مجمع F، تلال الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتكون مجمع F السكني من 6 طوابق، ويقع في منطقة تلال الجميرا في إمارة دبي. تم إنشاء هذا المبنى عام 2012 كجزء من مجمع ذا كلاسترز السكني الذي تم تطويره بواسطة شركة نخيل العقارية. يتكون المشروع من مجموعتين فرعيتين من المباني، حيث يحتوي كل منهما على ثلاثة مباني.

يحتوي مجمع F على وحدات سكنية تتكون من شقق دوبلكس غرفتين وصالة وشقق دوبلكس ثلاث غرف وصالة. يتميز المبنى بموقعه القريب من شارع الشيخ زايد ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. بالإضافة إلى ذلك، يقع المبنى بالقرب من العديد من المراكز التجارية؛ مثل: دبي مارينا مول وابن بطوطة مول، وأيضاً مركز النخيل بافيليون الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 6 دقائق.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: تلال الجميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 6
• نوع الوحدات السكنية: شقق دوبلكس مكونة من 2 و3 غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة

يمتاز المبنى بتوفيره لعدد كبير من مواقف السيارات الواسعة والمريحة للسكان، وتم تخصيص موقف واحد للسيارة في المبنى لكل وحدة سكنية. بالإضافة إلى ذلك، يسمح المبنى للزوار والضيوف باستخدام مواقف السيارات في الشارع، ما يضمن لهم سهولة الوصول إلى المبنى.

تم تنصيب عدد من المصاعد ذات السرعة العالية بعناية ودقة في المبنى، وذلك وفقاً لأعلى المعايير العالمية لضمان راحة السكان وتلبية احتياجاتهم. تتميز هذه المصاعد بسرعتها العالية وأدائها الممتاز، ما يسهم في توفير وسيلة نقل مريحة وسريعة داخل المبنى، ويقلل الوقت والجهد المطلوبين من السكان. إضافة إلى ذلك، تم تجهيز المصاعد بأحدث التقنيات والمعدات الأمنية، لضمان سلامة السكان وتوفير بيئة مريحة وآمنة داخل المبنى.

تم تثبيت نظام كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV في المبنى، لتوفير أعلى مستويات الحماية والأمان لسكانه على مدار الساعة، حيث يتم رصد المبنى ومحيطه بدقة عالية للحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم.

بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في المبنى خدمة الصيانة على مدار الساعة، حيث يتم التعامل بسرعة وفاعلية مع أي مشاكل أو أعطال تحدث في الوحدات السكنية أو المرافق المشتركة.

من أجل ضمان راحة السكان في جميع الفصول، يتم توفير خدمتي التكييف والتدفئة المركزيتين للمبنى. تساعد هذه الخدمات على ضمان أن يكون المنزل مريحاً ومناسباً للسكن في جميع الأوقات، بغض النظر عن الظروف الجوية الخارجية.

يسمح للسكان بتنظيم فعاليات متنوعة في المساحات الخضراء المحيطة بالمبنى، لكن يجب الحصول على موافقة الإدارة قبل تنظيم أي فعالية، وذلك لضمان تنظيم وسلامة الفعاليات وحفاظاً على راحة وسلامة السكان الآخرين في المجتمع.

من خلال الحصول على موافقة الإدارة، يمكن للسكان تنظيم العديد من الفعاليات؛ مثل: النشاطات الترفيهية، والشواء، والنزهات، وحفلات الشاي، والأنشطة الرياضية، والاحتفالات الخاصة. يهدف ذلك إلى تعزيز التواصل والروابط الاجتماعية بين السكان، وكذلك الروح المجتمعية داخل المبنى.

من المهم أن يلتزم السكان بالقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالضوضاء والنظام العام والنظافة أثناء تنظيم الفعاليات، وضمان عدم تعريض الآخرين لأي إزعاج.

يفخر المشروع بتوفير نادي لياقة بدنية مشترك يحتوي على أحدث المعدات والآلات الرياضية، وذلك لتلبية احتياجات السكان في مجال اللياقة البدنية. تم تجهيز النادي بمجموعة واسعة من المعدات التي تتضمن الأجهزة القوية والأوزان الثقيلة وغيرها، ما يسمح للسكان بممارسة تمارينهم بكفاءة وراحة.

بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مسارات مخصصة للركض وقيادة الدراجات الهوائية، ما يوفر فرصة للسكان لممارسة الرياضة والحفاظ على لياقتهم البدنية في بيئة آمنة ومريحة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتمارين الخارجية والمناظر الطبيعية المحيطة أثناء ممارسة الرياضة.

تلتزم الإدارة بتوفير بيئة ملائمة ومحفزة للسكان لممارسة النشاط البدني والحفاظ على صحتهم ولياقتهم. وبفضل تجهيزات النادي الرياضي المتطورة والمسارات المخصصة، يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة رياضية ممتازة وتعزيز نمط حياة صحي ونشيط.

يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة والاسترخاء في جو منعش ومناسب للترفيه والاستجمام من خلال بركة السباحة الواسعة الموجودة بالمبنى السكني. يتوفر أيضاً ساحة ومساحة خارجية مخصصة للعب الأطفال، حيث يمكن للصغار الاستمتاع بالألعاب والأنشطة المرحة في بيئة آمنة ومراقبة.

بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة، توفر أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق والجلوس على العشب الأخضر والقراءة، أو الاستمتاع بوقت ممتع مع العائلة والأصدقاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد أيضاً ملاعب رياضية مختلفة، تتيح للسكان فرصة ممارسة الرياضة المناسبة لهم.

يحتوي المبنى على ردهة انتظار ومكتب استقبال مُجهز لتقديم المساعدة والدعم للسكان والزوار، حيث يتوفر في المكتب فريق استقبال مهني وودود جاهز للإجابة على الاستفسارات، وتقديم المساعدة فيما يخص المعاملات الإدارية والتسجيلات، وتقديم المعلومات اللازمة والإرشادات، وغيرها.

يُسمح للسكان في المبنى بتربية الحيوانات الأليفة؛ مثل: القطط والكلاب. ويندرج هذا القرار تحت سياسة المجتمع السكني، حيث يُتاح للسكان فرصة الاستمتاع برفقة حيواناتهم المحبوبة.

ومع ذلك، قد تكون هناك بعض القواعد والشروط المحددة من قِبَل إدارة المبنى لتربية الحيوانات الأليفة، مثل: حجم الحيوان ونوعه، والاحتفاظ بنظافة المنطقة المحيطة، واحترام السكان الآخرين وحقوقهم.

يتم وضع هذه القواعد والشروط للحفاظ على بيئة مريحة وآمنة للجميع في المجتمع السكني، وضمان تعايش سلس ومناسب بين السكان والحيوانات الأليفة.

لذا، يُنصَح السكان بالاستفسار من إدارة المبنى حول السياسة المحددة لتربية الحيوانات الأليفة، والالتزام بالقواعد والشروط المحددة لضمان السلامة والسعادة للجميع.

تم تنصيب أنظمة متقدمة للكشف عن الحرائق وإطفاءها في جميع شقق المبنى السكني، ويهدف ذلك لضمان سلامة وحماية السكان. تشمل هذه الأنظمة أجهزة الكشف المبكر عن الدخان والحرارة، بالإضافة إلى نظام إنذار يعمل على تنبيه السكان في حالة اكتشاف أي علامة على حريق. كما تتوفر أيضاً أجهزة إطفاء تلقائي تعمل على إخماد الحريق في حالة الاكتشاف المبكر.

تهدف هذه الأنظمة إلى الوقاية والحد من انتشار الحرائق وتقليل المخاطر المحتملة للسكان والممتلكات. وبفضل هذه التدابير الأمنية المتقدمة، سيشعر السكان بالطمأنينة والثقة في السكن في بيئة آمنة ومحمية. تُعَد حماية السكان من الحرائق أولوية رئيسية لإدارة المبنى، وتعتبر تلك الأنظمة جزءاً من التجهيزات الأساسية المقدمة لتوفير السلامة والحماية للمقيمين.

يتميز المبنى بضمه شقق دوبلكس فاخرة تتكون من غرفتين وصالة و3 غرف وصالة، تم تصميمها بمساحات فسيحة وديكورات مذهلة، لتوفر تجربة سكن فريدة.

