بناية الجواهر، المدينة العالمية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تم تطوير المدينة العالمية من قِبل شركة نخيل العقارية في عام 2002م، وتعتبر من أكثر الأماكن طلباً لشراء الشقق نسبةً لما ظهر في تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، حيث يُشير التقرير إلى احتلالها المرتبة السادسة ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في دبي، والمرتبة الخامسة بالنسبة لشراء الشقق.

تتضمن المنطقة مباني سكنية منخفضة بأسعار معقولة، ومنها بناية الجواهر التي تتألف من 7 طوابق، وتشتمل على شقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى عدة مرافق خدمية وترفيهية، مثل بركة السباحة على السطح، ونادي رياضي مجهز بالمعدات الحديثة، كما يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المرحلة 2، المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة على السطح، ونادي رياضي، وجاكوزي

يضم مبنى الجواهر مواقف سيارات مظلل، حيث يتوفر موقف لصف السيارات لكل شقة سكنية اعتماداً على مساحتها، أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم خارج البناية.

تتوفر مصاعد فائقة السرعة في بناية الجواهر.

يتضمن المبنى خدمات أمن متطورة عبر كاميرات مراقبة تلفزيونية على مدار الساعة، كما يشتمل على خدمات تكييف مركزي ونظام تدفئة، يتم دفع رسومها سنوياً اعتماداً على العقد.

يتوفر في المبنى السكني بركة سباحة ونادي رياضي مجهز بالمعدات الحديثة.

يتوفر في المبنى منطقة لعب للأطفال، وغرفة ساونا، وجاكوزي.

يشتمل المبنى على بهو مصمم بشكل جيد يمكن للزوار الانتظار فيه، ويجدر بالذكر بأنه لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة للزوار في البناية، لذلك يتعين عليهم صف سياراتهم في المواقف المتوفرة في الشوارع.

يتوفر في بناية الجواهر السكنية في مدينة دبي العالمية شقق مكونة من غرفة وصالة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة ما بين 640 و 950 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بتصميم مغلق مجهز بالكامل، وغرفة معيشة واسعة، وحمام للضيوف، وشرفة، وغرفة رئيسية بحمام ملحق وخزائن حائط.

يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في البناية السكنية حوالي 23 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويمكن مقارنة أسعار إيجار الشقق في بناية الجواهر مع أسعار إيجار الشقق في المدينة العالمية بشكل عام، حيث تتراوح ما بين 18 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً اعتماداً على المساحة والتصميم والخدمات، كما يمكن الاطلاع على شقق للبيع في المدينة العالمية أيضاً، حيث يُقبل عليها عدد كبير من المستثمرين والسكان.

تتنوع وسائل المواصلات الواقعة بالقرب من بناية الجواهر نظراً لقربها من شبكة الطرق الرئيسية، حيث يمكن للمقيمين استقلال الحافلات أو استخدام المترو أو السيارات الخاصة.

تتوفر العديد من مواقف الباصات بالقرب من بناية الجواهر، ومنها موقف ايفون رزيدنسز الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، ويشتمل على حافلات RTA، 17، و X23، و X28، كما يمكن للمقيمين الوصول إلى مواقف الحافلات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل موقف المدينة العالمية – مركز الشرطة 1، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

تقع بالقرب من بناية الجواهر العديد من محطات المترو، ومنها محطة مترو الراشدية التي يمكن الوصول إليها في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى محطة مترو الخور 17 دقيقة تقريباً.

تنتشر بالقرب من بناية الجواهر العديد من المطاعم البارزة، ومنها:

• مطعم بيلا بايت
• مطعم فود ماسترز
• مطعم هازارا دربار

بيلا بايت هو مطعم أفريقي، أما هازارا دربار فيقدم المأكولات الباكستانية، ويمكن الوصول إلى كل منها في غضون 7 دقائق بالسيارة، بينما مطعم فود ماسترز يطرح قائمة بالمأكولات الباكستانية والهندية، ويبعد عن البناية حوالي 8 دقائق بالسيارة.

