بن غاطي بيرلز، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى بن غاطي بيرلز في قلب واحة دبي للسيليكون، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يتكون من طابق أرضي مخصص للمحلات التجارية، بالإضافة إلى 14 طابقاً فوق سطح الأرض؛ تضم 313 وحدة سكنية تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة ودوبلكس غرفتين وثلاث غرف وصالة. تم إطلاق المشروع من قبل شركة بن غاطي للتطوير العقاري في عام 2016 واكتمل في عام 2017 ويوفر العديد من المرافق الترفيهية والخدمية المهمة للسكان.

تم استيحاء التصميم المعماري المذهل لمبنى بن غاطي فيوز من تقاليد دبي التاريخية للغوص بحثاً عن اللؤلؤ، حيث تحاكي العناصر المكونة لواجهة المبنى أصداف اللؤلؤ المتفرّدة، وتساهم هذه العناصر في منح أجواء أكثر لطافة عن طريق الظل الذي توفره للشقق.

تقع واحة دبي للسيليكون عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين (E66)، وتمتد على مساحة 7.2 كم وهي موطن لمجمع خاص بالأعمال التقنية يضم الشركات التقنية الناشئة، وتعتبر مزيجاً مثالياً من المساحات التجارية والسكنية والترفيهية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة بن غاطي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2017
• عدد الطوابق: 15
• عدد الوحدات السكنية: 313
• نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته – منطقة مخصصة للعب الأطفال – جاكوزي للاسترخاء – صالة رياضية

يوفر البرج لسكانه خمسة طوابق مخصصة لصف السيارات، أما بالنسبة للضيوف فيتعين عليهم استخدام مواقف السيارات في الشارع بالقرب من المبنى.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل الأفراد بين الطوابق بسهولة.

يعمل فريق أمن متخصص ليلاً ونهاراً على توفير خدمات الأمن للسكان، إلى جانب كاميرات المراقبة التلفزيونية، أما عن خدمتي الكهرباء والماء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا”.

يستطيع السكان الاستفادة من منطقة الشواء المجهزة بالكامل لترتيب وتنظيم الحفلات والفعاليات الخاصة بهم.

يحرص المبنى على تقديم الخدمات المناسبة للسكان المهتمين باللياقة البدنية عن طريق النادي الصحي المجهز بالكامل “تكنو جيم” الذي يضم مدربين شخصيين ينقلون خبرتهم العريقة بالتمارين الرياضية للمنتسبين للنادي بشكلٍ صحيح.

يوفر المبنى مسبح يمكن التحكم بدرجة حرارته ومنطقة مخصصة للعب الأطفال وجاكوزي للاسترخاء.

يوفر المبنى خدمات الانتظار والاستقبال للضيوف والسكان على مدار الساعة.

يرحب المبنى بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

يضم المبنى 313 شقة فاخرة مع مرافق عالمية المستوى، وتنقسم هذه الشقق إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة ودوبلكس غرفتين وثلاث غرف بالتفاصيل التالية:

تبدأ مساحة وحدات الاستوديو من 450 قدم مربع وتصل إلى 550 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية واسعة وحمام واحد ومطبخ مفتوح وشرفة.

تغطي شقق غرفة وصالة مساحة تتراوح بين 609 قدم مربع و 1,413 قدم مربع، وتحتوي كل منها على غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومنطقة معيشة واسعة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مجهز جزئياً، وحمام منفصل وشرفة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,027 قدم مربع و 1,713 قدم مربع، حيث تقع الغرف في الطابق العلوي، بينما تشغل مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الطابق السفلي.

شقق 3 غرف وصالة هي عبارة عن شقق دوبلكس تغطي مساحات تتراوح بين 1,246 قدم مربع و 2,684 قدم مربع، وتضم كل منها مساحة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام في الطابق السفلي مع مطبخ مفتوح، بينما يحتوي الطابق العلوي على ثلاث غرف رئيسية مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية، بالإضافة إلى شرفة كبيرة ذات باب زجاجي مزدوج.

تتوفر شقق للايجار في بن غاطي بيرلز باتجاهات الإيجار التالية:

• يتراوح ايجار استوديو في بن غاطي بيرلز بين 30 ألف و44 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في بن غاطي بيرلز من 40 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في بن غاطي بيرلز مقابل حوالي 110 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة الإيجارات بالمباني الأخرى التي توفر شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون.

يوفر المبنى لسكانه سهولة الوصول إلى وسائل المواصلات مثل مواقف الباصات ومحطات المترو.

تشمل محطات باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

• محطة حافلات إيبكو المنتزه (تبعد مسافة قريبة سيراً)
• محطة أفنيو مول (11 دقيقة سيراً)

يمكن الوصول إلى محطات مترو دبي التالية في غضون 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة من المبنى:

• محطة مترو الخور
• محطة مترو مدينة دبي الطبية
• محطة المركز المالي
• محطة مترو الجداف
• محطة مترو أبراج الإمارات

يستطيع السكان قضاء بعض الأوقات الممتعة مع العائلة أو الأصدقاء في أحد المطاعم القريبة من المبنى، والتي تشمل ما يلي:

• مطعم نكهة الشام
• مطعم الحمصاني
• مطعم ديلي اكسبريس
• مطعم اوريجانو

يقع مطعم نكهة الشام في الطابق الأرضي من مبنى إليا 3 على بعد دقيقتين فقط سيراً، ويقدم المأكولات العربية واللبنانية والشرق أوسطية.

يقدم مطعم الحمصاني تجربة طعام شرقية أصيلة حيث تضم القائمة أصنافاً متنوعة تشمل الفلافل والحمص وسندويشات سريعة التحضير وأشهى أطباق المقالي. يقع المطعم على بعد 3 دقائق فقط سيراً ويعد من أشهر مطاعم الفلافل في دبي.

