أيريس بلو، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون برج أيريس بلو من 33 طابقاً تضم وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق 1 – 4 غرف وصالة. تم بناء البرج في عام 2008 من قبل شركة شيث العقارية الدولية المحدودة ليحتل موقعاً استراتيجياً في دبي مارينا، بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية. هذا ويتمتع السكان بتوفر العديد من المرافق التي تضمن لهم أسلوب حياة مريح داخل البرج، مثل مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة وأمن على مدار الساعة، إلى جانب خيارات اللياقة البدنية المتنوعة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال ومطاعم وغيرها.

تعد دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق المميزة في دبي وأكثرها حيوية، حيث تتميز بموقعها على مشارف قناة مائية اصطناعية وتتمتع معظم المباني فيها بإطلالة رائعة على الواجهة البحرية، كما تستضيف العديد من الفعاليات والاحتفالات على مدار العام، وتعد مثالية لمحبي ممارسة الرياضات المائية والصيد.

تشمل مرافق اللياقة البدنية في أيريس بلو بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي وغرفة ألعاب إلكترونية ومنطقة لعب مخصصة للأطفال. هذا ويضم الطابق الأرضي العديد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية، كما يتمتع السكان بسهولة التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والمعالم البارزة بسبب توفر العديد من وسائل النقل العام على بعد مسافة قريبة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة شيث العقارية الدولية المحدودة
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 33 طابق
• نوع الوحدات السكنية: شقق 1 – 4 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – ساونا – جاكوزي – منطقة لعب مخصصة للأطفال – غرفة ألعاب إلكترونية – مواقف سيارات مظللة – كاميرات مراقبة تلفزيونية - مطاعم

تتوفر مواقف سيارات مظللة في البرج، حيث يتم تخصيص موقف أو موقفين لكل شقة حسب نوعها.

يضم البرج 3 مصاعد عالية السرعة تعمل جميعها بانتظام لضمان أفضل الخدمات للسكان.

يضمن البرج الأمن لسكانه من خلال توفير طاقم أمني على مدار الساعة، بالإضافة إلى نظام المراقبة بالكاميرات.

يوفر البرج العديد من المرافق الرياضية التي تشمل ساونا وجاكوزي وبركة سباحة وجيم مجهز بأحدث المعدات، عدا عن المرافق الرياضية المتوفرة في الأماكن المحيطة بالبرج.

يتضمن البرج محلات تجارية داخله لتسهيل عملية التسوق على السكان، كما يضم أيضاً غرفة ألعاب إلكترونية للسكان.

تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة للزوار في البرج.

يضم أيريس بلو 156 شقة مؤلفة من 1 – 4 غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 736 و830 قدم مربع، حيث تتضمن هذه الشقق حمامين وشرفة، كما تتوفر شقق مفروشة للبيع أو الإيجار من هذا النوع.

تتضمن شقق غرفتين وصالة 3 حمامات وشرفتين بإطلالة ساحرة على البحر، إذ تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,326 و1,371 قدم مربع. تم تخصيص موقفي سيارات لسكان هذه الشقق.

تبلغ مساحة شقق 3 غرف وصالة قرابة 1,753 قدم مربع، وتتضمن 3 أو 4 حمامات وشرفات مطلة على البحر. تمتاز هذه الشقق عن سابقتها بكونها تضم غرفة خادمة، وتتوفر بعض الشقق المفروشة من هذا النوع للبيع أو الإيجار.