بالإضافة إلى المطاعم السابقة، يمكن للمقيمين في البناية الوصول إلى عدة مطاعم فاخرة، ومنها ما يلي:

• مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان
• مطعم تيترو
• مطعم تريسيد دبي

يقدم مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان الطعام الياباني، ويبعد حوالي 24 دقيقة بالسيارة عن البناية، أما مطعم تيترو فيطرح قائمة بالمأكولات الصينية، بينما يشتهر مطعم تريسيد بالأطباق الهندية، ويقع على بُعد 25 دقيقة بالسيارة عن بناية الجواهر.

تتوفر بالقرب من المبنى عدة محلات سوبر ماركت، ومنها:

• سلطان المدينة ميني مارت
• سوبر ماركت إن إيه زد
• وادي المدينة ميني مارت
• سوبر ماركت نجمة المدينة

يمكن الوصول إلى سلطان المدينة ميني مارت ووادي المدينة ميني مارت في غضون 9 دقائق سيراً على الأقدام، أما سوبر ماركت نجمة المدينة فيقع على بُعد 3 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى سوبر ماركت إن إيه زد بحوالي 4 دقائق بالسيارة.

يقع بالقرب من بناية الجواهر عدداً من المباني والأبراج، مثل:

• برج مودليكس 1 السكني (6 دقائق سيراً على الأقدام)
• بناية أفينيو F49 السكنية (6 إلى 7 دقائق سيراً على الأقدام)
• مبنى جينكو ريزيدنس السكني (10 دقائق سيراً على الأقدام)

يمكن الوصول إلى العديد من المعالم البارزة من بناية الجواهر، مثل:

• سوق التنين
• حديقة واحة السيلكون
• محمية رأس الخور في دبي
• نادي ديزرت بالم للبولو
• القرية العالمية

يقع سوق التنين على بعد 12 دقيقة بالسيارة عن بناية الجواهر، ويعتبر جزءاً من مدينة النخيل العالمية، ويُعرف بأنه من أكبر محلات التسوق الصينية في الدولة، حيث يتضمن 4,000 متجر متنوع للبضائع الصينية.

يستغرق الوصول إلى حديقة واحة السيلكون 14 دقيقة بالسيارة، وتعتبر من أكثر الحدائق شهرةً في واحة دبي للسيلكون، وتشتمل على مساحات خضراء طبيعية، وملاعب كرة قدم، وملاعب سلة وكرة طائرة، ذلك بالإضافة إلى توفر منطقة لعب للأطفال ومساحة مخصصة للشواء فيها.

تبعد محمية رأس الخور الطبيعية حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وقد تم افتتاحها في عام 2007، وتعتبر أول منطقة معترف بها بموجب اتفاقية رامسار للأراضي الرطبة، وصنّفتها جمعية بيرد لايف انترناشونال كمنطقة مثالية للطيور، حيث تمتد على مساحة 6.2 كم مربع، وتحتضن حوالي 450 نوعاً من الحيوانات، كالطيور، والأسماك، والزواحف، علاوةً على توفر 47 نوعاً من النباتات.

يمكن الوصول إلى نادي ديزيرت بالم للبولو، الذي يقع بالاتجاه الشرقي من المجمع، في غضون 16 دقيقة بالسيارة، ويعتبر مركزاً لتجمع هواة رياضة البولو في المدينة، ويستضيف العديد من المسابقات الدولية، ويشتمل المنتجع على 38 غرفة فاخرة، وسبا راقي، وبركة سباحة.

يمكن الوصول إلى القرية العالمية في غضون 19 دقيقة بالسيارة، وتعتبر من الوجهات الترفيهية البارزة في الإمارة، حيث تشتمل على متاجر ومطاعم متنوعة تطرح مأكولات تقليدية لأكثر من 100 دولة، كما يستضيف موسم القرية العالمية ومهرجانات وعروض مختلفة.

تتوفر العديد من المرافق الخدمية والترفيهية في بناية الجواهر، كما تقع بقرب العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم، ولكن تجدر الإشارة الى افتقارها لمواقف السيارات الخاصة بالزوار.