باي سكوير 9، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج باي سكوير 9 في الخليج التجاري، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يعتبر جزءاً من مجمع باي سكوير الذي يضم 13 مبنى سكني وتجاري. تم البدء بإنشائه عام 2007 من قبل شركة دبي للعقارات واكتمل في عام 2014، ويتمتع بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مريح ومرفّه.

يقع المبنى بالقرب من كل من مراسي درايف وشارع الأصايل، وهو مبنى سكني يتكون من 11 طابقاً تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح كبير وكاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، أما الطابق الأرضي فيحتوي على محلات تجارية متنوعة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي العقارية
• عدد الطوابق: 11
• نوع الوحدات السكنية: استوديو – شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – سبا – برك سباحة خارجية – قاعة فعاليات – منطقة لعب مخصصة للأطفال

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة لتسهيل تنقل السكان والزوار بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل. أما بالنسبة للصيانة، فيتوفر فريق محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية. هذا وتقوم شركة إمباور بتزويد البرج بخدمة التكييف. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى بركة سباحة خارجية.

يضم المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار.

يضم الطابق الأرضي لوبي مخصص للاستقبال والانتظار.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في المبنى لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يعتبر المبنى ملائماً للأفراد والعائلات الصغيرة بشكل كبير، وذلك بسبب ضمه وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة فقط. نذكر فيما يلي تفاصيل هذه الشقق.

تبلغ مساحة وحدات استوديو في المبنى حوالي 600 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ شبه مفتوح وحمام وشرفة فسيحة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,140 قدم مربع، وتحتوي على غرفة معيشة واسعة وحمام مخصص للضيوف وشرفة، كما تضم غرفة رئيسية متصلة بحمام داخلي وخزائن حائط ومطبخ شبه مفتوح.

تتوفر شقق للايجار في باي سكوير 9 مقابل مبلغ يتراوح بين 45 ألف و75 ألف درهم إماراتي سنوياً بالتفاصيل التالية:

• تتوفر وحدات استوديو للإيجار في باي سكوير 9 مقابل 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في باي سكوير 9 حوالي 65 ألف درهم إماراتي في السنة

يبدأ إيجار شقق في الخليج التجاري من 52 ألف ويصل إلى 120 ألف درهم إماراتي في السنة.

يحظى المستثمرون بفرصة مثالية عند اختيار إحدى شقق للبيع في باي سكوير 9 تماماً مثل شقق للبيع في الخليج التجاري.

• يمكن شراء استوديو في المبنى مقابل 600 ألف درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي، فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يقع المبنى بالقرب من مراسي درايف ما يتيح للسكان سهولة التنقل باستخدام السيارات الشخصية، أما من يفضلون التنقل بواسطة وسائل النقل العام فيمكنهم استقلال سيارة أجرة أو باص أو مترو. كما يمكن التنقل بسهولة بواسطة سيارات الأجرة المتوفرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

تقع محطة حافلات باي سكوير 1 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى وتخدمها الحافلات F14 و F19AوكذلكX22.

تشمل محطات مترو دبي القريبة من المبنى محطة مترو الخليج التجاري في غضون 7 دقائق بالسيارة من المبنى.

يحتوي الطابق الأرضي على باربرا كافيه وكزدورة، ويمكن للسكان أيضاً التوجه إلى خيارات أخرى تشمل ما يلي:

• مطعم فوشيا
• ووك اوف فيم
• فريشي

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى ومنها مطعم 25 ديجريز نورث الهندي، وكذلك فريشي الذي يقدم مجموعة واسعة من الوجبات الطازجة المشبعة، بالإضافة إلى مطعم فوشيا التايلاندي كما ووك أوف فيم الياباني الكائن على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام.

بالإضافة إلى المطاعم المذكورة سابقاً، تتضمن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم الفاخرة، ونذكر منها:

• أنانتا
• بيليونير مانشون أند سوموسان الياباني
• أرماني أمل

يعد أنانتا من أفضل المطاعم في الخليج التجاري المتخصصة بتقديم المأكولات الهندية الشمالية ويبعد 6 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الأخرى بيليونير مانشون أند سوموسان الياباني ويقع على بعد 7 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى أرماني أمل الذي يقدم المأكولات الهندية ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الآتي:

• شويترامس – باي سكوير
• سوبر ماركت سبينس
• بروز مارت

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه في غضون دقيقتين إلى 5 دقائق سيراً على الأقدام.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى كل من سبينس وبروز مارت على بعد 3 دقائق من المبنى، وتوفر جميعها مواد البقالة اليومية والأسبوعية.

• حضانة جميرا الدولية
• ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه
• مدرسة دبي الدولية القرهود

تقع حضانة جميرا الدولية على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى. هذا وتتوفر حضانة ليرنينج تري وحضانة بلوسوم في الخليج التجاري على بعد 5 دقائق بالسيارة.

يحظى السكان بتوفر ذي سيتي سكول انترناشيونال الخاصه داخل مجمع باي سكوير، وتتبع المنهج الوطني البريطاني الذي يقدّم مناهج ذات جودة عالية لمرحلة السنوات المبكرة وصولاً إلى امتحانات كامبردج الدولية، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة دبي الدولية القرهود وجيمس مدرستنا الهندية على بعد 9 دقائق فقط.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج التي توفر شقق للبيع والإيجار بمواصفات متنوعة، نذكر منها التالي:

• برج ماجستيك
• إليت داون تاون ريزيدنس
• ذا باد

كما ذُكر سابقاً، يعد المبنى جزءاً من مشروع باي سكوير الذي يضم باي سكوير 10 الكائن بجانب المبنى مباشرة، وهو مبنى متعدد الاستخدامات، وتشمل المباني الأخرى برج ماجستيك وإليت داون تاون بالإضافة إلى ذا باد ويوفر جميعها شققاً بأسعار مناسبة.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• دبي أوبرا
• برج خليفة
• دبي مول

يقع مركز دبي أوبرا للفنون على بعد 7 دقائق بالسيارة من المبنى، وتبلغ مساحته أكثر من 3 مليون قدم ويستضيف العديد من الحفلات الموسيقية والعروض المسرحية المتنوعة.

يقع برج خليفة على بعد 9 دقائق بالسيارة من المبنى ويوفر لزواره العديد من الأنشطة الممتعة.

تتضمن المعالم الرئيسية الأخرى القريبة دبي مول وهو معلم سياحي شهير يقدم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمطاعم، ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة فقط.

يوفر باي سكوير 9 شقق سكنية مزودة بالعديد من المرافق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية مثل المطاعم والأماكن الترفيهية ومحلات السوبر ماركت وكذلك وسائل النقل العام، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في الخليج التجاري دبي والتي تتمثل في قلة عدد مواقف السيارات العامة في المنطقة المجاورة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي تقسيمات الشقق في باي سكوير 9****؟

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

هل تتوفر خيارات تناول طعام بالقرب من باي سكوير 9؟

يحتوي الطابق الأرضي من باي سكوير 9 على مطعم مينجي كيشتن وكذلك باربرا كافيه.