برج الأميرة، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج الأميرة المؤلف من 101 طابق أحد أعلى ناطحات السحاب في منطقة دبي مارينا الشهيرة في إمارة دبي. يشتمل البرج على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكوّنة من ثلاث وأربع وخمس غرف.

يضم البرج موقف سيارات مكوّن من ستة طوابق تحت الأرض ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب، بالإضافة إلى صيدلية ومحل سوبر ماركت وصالون ومطعمين. إضافة إلى ذلك، يشتمل الطابق 97 من البرج على منصة مراقبة توفر إطلالات رائعة على مياه الخليج العربي اللامعة والمنطقة المحيطة كما العديد من الأماكن البارزة. إلى جانب ذلك، تتوفر بالقرب من البرج وسائل المواصلات العامة المختلفة، مثل الباصات والترام وسيارات الأجرة. يذكر أن البرج تم تسليمه في شهر أيلول من عام 2012، وهو من تطوير شركة تعمير القابضة للاستثمار.

أما فيما يتعلق بمنطقة دبي مارينا، فتضم قناة مائية اصطناعية تنتشر حولها وبالقرب منها العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق، كما وتضم هذه المنطقة الهامة نخبة من المطاعم والمقاهي والحضانات والمراكز الطبية، وغيرها من الخدمات التي يحتاجها السكان. تتميز المنطقة بارتباطها الوثيق ب****شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المعالم البارزة والمناطق الرئيسية في الإمارة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع الشرطة – دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة تعمير القابضة للاستثمار
• تاريخ الإنشاء: 12 أيلول من عام 2012
• عدد الطوابق: 101
• عدد الشقق: 763
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 3-5 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومنتجع صحي وغرفة ساونا وغرفة بخار ومساحة للعب وقاعة ألعاب ومساحة لإقامة الفعاليات ومحل سوبر ماركت وصالون ومطعمان ومصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات ضمن الموقف المكوّن من ستة طوابق تحت الأرض، ويذكر أنه يمكن للزوار صف سياراتهم في الخارج.

جُهز البرج بما مجموعه 13 مصعداً لتوفير الراحة للسكان والزوار.

يحرص كادر البرج على توفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إضافة إلى ذلك، يعمل كادر البرج على صيانة المرافق، والإجابة على استفسارات السكان وتلقي شكاويهم.

يمكن للسكان حجز الطابق 97 لإقامة الفعاليات والحفلات والتجمعات، ويجدر بالذكر أن هذا الطابق يضم منصة مراقبة توفر إطلالات جميلة على الخليج العربي ودبي مارينا.

يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة ومنتجع صحي وغرفة ساونا وغرفة بخار.

يضم البرج قاعة ألعاب ومساحة آمنة يمكن للأطفال اللعب فيها.

يوفر البرج خدمة الاستقبال للزوار.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة، مثل القطط والكلاب.

لتوفير الحماية للسكان والزوار، جُهز البرج بما يلي:

• أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها
• أجهزة تحذر من هبوب الرياح في الطوابق العليا

يُذكر أن هذه الأنظمة والأجهزة تتبع معايير السلامة الدولية.

يُنصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في برج الأميرة لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يضم البرج شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس مكوّنة من ثلاث وأربع وخمس غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 859 قدم مربع وتصل إلى 1,599 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وحمام أو اثنين.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,183 و1,800 قدم مربع، وتتكون من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وحمامين أو ثلاثة، ويذكر أن الشقق المكوّنة من طابقين تضم غرفة معيشة وشرفة إضافية.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 1,950 قدم مربع وتصل إلى 2,402 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة وثلاثة أو أربعة حمامات، كما يُذكر أن الشقق المكوّنة من طابقين تضم شرفة وغرفة معيشة إضافية.

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,402 قدم مربع وتصل إلى 2,403 قدم مربع، وتشتمل على أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وخمس شرفات.

