برج إندكس، مركز دبي المالي العالمي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• مكاتب
• محلات تجارية
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج إندكس في مركز دبي المالي العالمي الذي يعد أحد أهم المراكز المالية في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. حاز البرج عام 2011 على جائزة “أفضل ناطحة سحاب في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا” المقدمة من قبل مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية. طوّر البرج من قبل شركة الاتحاد العقارية، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت عام 2010.

يتكون البرج من **80 طابقاً بطول 328 متراً (1,076 قدم)**، ويشتمل على ما مجموعه 520 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة وعدد قليل من وحدات البنتهاوس. إضافة إلى ذلك، يضم البرج محلات ومكاتب تتوفر بمساحات وأسعار وإيجارات مختلفة. يذكر أن المكاتب تتنوع بين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة وأخرى بتشطيبات أساسية.

تشتمل الطوابق الأربعة الأولى للبرج على المرافق الخدمية، بينما تضم الطوابق من الخامس إلى 29 المكاتب التجارية. تتوزع الشقق السكنية من الطابق 31 إلى الطابق 77، بينما تتواجد وحدات البنتهاوس المكونة من طابقين من الطابق 73 إلى الطابق 75، وأما وحدات البنتهاوس المؤلفة من ثلاثة طوابق فتقع في الطابق 77 إلى الطابق 80. إلى جانب ذلك، يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض ونادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة داخلية وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغرفة ساونا وغيرها من المرافق. يتميز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يعد عصب الإمارة نظراً لكونه يربط العديد من المناطق ببعضها.

• نوع البرج: متعدد الاستخدامات
• الموقع: مركز دبي المالي العالمي – دبي
• المطور العقاري: شركة الاتحاد العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 80
• عدد الشقق: 520
• نوع العقارات السكنية والتجارية: شقق 1-3 غرف وصالة ووحدات بنتهاوس ومكاتب ومحلات تجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار وحوض جاكوزي وغرفة ساونا ومحلات تجارية وردهة انتظار

خصصت لكل شقة مساحة أو مساحتين لصف السيارات في الموقف السفلي للبرج.

يتوفر مصعد خدمات بالإضافة إلى مصاعد لنقل السكان والزوار والموظفين.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الأمن على مدار الساعة. إضافة إلى المحافظة على المرافق، تتوفر خدمة التكييف المقدمة من قبل شركة إمباور. يذكر أن البرج صمم للحفاظ على درجة الحرارة الداخلية بمعدل أقل من 28 درجة مئوية.

يشتمل البرج على نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل.

تتوفر بركة خارجية كبيرة.

يضم البرج مكتب استقبال يقدم خدمة الاستقبال والإرشاد على مدار الساعة.

لا يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة إلى البرج.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج إندكس لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس.

يبلغ عدد شقق غرفة وصالة 264 شقة، وتبدأ مساحاتها من 830 قدم مربع وتصل إلى 1,125 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف ومطبخ مفتوح وغرفة معيشة وشرفة وغرفة ماستر مع حمام داخلي.

يتوفر أكثر من 200 شقة من شقق غرفتين وصالة، وتتراوح مساحاتها بين 1,740 و2,686 قدم مربع، وتضم حماماً للضيوف ومطبخاً وغرفة معيشة وطعام وغرفتي نوم مع حمامين داخليين.

يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 3,200 قدم مربع، وتشتمل على غرفة خادمة ومساحة للدراسة وثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية ومطبخ وغرفة معيشة وحمامين إضافيين. خصصت لهذه الشقق مساحتين لصف السيارات في موقف البرج.

يضم البرج 21 وحدة بنتهاوس تقع جميعها في الطوابق العليا، وتصل مساحاتها إلى 9,428 قدم مربع. تتكون الوحدات من سبعة حمامات وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل ويصل عدد غرف النوم فيها إلى خمس. تتميز هذه الشقق بنوافذها الكبيرة والشرفات التي توفر إطلالات جميلة على المنطقة.

