برج السيف 3، أبراج بحيرات الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج السيف 3 جزءاً من مشروع أبراج السيف الكائن في المجموعة U التابعة لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا في إمارة دبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 35 طابقاً على ما مجموعه 354 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة، ثلاث غرف وصالة، وحدات بنتهاوس. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق والوجهات في الإمارة. يذكر أن شركة الإمارات الوطنية للاستثمار قامت بتنفيذ الأعمال الإنشائية في البرج من عام 2005 إلى عام 2008.

أما أبراج بحيرات الجميرا، فتضم ثلاث بحيرات اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع. تنتشر في هذه المنطقة الهامة المقاهي والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والأماكن المخصصة للمشاة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: أبراج بحيرات الجميرا – دبي
• المطور العقاري: شركة الإمارات الوطنية للاستثمار
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 35 طابق
• عدد الشقق: 354 شقة
• نوع الشقق: غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب – موقف سيارات

يشتمل البرج على موقف سيارات مكوّن من ثلاثة طوابق.

تتوفر مصاعد خدمة وأخرى مخصصة لنقل السكان والزوار.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم شركة إمباور خدمتي التكييف والتدفئة للشقق.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بأرضيات رخامية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف. يضم البرج أيضاً بركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغرفة بخار.

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال ومجهزة بألعاب.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

يشتمل البرج على شقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس، وتعد مساحات هذه الشقق أكبر مقارنة بمساحات شقق المنطقة الأخرى، ويحظى سكانها بتوفر جميع المرافق الأساسية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من1,649  قدم مربع وتصل إلى 2,045 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة وغرفة تخزين وغرفة غسيل وحمامات ومطبخ بطراز شبه مفتوح وشرفة صغيرة. تتميز غرفة المعيشة بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف، وجهز المطبخ بخزائن وباب زجاجي يؤدي إلى الشرفة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,796 قدم مربع، وتشتمل على ثلاث غرف ماستر وأربعة حمامات وغرفة خادمة وغرفة تخزين وشرفة وغرفة غسيل ومطبخ بطراز مغلق مجهز بمساحة لوضع طاولة ومقاعد. يذكر أن غرفة المعيشة تتميز بنوافذها الممتدة من الأرضية حتى السقف.

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس من 5,539 قدم مربع وتصل إلى 5,573 قدم مربع، وتتألف من خمس غرف نوم وثمانية حمامات مجهزة بأدوات صحية عصرية. تشتمل الشقق أيضاً على غرفة خادمة وغرفة غسيل وغرفة دراسة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مفتوح مع مساحة يمكن وضع طاولة صغيرة فيها.

تتوفر شقق للايجار في برج السيف 3، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج السيف 3 من 125 ألف وقد تصل إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في أبراج بحيرات الجميرا مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في برج السيف 3، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج السيف 3 من 1.85 مليون وقد تصل إلى 2.25 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج السيف 3 نحو 2.3 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للبيع في أبراج بحيرات الجميرا.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج السيف 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج دقائق معدودة عن مواقف الباصات ومحطات المترو، ويتميز بقربه من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز التجارية.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

• خليج جميرا X1 (5 دقائق)
• برج داماس (5 دقائق)
• أبراج بحيرات الجميرا، برج سابا 1 (8 دقائق)

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• شوبا العقارية (8 دقائق)
• مركز دبي للسلع المتعددة (9 دقائق)
• الخيل (10 دقائق)

يمكن للسكان زيارة مجموعة من المطاعم التي تقدم أشهى الأطباق وتقع على بعد مسافة قريبة من البرج، ومنها:

• ميثوس كوزينا أند غريل
• إنديان فوود كومبني
• ريد سبايس

يعد مطعم ميثوس كوزينا أند غريل الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة أحد أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، ويقدم المأكولات اليونانية. يختص مطعم إنديان فوود كومبني في إعداد المأكولات الهندية والصينية، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

لتناول عشاء فاخر، ينصح بزيارة أحد المطاعم التالية:

• مطعم إنديجو باي فينيت
• مطعم رودز تونتي 10

يمكن القول بأن مطعم إنديجو باي فينيت هو من الخيارات المناسبة لتجربة المأكولات الهندية الفاخرة وهو أحد المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، بينما يعد مطعم رودز تونتي 10 خياراً مناسباً لتناول شرائح اللحم المشوي، ويمكن الوصول إلى كلا مطعمين خلال 14 دقيقة بالسيارة.

ينصح السكان بشراء المنتجات والمستلزمات المنزلية التي يحتاجونها من أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت المايا
• فيفا سوبر ماركت
• كارفور ماركت

يبعد سوبر ماركت المايا 9 دقائق بالسيارة، بينما يقع فيفا سوبر ماركت وكارفور سوبر ماركت على بعد 12 دقيقة بالسيارة. يذكر أن كارفور يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يستطيع أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في الحضانات والمدارس القريبة التالية:

• حضانة بادنغتون دبي
• حضانة موزاييك
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز

يقع برج السيف 3 بجانب برج السيف 2، وبالقرب من المباني والأبراج التالية:

• جرين ليك 1
• جرين ليك 2
• فندق بولمان دبي أبراج بحيرات الجميرا

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة لقضاء أجمل الأوقات، مثل:

• ممشى دبي مارينا
• عجلة عين دبي
• دبي مارينا مول

يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول مأكولات مختلفة والمشي والخضوع لجلسات مساج في أحد المنتجات الصحية المنتشرة فيه والقيام بغيرها من النشاطات، ويستغرق الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

تعد عجلة عين دبي الأكبر من نوعها على مستوى العالم إذ يصل طولها إلى 250 متراً، الأمر الذي يُمكّن الزوار من مشاهدة العديد من الأماكن المحيطة. تقع العجلة في جزيرة بلوواترز، ويمكن الوصول إليها خلال 14 دقيقة بالسيارة.

يشتمل دبي مارينا مول على متاجر شهيرة ومطاعم ودار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة.

يجلب السكن في أبراج بحيرات الجميرا العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة حيوية جداً وقد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

يقع البرج بالقرب من عدة مناطق مميزة في الإمارة كدبي مارينا وتلال الإمارات.

يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر خلال 16 دقيقة بالسيارة.