برج سكاي فيو، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت

يتألف برج سكاي فيو من 32 طابقاً تضم 189 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق 1-4 غرف وصالة، ويحتل موقعاً استراتيجياً في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود في دبي مارينا. تم تطوير البرج من قبل شركة هالكون العقارية عام 2010، ويشمل مرافق عديدة تتنوع بين مواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة ومرافق رياضية وخدمات أمنية على مدار الساعة.

تعد دبي مارينا من المناطق المميزة في دبي كونها بُنيت على قناة مائية اصطناعية ذات إطلالة رائعة، إلى جانب احتضانها مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة والمرافق الترفيهية ذات الإطلالات الساحرة، عدا عن مجموعة كبيرة من المطاعم والفنادق والمراكز الطبية وغيرها من الخدمات الضرورية.

يمكن للسكان الاستفادة من مرافق اللياقة البدنية للحفاظ على صحتهم ونشاطهم، منها صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وغرف ساونا وجاكوزي. كما ينعم السكان بتوفر خيارات النقل العام وسهولة التنقل من وإلى البرج نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد. أما قربه من ممشى دبي مارينا فيكسبه مكانةً هامة لمجاورته أشهر المطاعم ذات المستوى العالمي والمقاهي والشواطئ والمنتجعات الصحية، فضلاً عن اشتماله على مقهى وسوبر ماركت وصالون تجميل في الطابق الأرضي.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري:شركة هالكون للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 32
• عدد الشقق: 189
• نوع الشقق: استوديو – شقق 1 – 4 غرف وصالة – بنتهاوس 4 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة ألعاب رياضية – مسبح – ساونا – غرفة بخار – جاكوزي – سبا – منطقة لعب للأطفال – مرافق شواء – مطعم – سوبر ماركت – صالون – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

يتمتع سكان برج سكاي فيو بإطلالة بحرية مميزة.

تم تخصيص أربعة طوابق لمواقف السيارات المظللة في البرج.

تتم صيانة المصاعد عالية السرعة في البرج بشكل دوري لضمان عملها بشكل سريع وآمن.

يهتم طاقم الصيانة ورجال الأمن المدربين جيداً بنظام الأمن ومرافق التخلص من النفايات في البرج، كما تضمن كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV سلامة وأمن السكان.

تشمل المرافق الرياضية في البرج صالة مجهزة بالكامل وبركة سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتها، بالإضافة إلى غرف ساونا وجاكوزي.

يتضمن البرج العديد من المرافق التي تحقق مستوى عالٍ من الرفاهية للسكان، مثل منطقة اللعب الآمنة المخصصة للأطفال ومنطقة الشواء والسبا. هذا ويحتوي الطابق الأرضي على محل سوبر ماركت ومطعم وصالون تجميل.

يعمل موظفو الاستقبال على تقديم الخدمات للسكان والضيوف على مدار 24 ساعة.

يمكن تصفح المخططات الطابقية في برج سكاي فيو في موقع بيوت.كوم، إذ يوفر الموقع تفاصيل المخططات الطابقية بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لكل شقة.

يحتوي البرج على 189 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى شقق 4 غرف وصالة، ووحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 455 وتصل إلى 473 قدم مربع، وتمتاز بمطبخ وشرفة وحمام.

تغطي هذه الشقق مساحة تتراوح بين 721 و1,452 قدم مربع، وتضم حمامين وشرفة ومطبخ. يجدر بالذكر أن هذه الشقق تتوفر بتصميمات مختلفة، حيث يحتوي بعضها على شرفتين، بينما يضم البعض الآخر شرفة وحديقة خاصة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,152 و1,615 قدم مربع، وتشتمل على حمامين أو ثلاثة، إلى جانب شرفتين ومطبخ.

تتفاوت مساحة هذا النوع من الشقق بين 1,598 و1,856 قدم مربع، وتتضمن أربعة حمامات وشرفة وغرفة خادمة، كما يحظى بعضها بإطلالات خلابة على مياه البحر المتلألئة.

تبدأ مساحة شقق 4 غرف وصالة من 4,366 وتصل إلى 4,377 قدم مربع، وتحتوي على ستة حمامات وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة ملابس وأربع شرفات وتراسين.

تتكون وحدات بنتهاوس 3 غرف من طابقين اثنين وتضم خمسة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى غرفة خادمة ومطبخ وأربع شرفات.

تضم وحدات بنتهاوس 4 غرف المكونة من طابقين ستة حمامات ومنطقة معيشة وتناول طعام، كما غرفة خادمة ومطبخ وأربع شرفات.

تتوفر شقق للبيع في برج سكاي فيو باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح سعر شراء استوديو في برج سكاي فيو بسعر يتراوح بين 700 ألف و900 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في برج سكاي فيو مقابل سعر يبدأ من 850 ألف ويصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شراء شقق غرفتين وصالة في برج سكاي فيو بين 1.65 مليون و1.7 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء شقق ثلاث غرف وصالة في برج سكاي فيو من 2.05 مليون درهم إماراتي، وقد يصل إلى 2.4 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي في موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة، ما يسهل على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة، كما يسهل الوصول إلى محطات المترو والحافلات التالية:

تشمل خيارات باص دبي القريبة موقف رويال ميريديان 1 ويخدم الحافلات  8 و84 وN55.

تشمل خيارات مترو دبي القريبة محطة مترو شوبا العقارية على بعد حوالي 8 دقائق.

يتربع مطعم ساروجا على قائمة أشهر المطاعم السورية في دبي، ويقع في الطابق الأرضي من البرج ويقدّم تشكيلة واسعة من المأكولات السورية. هذا ويستطيع السكان الوصول بسهولة إلى الخيارات التالية:

• مطعم ليتل لامب
• مطعم ومقهى الشرفة
• مطعم ماسيمو الإيطالي
• زينغو
• إنديجو باي فينيت
• لا ستريجا
• براسيري 2.0
• مستر تاكو
• شارع منقوشة
• ماكدونالدز
• كرفان
• أومي سوشي
• مقهى تورينو

يمكن الوصول جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق، حيث يتم تقديم المأكولات الأمريكية والإيطالية واللبنانية واليابانية وغيرها.

يمتاز موقع البرج بقربه من العديد من المرافق الضرورية للسكان والتي تتضمن محلات السوبر ماركت التالية:

• سوبر ماركت بيتش سيتى
• كارفور ماركت
• سوبر ماركت المايا

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد 10 دقائق سيرًا، وتعد من أهم محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر جميع مواد البقالة والأدوات المنزلية المتنوعة.

يستطيع السكان تسجيل أطفالهم في إحدى الحضانات والمدارس القريبة من البرج، ومنها:

• حضانة رافلز
• حضانة بلوسوم مارينا دبي
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز

تعد حضانتا رافلز وبلوسوم من أفضل دور الحضانة في دبي مارينا ويمكن الوصول إليهما في غضون 9 دقائق فقط.

تستقبل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وتقع على بعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج، ونذكر منها ما يلي:

• ذا رويال أوشيانيك
• برج بوتانيكا
• برج بلاكلي

يمكنك الاطلاع على الأبراج السكنية القريبة التي تشمل ذا رويال أوشيانيك وبرج بوتانيكا وبرج بلاكلي لأخذ فكرة عن أنواع الشقق الأخرى المتاحة للبيع والإيجار في المنطقة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم البارزة، ومنها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• سكاي دايف دبي

يعد دبي مارينا مول واحداً من أبرز المولات ومراكز التسوق في دبي، حيث يحتضن تحت سقفه 140 متجراً وعدداً من المطاعم والمقاهي التي يتمتع معظمها بإطلالة مميزة على الواجهة المائية. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية في غضون 4 دقائق بالسيارة فقط.

يستغرق الوصول إلى ممشى دبي مارينا مسافة 9 دقائق بالسيارة، وهو وجهة ترفيهية مثالية لتجمعات أفراد العائلة والأصدقاء. يمكنك قضاء وقت ممتع بالتسوق وتناول الطعام في ممشى دبي مارينا، إذ يضم مجموعة من المطاعم والمقاهي التي ترضي جميع الأذواق، كما تتوزع المحلات التجارية على طوله.

أما سكاي دايف دبي فيعد أكبر نادي للقفز المظلي في الشرق الأوسط، إذ يمنح الزوار تجربة فريدة من نوعها. يمكن لهواة القفز المظلي الوصول إلى هذا النادي الرائع في غضون 8 دقائق فقط.

يوفر البرج جميع مزايا السكن المثالي، والتي تشمل الموقع الاستراتيجي في دبي مارينا والمرافق والخدمات الراقية التي توفر بيئة مريحة للسكان والزوار. إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في دبي مارينا والتي تتمثل بالازدحامات المرورية نظراً لكونها من المناطق الحيوية التي يزورها العديد من السكان والسياح.

ما هي أنواع الشقق في برج سكاي فيو****؟

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث وأربع غرف وصالة، كما وحدات بنتهاوس ثلاث وأربع غرف.

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في برج سكاي فيو****؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في برج سكاي فيو يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.