امواج 4، جي بي ار

امواج 4، جي بي ار

3.0
حصل على تقييم 3.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن امواج 4

امواج 4 هو برج سكني مطور من قبل شركة إعمار العقارية يقع في منطقة جي بي ار في دبي. يضم البرج الذي يتألف من 41 طابق شقق 1-4 غرف و بنتهاوس 4 غرف ونادي رياضي وبركة سباحة وملعب كرة سلة ومساحة مخصصة للعب الأطفال.

أما جي بي ار التي تعرف أيضاً باسم جميرا بيتش ريزيدنس أو مساكن شاطئ جميرا، فتقع في المنطقة الأكبر دبي مارينا. تشتهر جي بي ار بالأبراج السكنية العالية والفنادق الشهيرة والشواطئ والمطاعم والوجهات السياحية التي يقصدها المواطنون والسياح على حد سواء.

لمحة عامة

  • برج سكني في جي بي ار
  • يتألف من 41 طابق
  • يضم شقق 1-4 غرف و بنتهاوس 4 غرف
  • يتميز بضمه لنادي رياضي وبركة سباحة
  • يضم مساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحة لإقامة حفلات الشواء
  • يعتبر من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة
  • يقع بالقرب من نخلة جميرا

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات امواج 4

مواقف السيارات

يُخصص لسكان الشقق الصغيرة موقف سيارات واحد، بينما يستطيع سكان الشقق الكبيرة صف سيارتين أو أكثر في موقف سيارات البرج. تجدر الإشارة إلى أنه لا تتوفر أي مواقف سيارات للزوار، إذ يتوجب عليهم صف سياراتهم خارج البرج.

المصاعد

تتوفر في المبنى مصاعد عالية السرعة تخدم كل من السكان والزوار، بالإضافة إلى مصاعد الخدمة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف طاقم أمن مدرب وتركيب كاميرات مراقبة لتوفير الأمن لسكان البرج على مدار الساعة. إضافة إلى خدمات الأمن، تتوفر خدمات التكييف المركزي التي يتم تزويدها من قبل شركة إمباور وخدمات الصيانة التي يتم تزويدها عند الطلب.

قاعة الفعاليات

يضم البرج مساحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج بركة سباحة خارجية مشتركة ونادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.

المرافق الترفيهية

مساحة مخصصة للعب الاطفال امواج 4
مساحة مخصصة للعب الأطفال

يضم البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة سلة.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة استقبال فخمة يستطيع الزوار الانتظار فيها، بالإضافة إلى كافتيريا تقدم الوجبات الخفيفة.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر البرج من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة لأنه يسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تم تزويد البرج بأجهزة الكشف عن الحرائق ومطافئ حريق لحماية السكان وتجنب حدوث أي حريق. إضافة إلى ذلك، تم تركيب كاميرات مراقبة وتوظف طاقم أمن لحماية السكان.

المخططات الطابقية في امواج 4

تتوفر شقق امواج 4 بمخططات طابقية مختلفة على النحو التالي:

  • شقق غرفة وصالة تضم 7 مخططات طابقية
  • تختلف شقق غرفتين وصالة عن بعضها بثلاثة مخططات طابقية
  • شقق ثلاث غرف وصالة تتألف من 5 مخططات طابقية
  • تختلف شقق 4 غرف عن بعضها بمخططين طابقيين
  • تتوفر بنتهاوس 4 غرف بمخططين طابقيين

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في امواج 4 في موقع بيوت بتقنية ثنائية وثلاثية الأبعاد.

أنواع الشقق في امواج 4

يضم المبنى شقق 1-4 غرف و بنتهاوس 4 غرف بمساحات مختلفة.

شقق غرفة وصالة في امواج 4

تضم شقق غرفة وصالة غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وشرفة واسعة في مساحتها البالغة 1170 قدم مربع. يجدر بالذكر أنه تم تخصيص مساحة لصف سيارة واحدة لهذه الشقق وأن بعض المطابخ تضم أجهزة كهربائية.