تمتد وحدات بنتهاوس أربع غرف على مساحة تتراوح بين 2,403 و3,180 قدم مربع، وتتكون من خمسة حمامات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تبدأ مساحة وحدات بنتهاوس خمس غرف من 6,145 قدم مربع وتصل إلى 12,947 قدم مربع، وتتألف من سبعة حمامات وخمس شرفات وغرفة معيشة وطعام ومطبخ.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج الأميرة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يبعد البرج 5 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يعد الأهم في دبي نظراً لتسهيله الوصول إلى العديد من الأماكن والمناطق. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من موقف فندق لي مريديان 2 الذي تخدمه الباصات رقم 8 و84 وN55، ويستغرق الوصول إليه دقيقة واحدة مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال ترام دبي من محطة أبراج المارينا الواقعة على بعد 5 دقائق مشياً على الأقدام.

يضم البرج كل من:

• مطعم هلا برو شاورما
• كافتيريا شاي القاضي

أما المطاعم القريبة، فنذكر منها:

• باونتي بيتس
• بابا جريل
• بابليشوس برنش
• سوي موي
• شاركول غاردن
• صمون
• فابيانو

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات متنوعة، مثل العربية والأمريكية والآسيوية والإيطالية، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة مقاهي ومطاعم أخرى، مثل:

• بتيل كافيه
• ناندوز
• مطعم ومقهى لاموروسو
• مطعم ومقهى ماربيا
• إنديجو باي فينيت

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 6 دقائق بالسيارة. يذكر أن باتيل كافيه يعد من أفضل مطاعم الفطور في دبي مارينا.

لمزيد من الخيارات، ينصح بزيارة مطاعم ممشى دبي مارينا، مثل هلا مندي.

يشتمل الطابق الأرضي على سوبر ماركت فود سنتر الذي يوفر منتجات مختلفة، أما محلات السوبر ماركت القريبة، فنذكر منها:

• كارفور ماركت
• سوبر ماركت أتلانتس فريش
• سوبر ماركت فرش بلس بوينت

يمكن الوصول إلى المحلات المذكورة أعلاه خلال 3 دقائق مشياً على الأقدام، ويذكر أن كارفور ماركت يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في أقرب الحضانات والمدارس، مثل:

• حضانة رافلز
• حضانة قطرات الندى
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز

تعد حضانة رافلز الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، وتتبع منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة. تعتمد حضانة قطرات الندى كذلك منهاج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة، وتبعد 6 دقائق بالسيارة تقريباً.

تتبع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الواقعة على بعد 11 دقيقة بالسيارة منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية.

تنتشر حول برج الأميرة أبراج عديدة مثل:

• برج الشعلة
• تاج الامارات
• برج كيان
• داماك هايتس
• لو ريف

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في أبراج الشعلة وتاج الامارات وكيان وداماك هايتس ولو ريف.

يتميز البرج بقربه من:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول

يمتد ممشى دبي مارينا على طول قناة مائية اصطناعية، ويمكن لزواره تناول الطعام والتنزه في الممشى وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من النشاطات، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة تقريباً.

يعد دبي مارينا مول الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة أحد أفضل مراكز التسوق في دبي، ويشتمل على مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية عالمية ومحلية، بالإضافة إلى دار سينما.

يذكر أن البرج يبعد 10 دقائق بالسيارة عن شركة سكاي دايف دبي التي توفر فرصة القفز المظلي من ارتفاع يصل إلى 13 ألف قدم.

يمكن متابعة مواقع التواصل الاجتماعي لمعرفة كل جديد في دبي مارينا.

يعد السكن في دبي مارينا خياراً جيداً للعديد من الأشخاص نظراً لضمها ممشى ومركزاً تجارياً ومتاجر وحضانات ومراكز طبية. يشتمل برج الأميرة على شقق فخمة ومجموعة من المرافق الجيدة، ولكن يتوجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع نظراً لعدم توفر مواقف مخصصة لهم.

هل يقع البرج بالقرب من أماكن ترفيهية؟

نعم، يقع البرج بالقرب من أماكن ترفيهية شهيرة، مثل شاطئ جي بي آر وعجلة عين دبي.

ما هي المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من أبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإنترنت.