشرفة، وثلاثة أو أربعة حمامات.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 2,268 و2,350 قدم مربع، وتتكون من غرفة خادمة ومعيشة ومطبخ مفتوح وشرفة، وثلاثة إلى خمسة حمامات.

تبدأ مساحة شقق أربع غرف وصالة من 2,935 وقد تصل إلى 4,433 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة ومعيشة ومطبخ مفتوح وشرفتين، وأربعة إلى ستة حمامات.

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف من 5,906 وتصل إلى 5,907 قدم مربع، وتضم غرفة خادمة ومعيشة ومطبخ مفتوح وبركة سباحة وحديقة، وأربعة إلى ستة حمامات.

تجدر الإشارة إلى عدم توفر بنتهاوس للايجار في البناية، ولكن يمكن العثور على خيارات جيدة من بنتهاوس للايجار في جميرا.

تتوفر أعداد محدودة من شقق للايجار في بناية 9، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

تبعد البناية 3 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الرئيسي في الإمارة إذ يربط العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة مثل الباصات وسيارات الأجرة والمترو.

تقع البناية على بعد 9 دقائق مشياً على الأقدام عن موقف مؤسسة دبي للبترول 1 الذي تخدمه الباصات 7 و14 و28 و81.

تبعد البناية 5 دقائق بالسيارة عن محطة مترو برج خليفة / دبي مول المرتبطة بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي.

يضم الطابق الأرضي من البناية مطعمين، هما:

• جران كافيه
• بيكل

يقدم جران كافيه البيتزا والباستا والريزوتو وشرائح اللحم المشوي وغيرها الكثير، بينما يختص مطعم بيكل بإعداد شطائر البرجر.

أما المقاهي والمطاعم القريبة التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• سالاديشس جريلز
• بوتشا ستيك هاوس آند غريل
• فرزي كافيه
• إيرث كافيه
• ميتس آند تريز
• بركان ستيك هاوس
• ليتو كافيه
• بيربرجر
• عنب
• سكة
• شوجر فاكتوري
• ليما

يمكن الوصول إلى المقاهي والمطاعم المذكورة أعلاه خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مقهى فرزي كافيه ومطعم بوتشا ستيك هاوس آند غريل يعدان من أفضل مقاهي ومطاعم سيتي ووك.

لشراء منتجات البقالة، ينصح السكان بالتسوق من أحد المحلات التالية:

• متجر طوال اليوم الاستهلاكي
• كارفور ماركت
• جيان إكسبريس

يبعد متجر طوال اليوم الاستهلاكي 3 دقائق مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى كارفور ماركت وجيان إكسبريس مدة أقصاها 5 دقائق. يذكر أن كارفور يعد من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر كافة المنتجات التي يحتاجها السكان.

تقع البناية بجانب بناية 10 وتنتشر حولها المباني التالية:

• بناية 11A
• بناية 4A
• بناية 4B
• بناية 5

تعتبر المباني المذكورة أعلاه مناسبة للباحثين عن شقق للايجار في جميرا.

يمكن للسكان زيارة مراكز تسوق ووجهات ترفيهية عديدة، مثل:

• غاليريا مول
• دبي مول
• ذا جرين بلانيت

يشتمل غاليريا مول الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة على مجموعة من المتاجر والمطاعم والخيارات الترفيهية.

تقع أيضاً على بعد 5 دقائق غابة ذا جرين بلانيت الاستوائية المغلقة التي تحتضن العديد من أنواع النباتات والحيوانات.

يعد دبي مول الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة أحد أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي، ويضم أكثر من 1,200 متجر و200 مطعم ومقهى، بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج وحديقة الواقع الافتراضي.

تشتمل بناية 9 على مرافق ووحدات سكنية متنوعة، وتتميز بقربها من الخدمات المهمة، ولكن تجدر الإشارة إلى ارتفاع إيجارات وأسعار العقارات في جميرا مقارنة بالمناطق الأخرى.