باي سنترال غرب، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد باي سنترال غرب أحد أبراج مجمع باي سنترال الذي يتضمن برجين سكنيين وفندق. يتألف البرج من 44 طابق فوق الأرض تتضمن وحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف، وبنتهاوس 5 غرف****، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل صالة رياضية وبركة سباحة وجاكوزي كما منطقة مخصصة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال. يمتاز البرج باشتماله على عقارات للتملك الحر، وقد بدأت أعمال تطوير البرج من قبل مجموعة سيليكت العقارية عام 2007 وانتهت عام 2012، ويحتل موقعاً استراتيجياً في دبي مارينا بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية المتعددة.

تعتبر دبي مارينا من أشهر المناطق في دبي، حيث تتضمن ما يزيد عن 200 مشروع سكني فاخر يمتاز معظمها بإطلالات خلابة على الواجهة المائية، كما تشتهر المنطقة باستضافتها للعديد من الفعاليات على مدار السنة، بالإضافة إلى ضمها للعديد من المعالم البارزة، مثل ممشى دبي مارينا ودبي مارينا مول.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: سيليكت جروب
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 44
• نوع الوحدات السكنية: استوديو -شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – بنتهاوس
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – غرف ساونا – بخار – منطقة شواء

تتوفر عدة مواقف سيارات في البرج، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب مساحتها.

يضم البرج مصاعد عالية السرعة تسهل تنقل السكان والزوار بين جميع الطوابق.

تشمل الخدمات الأمنية في البرج كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، بالإضافة إلى خدمات الصيانة الدورية.

تتوفر منطقة مخصصة للشواء يمكن استخدامها للتجمعات العائلية أو لإقامة الحفلات.

تتوفر العديد من المرافق الرياضية في البرج والتي تتضمن بركة سباحة وصالة رياضية، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار وجاكوزي.

يتضمن البرج عدة مرافق ترفيهية تشمل منطقة لعب للأطفال، حيث يمارس الأطفال العديد من الأنشطة الترفيهية.

يحتوي الطابق الأرضي من البرج على ردهة استقبال واسعة.

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

يتم اتباع معايير السلامة العامة من خلال توزيع أجهز إطفاء الحريق في جميع الطوابق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في البرج لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتضمن البرج وحدات سكنية تتفرع إلى استوديو وشقق 1 – 3 غرف، كما وحدات بنتهاوس 5 غرف تتميز جميعها بأرضيات رخامية فاخرة.

تبلغ مساحة وحدات استوديو حوالي 446 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة متصلة مع شرفة صغيرة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بطراز مفتوح.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 638 قدم مربع و708 قدم مربع، وتتضمن مطبخاً بطراز مفتوح مع تجهيزات حديثة، وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة وتناول طعام. تضم بعض هذه العقارات تراس، بينما يضم البعض الآخر شرفة بإطلالة مميزة على دبي مارينا.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 638 قدم مربع و708 قدم مربع، وتتضمن مطبخاً بطراز مفتوح مع تجهيزات حديثة، وغرفة رئيسية مع حمام ملحق وحمام للضيوف وغرفة معيشة واسعة وتناول طعام. تضم بعض هذه العقارات تراس، بينما يضم البعض الآخر شرفة بإطلالة مميزة على دبي مارينا.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1,465 قدم مربع و1,538 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة معيشة واسعة متصلة مع التراس، وشرفة، وثلاث غرف نوم مع حمامات ملحقة، وحمام للضيوف، وخزائن حائط. تتضمن بعض الشقق من هذا النوع غرفة خادمة.

تتوفر وحدات بنتهاوس في البرج بمساحة 3,773 قدم مربع، وتتكون من 6 غرف رئيسية مع حمامات داخلية تحتل الطابق العلوي، بالإضافة إلى مطبخ ومنطقة معيشة وشرفة في الطابق الأرضي، كما حمام للضيوف وغرفة دراسة ومنطقة معيشة.

نذكر فيما يلي اتجاهات ايجار شقق في باي سنترال غرب:

• يتراوح ايجار استوديو في باي سنترال غرب بين 50 ألف و63 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في برج باي سنترال غرب بين 80 ألف و 100 ألف درهم إماراتي في السنة
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في برج باي سنترال غرب مقابل سعر يبدأ من 140 ألف ويصل إلى 156 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق 3 غرف وصالة في برج باي سنترال غرب من 140 ألف وصولاً إلى 145 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالمهتمين مقارنة الأسعار السابقة مع خيارات شقق للايجار في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

تعتبر أسعار شقق للبيع في باي سنترال غرب مرتفعة نظراً لمرافقها الفاخرة، كما هو الحال فيما يخص شقق للبيع في دبي مارينا.

• يتراوح سعر شراء استوديو في برج باي سنترال غرب بين 780 ألف و800 ألف درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في برج باي سنترال غرب من 1.1 مليون و1.5 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في برج باي سنترال غرب بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج باي سنترال غرب مقابل مبلغ يبدأ من 2.4 مليون إلى 2.7 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء بنتهاوس في برج باي سنترال غرب بين 5.9 مليون و 7.7 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يحتل البرج موقعاً استراتيجياً بالقرب من وسائل النقل العام المتعددة، نذكر منها ما يلي:

يقع موقف باصات جي بي ار، سي سايد 1 على بعد 4 دقائق بالسيارة عن البرج، بينما يبعد موقف باصات جي بي ار سي سايد 2 حوالي 7 دقائق عنه، أما موقف باصات مرسى دبي جي بي ار 1، فيقع على بعد 7 دقائق عن البرج، وتشمل محطات حافلات دبي الأخرى القريبة موقف الحافلات الأرضي لمحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 13 دقيقة.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد 6 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى محطة مترو جبل علي على بعد 8 دقائق من البرج، وكذلك محطة مترو شوبا العقارية على بعد 13 دقيقة من الموقع.

تتعدد مطاعم دبي مارينا القريبة من البرج، ونذكر فيما يلي أقرب المطاعم التي يمكن للسكان الوصول إليها بسهولة:

• واجاماما دبي مارينا
• مطعم ريد سبايس
• مطعم ليوناردو

يقع مطعم واجاماما دبي مارينا على بعد 5 دقائق ويقدم المأكولات اليابانية، بينما يقع مطعم ريد سبايس على بعد 6 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى مطعم ليوناردو على بعد 7 دقائق من المبنى ويقدم المأكولات الإيطالية.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يأتي:

• إنديغو باي فينيت
• بنيهانا
• مطعم زاندروس

يمكن الوصول إلى مطعم إنديغو باي فينيت خلال 7 دقائق بالسيارة ويعتبر من أشهر المطاعم الهندية في دبي، وتشمل المطاعم الفاخرة الأخرى القريبة بنهانيا الياباني على بعد 10 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى زاندروس ويمكن الوصول إليه في عضون 17 دقيقة من البرج.

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي ومنها:

• المايا صدف
• كارفور
• زمرد مارت

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من المايا صدف وكارفور على بعد 4 دقائق، بالإضافة إلى زمرد مارت على بعد 8 دقائق من البرج، وتوفر جميع مواد البقالة التي يحتاجها السكان.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة ما يلي:

• حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات جميرا
• حضانة بادينغتون
• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
• حضانة ديو دروبس أبراج بحيرات جميرا

تتوفر العديد من المدارس ودور الحضانة القريبة وتشمل حضانة رينبو فالي أبراج بحيرات جميرا وحضانة بادينجتون ومدرسة الإمارات الدولية وحضانة ديو دروبس وتعد واحدة من أبرز دور الحضانة في أبراج بحيرات جميرا.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج الشهيرة نذكر منها:

• أيريس بلو
• مارينا بيناكل
• أمواج 4
• مارينا بروميناد

تقع مجموعة من المباني بالقرب من البرج وتشمل أيريس ومارينا بيناكل، كما أمواج 4 بالإضافة إلى مارينا بروميناد وتوفر جميعها مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتنوعة بأسعار مناسبة.

تشمل بعض المعالم البارزة القريبة ما يلي :

• ممشى مرسى دبي
• نخلة جميرا
• دبي مارينا مول

تتوفر خدمة تأجير الدراجات في ممشى دبي مارينا

يمتد ممشى دبي مارينا على طول 7 كيلومتر، وهو وجهة ترفيهية مميزة تستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم، وتتوفر فيه مجموعة من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والأماكن المخصصة للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى خيارات التسوق وغيرها.

تشمل المعالم البارزة القريبة نخلة جميرا التي تعد أكبر جزيرة صناعية على وجه الأرض وتضم مجموعة واسعة من شقق فاخرة على شاطئ البحر وفلل معاصرة ومنتجع الفندق الشهير أتلانتس النخلة.

أما بالنسبة لمحبي التسوق، فيمكنهم التوجه إلى دبي مارينا مول الكائن على بعد مسافة قريبة، حيث يضم تحت سقفه العديد من الوجهات الخدمية، مثل المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مجموعة من العلامات التجارية الشهيرة، مثل آيكونيك وتومي هيلفيغر وإتش آند إم والأماكن الترفيهية، منها ريل سينما وغيرها العديد من المرافق الممتعة.

يوفر البرج مجموعة واسعة من الشقق السكنية التي تتفرع إلى استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة وبنتهاوس، بالإضافة إلى عدد من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، إلا أنه يواجه سكان البرج مجموعة من تحديات السكن في دبي مارينا، ويتجلى أبرزها بصعوبة العثور على مواقف سيارات في أوقات الذروة، بالإضافة إلى الأسعار المرتفعة للعقارات.

الأسئلة الأكثر تكرارًا

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في باي سنترال غرب؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في باي سنترال غرب يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في باي سنترال غرب****؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى بنتهاوس.