جهزت الشقق بأرضيات من السيراميك وأدراج خشبية لإضفاء المزيد من الجمالية لها. تضم المطابخ خزائن خشبية ومناضد حجرية ومغاسل ومواقد غاز ومساحات يمكن وضع الأجهزة الكهربائية فيها. أما الحمامات، فتضم أدوات صحية ذات جودة عالية.

تتراوح مساحة شقق دوبلكس غرفتين وصالة بين 1,853 قدم مربع و2,100 قدم مربع. تحتوي بعض الوحدات على غرفة خادمة، في حين أن البعض الآخر يحتوي على منطقة مخصصة للدراسة. تتضمن هذه الشقق أيضاً مطبخاً بتصميم مفتوح وحمام ضيوف، وغرفة معيشة واسعة تحتوي على درج للطابق العلوي، الذي يحتوي على غرفتين رئيسيتين ومنطقة جلوس صغيرة.

تحتوي كلا الغرفتين على حمامات ملحقة وخزائن ملابس مشتركة.

تمتد شقق دوبلكس ثلاث غرف على مساحة تتراوح بين 2,370 و2,900 قدم مربع. يضم الطابق السفلي لهذه الشقق مطبخ شبه مفتوح وغرفة خادمة مع حمام داخلي وشرفة وحمام صغير للضيوف، وغرفة معيشة، وغرفة طعام واسعة.

أما الطابق العلوي، فيشتمل على غرفة معيشة وثلاث غرف نوم مع ثلاثة غرف ملابس وثلاثة حمامات داخلية.

تم تحديد رسوم الخدمات في مجمع F من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يتمتع السكان في مجمع F بوصول مريح إلى وسائل المواصلات العامة في دبي. على الرغم من وجود محطات حافلات ومحطات مترو قريبة، قد يحتاج السكان إلى قيادة سياراتهم للوصول إليها، ومع ذلك، بمجرد وصولهم إلى هذه المحطات، يمكن للسكان بسهولة الاستفادة من الشبكة الواسعة لوسائل النقل العام للتنقل إلى مختلف الوجهات داخل المدينة، سواء كان ذلك للتنقل إلى العمل، أو زيارة الأماكن السياحية الشهيرة، أو استكشاف أحياء أخرى.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات في أبراج بحيرات الجميرا. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة حافلات مركز دبي للسلع المتعددة البري على بُعد 6 دقائق فقط. أما محطات الحافلات في سيلفر تاور وآرش تاور ودبي ستار تاور، فيمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 7 دقائق.

يمكن مراجعة دليل باصات دبي لمزيد من المعلومات.

توجد محطات مترو دبي المختلفة والقريبة من شارع الشيخ زايد على بُعد مسافة تقل عن 10 دقائق بالسيارة. تشمل هذه المحطات محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة البري، ومحطة مترو جبل علي، ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو شوبا العقارية.

تبعد محطات الترام على شاطئ جميرا ريزيدنس ودبي مارينا مول مسافة تقل عن 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد محطة ترام نخلة جميرا 11 دقيقة بالسيارة.

تتواجد العديد من المطاعم التي تُعد من أفضل المطاعم في جزر جميرا دبي، وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات الشهية. ومن بين هذه المطاعم الشهيرة نذكر ما يلي:

• مقهى ومطعم هامبتونز: يعد واحداً من المطاعم الشهيرة في جزيرة جميرا، ويقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المبنى، حيث يقدم أطباقاً من مطبخ البحر الأبيض المتوسط، إلى جانب السلطات والحلويات
• مطعم ديزي إن: يقع على بُعد 7 دقائق بالسيارة، ويقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة الباكستانية
• مطعم فافوريت تشويس: يقع على بُعد 9 دقائق بالسيارة، ويُعتبر الخيار المثالي لتناول الأطباق الأوروبية والطعام الصحي

أما بالنسبة للمطاعم الراقية القريبة من المبنى السكني، فتشمل:

• بينيهانا: يقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة من الموقع، ويقدم المأكولات اليابانية
• إنديغو بواسطة فينيت: يقع على بُعد 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم مجموعة واسعة من المأكولات الهندية
• تريسيند دبي: يقع أيضاً على بُعد 12 دقيقة بالسيارة، ويقدم مأكولات هندية متنوعة

