يقع مبنى أمبر في الجهة اليمنى من جذع جزيرة نخلة جميرا، ويشتمل على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس في الطابق 15.
يعد هذا المبنى جزءاً من مشروع تيارا ريزيدنس الذي يضم ستة مبانٍ أخرى هي سفاير وروبي وأكوامارين وتنزانيت إميرالد ودايموند. قامت شركة زعبيل العقارية بتطوير هذا المشروع الذي يضم شاطئ خاص ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحدائق ومناطق مخصصة للشواء وغيرها.
أما فيما يتعلق بنخلة جميرا، فتعد أكبر جزيرة من صنع الإنسان حتى يومنا هذا وتتألف من جذع وهلال و16 سعفة. تنتشر في الجزيرة خيارات مميزة من الفلل ومنازل التاون هاوس والمباني السكنية والفنادق والوجهات الترفيهية والسياحية والمطاعم وغيرها الكثير.
يضم المبنى موقف سيارات تحت الأرض يمكن للسكان الدخول إليه بواسطة البطاقات الممغنطة. إضافة إلى ذلك، يتوفر موقف سيارات مخصص للزوار.
جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى مختلف الطوابق.
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تقدم شركة إمباور خدمات التكييف المركزي للبرج، بينما تتولى هيئة كهرباء ومياه دبي تقديم خدمتي المياه والكهرباء للشقق.
يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة كبيرة ومنتجع صحي وغرفة ساونا.
تتوفر مساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب كرة طائرة ومنطقة للشواء وحدائق.
فيما يلي لمحة على المخططات الطابقية لشقق المبنى:
كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس 4 غرف.
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 1,292 قدم مربع وتصل إلى 1,945 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ بطراز مفتوح وغرفة غسيل وتراس وغرفة معيشة وحمام للضيوف وغرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام داخلي.
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,712 و2,473 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام ومطبخ وحمام للضيوف وتراس وغرفتي نوم مع حمامين داخليين. يذكر أن بعض الشقق تضم غرفة دراسة ومساحة تتسع لصف ثلاث سيارات.
يبلغ متوسط مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2,288 قدم مربع، وتتألف من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة دراسة وغرفة غسيل وشرفة وغرفة معيشة وطعام تطل على البحر.
تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف 5,064 قدم مربع، وتشتمل على أربع غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة خادمة وغرفة معيشة وشرفتين.
تتوفر شقق للايجار في أمبر، وفيما يلي نظرة على أسعارها:
يمكن مقارنة ايجارات الشقق في نخلة جميرا مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
2.82 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
4.42 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
8.40 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.06 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.58 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.04 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
المجموع | 19.32 |
تم تحديد رسوم الخدمات في أمبر من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
يستطيع السكان التنقل بواسطة مواصلات جزيرة نخلة جميرا مثل المونوريل الذي يسهل التنقلات داخل وخارج الجزيرة.
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:
يستغرق الوصول إلى هذه المواقف مدة تتراوح بين 3 و10 دقائق بالسيارة.
يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطات التالية:
يستغرق الوصول إلى هذه المحطات مدة تتراوح بين 5 و8 دقائق بالسيارة.
لاستقلال ترام دبي، يجب التوجه إلى إحدى المحطات التالية:
يمكن الوصول إلى هذه المحطات خلال مدة تتراوح بين 9 و12 دقيقة بالسيارة.
يمكن للسكان زيارة أفضل مطاعم جزيرة نخلة جميرا، مثل:
لمزيد من الخيارات، ينصح بالذهاب إلى المطاعم التالية:
يقدم مطعم فلو كيتشن المأكولات الشرق أوسطية والهندية والآسيوية والمتوسطية، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة.
يعد مطعم ليتل ميس إنديا الكائن على بعد 13 دقيقة بالسيارة من الخيارات الجيدة للراغبين بتجربة المأكولات الجنوب آسيوية في أجواء جميلة. أما مطعم اوليفس الذي يبعد 14 دقيقة بالسيارة، فيقصده الزبائن لتناول البيتزا والباستا، ويذكر أنه يقدم خدمة البوفيه المفتوح.
يبعد المبنى مدة تتراوح بين 8 و12 دقيقة بالسيارة عن محلات السوبر ماركت التالية:
يعد ميلك أند هني من الخيارات الجيدة للتسوق نظراً لتوفيره المنتجات الطازجة ذات النوعية الممتازة. يذكر أن ويتروس يعد من أفضل محلات السوبر ماركت في نخلة جميرا.
إضافة إلى محلات السوبر ماركت، يقع المبنى بالقرب من صيدليتي مارينا وابن سينا.
يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في واحدة من أقرب الحضانات والمدارس، مثل:
يستغرق الوصول إلى حضانة الخطوة الأولى دقيقتين بالسيارة من المبنى. تبعد مدرسة رافلز الدولية 16 دقيقة بالسيارة، بينما تقع مدرسة هورايزون الدولية على بعد 17 دقيقة بالسيارة، ويذكر أنهما تتبعان المنهاج البريطاني في تدريس الطلبة.
تنتشر حول المبنى وبالقرب منه عدة مشاريع سكنية، مثل:
على الرغم من احتمالية عدم العثور على شقق للبيع في المبنى، إلا أنه يمكن العثور على خيارات متنوعة من الشقق في مشاريع قريبة، مثل جولدن مايل وأوشيانا ومساكن المارينا، ويستغرق الوصول إليها مدة تتراوح بين 10 و12 دقيقة بالسيارة.
إضافة إلى ذلك، تتوفر شقق للبيع في نخلة جميرا، وتتميز بمرافقها وإطلالاتها على البحر.
للترفيه عن النفس، ينصح بزيارة واحدة من الوجهات المميزة التالية:
تعد مدينة أكوافنتشر المائية الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة الأكبر من نوعها على مستوى العالم، ويمكن لزوارها ركوب الزلاجات المائية والاسترخاء على شاطئ بطول 1 كم والقيام بغيرها من النشاطات.
يقع أيضاً على بعد 12 دقيقة بالسيارة مشروع ذا بوينت الذي يضم دار سينما ونافورة موسيقية ومحل سوبر ماركت ومطاعم وغيرها.
ينصح محبو التحديات زيارة شركة سكاي دايف دبي التي تتيح فرصة القفز المظلي ضمن أفراد أو مجموعات.
يعد مبنى أمبر خياراً مناسباً للأشخاص الذين يحلمون بالسكن أمام الشاطئ وبالقرب من الوجهات الترفيهية. إضافة إلى ذلك، يوفر السكن في نخلة جميرا العديد من المزايا، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الجزيرة تفتقر لوسائل المواصلات العامة.
ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى البر الرئيسي للإمارة؟
يمكن للسكان الوصول إلى البر الرئيسي ل خلال 6 دقائق بالسيارة.
ما هي المناطق القريبة من المبنى؟
يقع المبنى بالقرب من منطقتي الصفوح ودبي مارينا.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!