يتخطى مجموع مساحات المكاتب في البرج 715,886 قدم مربع، وتتراوح مساحاتها بين 516 قدم مربع وتصل إلى 4,500 قدم مربع. تتنوع المكاتب بين مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب جاهزة للانتقال إليها ومكاتب شبه مجهزة، ويذكر أنه يمكن للمستأجرين العثور على مكاتب مجزئة.

جهزت المكاتب بطاولات عمل وخطوط هاتف وغرف طباعة وخوادم وغرف انتظار واجتماعات، ويذكر توفر جهاز صراف آلي في البرج.

تبدأ مساحات المكاتب الصغيرة من 505 قدم مربع وتصل إلى 850 قدم مربع، وتعد مثالية للشركات الناشئة والمكاتب التي تمثل الشركات الأجنبية العاملة في دبي. تتوفر في هذه المكاتب أجهزة حديثة وتتلقى خدمة الدعم التقني.

تتسع المكاتب المجهزة بالكامل من 15 إلى 35 موظفاً، وتتراوح مساحات المكاتب المجهزة والمكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية بين 2,650 و22,500 قدم مربع. تناسب هذه المكاتب الشركات الكبيرة التي تبحث عن مساحات يمكن تعديلها حسب احتياجاتها.

تتوفر محلات تجارية بتشطيبات أساسية وتبدأ مساحاتها من 400 قدم مربع وتصل إلى 1,900 قدم مربع، وأما إيجاراتها فتبدأ من 110 ألف درهم إماراتي سنوياً. يمكن استئجار هذه المحلات لتأسيس مقهى أو مطعم أو متجر زهور أو أي مشروع مناسب.

يشتمل المركز التجاري في البرج على نحو 30 متجراً، ويذكر أن منصة البرج ترتبط بشكل مباشر مع مركز تسوق جيت أفينيو ومسجد مركز دبي المالي العالمي.

تتوفر شقق للايجار في برج إندكس، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج إندكس من 110 ألف وقد تصل إلى 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج إندكس بين 160 ألف و220 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق البرج، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للايجار في مركز دبي المالي العالمي، وتعد مثالية للموظفين والعائلات.

أما فيما يتعلق بالعقارات التجارية، فتبدأ ايجارات المكاتب في برج إندكس من 313 ألف وقد تصل إلى 2.29 مليون درهم إماراتي سنوياً. تصل ايجارات المحلات التجارية في برج إندكس إلى 800 ألف درهم إماراتي سنوياً. لمزيد من الخيارات، يمكن البحث عن مكاتب للايجار في مركز دبي المالي العالمي ومحلات تجارية للايجار في مركز دبي العالمي.

تتوفر شقق للبيع في برج إندكس، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شراء شقق غرفة وصالة في برج إندكس من 1.79 مليون وقد تصل إلى 2.2 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في برج إندكس بين 2.9 مليون و5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعرا شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج إندكس من 7.2 مليون وقد تصل إلى 11.5 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار شراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي مع تلك المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تجدر الإشارة إلى عدم توفر مكاتب ومحلات تجارية للبيع في البرج في الوقت الحالي، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من مكاتب للبيع في مركز دبي المالي العالمي ومحلات تجارية للبيع في مركز دبي المالي العالمي.

يمكن التنقل من وإلى البرج بواسطة وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو.

يمكن استقلال باصات دبي من مركز دبي المالي العالمي مثل باصات 27 و29 وX22.

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة مترو مركز دبي المالي العالمي المرتبطة بالخط الأحمر للمترو، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام. يمكن أيضاً التوجه إلى محطتي أبراج الإمارات والمركز التجاري العالمي الكائنتين على بعد 7 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بالتنقل بواسطة سيارات الأجرة للوصول إلى العديد من الأماكن بسهولة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه قد يصعب إيجاد سيارات غير محملة بالركاب خلال أوقات الذروة.

