مجمع D، تلال الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مجمع D واحداً من المباني الستة التي يتألف منها مشروع ذا كلاسترز السكني الكائن في مجمع تلال الجميرا دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من ستة طوابق على وحدات سكنية متاحة للتملك الحر ويسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق دوبلكس غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يحظى سكان المبنى بتوفر بركة سباحة خارجية وموقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق. إضافة إلى ذلك، يسمح لسكان المبنى بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب. يتميز المبنى بقربه من شارعي الشيخ زايد والخيل الأول، بالإضافة إلى عدة مقاهي مثل ذا هامبتونز كافيه ومايكل كافيه.

أما عن مجمع تلال الجميرا، فيجاور منطقتي أبراج بحيرات الجميرا وجزر جميرا ومجمع الينابيع السكني، ويقع بالقرب من عدة مناطق هامة مثل دبي مارينا. طوّر هذا المجمع السكني الصغير من قبل شركة نخيل العقارية التي تعد واحدة من أعرق الشركات العقارية في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: تلال الجميرا - دبي
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: دوبلكس غرفتين وصالة – دوبلكس ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال - مصاعد

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في المبنى.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز المبنى بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV بهدف توفير الأمان للسكان والزوار طيلة الوقت. تتوفر خدمة المحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة نخيل تقدم خدمة التكييف برسوم سنوية حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

يمكن للسكان إقامة الفعاليات والحفلات في المساحة المجاورة لبركة السباحة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة.

يشتمل المبنى على مساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى حدائق وملاعب كرة سلة وكرة تنس. يذكر أنه تتوفر بالقرب من المبنى مسارات مخصصة للمشي والركض.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

يسمح بإدخال الحيوانات الأليفة إلى داخل الشقق، كما يمكن أخذها في نزهة في المساحات الخضراء التي تجاور المجمع السكني.

لحماية السكان، تم توفير:

• مطافئ حريق
• كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV

يذكر أن مطافئ الحريق وضعت عند مخارج الطوارئ.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مجمعD لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق دوبلكس غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. تتميز الشقق بالتصاميم الداخلية العصرية، وغرف النوم والمعيشة الواسعة، والشرفات المطلة على المجمع.

تضم الشقق مطابخ بطراز مفتوح أو مغلق ومجهزة بخزائن ومناضد وأرضيات رخامية، ويذكر أن بعض المطابخ زودت بأجهزة منزلية مثل الأفران وأجهزة التنشيف وإزالة الروائح. أما المطابخ، فجهزت بأرضيات رخامية ومرآة وخزانة صغيرة ومساحة للاستحمام وأدوات صحية من السيراميك. تضم الشقق أيضاً غرف دراسة وملابس وغرف خدم مع حمامات داخلية.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 2,300 قدم مربع، ويشتمل الطابق الأول على مطبخ بطراز مفتوح ومجهز بالكامل وحمام للضيوف، بينما يضم الطابق الثاني غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة خادمة مع حمام داخلي وشرفة واسعة.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة 2,600 قدم مربع، ويضم الطابق الأول مطبخاً بطراز مفتوح وحماماً للضيوف، بينما يشتمل الطابق الثاني على ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وغرفة معيشة واسعة ومساحة للتخزين وغرفة خادمة مع حمام داخلي.

يستطيع السكان التنقل بواسطة المواصلات العامة في دبي؛ مثل: الباصات والمترو والترام وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية:

• أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر (7 دقائق بالسيارة)
• أبراج بحيرات جميرا، ذي دوم تاور (10 دقائق بالسيارة)
• أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور (10 دقائق بالسيارة)
• أبراج بحيرات جميرا، برج الفضة (10 دقائق بالسيارة)

يمكن استقلال المترو من إحدى المحطتين التاليتين:

• محطة مركز دبي للسلع المتعددة (8 دقائق بالسيارة)
• شوبا العقارية (9 دقائق بالسيارة)

ترتبط المحطتين بالخط الأحمر لشبكة مترو دبي.

لاستقلال ترام دبي، يجب الذهاب إلى محطة دبي مارينا الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

من أبرز المطاعم القريبة:

• مطعم سال بيسترو
• مقهى هامبتونز كافيه
• مطعم ناندوز

يضم مطعم سال بيسترو الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة جلسات خارجية وداخلية ويقدم مأكولات مختلفة، مثل سلطة السيزر والساشيمي والسالمون المدخن، ويذكر أنه يوفر خدمة التوصيل إلى المنازل.

