أبراج ساوث ريدج 4، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

أبراج ساوث ريدج 4 هو أحد الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع أبراج ساوث ريدج الكائن في منطقة داون تاون دبي. يشتمل هذا البرج المكوّن من 30 طابقاً على عقارات سكنية يسمح للمقيمين بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس ثلاث غرف. يحظى سكان البرج بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي ومنطقة للشواء ومساحة مخصصة للعب وحوض جاكوزي وغيرها من المرافق. يذكر أن شركة إعمار العقارية طورت مشروع أبراج ساوث ريدج الذي استمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2005 إلى عام 2008.

أما فيما يتعلق بداون تاون دبي، فتعد واحدة من أشهر وأبرز المناطق في الإمارة نظراً لضمها مجموعة من المعالم البارزة والشهيرة على مستوى عالمي، مثل برج خليفة ونافورة دبي الراقصة. تقام في هذه المنطقة السياحية فعاليات مختلفة على مدار العام، وتنتشر فيها فنادق فخمة مثل فندفي أرماني وبالاس وسط المدينة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: داون تاون دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 30
• نوع الشقق: غرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس ثلاث غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي ومسرح صغير وقاعة ألعاب وملعب إسكواش وملعب كرة ريشة ومنطقة للشواء ومساحة مخصصة للعب

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في موقف البرج.

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر البرج على المحافظة على المرافق.

تتوفر منطقة للشواء يمكن الاستفادة منها لإقامة الحفلات والتجمعات.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة وغرفة ساونا وغرفة بخار ونادي لياقة بدنية.

يشتمل البرج على مساحة للعب وملعبي اسكواش وكرة ريشة ومسرح صغير.

يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح بتربية الكلاب وغيرها من الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز البرج بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في أبراج ساوث ريدج 4 لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، يضم البرج شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس ثلاث غرف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 974 قدم مربع وتصل إلى 1,663 قدم مربع، وتتكون من حمام للضيوف ومطبخ وشرفة وغرفة معيشة وطعام وغرفة نوم مع حمام داخلي. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,560 قدم مربع وتصل إلى 1,663 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف ومطبخ مغلق وغرفة معيشة وطعام وغرفتي نوم مع حمامين داخليين، بالإضافة إلى شرفة تطل على برج خليفة. جهزت هذه الشقق بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.

تمتد وحدات بنتهاوس ثلاث غرف على مساحة 2,434 قدم مربع، وتتألف من حمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مجهز وتراس واسع، وجهزت بخزائن ملابس وأرضيات من السيراميك.

تتوفر شقق للايجار في أبراج ساوث ريدج 4، وفيما يلي نظرة على إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في أبراج ساوث ريدج 4 من 150 ألف وقد تصل إلى 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في داون تاون دبي مع تلك المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في أبراج ساوث ريدج 4، وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في أبراج ساوث ريدج 4 نحو 1.5 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة في أبراج ساوث ريدج 4 من 2.7 مليون وقد تصل إلى 2.95 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شراء بنتهاوس في أبراج ساوث ريدج 4 نحو 7.25 مليون درهم إماراتي

إضافة إلى شقق البرج، يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في داون تاون دبي.

تم تحديد رسوم الخدمات في أبراج ساوث ريدج 4 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل من وإلى البرج بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

• ليك سنترال تاور (يبعد 5 دقائق)
• أبراج ساوث ريدج (يبعد 5 دقائق)
• ميدان الخليج (يبعد 6 دقائق)

لاستقلال المترو، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• الخليج التجاري (تبعد 8 دقائق)
• برج خليفة / دبي مول (تبعد 8 دقائق)
• المركز المالي (تبعد 15 دقيقة)

ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

يمكن للسكان تجربة مأكولات لذيذة في أحد المطاعم القريبة، مثل:

• باستا
• ممائيش فرع الخليج التجاري

يختص مطعم باستا الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الإيطالية، بينما يقدم مطعم ممائيش المأكولات الشرق أوسطية، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

ينصح السكان أيضاً بزيارة أبرز المطاعم الفاخرة في داون تاون دبي، مثل:

• لاسير
• أسادو

يعد مطعم لاسير الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة خياراً مناسباً لتجربة المأكولات الفرنسية، بينما يمكن القول أن مطعم أسادو يعد مكاناً جيداً لتناول المأكولات اللاتينية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة كل من:

• بايس مير
• تونغ تاي

يقدم مطعم بايس مير المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة. يعد مطعم تونغ تاي الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة أحد أشهر المطاعم التايلندية في دبي.

يمكن للسكان شراء المنتجات التي يحتاجونها من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:

• سبينس
• كارفور ماركت
• شويترامس فرع باي سكوير

يبعد سبينس دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما يقع كارفور ماركت على بعد 3 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى شويترامس 6 دقائق بالسيارة.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة جميرا العالمية
• مدرسة جيمس ولينغتون الابتدائية
• مدرسة هارتلاند انترناشيونال
• مدرسة جي اس اس الخاصة

تعد حضانة جميرا العالمية واحدة من أفضل حضانات جميرا، بينما تعد مدرسة جيمس ولينغتون الابتدائية واحدة من مدارس جيمس في دبي.

كما ذكر مسبقاً، يعد البرج جزءاً من مشروع أبراج ساوث ريدج الذي يضم أيضاً:

• برج ساوث ريدج 1
• برج ساوث ريدج 2
• برج ساوث ريدج 3
• برج ساوث ريدج 5

تتوفر شقق متنوعة في أبراج ساوث ريدج 1 وساوث ريدج 2 وساوث ريدج 3 وساوث ريدج 5.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية شهيرة، مثل:

• برج خليفة
• نافورة دبي الراقصة
• برواز دبي

يعد برج خليفة البالغ طوله 828 متراً واحداً من أبرز الأماكن السياحية في دبي، ويشتمل على منصات مراقبة ومطاعم ومكاتب تجارية ووحدات سكنية ومرافق رياضية. يذكر أن شركة إعمار العقارية طوّرت هذا البرج الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تعد نافورة دبي الراقصة الأكبر من نوعها في العالم، وتقدم لزورها عروضاً مائية يومية مصحوبة بأشهر المعزوفات الموسيقية التي تتنوع بين المقطوعات الكلاسيكية والمعاصرة والعربية والعالمية. تستطيع النافورة قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 140 متراً في السماء، ويتم إضاءتها بما يزيد عن 6,600 مصباح و25 جهاز إسقاط للألوان.

صنف برواز دبي الكائن على بعد 17 دقيقة بالسيارة كأكبر مبنى مصمم على شكل برواز صورة على مستوى العالم، ويمكن لزواره مشاهدة مناطق دبي القديمة من جهة والمناطق الحديثة من جهة أخرى.

يعد السكن في داون تاون دبي حلم العديد من الأشخاص، ولكن تجدر الإشارة إلى أن هذه المنطقة قد تشهد اكتظاظاً خلال أوقات الذروة.

ما هي الأماكن الأخرى التي يمكن للسكان زيارتها في داون تاون دبي؟

يمكن للسكان زيارة دبي أوبرا وحديقة البرج.

ما هي المدة الزمنية المستغرقة للوصول إلى شارع الشيخ زايد؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 5 دقائق بالسيارة.