يمكن لسكان المبنى الوصول إلى متجر تشويثرامز في جميرا آيلاندز سيراً على الأقدام.، كما يتوفر العديد من متاجر السوبر ماركت القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك:

• كارفور ماركت
• زووم ماركت
• سبينيس

يبعد كارفور ماركت مسافة 7 دقائق بالسيارة. ويمكن الوصول إلى سوبر ماركت زووم على بعد 9 دقائق بالسيارة، كما يقع سوبر ماركت سبينيس 10 دقائق.

يمكن الاعتماد على متاجر السوبر ماركت المذكورة بالأعلى لشراء جميع احتياجاتك الغذائية والمنتجات اليومية الأخرى. سواء كنت تبحث عن الخضروات والفواكه الطازجة، أو المنتجات الغذائية المعلبة والأطعمة الجاهزة، أو اللحوم والأسماك، فإن محلات السوبر ماركت هذه توفر تشكيلة واسعة من المنتجات لتلبية احتياجاتك. يمكنك أيضاً العثور على مستلزمات المنزل ومنتجات العناية الشخصية والمستحضرات الصحية، وغيرها من المنتجات الضرورية.

• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة الاركاديا
• مدرسة وينشستر جبل علي

يتواجد بالقرب من مجمع F السكني عدد من المدارس والحضانات الشهيرة؛ مثل: مدرسة الإمارات الدولية ميدوز التي تبعد 9 دقائق بالسيارة، وتوفر التعليم من مرحلة الطفولة المبكرة حتى المرحلة الثانوية. كذلك تقع مدرسة وينشستر جبل علي على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتستقبل الطلاب من مرحلة التأسيس حتى الصف السادس عشر. ويمكن الوصول إلى مدرسة الاركاديا من خلال القيادة مسافة 14 دقيقة.

من المباني والأبراج السكنية والتجارية القريبة:

• مجمع D، تلال الجميرا
• مجمع E، تلال الجميرا
• مركز أعمال دبي جنوب مركز دبي للسلع المتعددة (برج تجاري)
• برج ليك سيتي أبراج بحيرات جميرا

يُعد برج ليك سيتي مبنى سكني يقدم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية الفاخرة، بينما يعد مركز أعمال دبي جنوب مركز دبي للسلع المتعددة دبي من المباني التجارية التي توفر مساحات مكتبية واسعة للشركات والأعمال التجارية في منطقة جي إل تي. 

يعتبر وجود هذه المباني القريبة ميزة إضافية إلى مجمع F السكني.

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن لقضاء وقت ممتع مثل:

• ممشى دبي مارينا
• دبي مارينا مول
• حديقة أكوا فن دبي

يضم دبي مارينا مول الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة متاجر ومطاعم، بالإضافة إلى محل سوبر ماركت ودار سينما ومساحة ترفيهية خاصة بالأطفال.

يشتمل ممشى دبي مارينا الذي يبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة على متاجر ومطاعم ومقاهي عديدة. يذكر أنه يمكن لزوار الممشى، الذي يمتد على طول 7 كم، ممارسة رياضتي المشي وركوب الدراجات الهوائية.

أما على بعد 12 دقيقة بالسيارة فتقع حديقة أكوا فن دبي وهي أكبر حديقة مائية قابلة للنفخ على مستوى العالم. تضم الحديقة 74 لعبة مختلفة، يمكن للزوار الاستمتاع باللعب فيها مع أصدقائهم أو عائلاتهم.

يتميز السكن في جميرا دبي بالعديد من الأمور التي قد قمنا بذكرها سابقاً في هذا المقال، لكن وجب ذكر أن المنطقة تزدحم في عطلات نهاية الأسبوع، وهذا شيء يجب أخذه في الاعتبار.

نعم، يحتوي المبنى على صالة ألعاب رياضية حديثة تم تزويدها بأحدث المعدات الرياضية.

يقدم المبنى شققاً سكنية فاخرة تتنوع بين شقق دوبلكس 2 و3 غرف وصالة.

بالتأكيد، حيث يقع دبي مارينا مول على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة.