بناية 4A، جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تقع بناية 4A في سيتي ووك جميرا، وهي بناية سكنية تم تطويرها من قبل شركة مِراس العقارية في عام 2016 وتوفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية تشمل شقق غرفتين وثلاث وأربع غرف وصالة، بالإضافة إلى مرافق مميزة تتنوع بين صالة رياضية وجاكوزي ومسبح ومنطقة لعب للأطفال.

تعتبر منطقة جميرا من أكثر المناطق طلباً لاستئجار وشراء الشقق في دبي، إذ تحظى بموقع استراتيجي على ساحل دبي وتعتبر موطناً لفندق برج العرب. تضم جميرا مجموعة من الفلل والتاون هاوس وعدد قليل من المباني السكنية منخفضة الارتفاع، وتعتبر مثالية للأشخاص الذين يفضلون السكن في منطقة ذات إطلالة مائية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جميرا
• المطور العقاري: شركة مِراس للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2016
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – جاكوزي

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة حسب المساحة.

توفر البناية مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البناية عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تتم إدارتها من قبل طاقم أمني يعمل على مدار الساعة. أما بالنسبة للصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية.

تشمل المرافق الرياضية في البناية مسبح وجاكوزي بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل.

تضم البناية منطقة لعب مخصصة للأطفال.

تقدم البناية للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مؤثث بشكل مريح.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق في البناية.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق للحفاظ على سلامة السكان.

تتنوع الوحدات السكنية في البناية بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف بالمواصفات التالي ذكرها.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة في البناية حوالي 1750 قدم مربع، وتحتوي على منطقة للمعيشة وتناول الطعام تتيح الوصول إلى شرفة، ومطبخ مفتوح وغرفتين مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى حمام ضيوف، وتتميز بأرضيات رخامية فاخرة.

تغطي هذه الشقق مساحة تقدر بحوالي 2,301 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية كبيرة مع حمامات مخصصة، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوح وحمام ضيوف وشرفة كبيرة، وتحتوي أيضاً على أرضيات رخامية تضفي لمسة من الفخامة عليها.

تتوفر شقق للايجار في بناية 4A بأسعار مختلفة تبعاً للمساحة والمرافق، ويمكنك الاطلاع على شقق للايجار في سيتي ووك لمعرفة الخيارات المتاحة ومقارنتها.

• يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في البناية حوالي 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة في البناية مقابل 165 ألف درهم إماراتي في السنة

أما إذا كنت ترغب بالاستثمار فيجدر بك إلقاء نظرة على شقق للبيع في سيتي ووك.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في بناية 4A حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تشمل وسائل النقل القريبة من البناية ما يأتي:

يستطيع السكان التنقل بواسطة الحافلات بالتوجه إلى إحدى المحطات القريبة مثل:

• محطة حافلات مزايا سنتر (تبعد 3 دقائق)
• محطة حافلات هيئة كهرباء ومياه دبي، مركز إسعاد المتعاملين – الوصل (تبعد 5 دقائق بالسيارة)
• محطة حافلات مؤسسة دبي للبترول (تبعد 6 دقائق)

• محطة مترو المركز المالي (تبعد 7 دقائق)
• محطة مترو الخليج التجاري (تبعد 9 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو برج خليفة / دبي مول (تبعد 10 دقائق)

يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي لمعرفة مواعيد الرحلات وأسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

توفر المقاهي في سيتي ووك مجموعة كبيرة من الأطعمة والمشروبات، وتشمل المطاعم القريبة من البناية ما يلي:

• مطعم فيجانتي (يبعد 8 دقائق بالسيارة)
• روكا (يبعد 11 دقيقة)
• واكامي دبي (يبعد 13 دقيقة)

يقدم مطعم فيجانتي الأطعمة النباتية الشهية، بينما يتخصص مطعم روكا بتقديم المأكولات اليابانية.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البناية ما يلي:

• مينت ليف أوف لندن (يبعد 9 دقائق)
• تريسيند دبي (يبعد 10 دقائق)
• مطعم بايس ماري (يبعد 13 دقيقة)

يقدم كل من مطعم مينت ليف أوف لندن وتريسند دبي المأكولات الهندية الشهية، بينما يوفر مطعم بايس ماري المأكولات البحرية الشهية.

تقع البناية بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• كارفور (يبعد 5 دقائق)
• الفتان (يبعد 7 دقائق)
• ف مارت سوبرماركت (يبعد 7 دقائق)

تشمل المنطقة المجاورة للبناية عدداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي تقدم خيارات البقالة اليومية والأسبوعية والشهرية.

تشمل المباني والأبراج المجاورة ما يأتي:

• سيتي ووك بناية 12 – سكنية
• سيتي ووك بناية 24 – سكنية
• سيتي ووك بناية A3 – سكنية
• برج بي تو بي – تجاري

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه خيارات سكنية وأخرى تجارية بمواصفات مثالية للإيجار والبيع.

تشمل الأنشطة التي يمكنك القيام بها في سيتي ووك زيارة المعالم السياحية البارزة والتي تشمل ما يلي:

• برج خليفة
• دبي مول
• نافورة دبي

يتكون برج خليفة من 163 طابق فوق سطح الأرض، ويقع على بعد 9 دقائق بالسيارة من البناية في داون تاون دبي. يبلغ ارتفاع البرج حوالي 830 متر ويحتوي على 54 مصعد، ويتميز بضمه للعديد من خيارات تناول الطعام والترفيه والتسلية، بالإضافة إلى خيارات سكنية وتجارية تشمل شقق ومكاتب فاخرة.

يعتبر دبي مول من أكبر المولات في العالم ويبعد 9 دقائق عن البناية، ويوفر تجربة تسوق وترفيه مثالية للكبار والصغار. تم تطوير دبي مول من قبل شركة إعمار العقارية، وتبلغ مساحته 12 مليون قدم مربع أي ما يعادل 50 ملعب كرة قدم، ويضم أكثر من 1200 محل تجاري واحتل المرتبة الأولى في قائمة أكثر الأماكن زيارة في العالم في عام 2011 حيث استضاف أكثر من 54 مليون زائر.

تقع نافورة دبي على بعد 13 دقيقة من البناية وهي معلم سياحي شهير يستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم. يبلغ طول النافورة حوالي 902 قدم وتطلق مياه إلى ارتفاع يصل إلى 500 قدم في الهواء.

يوفر السكن في سيتي ووك العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن حركة المرور تزداد ازدحامًا خلال ساعات الذروة.