يعد مقهى هامبتونز كافيه خياراً مناسباً لاحتساء القهوة وتناول وجبات الفطور والسلطات والمأكولات المتوسطية، بينما صنف مطعم ناندوز كواحد من أبرز مطاعم الوجبات السريعة في دبي، وهو الوجهة المناسبة لتجربة المأكولات الأفريقية والبرتغالية، ويمكن لزواره تناول الدجاج المشوي المتبل بالصلصة الحارة. يذكر أن الوصول إلى المقهى والمطعم يستغرق 6 دقائق بالسيارة.

يمكن أيضاً زيارة المطاعم التالية:

• نايس ايطاليان كيتشن
• مطعم ذا كافنديش
• ايجيتيريان كافيه

يختص مطعم نايس ايطاليان كيتشن الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة في إعداد المأكولات الإيطالية، ويمكن لزواره تناول الطعام في الجلسة الخارجية المطلة على إحدى البحيرات الاصطناعية لمنطقة أبراج بحيرات الجميرا.

يقدم مطعم ذا كافنديش المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية، بينما يحضر مطعم ايجيتيريان كافيه المأكولات الهندية والعالمية، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

ينصح السكان بشراء المنتجات التي يحتاجونها من شويترامس الذي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ويستغرق الوصول إليه 5 دقائق بالسيارة. 

يمكن أيضاً التبضع من محلات أخرى، مثل:

• زووم
• إديلويس
• سبينس

يبعد زووم 7 دقائق بالسيارة، بينما يقع سبينس وإديلويس على بعد 10 دقائق بالسيارة.

القائمة التالية تضم مجموعة من أقرب الحضانات والمدارس:

• مركز اوك فيلد للتعليم المبكر
• حضانة كيدز كير
• حضانة رينبو فالي
• آي أكاديمي ميدل ايست
• مدرسة الامارات الدولية ميدوز
• مدرسة وينشستر جبل علي

يبعد مركز اوك فيلد للتعليم المبكر 13 دقيقة مشياً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى حضانتي كيدز كير ورينبو فالي خلال 9 دقائق بالسيارة.

تعد آي أكاديمي ميدل ايست مدرسة إلكترونية أمريكية خاصة تقدم التعليم من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 10 دقائق بالسيارة.

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز التي أسست عام 2005 منهج البكالوريا الدولية للطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، ويمكن الوصول إليها خلال 11 دقيقة بالسيارة.

أما مدرسة وينشستر جبل علي الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة، فتتبع المنهج الدراسي الوطني لإنجلترا من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية. تعد هذه المدرسة جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم، ويذكر أنها أفتتحت عام 2003.

يجاور المبنى كل من مجمع E ومجمع F ويقع بالقرب من مجمع C.

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

• دبي مارينا مول
• حديقة سبلاش باد
• حديقة أكوا فن

يشتمل دبي مارينا مول الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة على دار سنيما ومركز ترفيهي للأطفال ومطاعم ومقاهي ومحلات ملابس وأحذية ومجوهرات ونظارات وساعات وغيرها.

تعد حديقة سبلاش باد المائية من الوجهات المثالية لاصطحاب الأطفال للاستمتاع باللعب في الماء، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

أما حديقة أكوا فن الواقعة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، فتعد أكبر حديقة مائية عائمة قابلة للنفخ في العالم، وتضم 74 لعبة مختلفة للتسلق والقفز والتزلج.

يضم مبنى مجمع D شقق دوبلكس غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة فقط، ولذلك ينصح من يرغب في السكن في أنواع أخرى من الشقق بالبحث في المناطق المجاورة.

ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شاطئ جي بي آر؟

يستغرق الوصول إلى شاطئ جي بي آر 16 دقيقة بالسيارة تقريباً، ويمكن زواره المشي والسباحة وقيادة الدراجات المائية والقيام بغيرها من الأنشطة المسلية.

هل تعد إيجارات وأسعار الشقق في تلال الجميرا مرتفعة؟

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق مرتفعة، ولذلك قد لا تناسب البعض.