يمكن للأشخاص الذين يملكون سيارات خاصة الوصول إلى داون تاون دبي ومطار دبي الدولي خلال أقل من 15 دقيقة بالسيارة. يذكر أن شارع الشيخ زايد القريب من البرج يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

يشتمل البرج على عدة مطاعم، مثل:

• توندا بيتزا
• أبيتايت

يختص مطعم توندا بيتزا في إعداد المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والباستا، بينما يقدم مطعم أبيتايت السلطات والحلويات والعصائر والوجبات الصحية والقهوة والشاي، ويعد خياراً جيداً للنابتيين وتناول المأكولات الخالية من الغلوتين ومشتقات الألبان.

أما المطاعم القريبة من البرج، فنذكر منها:

• 1762 جورميه ديليس
• غاوتشو
• كريف
• زوما
• بيف بار
• المندلون

يذكر أن مطعمي 1762 جورميه ديليس وزوما يعدان من أفضل مطاعم مركز دبي المالي العالمي، بينما صنف مطعم زوما كأحد أفضل مطاعم السوشي في دبي. إضافة إلى المطاعم، يقع البرج بالقرب من عدة مقاهي مثل:

• كاريبو كوفي
• بانيفيكو
• ميركاتو
• كافيه نيرو
• بتيل كافيه
• كوستا كوفي

يقصد هذه المقاهي الموظفون العاملون في المنطقة للعمل أو لقاء الأصدقاء.

تنتشر في مركز دبي المالي العالمي محلات سوبر ماركت عدة، مثل:

• سبينس
• سوبر ماركت المايا
• شويترامس

تعد الخيارات المذكورة أعلاه من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة بيست كيدز
• حضانة أوركارد البريطانية
• مدرسة جميرا للبكالوريا
• مدرسة الآفاق الإنجليزية

يمكن الوصول إلى حضانتي بيست كيدز وأوركارد البريطانية خلال 5 دقائق بالسيارة، ويذكر أن حضانة أوركارد البريطانية تعد واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي.

صنفت مدرسة جميرا للبكالوريا كواحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي نظراً لمعاييرها الأكاديمية الممتازة وتوفيرها تعليم مدى الحياة. تستقبل المدرسة الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويجدر بالذكر أنها إحدى مشاريع مؤسسة “تعليم” التي تعد واحدةً من أكبر مزودي خدمات التعليم في الإمارات.

تعد مدرسة الآفاق الإنجليزية التي أسست عام 1989 واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي، وتقدم التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الخامس.

حازت مدرسة جميرا للبكالوريا على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي، بينما حصلت مدرسة الآفاق الإنجليزية على تقييم “ممتاز”.

يقع البرج بالقرب من أماكن شهيرة، مثل:

• دبي مول
• برج خليفة

يعد دبي مول واحداً من أضخم المراكز التجارية في العالم، ويشتمل على متاجر بيع بالتجزئة ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حوض دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية الذي تعيش فيه كائنات بحرية متنوعة.

يعد برج خليفة البالغ طوله 828 متراً واحداً من أبرز الأماكن السياحية في دبي، ويشتمل على فندق أرماني دبي وأرماني للشقق الفندقية بالإضافة إلى مكاتب تجارية ووحدات سكنية ومطاعم ومرافق مختلفة.

يقع البرج بالقرب من مشاريع عدة، مثل:

• بارك تاورز دبي
• أبراج الإمارات
• ليبرتي هاوس

يعد كل من بارك تاورز دبي وليبرتي هاوس من المشاريع متعددة الاستخدامات، إذ يضمان عقارات سكنية وتجارية، وأما أبراج الإمارات فهو مشروع تجاري. يمكن الوصول إلى المشاريع المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يوفر برج إندكس مرافق هامة ومختلفة للسكان والموظفين، ويتميز بقربه من منطقة داون تاون دبي ووسائل المواصلات العامة.

يعد العمل أو السكن في مركز دبي المالي العالمي مناسباً للعديد من الأشخاص، ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية نظراً لكونها من أهم المراكز التجارية في الإمارة.

أين تقع أقرب دار سينما؟

تعد ريل سينما الأقرب إلى البرج، وتقع في فندق روڤ وسط المدينة على بعد دقيقتين بالسيارة.

هل يعد مركز دبي المالي العالمي خياراً جيداً للموظفين؟

بالتأكيد، نظراً لضمه أكثر من 3,644 شركة.