بناية 10، جميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

بناية 10 هي عبارة عن مبنى سكني مكون من سبعة طوابق يقع في قلب منطقة سيتي ووك جميرا، ويضم مجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي، بينما تشتمل بقية الطوابق على مجموعة من الوحدات السكنية، والتي تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، كما يجدر بالذكر أيضاً أن جميع الوحدات في البناية متاحة بخاصية التملك الحر.

يحظى المقيمون في المبنى بوفرة المرافق والخدمات، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وبركة سباحة وملعب كرة سلة ومنطقة لعب ومركز أعمال، كما تتميز البناية بموقعها القريب من كوكا كولا أرينا.

تقع منطقة جميرا السكنية استراتيجياً على طول ساحل دبي، حيث توفر للسكان نمط معيشة نابض بالحياة على شاطئ البحر بالقرب من فندق برج العرب الذي يعد أحد أبرز الفنادق في العالم. هذا وتضم جميرا مجموعة متنوعة من وحدات التاون هاوس والفلل، بالإضافة إلى بعض المباني السكنية منخفضة الارتفاع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: جميرا
• المطور العقاري: شركة مراس القابضة
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 7 طوابق فوق الأرض
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وملعب كرة سلة ومنطقة لعب ومركز أعمال

توفر البناية مواقف سيارات مخصصة للمقيمين في الطابق السفلي، بحيث يتم تخصيص عدد معين من المواقف لكل وحدة سكنية بحسب مساحتها.

المبنى مزود بعدة مصاعد فائقة السرعة، مما يسهّل على السكان التنقل بين الطوابق.

تتم مراقبة البناية من قبل طاقم أمن يتميز بكفاءته العالية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية، كما يتوفر أيضاً طاقم صيانة على أتم استعداد لإصلاح أي عطل حال حدوثه.

يحتضن المبنى مركز أعمال حيث يمكن للمقيمين عقد الاجتماعات والمناسبات الرسمية.

ينعم المقيمون في البناية بوفرة المرافق المخصصة للياقة البدنية، بما في ذلك بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية، وكل من هذين المرفقين مزود بكافة المعدات اللازمة ومصممان وفقاً لمتطلبات مختلف التمارين الرياضية.

يضم المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال حيث يمكنهم الاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية، إلى جانب ملعب لكرة السلة للكبار، الأمر الذي يجعل السكن في البناية خياراً مثالياً لكافة الأعمار.

تتضمن البناية ردهة استقبال أنيقة وصالة انتظار.

تم تركيب أجهزة إنذار حريق وطفايات حرائق في جميع أنحاء المبنى لضمان سلامة الضيوف والمقيمين.

طوّر موقع بيوت تنسيقاً بسيطاً للمخططات الطابقية في المبنى بالأبعاد الثنائية والثلاثية، بحيث يمكنك عرض المخطط الطابقي وفقاً لعدد الغرف التي ترغب بها.

تشتمل البناية على شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 900 و 1,027 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بتصميم مفتوح وحمام ملحق وغرفة مكياج، وكذلك غرفة للجلوس وتناول الطعام متصلة بالشرفة، بالإضافة إلى أرضيات خشبية ونوافذ زجاجية وخزائن حائط.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1,600 وتصل إلى 1,830 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيستين واسعتين مع حمامات ملحقة وغرفة مكياج وغرفة خادمة، إلى جانب مطبخ بتصميم مفتوح مزود بخزائن بيضاء وأسطح من الرخام الأبيض المميز وغرفة للمعيشة وتناول الطعام متصلة بالشرفة، وكذلك أرضيات خشبية وخزائن حائط.

تتفاوت مساحة شقق ثلاث غرف وصالة بين 2,211 و 2,241 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بتصميم مفتوح وثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وغرفة واسعة للجلوس وتناول الطعام وغرفة مكياج وشرفة متصلة بالغرفة الرئيسية وغرفة المعيشة كذلك، كما تتضمن هذه الشقق أيضاً غرفة خادمة وخزائن حائط وأرضيات خشبية.

يوفر المبنى شقق دوبلكس تتكون من أربع غرف، بحيث يضم الطابق السفلي مطبخ وغرفة للجلوس وتناول الطعام وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وغرفة غسيل وغرفة مكياج، بينما يشتمل الطابق العلوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة ومكتب وغرفة معيشة.

تتوفر شقق للايجار في بناية 10 بمتوسط المبالغ التالية:

• تتراوح تكلفة شقق غرفتين وصالة للايجار في بناية 10 بين 145 ألف و 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارت أعلاه مع التكاليف المترتبة على كل من شقق للايجار في جميرا، وكذلك شقق للايجار في سيتي ووك.

