ابراج المارينا، دبي مارينا

أبرز النقاط

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

معلومات عن ابراج المارينا

تُعرف ابراج مرسى دبي باسم ابراج المارينا دبي أو أبراج إعمار الستة وهو مجمع مباني سكنية في دبي مارينا وتجدر الإشارة إلى أنه تمت تسمية الأبراج الستة على أسماء الأحجار الكريمة والعطور العربية. يعد مشروع الأبراج من شركة إعمار من أوائل المشاريع التي اكتملت في دبي مارينا وتضم أكثر من 1100 شقة للبيع والايجار.

فيما يلي نظرة شاملة على الأبراج الستة:

• عنبر ، يبلغ ارتفاعه 85 متر ويتكون من 19 طابق ويضم 102 وحدة
• الما ، يبلغ ارتفاعه 138 متر ويتكون من 31 طابق ويوفر 233 وحدة سكنية
• مرجان ، يتألف من 40 طابق ويشمل 296 شقة سكنية
• ياس ، يتكون من 27 طابق بارتفاع 124 متر ويشتمل على 145 وحدة
• فيروز ، يضم 111 شقة
• مسك ، يتكون من 40 طابق ويوفر 234 شقة كبيرة نموذجية

تعتبر الأبراج أحد أهم مشاريع شركة إعمار العقارية الرائدة والتي أنجزت العديد من المشاريع الناجحة في دبي. يعد مشروع أبراج إعمار الستة أول مشروع سكني في دبي مارينا يُدخِل مفهوم التملك الحر إلى دبي، كما شجع المشروع على القيام بمشاريع تملك حر أخرى مثل الروضة و ذا فيوز وغيرها. تتميز شقق الأبراج بمجموعة واسعة من المرافق مثل الغرف متعددة الاستخدامات ومنطقة للشواء ومنطقة لعب للأطفال وغيرها.

لمحة عامة

• تتكون من ستة أبراج سكنية
• تقع في دبي مارينا
• من تطوير شركة إعمار العقارية
• تشتمل الأبراج الستة على 1121 شقة
• تتوفر فيها شقق 1-4 غرف للايجار
• تضم تاون هاوس 3 غرف و تاون هاوس 4 غرف
• تطل على مارينا
• تتوفر بالقرب منها العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات ابراج المارينا

تشمل مرافق وخدمات الأبراج برك سباحة ومناطق لعب خارجية وداخلية وغرفة استجمام وصالة رياضية ومكان للشواء ومسجد، وفيما يلي تفاصيلها:

مواقف السيارات

يتوفر أعداد كافية من مواقف السيارات لسكان الأبراج، أما الزوار فبإمكانهم استخدام مواقف السيارات المدفوعة في الجوار.

المصاعد

تشتمل أبراج المارينا دبي على مصاعد عالية السرعة تخدم جميع السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يضم مجمع المباني السكنية المسوّر طاقم أمني يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة. كما تتوفر بطاقات دخول إلكترونية لجميع السكان.

الجيم و الصالات الرياضية

يستطيع الأشخاص الراغبون باتباع نمط حياة صحي استخدام الصالات الرياضية داخل المباني، إذ تتوفر صالة رياضية مشتركة وواحدة مخصصة للسيدات وجميعها مجهزة بأحدث الأجهزة والأدوات إضافة إلى المدربين. تم تجهيز المباني بمرافق أخرى مثل الجاكوزي وغرف البخار والساونا والمسابح.

المرافق الترفيهية

تشمل أبراج المارينا دبي على مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال ومنطقة شواء مخصصة لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، كما تضم الأبراج أيضاً مراكز طبية للإسعافات الأولية. أما المنطقة المحيطة بالأبراج فتضم العديد من المقاهي والصيدليات ومحلات بقالة قريبة تحظى بإقبال من السكان والسياح.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمات الاستقبال في الأبراج على مدار الساعة.

المخططات الطابقية في ابراج المارينا

عمل موقع بيوت على عرض المخططات الطابقية في أبراج المارينا دبي ثنائية وثلاثية الأبعاد لإعطاء تصور واضح للشقق وتقسيمها.

أنواع الشقق في ابراج المارينا

تشتمل الشقق في أبراج المارينا دبي على ما مجموعه 1121 شقة و تاون هاوس 3 غرف و تاون هاوس 4 غرف بخيارات منوعة.

شقق غرفة وصالة في ابراج المارينا

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 1020 و 2300 قدم مربع، وتضم كل منها مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على المارينا وملعب الجولف. كما تشمل غرفة فسيحة وغرفة دراسة، وقد تشتمل على حمام واحد أو حمامين أو 3 حمامات. من الجدير بالذكر أن الشقق التي تزيد مساحتها عن 2300 قدم مربع تضم غرفة معيشة كبيرة.

شقق غرفتين وصالة في ابراج المارينا

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1187 وتصل إلى 2170 قدم مربع، ومعظمها يقع في أبراج مسك و ياس و مرجان. عادة ما تضم الشقق 3 حمامات ومنطقة معيشة وطعام واسعة وتشتمل كل غرف النوم على خزائن حائط ويتميز المطبخ المغلق بخزائن أنيقة وطاولات.

شقق ثلاث غرف وصالة في ابراج المارينا

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف وصالة في أبراج المارينا دبي بين 1798 و 4617 قدم مربع وجميعها مفروشة بالكامل، وتضم الشقق الكبيرة منها مدخل كبير للاستقبال متصل بغرفة طعام وغرفة جلوس.