تبلغ مساحة شقق 4 غرف وصالة 3,537 قدم مربع، وتضم غرف واسعة، وغرفة معيشة وشرفة، و5 حمامات وغرفة خادمة. يتم تخصيص موقفي سيارات لهذه الوحدات.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمتاز البرج بقربه من شارع الشيخ زايد حيث يبعد قرابة 4 دقائق فقط، مما يسهل الوصول إلى المناطق القريبة. هذا وتشمل وسائل المواصلات القريبة من أيريس بلو سيارات الأجرة، والباصات، والمترو المتاحة في المحطات التالية:

يمكن التنقل بسهولة بواسطة باص دبي، حيث يبعد موقف باصات فندق لو ميريديان 6 دقائق فقط بالسيارة، وتخدمه الحافلات 8 و84 وn55.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة شوبا العقارية؛ وتبعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• مطعم وكافيه ماربيا
• إيران زامين
• افتر روم
• مقهى العتيق
• مقهى القمرية

إضافةً إلى الخيارات السابقة؛ يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أرقى المطاعم في دبي مارينا، مثل:

• إنديجو باي فينيت
• مطعم تريم كوزين
• مطعم ماسيمو الإيطالي
• شارع منقوشة
• أومي سوشي
• صب واي
• لي دويتو
• مقهى تورينو

تقدم المطاعم المذكورة سابقاً أطباقاً عربية وعالمية وهندية وكذلك إيطالية وتايلندية وصينية، كما تمتاز باستخدامها أجود المواد في تحضير هذه الأطباق وتبعد 7 دقائق فقط.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في دبي مارينا بالقرب من أيريس بلو، بما فيها من خيارات محلية وعالمية. يعتبر كارفور أحد أشهر محلات السوبر ماركت في الإمارات، حيث يقع على بعد 4 دقائق عن البرج. تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة:

• سوبر ماركت بيتش سيتى
• سوبر ماركت باسيفيك

يمكن الوصول إلى جميع الخيارات السابقة في غضون 6 دقائق.

تشمل المرافق التعليمية القريبة ما يلي:

• حضانة رافلز
• مدرسة الإمارات الدولية - ميدوز

تعد حضانة رافلز واحدة من أفضل الحضانات في دبي مارينا، ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق فقط.

تقع مدرسة الإمارات الدولية ميدوز على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام، وتُعد خياراً مثالياً لأولياء الأمور القاطنين في دبي مارينا.

نذكر فيما يلي أقرب المباني والأبراج:

• ابراج المارينا
• برج سكاي فيو
• برج بوتانيكا

تشمل الأبراج القريبة من أيريس بلو كل من أبراج المارينا وبرج سكاي فيو، بالإضافة إلى برج برتانيكا، وتقع جميعها على بعد مسافة قريبة وتوفر خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع العائلات.

يوفر السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة ومنها:

• سكاي دايف دبي
• شاطئ جي بي ار
• دبي مارينا مول

يقع دبي مارينا مول على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة، ويضم هذا المركز التجاري الضخم العديد من المحلات مثل الصالونات والصيدليات والمطاعم وسوبر ماركت ويتروز، بالإضافة إلى المتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة، بما في ذلك تشارلز آند كيت واتش آند إم. أما إذا كنت من محبي مشاهدة الأفلام فيمكنك التوجه إلى ريل سينما في دبي مول. تشمل الأنشطة التي يمكن القيام بها في دبي مارينا أيضاً تجربة إكس لاين وممارسة اليوغا والجري في ممشى دبي مارينا وغيرها من الأنشطة المميزة.

يوفر نادي سكاي دايف دبي تجربة استثنائية لممارسة رياضة القفز بالمظلات، ويبعد 7 دقائق بالسيارة من البرج.

يعد شاطئ جي بي آر من أبرز الوجهات الترفيهية في المنطقة المجاورة؛ حيث يوفر خيارات عديدة من المطاعم وأماكن التسوق والرياضات المائية.

يمتاز أيريس بلو بموقعه المثالي بالقرب من عدة مطاعم ومحلات سوبر ماركت، وأماكن ترفيهية. تشهد المنطقة حركة مرورية خانقة خلال عطل نهاية الأسبوع، ويعد هذا من أهم الأمور الواجب مراعاتها، إضافةً إلى الازدحام المروري الذي تشهده المنطقة.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في أيريس بلو يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق 1 – 4 غرف وصالة تناسب جميع العائلات.