شقق غرفتين وصالة في امواج 4

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1280 و 1380 قدم مربع وتضم غرفتين نوم وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن و 3 حمامات وشرفة. يجدر بالذكر أنه تم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج.

شقق ثلاث غرف وصالة في امواج 4

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1860 قدم مربع وتضم 3 غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بخزائن وحمامات وشرفة. تضم أغلب الشقق حمام ضيوف وتم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج.

شقق أربع غرف وصالة في امواج 4

تبلغ مساحة شقق أربع غرف وصالة 4473 قدم مربع وتضم 4 غرف نوم واسعة وغرفة خادمة وغرفة معيشة وحمامات وشرف. تضم أغلب الشقق حمام ضيوف وتم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج.

بنتهاوس في امواج 4

تتكون شقق بنتهاوس 4 غرف من 4 غرف نوم واسعة وغرفة خادمة وغرف معيشة ومطبخ و 6 حمامات وتراس وشرفة. تم أيضاً تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات.

أكثر شقق امواج 4 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفتين وصالة على أعلى عدد مشاهدات بنسبة بلغت 63.4% من إجمالي جميع المشاهدات التي حصلت عليها شقق البرج. تليها شقق غرفة وصالة بنسبة بلغت 16.5%، بينما حصلت شقق ثلاث غرف وصالة على نسبة 15.5% من إجمالي عدد المشاهدات، وأما شقق 4 غرف وصالة فحصلت على نسبة 5.5%.

اتجاه ايجار الشقق في امواج 4

تتوفر أيضاً شقق للايجار في امواج 4 وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

  • تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة بين 75 ألف و 80 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة من 85 ألف وقد تصل إلى 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة بحوالي 125 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • استئجار شقق 4 غرف وصالة قد يصل إلى 280 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تبلغ ايجارات شقق بنتهاوس 4 غرف 300 ألف درهم إماراتي سنوياً

تعتبر ايجارات الشقق مرتفعة قليلاً مقارنة بالشقق الأخرى في منطقة جي بي ار بسبب مساحة الغرف الواسعة والمرافق التي يضمها البرج.

تعتبر مساحة شقق غرفة وصالة واسعة مقارنة بالشقق الأخرى التي تضم نفس عدد الغرف، أما شقق غرفتين وصالة فتضم شرفتين وتم تخصيص مساحتين أو أكثر لصف السيارات في موقف سيارات البرج. تضم شقق ثلاث غرف وصالة غرفة معيشة وغرف نوم واسعة وغرفة خادمة.

يمكن البحث عن شقق للايجار في جي بي ار في موقع بيوت.

اتجاه اسعار الشقق في امواج 4

تتوفر أيضاً شقق للبيع في امواج 4 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

  • تبلغ تكلفة شراء شقق غرفة وصالة حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 1.2 مليون و 2.3 مليون درهم إماراتي
  • يمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة بحوالي 1.8 مليون درهم إماراتي
  • تبلغ تكلفة شراء شقق 4 غرف وصالة 4.8 مليون درهم إماراتي

توفر هذه الشقق فرصة استثمارية حقيقية للأشخاص المهتمين بالاستثمار في سوق العقارات في دبي.

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر أيضاً شقق للبيع في جي بي ار بأسعار مختلفة.

عوائد الايجار في امواج 4

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تدر شقق غرفة وصالة أعلى عائد استثمار بنسبة وصلت إلى 8.1% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق ثلاث غرف وصالة ثاني أعلى عائد استثمار بنسبة بلغت 7.6%. أما شقق غرفتين وصالة فتدر ثالث أعلى عائد استثمار بنسبة وصلت إلى 6.6%، بينما تدر شقق 4 غرف وصالة رابع أعلى عائد استثمار بنسبة بلغت 4.7%. تدل هذه النسب إلى أن الاستثمار في شقق البرج يعد خياراً جيداً للذين يريدون الاستثمار في سوق العقارات.