تتفاوت أسعار شقق للبيع في بناية 10 كالآتي:

• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بناية 10 من 1.7 مليون ويصل إلى 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في بناية 10 بين 2.7 مليون و 3.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في بناية 10 حوالي 4.5 مليون درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على كل من شقق للبيع في سيتي ووك، وكذلك شقق للبيع في جميرا، وذلك لما تتمتع به من مواصفات فريدة وإقبال واسع من قبل المشترين.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ننصحك بالاطلاع على الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي إذا كنت مهتماً بشراء أو استئجار عقار في الإمارة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الرسوم خاضعة للتغيير.

تشمل وسائل النقل العامة القريبة من البناية سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص سيتي ووك على بعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من موقف باص مؤسسة دبي للبترول وموقف باص هيئة كهرباء ومياه دبي، مركز إسعاد المتعاملين – الوصل حوالي 4 دقائق بالسيارة.

تبعد محطة مترو المركز المالي حوالي 4 دقائق بالسيارة، كما يمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى محطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو المركز التجاري العالمي في غضون 5 و 6 دقائق بالسيارة على التوالي.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

يحظى السكان في المبنى بقرب سلسلة من أبرز المطاعم في دبي، ومنها ما يلي:

• باب منصور
• بي اف تشانغز
• مطعم كيمورايا

يتميز مطعم باب منصور بأكلاته المغربية ذات المذاق الرائع، ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مطعم كيمورايا الياباني حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

يعد مطعم بي اف تشانغز من أفضل المطاعم الصينية في دبي، ويشهد إقبالاً واسعاً من قبل الزبائن.

فيما يلي نذكر مجموعة من المطاعم الهندية الفاخرة الواقعة بالقرب من البناية:

• كرنفال باي تريسند (6 دقائق بالسيارة)
• تريسند دبي (10 دقائق بالسيارة)
• أنانتا (11 دقيقة بالسيارة)

ينعم المقيمون في المبنى بقرب مجموعة من أبرز متاجر ومحلات السوبرماركت في دبي، حيث يمكنهم شراء جميع حاجياتهم اليومية، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت إف مارت (6 دقائق بالسيارة)
• سبينيس (9 دقائق بالسيارة)
• سوبر ماركت دبليو مارت (12 دقيقة بالسيارة)

تحيط بالبناية العديد من المباني السكنية والتجارية، ومنها:

• آمنة تاور – سكني
• ويست بيري تاور – سكني
• اسكيب تاور – سكني
• مبنى الطاير التجاري – تجاري

يتمتع السكان في البناية بفرصة الاستمتاع بالعديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها في سيتي ووك دبي، بما في ذلك زيارة مراكز التسوق المتنوعة ومناطق الجذب السياحية وتناول الأطباق المفضلة لديهم في مختلف المطاعم المحيطة بالمبنى، فيما يلي نذكر بعض المعالم البارزة والوجهات الترفيهية القريبة من المبنى:

• دبي مول
• برج خليفة
• أوبرا دبي

يعتبر دبي مول من أكبر مراكز التسوق في العالم، إذ تبلغ مساحته حوالي 12 مليون قدم مربع أي ما يعادل 12 ملعب كرة قدم، ويضم أكثر من 1,200 متجر، إلى جانب العديد من الخيارات الترفيهية، بما في ذلك بيت رعب هستيريا وفيرتشوال رياليتي بارك وحلبة دبي للتزلج ودبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية. هذا وقد تم تطوير هذا المركز التجاري من قبل شركة إعمار العقارية بالقرب من برج خليفة، وكذلك نافورة دبي مول الراقصة على بعد 6 دقائق بالسيارة من المبنى.

يبعد برج خليفة حوالي 9 دقائق بالسيارة عن البناية، وهو أحد أبرز المعالم السياحية في دولة الإمارات، إذ يعد أطول مبنى في العالم، حيث يبلغ ارتفاعه 830 متراً، ويتكون من 163 طابقاً فوق سطح الأرض، ويوفر العديد من الخيارات الترفيهية والمطاعم، إلى جانب مجموعة من الوحدات السكنية والشقق الفندقية والمكاتب، وكذلك منصات مراقبة في الطابقين رقم 124 و 148.

دبي أوبرا هي مركز فني متعدد الأغراض تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، ويعد وجهة مثالية لإقامة الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية ورقصات الباليه والأوبرا والمعارض، كما يستوعب ما يصل إلى 2,000 شخص. هذا وتحتل دبي أوبرا موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة داون تاون دبي على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى.

يحظى السكان في بناية 10 بجميع مزايا السكن في سيتي ووك، ولكن قد يعاني المقيمون من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.