امواج 4 هو برج سكني مطور من قبل شركة إعمار العقارية يقع في منطقة جي بي ار في دبي. يضم البرج الذي يتألف من 41 طابق شقق 1-4 غرف و بنتهاوس 4 غرف ونادي رياضي وبركة سباحة وملعب كرة سلة ومساحة مخصصة للعب الأطفال.
أما جي بي ار التي تعرف أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس أو مساكن شاطئ جميرا، فتقع في المنطقة الأكبر دبي مارينا. تشتهر جي بي ار بالأبراج السكنية العالية والفنادق الشهيرة والشواطئ والمطاعم والوجهات السياحية التي يقصدها المواطنون والسياح على حد سواء.
لمحة عامة
برج سكني في جي بي ار
يتألف من 41 طابق
يضم شقق 1-4 غرف و بنتهاوس 4 غرف
يتميز بضمه لنادي رياضي وبركة سباحة
يضم مساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة لإقامة حفلات الشواء
يعتبر من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة
يقع بالقرب من نخلة جميرا
business
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات امواج 4
مواقف السيارات
يُخصص لسكان الشقق الصغيرة موقف سيارات واحد، بينما يستطيع سكان الشقق الكبيرة صف سيارتين أو أكثر في موقف سيارات البرج. تجدر الإشارة إلى أنه لا تتوفر أي مواقف سيارات للزوار، إذ يتوجب عليهم صف سياراتهم خارج البرج.
المصاعد
تتوفر في المبنى مصاعد عالية السرعة تخدم كل من السكان والزوار، بالإضافة إلى مصاعد الخدمة.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
تم توظيف طاقم أمن مدرب وتركيب كاميرات مراقبة لتوفير الأمن لسكان البرج على مدار الساعة. إضافة إلى خدمات الأمن، تتوفر خدمات التكييف المركزي التي يتم تزويدها من قبل شركة إمباور وخدمات الصيانة التي يتم تزويدها عند الطلب.
قاعة الفعاليات
يضم البرج مساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم البرج بركة سباحة خارجية مشتركة ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
المرافق الترفيهية
مساحة مخصصة للعب الأطفال
يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة سلة.
خدمات الاستقبال
يضم البرج ردهة استقبال فخمة يستطيع الزوار الانتظار فيها، بالإضافة إلى كافتيريا تقدم الوجبات الخفيفة.
صديق للحيوانات الاليفة
يعتبر البرج من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة لأنه يسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق.
معايير السلامة و الامان
تم تزويد البرج بأجهزة الكشف عن الحرائق ومطافئ حريق لحماية السكان وتجنب حدوث أي حريق. إضافة إلى ذلك، تم تركيب كاميرات مراقبة وتوظف طاقم أمن لحماية السكان.
المخططات الطابقية في امواج 4
تتوفر شقق امواج 4 بمخططات طابقية مختلفة على النحو التالي:
شقق غرفة وصالة تضم 7 مخططات طابقية
تختلف شقق غرفتين وصالة عن بعضها بثلاثة مخططات طابقية
يضم المبنى شقق 1-4 غرف و بنتهاوس 4 غرف بمساحات مختلفة.
شقق غرفة وصالة في امواج 4
تضم شقق غرفة وصالة غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وشرفة واسعة في مساحتها البالغة 1170 قدم مربع. يجدر بالذكر أنه تم تخصيص مساحة لصف سيارة واحدة لهذه الشقق وأن بعض المطابخ تضم أجهزة كهربائية.
شقق غرفتين وصالة في امواج 4
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1280 و 1380 قدم مربع وتضم غرفتين نوم وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن و 3 حمامات وشرفة. يجدر بالذكر أنه تم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج.
شقق ثلاث غرف وصالة في امواج 4
تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1860 قدم مربع وتضم 3 غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن وحمامات وشرفة. تضم أغلب الشقق حمام ضيوف وتم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج.
شقق أربع غرف وصالة في امواج 4
تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 4473 قدم مربع وتضم 4 غرف نوم واسعة وغرفة خادمة وغرفة معيشة وحمامات وشرف. تضم أغلب الشقق حمام ضيوف وتم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج.