يعد مطعم ديلي اكسبريس الوجهة المثالية لتناول الطعام الباكستاني والهندي، حيث تشمل الأطباق التي يجب تجربتها دجاج برياني وبايا ولحم بقر نيهاري وحلاوة بوري. يقع المطعم في الطابق الأرضي من برج ذا ابريكوت على بعد 5 دقائق بالسيارة. أما مطعم اوريجانو فيعد من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون ويُعرف بمأكولاته الإيطالية الأصيلة.

تشمل المطاعم القريبة الأخرى مطعم كوبر كايتلومطعم العرب وجريلز آند مور واحة دبي للسيليكون وليتل بانكوك وإيتي 8 لاونج، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قريبة من المبنى، وتشمل:

• جرانديوس سوبر ماركت
• اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
• جرين بارك سوبر ماركت
• المدينة مارت
• شويترامس

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون 3 دقائق بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت الأخرى مثل شويترامس وسوبر ماركت المايا وكارفور ماركت وجود ماركت وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت مارجو على بعد مسافة لا تزيد عن 6 دقائق بالسيارة.

يتمتع السكان بتوفر العديد من المدارس والحضانات على بعد مسافة قريبة من المبنى، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• المدرسة الهندية الدولية
• أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون
• مدرسة فيرنوس الدولية
• مدرسة ليسيه فرانسيس الابتدائية الدولية

تقع أكاديمية جيمس ويلينجتون على بعد 6 دقائق بالسيارة وتتبع المنهج البريطاني وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى الثانوية العامة، وتشمل المدارس الأخرى القريبة المدرسة الهندية الدولية التي يمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق. أما مدرسة فيرنوس الدولية دبي فتتبع المنهاج الأمريكي وتقع على بعد 7 دقائق أيضاً.

هذا وتشمل المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز حضانات واحة دبي للسيليكون، ومنها:

• الحضانة الاماراتية البريطانية
• بريتش أوركارد
• حضانة تودلرز
• مركز حضانة بلوسوم للتعليم المبكر

تقع دور الحضانة المذكورة أعلاه على بعد مسافة تتراوح بين 4 و10 دقائق بالسيارة.

في حال لم تجد ما تبحث عنه في شقق للبيع في بن غاطي بيرلز، يمكنك البحث عن وحدات سكنية مماثلة في الأبراج المجاورة التالية:

• أكسيس 7
• بناية الجواهر
• إيلياء 3
• بناية كارتل 222
• بوابات السيليكون 1

يمكن الوصول إلى كل من المباني السكنية المذكورة أعلاه في غضون دقيقة واحدة إلى 5 دقائق سيراً على الأقدام، وتوفر خيارات بأسعار معقولة للباحثين عن شقق للبيع في واحة دبي السيليكون. يمكنك أيضاً البحث في بناية الجواهر وقصرقرطبة وكارتل 222 كما ديونز وكورال ريزيدنس والياقوت ريزيدنس، بالإضافة إلى أكسيس سيلفر وبناية قوس السيليكون ومساكن جايد وبرج المدينة وغيرها الكثير من المباني التي توفر شققاً متنوعة للبيع والإيجار.

يتمتع سكان واحة دبي للسيليكون بتوفر المرافق المختلفة في الأنحاء وتتضمن مراكز ووجهات التسوق العصرية ومناطق الجذب الترفيهية والمعالم المميزة، ونذكر منها:

• مركز السدر للتسوق
• أسواق التنين 2
• دبي أوتلت مول

إذا كنت مهتماً بخيارات التسوق بإمكانك التوجه إلى مركز السدر للتسوق في منطقة فلل السدر الكائنة على بعد 8 دقائق بالسيارة. أما إذا كنت تبحث عن منطقة ترفيهية للأطفال فيمكنك التوجه إلى كيدز جنغل وهي منطقة لعب ممتعة توفر الكثير من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك دروس تعليم الرقص، ويسمح للأطفال باستكشاف المغامرة الحقيقية للغابة من خلال توفير أجواء حقيقية لمساعدتهم على تغذية خيالهم.

يضم مركز التسوق سوق التنين قاعة طعام ومطاعم ومحلات تجارية (جملة وتجزئة) صينية المنشأ، ويقع على طريق المدينة العالمية العوير على بعد 10 دقائق بالسيارة. يمكنك أيضاً الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية مثل دبي أوتلت مول الذي يحتضن مجموعة من الماركات العالمية الشهيرة، بالإضافة إلى دبي أوتودروم وآي إم جي عالم من المغامرات. أما إذا كنت تبحث عن مكان للاسترخاء ومشاهدة المناظر الجميلة فستكون وجهتك حتماً حديقة الزهور في دبي. تقع جميع هذه المعالم على بعد 14 إلى 16 دقيقة فقط بالسيارة.

يوفر السكن في واحة دبي للسيليكون سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الإمارة عبر شارعي E311  وE66k، ويمكن لمستخدمي وسائل النقل العام الاستفادة من مواقف الباصات فقط، في حين أن محطات المترو ليست على مقربة من المبنى، حيث تعتبر محطة مترو الخور أقرب محطة مترو، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تتنوع الوحدات السكنية في بن غاطي بيرلز وتشمل استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تشمل المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز حضانات واحة دبي للسيليكون ومنها الحضانة الاماراتية البريطانية وبريتش أوركارد، بالإضافة إلى حضانة تودلرز ومركز حضانة بلوسوم للتعليم المبكر، وتقع جميعها على بعد مسافة تتراوح بين 4 و10 دقائق بالسيارة.