الغاف 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

الروضة، الذي يُطلق عليه أيضاً اسم ذا جرينز، هو مجمع سكني راقٍ تم تطويره من قِبل شركة إعمار العقارية، ويعد جزءاً من مشروع اميرتس ليفينغ ومن أكثر المجمعات طلباً للعقارات في دبي، حيث يشتمل على 40 مبنى سكني منخفض الارتفاع بتصاميم عصرية فاخرة، وتتوزّع هذه المباني السكنية على 10 مجمعات فرعية، تضم شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، وحتى شقق أربع غرف وصالة.

الغاف 3 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في الروضة، وتعود تسميته للشجرة الوطنية الأصلية في دولة الإمارات العربية المتحدة وهي الغاف، إذ تعني الملجأ. يقع المبنى بالقرب من عدة مناطق رئيسية في الإمارة، ومنها نادي الإمارات للجولف، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للإعلام، وشارع الشيخ زايد.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 4 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق اربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة، ونادي رياضي، ومنطقة لعب للأطفال، ومركز مجتمعي

تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي من المبنى السكني، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانبي الشارع.

تتوفر مصاعد متعددة فائقة السرعة في المبنى السكني، تضمن تنقّل المقيمين بسهولة بين الطوابق المختلفة.

يتميز مبنى الغاف بأنه مسوّر ومغلق، كما يتضمن خدمات أمن على مدار الساعة، بالإضافة فريق صيانة يعمل بشكل فوري. يجدر بالذكر بأنه يتم تزويد المبنى بخدمات التكييف من قِبل محطات التبريد المطوّرة من قِبل شركة إعمار.

يتوفر مركز مجتمعي في المبنى السكني، يمكن للمقيمين إقامة الفعاليات والمناسبات الخاصة فيه.

يتضمن المبنى السكني نادي رياضي مشترك للمقيمين، يشتمل على معدّات ومرافق لياقة بدنية متطورة.

يتضمن مبنى الغاف 3 السكني حدائق طبيعية خضراء، ومناطق لعب للأطفال، وبرك سباحة مشتركة، ومنطقة مخصصة للشواء.

يتضمن المبنى السكني خدمات استقبال على مدار الساعة لتقديم المساعدة للمقيمين والزوار.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في الغاف 3 في مجمع الروضة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في الغاف 3 الروضة في موقع بيوت.كوم، حيث تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الشقق المتوفرة في البناية السكنية.

يشتمل المبنى السكني على شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و شقق أربع غرف وصالة بتصاميم ومساحات متنوعة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى السكني حوالي 1,408 قدم مربع، وتتوفر بتصميمين يختلفان بالشرفة والمساحة، حيث يشتمل التصميم 10 على شرفة أوسع تطل على الحدائق المتوفرة في المجمع. تتألف جميع شقق غرفتين وصالة من غرف رئيسية واسعة، وحمامات ملحقة، وخزائن حائط، وغرفة معيشة، وصالة طعام، ومطبخ مغلق، بالإضافة إلى غرفة للدراسة.

يتضمن المبنى السكني شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة 1,620 قدم مربع تقريباً، وتشتمل على غرف رئيسية واسعة، وحمامات ملحقة، ومطبخ، وشرفة، وتتوفر هذه الوحدات بثلاثة تصاميم، حيث يضم التصميم الأول شرفة واسعة، بينما تشتمل التصميمات الأخرى على شرفتين.

تتضمن شقق أربع غرف وصالة في المبنى السكني على أربع شرفات تمتد من غرفة المعيشة وحتى الغرف الرئيسية، كما تشتمل على أربع غرف واسعة بحمامات ملحقة، وغرفة ملابس، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل.

تتوفر شقق للايجار في الغاف 3 بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة كما يلي:

• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة بمساحة 1,600 قدم مربع حوالي 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة في الغاف 3 بمساحة 2,000 قدم مربع بمتوسط إيجار يبلغ 115 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق أربع غرف وصالة بحوالي 139 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على شقق للإيجار في الروضة بشكل عام للمهتمين بالإقامة في المجمع السكني.

تبدأ أسعار شراء شقق في الغاف 3 من 1.8 مليون درهم إماراتي، حيث يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة 2,000 قدم مربع حوالي 1.8 مليون درهم إماراتي. يمكن أيضاً الاطلاع على شقق للبيع في الروضة بشكل عام.

تتضمن وسائل المواصلات الواقعة بالقرب من المبنى السكني كل من الحافلات والمترو، بالإضافة إلى سيارات الأجرة عبر التطبيقات، مثل أوبر وكريم، ويعد استخدام الحافلات نمط التنقّل الأكثر شيوعاً في المنطقة. يسهل على مالكي السيارات الخاصة التنقل بين أرجاء المدينة؛ نظراً لقرب المجمع من شارع الشيخ زايد E11 الذي يرتبط بالأجزاء الرئيسية في المدينة.

يمكن الوصول من المبنى السكني إلى عدة مواقف باصات تقع في المناطق القريبة، ومنها موقف السدر، بناية مشاعل 1، الذي يعد الأقرب للغاف 3، بالإضافة إلى موقف الروضة، المحطة الأخيرة.

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من الغاف 3، ومنها محطة مترو الخيل، الذي يمكن الوصول إليها بما يقارب 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة.

يقع المبنى السكني بالقرب من عدة مطاعم، ومنها ما يلي:

• مطعم يوغو سوشي
• مطعم سوشيال كومباني
• مطعم كيه إف سي
• مطعم ناندوز

كما تنتشر عدة مقاهي في المناطق القريبة، مثل:

• مقهى إراوز أند سباروز أند مور – 3 دقائق بالسيارة
• مقهى ذا كوفي كلوب – 4 دقائق بالسيارة
• مقهى بريتش آند بايكري – 5 دقائق بالسيارة

تنتشر العديد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي بالقرب من المبنى السكني، ومنها ما يلي:

• سوبر ماركت شويترام
• سوبر ماركت 1004 غورمية
• سوبر ماركت المايا

يقع سوبر ماركت 1004 غورمية في برج ذا أونيكس، أما سوبر ماركت المايا فيمكن الوصول إليه بما يقارب 10 دقائق بالسيارة، كما يتوفر فرع من سوبر ماركت شويترام الشهير في مجمع الروضة وبالقرب من المبنى.

تتوفر العديد من المباني والأبراج السكنية بالقرب من الغاف 3، ومنها ما يلي:

• برج ذا أونكس 1
• برج ذا أونكس 2
• السدر
• مبنى الجاز 2

تقع بالقرب من الغاف 3 العديد من المعالم البارزة في المدينة، مثل:

• نادي الإمارات للجولف
• مضمار جبل علي
• حديقة بحيرة البرشاء

يمكن الوصول إلى نادي الإمارات للجولف في دبي بما يقارب 10 دقائق بالسيارة، أما مضمار جبل علي فيقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى حديقة بحيرة البرشاء بحوالي 11 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المرافق الخدمية في مبنى الغاف 3 ، كما يتميز بالعديد من السمات، مثل الأجواء الهادئة وقربه من المعالم البارزة في الإمارة، كما يشتمل على العديد من مميزات السكن في الروضة، ولكن يجدر بالذكر عدم توفر محطات مترو في المجمع السكني، ويتعين على المقيمين استخدام محطات المترو في المناطق القريبة، مثل محطة مترو الخيل. عامةً يمكن لقاطني المجمع الوصول إلى العديد من مواقف الحافلات في غضون عدة دقائق بالسيارة.