بنتهاوس في امواج 4
أكثر شقق امواج 4 طلباً
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في امواج 4 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عوائد الايجار في امواج 4
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 10 ساعة.
تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في امواج 4 بنسبة 6.88%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.62%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.53%.
رسوم الخدمات في امواج 4
أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
2.23
صيانة
3.03
خدمات المرافق
6.95
خدمات الإدارة
0.95
تأمين
0.23
المنطقة الرئيسية
1.56
المجموع
14.95
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
تعديل
1.35
المجموع
1.35
يُنصح الأشخاص الذين يرغبون بتملك عقار في دبي بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل القيام بذلك.
add_location
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من امواج 4
تتوفر بالقرب من البرج وسائل مواصلات مختلفة مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يمكن حجزها من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.
مواقف الباصات القريبة من امواج 4
تقع بالقرب من البرج عدّة محطات حافلات مثل محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 التي تبعد دقيقتين بالسيارة ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 التي تبعد 4 دقائق بالسيارة وموقف رويال ميريديان الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس سيسايد 2 التي تبعد 5 دقائق بالسيارة.
محطات مترو قريبة من امواج 4
يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من المحطات القريبة مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة نخيل هاربور آند تاور ومحطة مترو داماك العقارية التي يمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 10 دقائق.
محطات ترام قريبة من امواج 4
يستطيع السكان أيضاً استقلال الترام من المحطات القريبة مثل محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 ومحطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 اللتان يمكن الوصول إليهما مشياً على الأقدام.
يعتبر موقع البرج مثالياً للأشخاص الذين يملكون سيارات خاصة لإمكانية الوصول إلى الشواطئ والفنادق والوجهات الترفيهية القريبة بكل سهولة.
مطاعم قريبة من امواج 4
من مميزات موقع البرج هو وقوعه بالقرب من العديد من المطاعم مثل:
كاتش 22 ويقدم مأكولات مثل السوشي وأضلع اللحم المشوية
ذا توك ويقدم مأكولات مثل السلطة اليونانية والفيتوتشيني
ذي تشيزكيك فاكتوري ويبعد 3 دقائق بالسيارة ويقدم البرجر والتشيزكيك وغيرها من المأكولات
بالم جرلر ويبعد 7 دقائق وتضم قائمة طعامه مأكولات مثل شرائح اللحم وسلطة الكينوا مع التونا
تقع أيضاً بالقرب من البرج مطاعم راقية مثل:
أتيليه إم و آسيا آسيا و كارجو و فيوم في مبنى بيير 7 الذي يبعد 8 دقائق
بارو في سيزرس ريزورت بلو واترز دبي ويبعد 14 دقيقة ويقدم مأكولات يابانية
سوبر ماركت قريبة من امواج 4
تنتشر بالقرب من البرج العديد من محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها بأقل من 10 دقائق. من هذه المحلات:
ويتروس
سوبر ماركت المايا
كارفور ماركت
زووم
شويترامس
مباني و ابراج قريبة من امواج 4
يقرب البرج العديد من الأبراج التجارية مثل ايه آرتي تاور وأبراج سكنية مثل مرجان 5 و أبراج كراون التوأم و برج إنديغو و برج أيكون 2.
اماكن قريبة من امواج 4
يمكن الوصول إلى عدة أماكن بالقرب من البرج مثل منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من المتاجر والمطاعم والأبراج السكنية، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة. يقع أيضاً بالقرب من البرج نخلة جميرا التي تشتهر بالمطاعم والأبراج السكنية والوجهات السياحية ويمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
على الرغم من أن امواج 4 يتميز بالمرافق الممتازة، إلا أنه لا يضم مواقف سيارات للزوار، ولذلك يجب عليهم صف سياراتهم على جوانب الطرق. ينصح الزوار بتجنب ساعات الذروة لكي يتمكنوا من إيجاد مساحة لصف سياراتهم بسهولة.
reviews
الآراء والتقييمات
4.0 من 5.0
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
بناء على 3 من التقييمات
عرض الكلexpand_circle_down
Eco
●3 قبل سنوات
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
3.0info
Main reasons for providing a 3 star review and not a 4 star is due to our apartments layout, noise and smell. When entering from the main door you directly enter to the middle of t ...