شقق أربع غرف وصالة في أبراج المارينا

يمكن العثور على معظم شقق أربع غرف وصالة في ابراج المارينا دبي في برج مسك وتمتد على مساحة كبيرة تبدأ من 2901 وحتى 3300 قدم مربع. عادة ما تضم الشقق 3-5 حمامات وشرفتين وغرفة خادمة مع إطلالة رائعة على مارينا ونادي الجولف.

أكثر شقق ابراج المارينا طلباً

استناداً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت، فالشقق الأكثر طلباً في ابراج المارينا دبي هي شقق 2 غرفة وصالة ويليها شقق 3 غرف وصالة. يتبعها شقق 1 غرفة وصالة ثم شقق 4 غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في ابراج المارينا

تعتبر قيم شقق للايجار في ابراج المارينا دبي معقولة نظراً للمرافق التي تضمها، ويمكن تفصيلها أدناه:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة بين 95 ألف و 155 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ ايجار شقق غرفتين وصالة في ابراج المارينا دبي من 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار شقق ثلاث غرف وصالة من 160 ألف ويصل إلى و 380 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق أربع غرف وصالة بين 190 ألف و 250 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على شقق للايجار في دبي مارينا للباحثين عن خيارات أوسع.

اتجاه أسعار الشقق في ابراج المارينا

تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في أبراج المارينا دبي وفيما يلي تفاصيلها:

• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في ابراج المارينا دبي بين 1.4 و 1.9 مليون درهم إماراتي
• تتاح شقق غرفتين وصالة للبيع بسعر يبدأ من 2 مليون ويصل إلى 3.6 مليون درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع بين 2.7 مليون و 5.3 مليون درهم إماراتي وتتركز الشقق في أبراج مرجان و مسك و عنبر و ياس
• يبدأ سعر شقق أربع غرف وصالة للبيع في أبراج المارينا دبي من 2.7 مليون ويصل إلى 5.7 مليون درهم إماراتي

يمكن الاطلاع على شقق للبيع في دبي مارينا للباحثين عن خيارات أوسع.

عوائد الإيجار في ابراج المارينا

تعتبر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة الأكثر ربحية مع عائد استثمار بنسبة 6.4 ٪ و 5.81% على التوالي. أما شقق أربع غرف وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة فيكون عائد الاستثمار 5.77% و 4.8%.

رسوم الخدمات في ابراج المارينا

يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقار في دبي.

*يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من ابراج المارينا

مواقف الباصات القريبة من ابراج المارينا

يعتبر برج الثريا -01 وبرج شذى -01 أقرب مواقف الحافلات من الأبراج ويمر بها باص 8 و باص 83.

محطات مترو قريبة من ابراج المارينا

تبعد محطة مترو داماك العقارية في الخط الأحمر مسافة قصيرة.

محطات ترام قريبة من ابراج المارينا

تقع محطة ترام أبراج مارينا بالقرب من الأبراج، كما يربط شارع الشيخ زايد الأبراج بجميع أنحاء دبي ويمكّن السكان من الوصول إلى أبوظبي خلال ساعة ونصف.

مطاعم قريبة من ابراج المارينا

يتوفر عدد من المطاعم الفاخرة بالقرب من أبراج المارينا دبي وتبعد 10 دقائق فقط ومنها:

• ستاي للشيف يانيك ألينو
• مطعم ذا كافنديش
• سيليبريتيز

إضافة إلى مجموعة من المطاعم القريبة مثل:

• ذي تشيزكيك فاكتوري فرع جي بي ار ويبعد 11 دقيقة
• وكيو نودل بار ويتخصص بأفضل الأطباق الآسيوية ويقع على بعد 12 دقيقة
• مينا 7
• مطعم ذا توك
• واجاماما
• مطعم سيرتو الإيطالي
• اوبريشن فلافل

سوبر ماركت قريبة من ابراج المارينا

تشتمل المنطقة على عدد من محلات السوبرماركت القريبة ومن أهمها كارفور ماركت ويبعد 8 دقائق، أما الخيارات الأبعد والتي يمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة فتشمل:

• زووم
• سوبرماركت فرش بلس بوينت
• بارك ان شوب

مباني و ابراج قريبة من ابراج المارينا

تشتمل أبراج المارينا دبي على 6 أبراج سكنية وتشمل:

• برج الفيروز
• ماسات المارينا 3
• برج الياس

اماكن قريبة من ابراج المارينا

تعتبر منطقة دبي مارينا مقصداً سياحياً شهيراً في دبي وتضم عدداً من المعالم البارزة مثل:

• نادي مرسى دبي لليخوت الذي يتيح تجربة المطاعم والحانات الفاخرة بالإضافة إلى الرياضات المائية والجولات البحرية حول نخلة جميرا ويتم عقد الفعاليات والجولات السياحية فيه
• دبي مارينا مول، ويعتبر وجهة التسوق الشهيرة فاخرة إذ يضم العديد من خيارات التسوق والمطاعم وغيرها
• ممشى دبي مارينا وهو ممشى يمتد على مسافة 7 كم ويوفر مطاعم ووجهات ترفيهية

أمور واجب مراعاتها

يتميز نمط الحياة في الأبراج بأنه فاخر للغاية ومليء بالأنشطة المرحة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن العثور على مواقف سيارات يعتبر أمراً صعباً وأن الطرق تزدحم بشكل كبير في ساعات الذروة.

هل تبحث عن شقق في ابراج المارينا ؟