رسوم الخدمات في امواج 4

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.23
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.03
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
6.95
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.95
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.23
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.56
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.95
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.35
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.35

يُنصح الأشخاص الذين يرغبون بتملك عقار في دبي بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل القيام بذلك.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من امواج 4

تتوفر بالقرب من البرج وسائل مواصلات مختلفة مثل الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يمكن حجزها من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.

مواقف الباصات القريبة من امواج 4

تقع بالقرب من البرج عدّة محطات حافلات مثل محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 التي تبعد دقيقتين بالسيارة ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس 1 التي تبعد 4 دقائق بالسيارة وموقف رويال ميريديان الذي يبعد 4 دقائق بالسيارة ومحطة جميرا بيتش ريزيدنس سيسايد 2 التي تبعد 5 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من امواج 4

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من المحطات القريبة مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة نخيل هاربور آند تاور ومحطة مترو داماك العقارية التي يمكن الوصول إلى جميعها بأقل من 10 دقائق.

محطات ترام قريبة من امواج 4

يستطيع السكان أيضاً استقلال الترام من المحطات القريبة مثل محطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 1 ومحطة ترام جميرا بيتش ريزيدنس 2 اللتان يمكن الوصول إليهما مشياً على الأقدام.

يعتبر موقع البرج مثالياً للأشخاص الذين يملكون سيارات خاصة لإمكانية الوصول إلى الشواطئ والفنادق والوجهات الترفيهية القريبة بكل سهولة.

مطاعم قريبة من امواج 4

من مميزات موقع البرج هو وقوعه بالقرب من العديد من المطاعم مثل:

  • كاتش 22 ويقدم مأكولات مثل السوشي وأضلع اللحم المشوية
  • ذا توك ويقدم مأكولات مثل السلطة اليونانية والفيتوتشيني
  • سوشي آرت ويبعد 6 دقائق بالسيارة ويختص بتقديم طبق السوشي الشهير
  • ذي تشيزكيك فاكتوري ويبعد 3 دقائق بالسيارة ويقدم البرجر والتشيزكيك وغيرها من المأكولات
  • بالم جرلر ويبعد 7 دقائق وتضم قائمة طعامه مأكولات مثل شرائح اللحم وسلطة الكينوا مع التونا

تقع أيضاً بالقرب من البرج مطاعم راقية مثل:

  • أتيليه إم و آسيا آسيا و كارجو و فيوم في مبنى بيير 7 الذي يبعد 8 دقائق
  • بارو في سيزرس ريزورت بلو واترز دبي ويبعد 14 دقيقة ويقدم مأكولات يابانية

سوبر ماركت قريبة من امواج 4

تنتشر بالقرب من البرج العديد من محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها بأقل من 10 دقائق. من هذه المحلات:

  • ويتروس
  • سوبر ماركت المايا
  • كارفور ماركت
  • زووم
  • شويترامس

مباني و ابراج قريبة من امواج 4

يقرب البرج العديد من الأبراج التجارية مثل ايه آرتي تاور وأبراج سكنية مثل مرجان 5 و أبراج كراون التوأم و برج إنديغو و برج أيكون 2.

اماكن قريبة من امواج 4

يمكن الوصول إلى عدة أماكن بالقرب من البرج مثل منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من المتاجر والمطاعم والأبراج السكنية، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة. يقع أيضاً بالقرب من البرج نخلة جميرا التي تشتهر بالمطاعم والأبراج السكنية والوجهات السياحية ويمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

على الرغم من أن امواج 4 يتميز بالمرافق الممتازة، إلا أنه لا يضم مواقف سيارات للزوار، ولذلك يجب عليهم صف سياراتهم على جوانب الطرق. ينصح الزوار بتجنب ساعات الذروة لكي يتمكنوا من إيجاد مساحة لصف سياراتهم بسهولة.

تبحث عن شقق امواج 4 ؟

الآراء والتقييمات

3.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

3.0
Ecoقبل عدة الشهور
3.0

مخطط الشقة

3.0
Share on whatsapp